イトーピア茨木上穂積ってどうですか？
| No.2 |
by 近所をよく知る人 2007-06-22 12:59:00
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駐車場代が０円〜なので、管理費等が高くなるかも知れませんね。
産業道路の騒音＋廃棄ガスが気にならなければお安いと思います。 |
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| No.3 |
隣は，ビックボックス（ボウリング，カラオケその他）なので別の意味でうるさそうですね．
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| No.4 |
やっぱり現地はかなりうるさいのでしょうか？
ビックボックスの情報は知らなかったので参考になりました。 まだ価格は出てないのでしょうか？ |
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| No.5 |
７６平米で４LDKの間取りがあるんですね。
以前は８０平米の４LDKでもリビングなど狭く感じましたが・・ |
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| No.6 |
事前案内会の予約始まっていますがみなさん予約されましたか？
まぁ焦って行くよりはMRが出来てからかな？って思っていますが 間取り的にも良い感じなんですよね あとは値段発表が待ち遠しいです 周辺他物件から考えれば３５００〜４０００万ぐらいですかね あと販売はアクラスさんなんですね ネバーランド茨木新中条と同じ方だったりして・・・(^^ゞ >>3 ありがとうございます ビッグボックスが遊技場と知りませんでした |
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| No.7 |
私は以前ビックボックスの裏に住んでたのですが、産業道路からの排ガス等で窓硝子やベランダの手摺りが汚れやすかったです。空気は悪いと思います。それに、ビックボックスがあるせいか夜遅く若い子達が騒いだりしていました。 環境はあまり良いとは言えません。
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| No.8 |
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| No.9 |
>>8
予算があるなら上中条へGO!! MRも小奇麗に出来上がりましたね。 ファインフラッツとココと駅からの距離はほぼ一緒ですよね。 ミキハウスに余計なお金をたくさん払ったファインフラッツより、 駅から遠いけど安いヨ！っていうイトーピアの方が潔いような気がします。 |
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| No.10 |
やっぱりファインフラッツよりかなり安いんでしょうか？
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| No.11 |
>>10
トピ立てた方かな？ 一般的に考えて、チラシより安いのはないと思いますよ。 2900万円〜っていうのは、いちばん安いのが2900万っていう意味だから。 平面駐車場なので車の出し入れが楽だし、将来的にも修繕費用がかからないのは魅力。 |
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| No.12 |
ビッグボックス裏に場外車券場ができるって話は完全になくなったのかな？
２年位前だったか署名の協力を頼まれましたので。 それで将来的に不安に思い、上穂エリアはやめて別のところで購入しました。 |
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| No.13 |
あまり評判は良くないのですね。
産業道路沿いだから現地に行っても 子供にとって良い場所には感じれませんでした。 ファインフラッツといい駅からも遠い物件ってなんであんなにデザインが 賃貸マンションと見分けつかないようなになるのかな？個人的に洗濯物が透けて見えるパネルのバルコニーとパーテーション一枚で区切られてるのは無理！！ |
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| No.14 |
今日もモデルルーム行ってきましたよ。
たくさんの人でした・・・ 駅近くもいいけど、値段とグレードをみると、ここが一番だと思う ファインフラッツやーめた！ |
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| No.15 |
安物買いの銭何とかってことになると
いけないんで、ここは見送りました。 駅から遠すぎです。 まだしもファインフラッツの方がと 思いましたが、そこも踏み切れません。 東芝社宅跡地に期待です。 |
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| No.16 |
