イトーピア茨木上穂積ってどうですか？

[匿名はん]

立てなおしました。
近くに伊藤忠のマンションが建つのですが、
どのくらいの値段なのでしょうか？
駅からかなり離れるし、産業道路に面しているので
低価格に期待しています。
チラシには2900万でしたけど、もっと安いのがあればいいのですが…
個人的にはファインフラッツより事業主が京阪よりは良さそうなので考えているのですが、
みなさんはどうでしょう？

所在地：大阪府茨木市上穂積4丁目28番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「茨木」駅から徒歩17分

[230: 匿名さん]

私は去年このマンションの直ぐ近所に引っ越して来たのですが、マンションより中に入っているのでそんなに煩くは無いですが、このマンションは道路横なのでどの間取りでもどうかなと思いますが。でも慣れれば平気では・・・・。ただ空気は悪いです。レースのカーテンは直ぐに真っ黒になるし窓も雨が降った後は凄く汚れます。暑くなってきたら空気がおもいです

[231: 契約済みさん]

やはり空気はわるいんでしょうか？
ずっときになっていたのですが・・・
ご近所さんがいれば詳しくおしえてください。

[232: 物件比較中さん]

すぐ近所ではありませんが茨木市在住です。
あそこらへんは茨木市では一番空気が悪いイメージがあります。
産業道路も常に渋滞してますし、名神もすぐ近くにあるので。

[233: 物件比較中さん]

それにしては販売が進んでるのはなぜか？
最近、モデルルームにいかれたかたいますか？
販売残り4になっていますが本当でしょうか？
3LDKは完売になったのか？？？

[234: 物件比較中さん]

販売が進んでいるのはやはり自走式駐車場などの安さではないでしょうか？
それと茨木市外の人たちが購入されてるのではないでしょうか？
私は茨木市在住で一度モデルルームに行き、一度は購入を考えましたがやはり空気の汚れと場所が気になり購入は見送りました。
場所や空気を気にしない人にはいいんじゃないでしょうか？

[235: 契約済みさん]

契約済みの皆さん、そろそろローン相談ですね。
どうしよう(@_@;)

[236: 契約済みさん]

オプション販売会の案内まだこないですね。

[237: 匿名はん]

オプション販売会はローン相談もあるし、８月末か９月に持ち越しかもしれませんね。
１６日はお盆にかかるからお休みになりそう。でもあと少しだから交代で休んで営業してほしいなー。
ぼーっとしてたらあと３ヶ月。長いようで短いなー。
内覧会は早めにしてほしいなぁー。

[238: 匿名さん]

うちの営業さん、あげといてくれないから、替わりにあげときますね(^^;)

[239: 契約済みさん]

あと３ヶ月くらいで引越しと思うと楽しみです。入居説明会などが始まればもっと実感がわいてくるかもですね。
マンションの外枠が外れるのは、いつ頃でしょうね。それも楽しみです。
いろいろと楽しみにしているのですが、あまりにも楽しみにしていると入居後ちょっとしたことでショックを受けるかも。。。

[240: 匿名さん]

>>239さん
今からショックになりそうな事もイメージしておけば、落胆も少ないかと（＾＾；）
天井が低いとか、思ったより部屋が狭いとか、上の音が聞こえるとか、、、心配の種は尽きませんものね。
できるだけ落胆しないですむマンションに仕上がってる事を祈りましょう。
あとは、人間関係良好になるように、トラブルのないように、皆さん笑顔で明るく暮らせるマンションにしましょうね〜。

今が一番想像してて楽しい時だし、精一杯楽しみましょうね。
私は先日インテリアショプに行ってきて、３Dシミュレーション依頼してきました（笑）

[241: sweetbanana]

＞240
3Dシュミは堀江のショップですか？
以前堀江のショップでやっていただけると聞きました。うちも明日行こうかまよってます。
現在どこもかしこもセールをしていて安いし買いどきなような気がします。でも図面をみてもなかなか印象が沸かないし・・、部屋が小さく感じたらいやになるし・・サイズがいまいち把握できてません・・
どうでしたか？

[242: ２４０]

お返事遅かったかな。すみません。
南堀江のオレンジストリートにある、とある家具やさんでやってもらっています。
間取り図持って行って（１／５０サイズ）、お店にある気に入った家具（カタログ内のものも可）をチョイス。
とりあえず、間取り図コピーに平面図を書いてくれましたが、やはり床や建具の色と家具やファブリックの色の
バランスが気になるので３Ｄ頼んでみました。
やはり無料でインテリア相談ができるのが気軽で便利だと思いました。
１つの家具屋さんで全ての家具、カーテンを買いそろえることは、好みや予算の関係で難しいですが、
他店での購入時にも参考になりそうです。
平面図だけでも、いろいろアドバイスくださるので、一度相談してみるといいと思います。

