イトーピア茨木上穂積ってどうですか？

[匿名はん]

立てなおしました。
近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、
どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので
低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[42: 契約済みさん]

no.41さん
新価格マンションとは何でしょうか？はじめの方に購入するのと後から購入するのでは値段が変わるのですか？？？


我が家もナチュラルかモダンで悩んでます・・・。
少しナチュラルに傾いてますが・・・。
あとは引き戸にするか？とか食洗器ってあった方が便利なのかな？とか迷ってます。
間取りは無料だし変えようと思ってたけど良いのがなかったのでそのままにする予定です。

[43: 41]

>>42
新価格マンションは実は自分もよくしらないw
なんか来年以降のマンションは高くなるらしいくらいしかわからない。

うちはできるところは引き戸にしたいと思っています。
掃除が楽そうだし大きなものの出し入れに便利そう。
間取りは悩みますね。。。

[44: 匿名さん]

環境に関してですが何階であっても空気の悪さはかわりないんでしょうか？
どれくらい空気が悪いんでしょうか？

[45: 契約済みさん]

>>44さん
たぶん排気ガスの匂いと砂埃はある程度は仕方ないかも。
ただし道路から奥になる西よりはそんなでもないかも（Ａタイプとか）
産業道路だから休日の方が空いているらしく、日曜昼はあまり車が
走っておらず、空気もそんなに汚れていなかった。
平日は、いってないから知らない。

階数による違いはいまが一戸建てに住んでいるからわからないなぁ。。。
教えて、分かる人。

気になるかならないかは、あなたの今お住いの環境によると思う。
私は既に排気ガスのすごいところに住んでいるので気にしていません。
どうせ今もほとんど部屋干し、あまり窓開けないし。

[46: 賃貸住まいさん]

見に行きましたが、正直印象は最悪でした。
ここの販売は売主とは違うみたいですね。
それでなのかどうかわかりませんが、近くのマンションのことも考えていたのですが、かなり他マンションのことを悪く言って自分のマンションはいいですよって感じ。誠実さにかける気がする。

この価格はほかにないといっても、すこしまえからマンション購入は検討はしているのですが、もともと茨木市内の中でもこのエリアは安いエリアだと思う。人気がないところにほかより少し安めのマンションが建つだけじゃないかな。

[47: 匿名さん]

販売提携のアクラスは委託とかでないの?
HPみるとエスコンのネバーランドをよく売っているみたい。
みんな販売は専門の会社に頼むものだと思ってた．
うちについた営業さんは、他より安いことはすごくアピールしてたが悪口は言ってなかった。個人によるのでは?
実はラフィーナの現地販売、北向きだけど、値段同じくらいだよね。こっそり悩むが、北向きなのがなぁ、、、
イトーピアも駅遠がちと難点．

[48: 購入検討中さん]

no47さんへ
ラフィーナってどこですか？
マンションですか？

[49: ４７]

»４８さん
ラフィーナ茨木、宇部野の近くです。
もう入居していて、現地MRがあるとのこと。ここにはもう載ってないので、ラフィーナ茨木で検索してみてください。あ。掲示板のスレッドは少し下にあると思います。

[50: ご近所さん]

立地による便利さと、環境による健康は、お金で買う時代ですね。立地・環境により、マンションの価格は1千万くらい違いが出ますね。どのあたりで納得するか、でしょうか？

[51: 匿名さん]

No.50さんに？？
だから安いって？

[52: 物件比較中さん]

はじめまして！先日モデルルームに行ってきました。ビックボックスには昔からテニススクールで通っていた為か、馴染みのある場所なので印象は良かったです。関係ないかもしれませんが、テニススクールは素敵ですよ＾＾子供と一緒に通ってます。
他のモデルルームも何件か見学したのですが、私にはここの営業の方はとてもよく感じました。やっぱり当たり外れはあるのかな？？
価格も魅力でした。あとは間取りの変更をどうするか検討していきます。
皆様の中で１LDK＋DENに変更した方いらっしゃいますか？やっぱり部屋数は必要かな・・・。

[53: 匿名さん]

»52さん
間取り変更は悩みますねー。
家族構成によるからなんともいえませんが、人数が少ないならそれもありですね。
ビッグボックスをご存じなら、ご近所さんですか?
またなにか情報お願いしますね−(^^)

サーバー渋滞ではじかれた。２重投稿になったらすみません。

[54: 契約済みさん]

はじめまして！先日契約してきました！契約するまではすごく悩んだりもしましたが、今は気分スッキリ！！入居が楽しみです。色のセレクトや
間取り変更も楽しみながら悩んでます。　他に契約された方いらっしゃれば、この場を借りて相談なんか出来ればと思っています。よろしく！