はじめまして。私も検討中です。ファインフラッツに決めようと思ってたのですが・・・。決める直前に始まったのでかなり揺れています。皆さん排気ガスを気にしてるみたいですけど、産業道路の横だから・・というのはあまり関係しないと思ってます。今の私の家が2区画ほど奥の土地なんですが、以前の高速のすぐそばの家の時と比べても、ホコリの量も変わらないし。
サービスというか特典はイトーピアのほうが高く感じました。間取り変更とか引き戸に変更とか。住んでからのコストを比較しても安上がりになる気が・・・。 あとは東向きのファインフラッツにするか、南向きのイトーピアにするか。主人とゆっくり話し合います。 ファインフラッツの目の前の田んぼに高い建物が建たないと保証が無いのが・・・。 |
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| No.17 |
私も検討中です。
私の予算だとどうしても、ここかファインフラッツになってしまいます。 ここは南向きと自走式はＯＫ!だけど、環境がどうしてもムリ。工場とパチンコ屋に挟まれているみたいだし。 ファインフラッツだと環境と価格ＯＫ!気になるのは東向き・・・。 環境を取るか日当たりを取るか・・・。 どちらも変えられないから迷います。 ご参考までに皆さんはどちらを取りますか? |
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| No.18 |
環境面から考えれば五十歩百歩って気がします
駅からも遠いし、こことファインフラッツは消しですね グランスイートとローレルコートの内容待ちかな 環境考えれば上中条の物件群だと思ってる |
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| No.19 |
私も迷っています。
ただ、ビッグボックスが気になります。 休み時期は、若い人たちで賑わってるので、環境は良くないと思います。 ファインフラッツの前の田んぼは、将来駐車場になると地主に聞きました。 なぜなら、そこに高い建物を建てると、地主の家の日当たりに響くからだそうです。 まぁ、絶対という保障は無いでしょうけどね。 今のところ私はファインフラッツに傾いてますが、伊藤忠ブランドも捨てがたいですね。 |
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| No.20 |
自分はもともと夜型だから、隣のパチンコもボーリングもあまり
気にならないな。真夜中に外に出ることもないし。 産業道路の交通量は、今住んでいるところよりマシ。 茨木にしては安いと思った。 なにより、まだ何にもできてないから、間取りを５種類から選べるのが 気に入った。 あとぐぐってもイトーピアの裏情報とかが出てこない。 グランスイートは日当たり悪いのに高いし、耐震説明がなかった。 ２ちゃんで悪評スレッドたってるし、、、 |
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| No.21 |
だれか最近の状況分かる人いませんか？
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| No.22 |
価格面でそれなりに人気があるらしいですよ。
うちは環境面から真っ先に外しましたが。 |
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| No.23 |
今日モデルルームに行ってきました
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| No.24 |
今日モデルルームに行ってきました。平日なのにすごい人でしたよ。先日、電話で問い合わせて聞いてたとおり、結構早いペースで無くなっているみたいです。確かに、お部屋の中の内容は、さすが伊藤忠のマンションだなといえるものだったと思います。オプションも少ないし、質が高そうでしたよ。迷ってる物件もあるのですが、たぶんここに決めることになりそうです。音の問題も有るかもしれませんが、茨木市内で、やはり南向きで、将来にわたる眺望、日照を買えるのであればよいと思います。購入者の方いらっしゃれば、仲良くなれればと思ってます！！
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| No.25 |
近況サンクスです。
>>24さん オプションは少ないなと思っていましたが、やはり他所ではもっと多いのでしょうか？あまり他のＭＲをみてないので、こんなものなのかと 思っていました。もともと、ディスポーザーとかいろいろ設備がついているから少ないのかな？ |
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| No.26 |
南向きは当たり前として、
やはりここの魅力は価格ですね。 産業道路沿いで環境最悪でも 目を瞑れる人はここになるん でしょうね。 |
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| No.27 |
駐車場代が安いのが気にかかってます。
大規模修繕の時相当額の負担を言われるのではないかと。 予定されている修繕積立金で賄うの無理では？？？ 詳しいかたおしえてもらえませんか？ |