[243: 契約済みさん]

外枠はずしていましたね！

[244: 匿名さん]

おー！日曜の夜通ったけどまだだでした。今日だったんですねー。
やっと。。。。
報告ありがとう！！

[245: SWEET]

242>
ありがとうございます。たぶん同じところです。
なかなか参考になりますね〜！！

[247: 匿名さん]

ところで、引っ越ししましたはがき＆年賀状どうしますか？
９２戸だと引っ越しが１２月にずれ込むお宅も出てくるかも。
引っ越す側としたら年賀状と一緒にしてしまいたいけれど、届く年賀状が旧住所になってしまう。
郵便局の転居届提出したって誤配はあるでしょうし、今賃貸だと旧住所も押さえとく分の家賃が２重払いになってもったいない。
それに、相手が年賀状作る前に知らせておけば、すぐにデータ変更してもらえる。
となると、引っ越してからだと泡正から事前に、住所が確定したら、引っ越し予定ハガキとか送った方がいいのかしら？

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[248: ２４７]

管理人さん、なんて細やかなお気遣い。。。ありがとうございました。

[249: 匿名さん]

外枠が外れているのを、私も見ました。
きれいでいいですね。

上層階は、名神高速の茨木インターからもよく見えましたよ。

個人的には、東側の部屋は、産業道路の真上に部屋があるような感じで
イメージと少々違った感じです。
もう完売したのでしょうか？

[250: 契約済みさん]

外枠またまた外れていましたね！

[251: 契約済みさん]

>>250報告ありがとうございます！！
少し遠いから、見に行けません（；；）

しかし先こされたかと思った。。。
公式サイトが微妙に更新されてました。
残り３戸！お急ぎください♪

早く完売しませんかねー

[252: 契約済みさん]

外枠外れてるんですね！！観に行ってみようかな♪
楽しみです！！
皆さん、ところでオプションのネームプレートってどうされますか？
注文しますか？
賃貸の今のマンションだと皆名前は出してないので分譲だとどうなのか気になってしまって…
皆さんつけるんでしょうかね？

[253: 匿名さん]

>>252さん　表札つけますよー。
賃貸だと引っ越し前提で生活しているので出しませんが、分譲だと一戸建てと変わらないイメージなので。
たしかオプションで注文すると、引っ越し時につけておいてくれるとか聞いたのですが、
引っ越し時のどさくさにまぎれて悪徳業者も出入りする事もかんがえると、不安です。
なのでオプションで作ってもらっておいて、後付けしようかと思います。
外注はもうなんか面倒になってきたので。。。

そんな私は>>247
引っ越しのお知らせ＆年賀状どうしたら、、、、

[254: №２５２]

観に行ってきました♪
なかなかいい感じでしたよ！！今から入居が楽しみです（*^‐^*）

№２４７さん
なるほど。そうですよね〜…
やっぱり悪徳業者みたいな？も出入りしてしまうみたいだしそれも心配ですよね（＞＜；）
うちもつける方で考えているのですがオプションでシンプルなのを注文するか
コーナンとかでちょっと変わったのを注文するか。
でもそれも面倒なのでやっぱりオプションで注文しようかと思ったり悩み中。

あと、オプション相談会も行くかまだ悩み中。
行かれますか？

引っ越しました＆年賀ハガキはもう面倒だし年賀状と一緒にしちゃいます。
バタバタしてしまうだろうし、それだけの余裕があると思えない気が…

旧住所に届くのは郵便局の転居届を信じるしかないです（＾＾；）

[255: 契約済みさん]

遂に我らがイトーピア茨木上穂積もこの日がやって参りました！！
他のマンションスレッドで、出来上がっている姿を見るのをうらやましく思っていましたが、やっと。。。。（つдＴ）
というわけで、画像アップ。道路で信号待ちの車内から。
不慣れなので向きが変だったり、画質がわるいかもしれませんが、ご容赦ください。

[256: 契約済みさん]

途中で送ってしまった。。。
>>255さん
うちはフロアコーティングとか頼みたいからいきますよー。
年賀状と一緒派ですかー。面倒ですしねー。

うどんやさんの駐車場から。手前にマンションの駐車場が見えております

[257: 契約済みさん]