[55: 契約済みさん]

>>54さん
契約おめ。よろしくおねがいしますm（＿＿）m
少し前に２人契約した人がいたからこれで４人かな？
ほかの契約済みの皆さんも、見てたら書き込んでくださいな。

色のセレクトほんと迷う。キッチンパネル、風呂タイルも
床と同じ木目にすると、汚れが落ちにくそう。白でも同じ。
かといって他の色もいまいち好みじゃないw

間取りは契約前からこれって決めた。
その間取り選択があるから契約したという感じです。
自分達のライフスタイルにぴったりな間取りがあって良かったです。

まだまだ先なのにもう、家具屋まわりとかしてます（笑）
悩みはベッドとリビングレイアウト

[56: 購入検討中さん]

今すごく悩んでいます。
産業道路の騒音と排気ガスは気になるが、南向きで駐車場代が安いこの物件と、産業道路から中に入っているでの車等の心配がほとんどない東向きのファインフラッツとで、すごく悩んでいます。
価格的にはほとんど同じくらいなので。

やっぱり南向きかなあ・・とも思うのですが、あの交通量が気になったり、ファインの静かな環境も子供を持つ親としては捨てがたかったり・・・。

こちらを決められた方にご相談したいのですが、
最後の決め手は何だったのでしょうか？

価格的にもこのふたつの物件で決めようと思っています。

[57: 契約済みさん]

56さんへ
もう決められたでしょうか？
私も小さい子供がいてます。
金銭的な事も含め色々悩みました。

最終的に決めたのは南向きで前に建物が建ったとしても日当たりは確保できるという魅力でした。（ファインフラッツさんは南向きが高くて・・・）
我が家も空気の心配もしたけど今もそんな空気の特別キレイな所ではないし大丈夫かなと・・・
あとはモデルルームに行き開放感のある窓も気に入りました。
間取りもも良かったし伊藤忠ブランドということもあってイトーピアに決めました。
契約した今は間取りプランなど考えてワクワクしています。

大きな買い物だし納得のいくほうに決まると　良いですね。

[58: 契約済みさん]

決め手はだいたい５７さんと同じですね。
値段w＞南向き＞間取り＞伊藤忠
特に駐車場と公園で将来も日当たりが期待できる点。
間取り＆カラーセレクト。

交通量は所詮片側１車線だからそれほど気にしませんでした。
大阪のベッドタウンなら普通。

[59: 物件比較中さん]

悩んでます。
こちらのイトーピア茨木上穂積かローレルコート千里丘アウレリアか？
産業道路沿いは同じ、価格も同じくらいで自走式駐車場。
ＪＲ茨木まで徒歩１７分とＪＲ千里丘まで徒歩１２分。
ガスとオール電化。
設備も同じくらい。ディスポーザーはイトーピアのみ
茨木市か吹田市か？
検討すればするほど悩んでます。

[60: 匿名さん]

ディスポーザーは便利ですよ。
当然、自分の家だけ後付けするなんてできるものじゃないですから。
あるにこしたことはないと思います。

[61: 匿名はん]

>>59
茨木は快速が止まります。自然と駅前の規模の大きさや店舗の充実、バスやタクシーの数なども千里丘とは違います。
何を便利とするかは人によって違いますが、京都、大阪どちらに行くにも便利だと思います。
たしか、水道料金には違いがあり、吹田市のほうが安かったはずです。
教育環境は公立ならどちらも同じような感じです。

[62: 周辺住民]

吹田市に限っては、水道代は凄く安いです。
今は夫婦2人暮らしですが、2ヶ月で3000円いきません。
夏はシャワーのみで、冬はお湯をためますが、それでも4000円以内で
すみます。あと、ゴミ袋（1袋30枚？40枚？）が年2回無料で貰えます。

イトーピアとローレルのマンションで交通に関してはイトーピアの方が便利なのかも
しれませんね。多少駅が遠くてもバスがよく通るので
便利でしょう。ローレルの近くに「名糖前」というバス停がありますが、
あまり本数もありませんし、ちょっと不便です。
駅も千里丘より、茨木駅の方が栄えていますしお買い物など
便利だと思いますよ。

[63: 匿名さん]

こちらの営業の方は、周りの物件の悪口ばかり。
そんなに悪口ばっかり言ってると、かえって不信感抱きますよ。
まあ、あの交通量の多い場所で、しかも実際徒歩２０分以上かかるし、南向き以外いい所のないレベルの低いマンションは考えれないけど。
モデルルームを見に行ってこんなに不信感を持ったのははじめて。