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| No.28 |
機械式じゃなくて平面だから、そんなに大規模修繕とか費用があまり
かからないのでは？機械式はこわれるから高くなるとかこの掲示板のどこかでみた気がする。 ０円〜だけれど、場所によってたしか５０００円のところもあるから、 そこらへんでなんとかなるのかも。 ＭＲでは修繕計画とおおまかな費用もみせてもらえましたが、 今ここでこたえられるほど覚えていない。 |
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| No.29 |
今、茨木で探しているのですが、
やっぱりここは、音は最悪ですよね？？ 価格を取るか、環境を取るか？迷いますよね。 しかも、ここは音だけじゃなく、車（トラック）の量も多いので、 排気ガスで洗濯物が黒くなるんじゃないかと心配もしています。 少し喘息気味の子供がいるので、その点が音以上に心配です。 お近くに住まれている方、いかがですか？ |
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| No.30 |
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| No.31 |
>>29私はどちらかというと、環境面が悪いというひとはどれだけ田舎から
引っ越してくるんだ？どこでもこんなもんだろと思っている叩かれそうな ヤツですが、 お子さんが喘息あるならやめておいたほうがいいと思います。 私も子供のころ喘息気味でしたが、原因は排気ガス。 しかも前の産業道路だけでなく、高速道路も１７１号線も近い。 本人も辛いが、親も見ていて辛くなるらしいです。（母談） |
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| No.32 |
いま、ここのリンクからいける情報みたら、いつの間にか、
９２戸のうち３２戸販売、９／１６抽選ってなってた。 これは人気ありｏｒなし？ 第２期抽選とかもあるんでしょうかね？ 普通に１期販売、２期販売とかかと思ってた。もともと数が少ないから？ それとも６０戸はもう売れちゃって残り３２戸を抽選？ |
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| No.33 |
残り３２戸って事はないでしょうけど、かなり早いペースで売れているみたいですね。音がうるさいとか、皆さんおっしゃてますけど、私はここに決めようと思ってます。価格を考えてもファインフラッツかここしか無理ですしね。買うと決めたからには、あまり文句は皆様に書いて欲しくないな〜。どなたか購入されたかた、仲良くしましょうね。
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| No.34 |
環境、価格、設備 なにを優先するかは人それぞれなのですし
いろいろな意見があってもいいと思います。 私は以前住んでいたマンションが交差点の近くにあって、 夜もエンジン音がうるさくて寝られないことがありました。 その部屋を選んだときは、窓を閉めれば まあ大丈夫だろうと思ったのですが。 価格的には魅力な物件です。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
家に販売員が来ました。
かなりしつこかったです。 |
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| No.37 |
うそーん。うち来ない。京都で遠いからかな。
あ、御近所さんか。近所に売り込みって、、、、もう住んでいるところがあるのにね。 |
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| No.38 |
うちにも来ました！！
ここはもう考えない！と言っているのに、 今買うべきですよ、とか、他にこの価格はないですよ！とか しつこいぐらいに・・・。 不動産屋ってどこもこんな感じなのかなあ？ あんまり色々見てないので、分かりません。 近くでもう一件見たところでは、すごく感じ良く説明してくれました。 不動産屋で多いのはどっちのタイプなのでしょうかねぇ？ |
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| No.39 |
私の所にも来ましたよ。でも来てくれたおかげで、いい買い物が出来たと思ってます。初めは、突然、何？って思いましたけど、本当に私たちの事を考えてくれている事がヒシヒシと伝わっていい営業の方でしたよ。
あんまり考えてない人は嫌な思いをするのかな？ 私はいい出会いでしたけど・・ どなたか購入された方、おられませんか？ 私は６階を購入しました。２児の母です＾＾ |
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| No.40 |
no39さんへ
はじめまして、私も購入した者です。 しかも！！６階です！！！ うれしくなってレスしちゃいました。 これからぜひ仲良くしてください。 ちなみに1児の母です☆ |