私も今日見てきました。　何だかいよいよ（＊＾＾＊）って感じですね。

昨日６月に引っ越した妹宅でミストサウナを使わせて貰ったんですが、スプラッシュサウナ最高に気持ち良かったですよ。　肌がぷるんぷるんになって疲れが取れるんです。
妹いわく、月に２回程使うぐらいならガス代はかからないと言ってました。このマンションにも装備されているので入居したら是非皆さん使ってみて下さい。ホント最高に気持ちよかったですよ。

[258: 契約済みさん]

ミストサウナ楽しみですね！乾燥するシーズンに引越しで試し時ですね！

[259: 契約済みさん]

ほんとミストサウナ楽しみですよね！
床暖も嬉しいけど、ガス代どれぐらいかかるんだろうか？？？
引っ越ししたら光熱費結構かかりそうだな〜((+_+))

[260: 契約済みさん]

遂に全貌が見えましたね！！
白めのタイルで明るい感じですね。

ところで、ちょっと気になったのですが、
中住戸の中層から高層のバルコニー。
あのガラス張り、丸見え。

工事の方がバルコニーを歩いていましたが
上から下までモロ見えでした。

ラフな格好ではバルコニーに出られない
感じだし、洗濯物やら何やらが見えてしまう
と思うので、ちょっと気になってます。

何か目隠しの必要があるかもしれませんね。
ただ、そうなると外観が汚く見えるかなー。

何か良い方法はあるのでしょうか？

[261: 契約済みさん]

No.260 さん

プラスに考えましょうよ！
外からもよく見えるって事は、中からもよく見えるって事で
景色が楽しめるし（うちは高層階じゃないからあまり楽しめないだろうけど）
透明な分、太陽の光が当たるから洗濯物もよく乾くし、
透明な分それを利用して遊べるし（うちは旦那と遊び方を考えたりしてますよ(*^^)v♪）
見られて困るって下着で外に出る訳じゃないんだし、
普段着のラフな格好で出ても何も問題ないと思うな〜(^_^;)
私は透明なの結構嬉しいんだけどな(*^m^*)
ラティスとかガーデニングとかでキレイに見せれば目隠しにもなるしいいんじゃないかな？

[262: いつか買いたいさん]

諸費用100万円カットのチラシがポストに入っていました。販売は順調だったようでしたが
売れ残りが苦戦してるのかな？

[263: 契約済みさん]

いやーあと３戸ですし、１００万カットでさっさと売れるなら、その方が経費が安いんじゃないですか？人件費とか。
元々は８月末でＭＧは閉鎖する予定だったのが、未だにご新規さんが来店されるので、９月末までに延長したらしいです。
好評なのは、バス便エリアだけど、自転車でなんとかなる距離ですし、
新規分譲マンション（ジオとか）より安いからですかね？

私もガラスバルコニーの方が、洗濯物がよく乾くし、植物にも日が当たっていいと思いますが。。。
別にラフな格好で出ても４階以上ならそんなに気にする事ないのでは？
どちらにしても、下着ではガラスでなくてもまずいでしょう（＾＾；）

いよいよ今週末オプション販売会〜♪

[264: 契約済みさん]

ジオは４０００万半ばからですか。
場所はいいけど私のような庶民には手が出ない…

イトーピアは駅に近いとは言わないですが歩けない距離でもないし
値段考えると交通の便はまあまあかなと思ってます。

ガラスのバルコニーは、そんなに気にしてないです。
景色はいいでしょうし。
住んでみて、家の中まで丸見え！だったら考えますけど。

[265: 契約済みさん]

なんか書き込みでは今週末にオプション販売会があるような感じですが・・・
皆さんには連絡が来ているんですか？
ローンの審査もOKと郵送で来たっきり担当の方からも全く連絡ありません。
本当に販売会あるなら行きたいんですが・・・どうなんでしょうか？

[266: 契約済みさん]

>>265さん
前の販売会は行かれましたか？
私は前の時に行って即決できなかったので、次回までに考えると言っていたので、連絡が来たのかもしれません。
先週より前くらいに封書がきて、オプション販売会の案内と出欠確認ハガキが入っていました。
２０日と２１日どちらか、時間指定。どんなものに興味があるかを○して出しました。
明日というか今日ＭＧに電話してみては？

ローン審査、うちはＯＫの連絡すらこなくて、契約に必要な物とかの連絡もこなくて、
こちらからアクラスに電話しました。購入はもう決定ですし、急いでいないのかな。


話は変わりますが、残り３戸で、話題も入居予定者の事柄が多くなってきました。
そろそろ住民板に移動した方がいいのでしょうか？
間違えて建てられたスレッドがまだ残っているのでそれでいいでしょうか。
イトーピア茨木上穂積（伊藤忠）の分譲マンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15132/