[64: 匿名さん]

>>63
>>46
('A`)

[65: 契約済みさん]

内装はモダンラグジュアリー（こげ茶系）にしようと思っていますが、
キッチン扉は木目調だと、油汚れとかが入り込んで汚くなってしまいそう。
なので鏡面扉？を選択しようと思いますが、何色にするか悩みます。
いまのこと経年劣化しても汚れが目立ちにくそうなレッドにしようかと
思っていますが、イメージしているリビングインテリアに赤色は合わない！
かといって水色はもっと合わない。しかし黒は重くなりそうだし、白は
それこそ油汚れが染み付きそう。。。

何色にしたらいいでしょうかねぇ？

[66: 契約済みさん]

うちはナチュラルとモダンで悩んでるのですがモダンだと部屋全体が暗くなるような気がして・・・。
小さい子がいてるし明るい方がいいのかと思ったりで・・・。
良いアドバイスがあれば教えてください。

キッチン扉は色があるとキッチン扉だけ浮いて見えるし家具とかも合わせにくくなるので候補から外してます。
うちはアイボリー考えてるんですけど65さんと同じでやはり汚れの事とか考えてしまいます。

他の方の意見も聞きたいけど皆さんこの掲示板に気づいてないんでしょうか？それとも契約した方が少ないのかな・・・。

[67: 契約済みさん]

>>65です
>>66さん
私もモダンだと狭い感じになるかとも悩んだが、南向きで日ざしが明るいだろうし、大丈夫かなと。

今の所うちは赤が第一候補。濃い赤だし、モダンの床の色を考えるとなんとなく同系色だからヨシとするといった感じ。
キッチン化粧板はＬＤに入る時は少し見えるけれど、ＬＤ側からは見えないし。
木目に油こびりついたら見た目はわからなくても臭いがしみつくかな
と思いました。
ナチュラルならアイボリーが似合いそうですよね。食器棚も合わせやすそう。

＞他の方の意見
私も聞きたいがあまりいませんね。もっとも、まだ契約者も少ないだろうし、その中で何％がここを見ているかとなると、仕方がないですね。
結果自分ばかり書き込んでいるように思えて気が引けます。

みんなここのマンションも考えてみてー（笑）

[68: 契約済みさん]

連続カキコごめん。６５です。
６５と６７の自分のいっていることがさっぱり違う（自爆）
確かにリビングインテリアに使う色は今のとこ赤は予定されていないけど。
気まぐれだな、自分orz
まあ出来上がってから決めればいいですよね。それまではおおまかなことを考えておこう。

ところで、http://www.ip-ibaraki.jp/
の右上「物件概要」がリンクが貼られていないみたいですが、皆さんもそうですか？うちのパソコンは古いのでうちだけなのかな。

[69: 匿名さん]

リンク切れてますね。

[70: 匿名さん]

駐車場0円ってこの先ずっと0円なのでしょうか？
知り合いのマンションの駐車場も初め0円の価格
設定だったのですが、すぐに値上げされました。
管理組合でかなりもめた様です。

大丈夫ですかね。

[71: 匿名さん]

０円のところもあれば４０００円のところもあったとおもう。上限いくらだっけ？
ちなみに０円は平面２階、雨ざらしの一番建物から離れたところ。
便利さと屋根がある１階かなどで値段がかわるようです。
すぐに値上げとかはよくわかんないけれど、その後の組合？によるんじゃないかな？

[72: 申込予定さん]

はじめまして。　先日モデルルームに始めて行きました。駐車場は平均で
１７００円くらいみたいな事を言われてましたよ。とても魅力に感じ、今検討中です。毎日車通勤してる旦那は喜んでました。今は機械式駐車場なので・・・。買おうか迷ってるんですが、皆さんどのように決められてるんですか？かなりの決断力が必要だと思うんですが・・・。

[73: 契約済みさん]

72さんへ
うちも悩みましたが住みたい地域・価格・南向き・間取りでイトーピアに決めました。
駐車場も安いし魅力ですよね。うちは雨の日の事も考えたのですが毎月払う事を考えて2階の階段近くにしました。

[74: 匿名さん]

»72さん
いろいろな条件が合ったのはもちろんですが、実は衝動買いですｗ
駅から少し遠いけれどバスは多いみたいですし。
ご主人が車通勤なら、１７１など大きな道路が近いので、便利ではないでしょうか？

[75: 契約済みさん]