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| No.41 |
>>38今かうべきというのは、新価格マンション？になる前の最終って感じ
だからかねぇ？他にこの値段はないというのもわかる。ＪＲと阪急の 間に位置するマンションたちは確かにここより高い。 うちはセールスにくるまえに衝動買いしちゃったからそういう売り込み 経験してないんだよなー。それがあったらまた考えをかえてたかもしれません。 >>39>>40やっと他にも契約済みの人が（つдＴ） 人気がないのかと心配していました。 昨日第１期抽選でしたよね？申し込みした人とかいたのかなー。 うちは高所恐怖症が家族にいるので低層階です。 ドアとかは何色を考えていますか？ナチュラルかモダンで悩む。。。 あと間取りも悩むしオプションも。。。 |
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| No.42 |
no.41さん
新価格マンションとは何でしょうか？はじめの方に購入するのと後から購入するのでは値段が変わるのですか？？？ 我が家もナチュラルかモダンで悩んでます・・・。 少しナチュラルに傾いてますが・・・。 あとは引き戸にするか？とか食洗器ってあった方が便利なのかな？とか迷ってます。 間取りは無料だし変えようと思ってたけど良いのがなかったのでそのままにする予定です。 |
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| No.43 |
>>42
新価格マンションは実は自分もよくしらないw なんか来年以降のマンションは高くなるらしいくらいしかわからない。 うちはできるところは引き戸にしたいと思っています。 掃除が楽そうだし大きなものの出し入れに便利そう。 間取りは悩みますね。。。 |
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| No.44 |
環境に関してですが何階であっても空気の悪さはかわりないんでしょうか？
どれくらい空気が悪いんでしょうか？ |
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| No.45 |
>>44さん
たぶん排気ガスの匂いと砂埃はある程度は仕方ないかも。 ただし道路から奥になる西よりはそんなでもないかも（Ａタイプとか） 産業道路だから休日の方が空いているらしく、日曜昼はあまり車が 走っておらず、空気もそんなに汚れていなかった。 平日は、いってないから知らない。 階数による違いはいまが一戸建てに住んでいるからわからないなぁ。。。 教えて、分かる人。 気になるかならないかは、あなたの今お住いの環境によると思う。 私は既に排気ガスのすごいところに住んでいるので気にしていません。 どうせ今もほとんど部屋干し、あまり窓開けないし。 |
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| No.46 |
見に行きましたが、正直印象は最悪でした。
ここの販売は売主とは違うみたいですね。 それでなのかどうかわかりませんが、近くのマンションのことも考えていたのですが、かなり他マンションのことを悪く言って自分のマンションはいいですよって感じ。誠実さにかける気がする。 この価格はほかにないといっても、すこしまえからマンション購入は検討はしているのですが、もともと茨木市内の中でもこのエリアは安いエリアだと思う。人気がないところにほかより少し安めのマンションが建つだけじゃないかな。 |
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| No.47 |
販売提携のアクラスは委託とかでないの?
HPみるとエスコンのネバーランドをよく売っているみたい。 みんな販売は専門の会社に頼むものだと思ってた． うちについた営業さんは、他より安いことはすごくアピールしてたが悪口は言ってなかった。個人によるのでは? 実はラフィーナの現地販売、北向きだけど、値段同じくらいだよね。こっそり悩むが、北向きなのがなぁ、、、 イトーピアも駅遠がちと難点． |
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| No.48 |
no47さんへ
ラフィーナってどこですか？ マンションですか？ |
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| No.49 |
»４８さん
ラフィーナ茨木、宇部野の近くです。 もう入居していて、現地MRがあるとのこと。ここにはもう載ってないので、ラフィーナ茨木で検索してみてください。あ。掲示板のスレッドは少し下にあると思います。 |
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| No.50 |
立地による便利さと、環境による健康は、お金で買う時代ですね。立地・環境により、マンションの価格は1千万くらい違いが出ますね。どのあたりで納得するか、でしょうか？
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| No.51 |