３戸の購入検討者さんは引き続きこのスレッドをご利用ください（＾＾）

[267: 契約済みさん]

以前に営業さんに聞いた話からすると、明日（９月末）でマンションギャラリーは閉鎖です。
その後は棟内モデルルームになるのかもしれませんが、現在のモデルルームをみれるのは明日で最後。
ご検討中の方は是非いってみてください（＾▽＾）

棟内モデルルームは契約済でもみれるんでしょうかね？自分の部屋でなくても早く実物を見てみたいものです。
ちなみに私の予想では棟内モデルルームはＡ−２０１。家具付き限定住戸ですしねー。
既に契約された方がいらっしゃったら、違うかもしれませんが。。。
くどいようですが、私は本当に営業の人間ではありません（笑）

[268: 購入検討中さん]

マンションギャラリーは、延長らしいですよ！
いつまでかは・・未定らしいですが。。。

今日、マルヤス前を通ったら「最終2戸！」　「完売間近！」って張ってましたよ。

うちは、まだ検討中ですが・・・悔いが残らないように早めに決めなきゃ！　って少し焦りました。
決まったと同時に、ギャラリーは閉鎖ですかね？
となると、棟内での販売をまたずに完売になってしまうのかなぁ・・・。
完成前に、ここまで売れたマンションって、やっぱ無いですよね。。　悩みます。
今のままだと・・・マンション前を通る度に、見上げてため息つきそうなので。
安く購入できる最後のチャンスだと聞きましたが。
滑り込みセーフになるのか？　アウトか・・。　ギリギリにきて迷います。。

【購入者の方に、質問です】

・安いだけで購入を決めたんですか？
・イトーピアに決めた、理由ってなんですか？？

[269: 267]

>>268さん
そうなんですか？あと２戸だから売り切っちゃうつもりなんでしょうか。
販売側も目指せ！竣工前完売とか狙ってたりして？？がんばれー！！

イトーピアに決めた理由は過去にも書きましたが、
ＪＲ利用、南向き、設備、間取り、平面駐車場、伊藤忠なこと。もちろん安さも重要な決めてでした（笑）
マイナスになっている色々は私はあまり気にならない事だったので、購入を決めました。

販売側も予想以上の売れ行きで驚いているようです。
残りの２戸はＡタイプでしょうか、道路よりではないから、そんなに車もうるさくないのでは？
物価高で、なかなかこの価格の物件はもう出ないかもしれませんよー。

[270: 匿名はん]

No.268さん

私の購入理由は…

(1)値段が安い
　→おっしゃる通り、茨木市役所近辺に比べると数百万は値段が安いです。

(2)駐車場が安い
　→嫁も私も地方出身なので帰省に車は欠かせない為、駐車場の安さは魅力です。

(3)ＪＲの快速停車駅が最寄り駅
　→私は今阪急沿線に住んでいるのですが、
　　阪急の通勤電車は遅いし、京都〜神戸間しか移動できない…
　　ＪＲのほうが通勤も地方への帰省も便利だと思ってます。

(4)高速のＩＣが近い
　→理由は(2)(3)に近いですが、地方への帰省や外出に便利そうです。

(5)南向きで高い建物がない
　→一戸建てじゃなくてせっかくマンションを買うんなら、
　　見晴らしのいい場所がいいなと思っていました。
　　花火も見れそうだし。

…というところですが、如何でしょう。

交通量の多い幹線道路の横であることと、駅近でないことに
目をつむれるかどうかでしょうかね。

[271: 匿名さん]

(4)高速のＩＣが近い

これって茨木では貴重。東中条付近からだと、
茨木ＩＣ、吹田ＩＣ共に２０分位見ておかなといけません。

交通量の多い道路脇という条件を受け入れられたら、車中心の方には良いかも。
高速無料化が実現したら人気でるかもね。

[272: 契約済みさん]

土曜日初めてマンションを見てきました（＊＾＾＊）
実際に見ると実感が沸いてきますね〜〜早く引っ越したい！！！
ただベランダの硝子部分に入居される方は夜カーテンを閉めておかないと家のなか丸見えですね。

購入を迷っているのなら辞めた方が良いのでは・・・ここだ、と思った物件を購入するのが一番ですよ。

[273: 購入検討中さん]