６８です。ＨＰの物件概要のリンク切れなおりました。
というか、契約者専用サイトｏｐｅｎに伴い、なおしたみたい。
ＩＤ、ＰＷ届いたから専用サイトも見てみた。

次の日曜のイベントはウォーキング講習。
抽選でウォーキングシューズやらタオルやら万歩計やら当たるらしい。
いや、わたしゃＭＲの人じゃありませんよ（汗）

[76: 匿名さん]

「ウォーキング講習」をして何になるのでしょうか？
マンション販売とどう関係あるのか意味不明です。

それと「ご契約者様専用サイト」って何？
これも意味不明です。

[77: 契約済みさん]

>>76さん
私もそれ思いました。客寄せにしては微妙かなとも思う。節約術とかすればいいのにね。
「ご契約者様専用サイト」は契約者にはＩＤとＰＷが送られて来て中がみれるようになります。
内容はＰＷで守られている中なのでここに書いて良いかわからないからやめとく。

[78: 匿名さん]

このマンションの学区のレベルはどうなんでしょうか？
春日小学校と西中学校。
近所のヨウセイ中学？はいいとのことですが、、、

[79: 通りすがり]

「ウォーキング講習」について
駅まで遠いので，今のうちから歩く練習をしっかりしておけ！
じゃないですか．

[83: 匿名さん]

こちらではスレチかもしれませんが、
契約者の皆様、フラット３５sどうしますか？

[84: 匿名さん]

まだ決めてないんですよね
ほんと住宅ローンは悩みます

[85: 匿名さん]

とりあえずフラット３５s申し込んでみた。
今日夜に現場みてきた。１階部分の骨組み？ができてきてた。
でっかいクレーンが一機あって、やっと工事現場らしくなってた感じ。
早くできなくてもいいから、しっかり作っておくれー。

[86: 通りすがり]

ここの掲示板活気ないですね。

[87: 契約済みさん]

なぜか、ないんです(^^;)
他の茨木マンションつながりで、ここもヨロシク

[88: 契約済みさん]

はじめまして。
排気ガスは気になるところですが、
価格と南向きと平面駐車場が気に入り決めました。
子供が１人いるのですが、同じぐらいの方が多いと聞いて楽しみにしてます。
茨木市の事分からないし、周辺の事など良くご存知な方色々教えて下さい。
ローン返済頑張んないと・・・。
節約しないといけないし、特に近所で安いスーパーとかの情報があれば教えてください。

[89: 契約済みさん８７]

８８さん、はじめまして。よろしくおねがいします。
駐車場の位置から南向きの日当たりが将来も約束されてるところがいいですよね。
もちろん価格も。正直阪急とＪＲにはさまれた地域は高くて無理（苦笑）
ＪＲまではバスもあるしフラットだから自転車で十分そうだし。
イオン、ニッショー、マルヤス、ダイエーなどセール品を求めてスーパーのはしごするつもりです
。
排気ガスは今いるところも同じレベルだから、そんなに心配するほどではないかなと思っています。

[90: 近所をよく知る人]

>>88さん、茨木は食料品はお安いですよ。野菜、鶏、鶏卵は地物があります。
我が家は年長さんのいる家族３人で外食ナシなら食費３万強、できるだけ国産でもこのお値段です。
生鮮品、豆腐類、うどん、こんにゃくなどはサタケ（春日丘高校正門向かい）。
サタケの向かいのコーヒー豆の店は月末にセールがあります。
調味料や小麦粉、米はマンダイ（医療センター向かい春日商店街すぐ）。
乳製品が安いのはマルヤス、冷凍食品の種類が豊富なのはニッショー。
グルメシティはパンの半額シールがよそよりも早いのでオトクです。
足を伸ばして阪急商店街にいけば魚（魚神）、肉（みの幸）、たまご（土岐たまご店）。

うちはここではないですが、どこかでお会いしましょう。茨木ライフ楽しんで下さいね〜。

[91: 契約済みさん]

No.89さん、ほんとにね〜茨木は高いですよね〜・・・
南向きで平面でギリギリ手が届く所を観てみるとここしか無かったかな（＾＾；）
うちも今いるところは交差点の近くなので、もの凄い排気ガスの臭いが部屋の中にいても臭ってくるような所なので今よりは全然マシですけどね。
私も自転車でセール品求めてスーパーのはしごをする予定です。
是非仲良くなって情報交換しながら一緒にはしごしたいものです♪
よろしくお願いします。


No.90さん 細かな情報本当にありがとうございます。
今でも特売品求めてはしごしまくってるので助かります。
参考になります。メモっておいて引っ越したら早速行ってみますね。
仲良くなって連れ回して行ってもらいたいぐらいです。
よろしくおねがいします。
幼稚園の事とかまた色々教えて下さいね。
頼りにしてます♪