No.50さんに？？
だから安いって？ |
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| No.52 |
はじめまして！先日モデルルームに行ってきました。ビックボックスには昔からテニススクールで通っていた為か、馴染みのある場所なので印象は良かったです。関係ないかもしれませんが、テニススクールは素敵ですよ＾＾子供と一緒に通ってます。
他のモデルルームも何件か見学したのですが、私にはここの営業の方はとてもよく感じました。やっぱり当たり外れはあるのかな？？ 価格も魅力でした。あとは間取りの変更をどうするか検討していきます。 皆様の中で１LDK＋DENに変更した方いらっしゃいますか？やっぱり部屋数は必要かな・・・。 |
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| No.53 |
»52さん
間取り変更は悩みますねー。 家族構成によるからなんともいえませんが、人数が少ないならそれもありですね。 ビッグボックスをご存じなら、ご近所さんですか? またなにか情報お願いしますね−(^^) サーバー渋滞ではじかれた。２重投稿になったらすみません。 |
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| No.54 |
はじめまして！先日契約してきました！契約するまではすごく悩んだりもしましたが、今は気分スッキリ！！入居が楽しみです。色のセレクトや
間取り変更も楽しみながら悩んでます。 他に契約された方いらっしゃれば、この場を借りて相談なんか出来ればと思っています。よろしく！ |
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| No.55 |
>>54さん
契約おめ。よろしくおねがいしますm（＿＿）m 少し前に２人契約した人がいたからこれで４人かな？ ほかの契約済みの皆さんも、見てたら書き込んでくださいな。 色のセレクトほんと迷う。キッチンパネル、風呂タイルも 床と同じ木目にすると、汚れが落ちにくそう。白でも同じ。 かといって他の色もいまいち好みじゃないw 間取りは契約前からこれって決めた。 その間取り選択があるから契約したという感じです。 自分達のライフスタイルにぴったりな間取りがあって良かったです。 まだまだ先なのにもう、家具屋まわりとかしてます（笑） 悩みはベッドとリビングレイアウト |
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| No.56 |
今すごく悩んでいます。
産業道路の騒音と排気ガスは気になるが、南向きで駐車場代が安いこの物件と、産業道路から中に入っているでの車等の心配がほとんどない東向きのファインフラッツとで、すごく悩んでいます。 価格的にはほとんど同じくらいなので。 やっぱり南向きかなあ・・とも思うのですが、あの交通量が気になったり、ファインの静かな環境も子供を持つ親としては捨てがたかったり・・・。 こちらを決められた方にご相談したいのですが、 最後の決め手は何だったのでしょうか？ 価格的にもこのふたつの物件で決めようと思っています。 |
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| No.57 |
56さんへ
もう決められたでしょうか？ 私も小さい子供がいてます。 金銭的な事も含め色々悩みました。 最終的に決めたのは南向きで前に建物が建ったとしても日当たりは確保できるという魅力でした。（ファインフラッツさんは南向きが高くて・・・） 我が家も空気の心配もしたけど今もそんな空気の特別キレイな所ではないし大丈夫かなと・・・ あとはモデルルームに行き開放感のある窓も気に入りました。 間取りもも良かったし伊藤忠ブランドということもあってイトーピアに決めました。 契約した今は間取りプランなど考えてワクワクしています。 大きな買い物だし納得のいくほうに決まると 良いですね。 |
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| No.58 |
決め手はだいたい５７さんと同じですね。
値段w＞南向き＞間取り＞伊藤忠 特に駐車場と公園で将来も日当たりが期待できる点。 間取り＆カラーセレクト。 交通量は所詮片側１車線だからそれほど気にしませんでした。 大阪のベッドタウンなら普通。 |
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| No.59 |
悩んでます。
こちらのイトーピア茨木上穂積かローレルコート千里丘アウレリアか？ 産業道路沿いは同じ、価格も同じくらいで自走式駐車場。 ＪＲ茨木まで徒歩１７分とＪＲ千里丘まで徒歩１２分。 ガスとオール電化。 設備も同じくらい。ディスポーザーはイトーピアのみ 茨木市か吹田市か？ 検討すればするほど悩んでます。 |
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| No.60 |
ディスポーザーは便利ですよ。
当然、自分の家だけ後付けするなんてできるものじゃないですから。 あるにこしたことはないと思います。 |