>>269様

ありがとうございます、参考にします！

私も、知り合いのデベ？さんから聞きえました。
イトーピアが、人気なのって・・傍の業者からすると、不思議！なんだそうですよ。。
事業主も、驚いているとか。
そういえば、「ブランズ」の茨木でしたっけ？
同じ伊藤忠が売主なのに、こちら売れてませんよね？　仕様は一見良さげにみえましたが。。
販売会社がツヨイのかな？？　


>>270様、皆様

ありがとうございます。

皆さん、ファインフラッツとやはり迷いましたか？
昨日、キャンセル分見ましたが、敷地の開放感では多少うるさくても、
やはり、イトーピアかしら？？
道路際のマンションの方が、今人気みたいですし。。
営業さんが言うように、排ガス規制が厳しくなってるから、長い目でみればクリーンになるのかな。
環境っていうと、静かさではファインなのでしょうが。。
はやく検討しなきゃ。。ですよね。
一回、断ってるんで・・・・悩みます。　ありがとうございましたっっ。

[274: 契約済みさん]

>>273さん
ながい目で見ればクリーンって。さすがにちと苦しいセールストークですねぇ（笑）
排ガス規制が厳しくなったら、今よりはマシになるかもしれませんが、、、
天ぷら廃油車両がもし一般販売されるようになったら、おいしい匂いのするマンションになりそうですが（笑）

小さいお子さんがいらっしゃったり、これからお子さんを考えているのであれば、
ミキハウス子育てなんとか認定のファインフラッツもいいかもしれませんね。住民板のあるので、
そちらもご覧になってみては？
オプション販売会などでちらっと拝見した感じでは、イトーピアも小さいお子さんがいらっしゃる
ご家庭が多いように思えます。

どちらにしろ、焦ってあとで後悔のないように、しっかり検討してくださいね〜。

[275: 契約済みさん]

久しぶりに書き込みます。
販売残り1戸らしいですよ。どこの部屋かわかりませんが・

私がここに決めた理由は
1.将来的に日当たりが確保できる。
2.帰省にＩＣを利用するのでＩＣが近いこと
3.ディスポーザー利用可能

気になる点は
道路沿いの騒音と排気ガスでうかね・・

とりあえず検討されてる方は早く見に行った方がいいですよ。
先日あった契約会ではお子様連れもおられいい感じのマンションになりそうですよ。あと住民掲示板もオープンしてますし、そちらもご覧下さい。

この価格でもわたしにとっては高いですが、北摂事体しらないので？？ですが、茨木はなんでたかいんですかね？

[276: 契約済みさん]

残り１戸はキャンセル住戸のＧタイプ、東南側の４ＬＤＫの部屋のようです。
キャンセル理由は転勤だそうです。
Ｇタイプは人気で早いうちに埋まっていました。早めに契約していたのに転勤になってしまった、、というのは
ありがちな理由に思えるので、嘘ではなく、本当に転勤のような気がします。（笑）
そんな我が家も初期に契約して転勤になったらどうしようとドキドキしていました。
間取りプラン変更の部屋かどうかまでは聞いてないので、どうなっているかは分かりませんが、
最後の１戸ですし多少は値引きしてもらえそうですよ〜。

茨木が高い理由はやっぱり交通の便がいいから？あと兵庫県に引っ越した友達が言うには、
芦屋に家やマンションを買いたいが芦屋では値段が高くて買えないという方が、ＪＲ一本線でつながってて交通の便のいい
茨木を次の候補にするらしいです。だから少し高くても芦屋よりは安いので売れるとか、、、
よくわからん理由ですが＾＾；

しかし、デベさんも首をひねってますが、本当になんでここだけ人気があったんだろう？？

[277: 竣工前完売にしたい入居予定者]

って、書いちゃった後だけど、こんな情報出してよかったんでしょうかね〜？（笑）
まあＡ（西）よりＧ（東）の方が車はうるさいかもしれないけど、バルコニーがたくさんで
日当たりも良さそうではありますが。

標準間取りだと夫婦の寝室にするであろう、北のウォークインクローゼット付きの洋室。
うちはプランですこし変更しましたが、もし残り１戸が標準の場合に勝手に提案〜
すこしは値引きしてくれるかもしれない。その値引きしてもらった分でクローゼットを取ってしまって
西側一面を壁面収納型クローゼットにしたらスッキリしそう。
車騒音に関しては、今私が考えているのは、どうせ寝室だからレースカーテンをやめて
１級遮光遮音カーテン２重吊り。少しは遮音できそう。。。？

これなら買う気になれそうでしょうか？？購入検討者の皆様よろしくおねがいしまーす（＾＾）

[278: ２７７]

完売記念アゲ!!
ご検討くださった皆様、ありがとうございましたｍ(__)ｍ