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| No.61 |
>>59
茨木は快速が止まります。自然と駅前の規模の大きさや店舗の充実、バスやタクシーの数なども千里丘とは違います。 何を便利とするかは人によって違いますが、京都、大阪どちらに行くにも便利だと思います。 たしか、水道料金には違いがあり、吹田市のほうが安かったはずです。 教育環境は公立ならどちらも同じような感じです。 |
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| No.62 |
吹田市に限っては、水道代は凄く安いです。
今は夫婦2人暮らしですが、2ヶ月で3000円いきません。 夏はシャワーのみで、冬はお湯をためますが、それでも4000円以内で すみます。あと、ゴミ袋（1袋30枚？40枚？）が年2回無料で貰えます。 イトーピアとローレルのマンションで交通に関してはイトーピアの方が便利なのかも しれませんね。多少駅が遠くてもバスがよく通るので 便利でしょう。ローレルの近くに「名糖前」というバス停がありますが、 あまり本数もありませんし、ちょっと不便です。 駅も千里丘より、茨木駅の方が栄えていますしお買い物など 便利だと思いますよ。 |
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| No.63 |
こちらの営業の方は、周りの物件の悪口ばかり。
そんなに悪口ばっかり言ってると、かえって不信感抱きますよ。 まあ、あの交通量の多い場所で、しかも実際徒歩２０分以上かかるし、南向き以外いい所のないレベルの低いマンションは考えれないけど。 モデルルームを見に行ってこんなに不信感を持ったのははじめて。 |
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| No.64 | ||
| No.65 |
内装はモダンラグジュアリー（こげ茶系）にしようと思っていますが、
キッチン扉は木目調だと、油汚れとかが入り込んで汚くなってしまいそう。 なので鏡面扉？を選択しようと思いますが、何色にするか悩みます。 いまのこと経年劣化しても汚れが目立ちにくそうなレッドにしようかと 思っていますが、イメージしているリビングインテリアに赤色は合わない！ かといって水色はもっと合わない。しかし黒は重くなりそうだし、白は それこそ油汚れが染み付きそう。。。 何色にしたらいいでしょうかねぇ？ |
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| No.66 |
うちはナチュラルとモダンで悩んでるのですがモダンだと部屋全体が暗くなるような気がして・・・。
小さい子がいてるし明るい方がいいのかと思ったりで・・・。 良いアドバイスがあれば教えてください。 キッチン扉は色があるとキッチン扉だけ浮いて見えるし家具とかも合わせにくくなるので候補から外してます。 うちはアイボリー考えてるんですけど65さんと同じでやはり汚れの事とか考えてしまいます。 他の方の意見も聞きたいけど皆さんこの掲示板に気づいてないんでしょうか？それとも契約した方が少ないのかな・・・。 |
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| No.67 |
>>65です
>>66さん 私もモダンだと狭い感じになるかとも悩んだが、南向きで日ざしが明るいだろうし、大丈夫かなと。 今の所うちは赤が第一候補。濃い赤だし、モダンの床の色を考えるとなんとなく同系色だからヨシとするといった感じ。 キッチン化粧板はＬＤに入る時は少し見えるけれど、ＬＤ側からは見えないし。 木目に油こびりついたら見た目はわからなくても臭いがしみつくかな と思いました。 ナチュラルならアイボリーが似合いそうですよね。食器棚も合わせやすそう。 ＞他の方の意見 私も聞きたいがあまりいませんね。もっとも、まだ契約者も少ないだろうし、その中で何％がここを見ているかとなると、仕方がないですね。 結果自分ばかり書き込んでいるように思えて気が引けます。 みんなここのマンションも考えてみてー（笑） |
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| No.68 |
連続カキコごめん。６５です。
６５と６７の自分のいっていることがさっぱり違う（自爆） 確かにリビングインテリアに使う色は今のとこ赤は予定されていないけど。 気まぐれだな、自分orz まあ出来上がってから決めればいいですよね。それまではおおまかなことを考えておこう。 ところで、http://www.ip-ibaraki.jp/ の右上「物件概要」がリンクが貼られていないみたいですが、皆さんもそうですか？うちのパソコンは古いのでうちだけなのかな。 |
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| No.69 |
リンク切れてますね。
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| No.70 |
駐車場0円ってこの先ずっと0円なのでしょうか？
知り合いのマンションの駐車場も初め0円の価格 設定だったのですが、すぐに値上げされました。 管理組合でかなりもめた様です。 大丈夫ですかね。 |
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| No.71 |
０円のところもあれば４０００円のところもあったとおもう。上限いくらだっけ？
ちなみに０円は平面２階、雨ざらしの一番建物から離れたところ。 便利さと屋根がある１階かなどで値段がかわるようです。 すぐに値上げとかはよくわかんないけれど、その後の組合？によるんじゃないかな？ |
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| No.72 |
はじめまして。 先日モデルルームに始めて行きました。駐車場は平均で
１７００円くらいみたいな事を言われてましたよ。とても魅力に感じ、今検討中です。毎日車通勤してる旦那は喜んでました。今は機械式駐車場なので・・・。買おうか迷ってるんですが、皆さんどのように決められてるんですか？かなりの決断力が必要だと思うんですが・・・。 |
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| No.73 |
72さんへ
うちも悩みましたが住みたい地域・価格・南向き・間取りでイトーピアに決めました。 駐車場も安いし魅力ですよね。うちは雨の日の事も考えたのですが毎月払う事を考えて2階の階段近くにしました。 |
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| No.74 |
»72さん
いろいろな条件が合ったのはもちろんですが、実は衝動買いですｗ 駅から少し遠いけれどバスは多いみたいですし。 ご主人が車通勤なら、１７１など大きな道路が近いので、便利ではないでしょうか？ |
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| No.75 |
６８です。ＨＰの物件概要のリンク切れなおりました。
というか、契約者専用サイトｏｐｅｎに伴い、なおしたみたい。 ＩＤ、ＰＷ届いたから専用サイトも見てみた。 次の日曜のイベントはウォーキング講習。 抽選でウォーキングシューズやらタオルやら万歩計やら当たるらしい。 いや、わたしゃＭＲの人じゃありませんよ（汗） |
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| No.76 |
「ウォーキング講習」をして何になるのでしょうか？
マンション販売とどう関係あるのか意味不明です。 それと「ご契約者様専用サイト」って何？ これも意味不明です。 |
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| No.77 |
>>76さん
私もそれ思いました。客寄せにしては微妙かなとも思う。節約術とかすればいいのにね。 「ご契約者様専用サイト」は契約者にはＩＤとＰＷが送られて来て中がみれるようになります。 内容はＰＷで守られている中なのでここに書いて良いかわからないからやめとく。 |
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| No.78 |
このマンションの学区のレベルはどうなんでしょうか？
春日小学校と西中学校。 近所のヨウセイ中学？はいいとのことですが、、、 |
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| No.79 |
「ウォーキング講習」について
駅まで遠いので，今のうちから歩く練習をしっかりしておけ！ じゃないですか． |
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| No.83 |
こちらではスレチかもしれませんが、
契約者の皆様、フラット３５sどうしますか？ |
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| No.84 |
まだ決めてないんですよね
ほんと住宅ローンは悩みます |
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| No.85 |
とりあえずフラット３５s申し込んでみた。
今日夜に現場みてきた。１階部分の骨組み？ができてきてた。 でっかいクレーンが一機あって、やっと工事現場らしくなってた感じ。 早くできなくてもいいから、しっかり作っておくれー。 |
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| No.86 |
ここの掲示板活気ないですね。
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| No.87 |
なぜか、ないんです(^^;)
他の茨木マンションつながりで、ここもヨロシク |
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| No.88 |
はじめまして。
排気ガスは気になるところですが、 価格と南向きと平面駐車場が気に入り決めました。 子供が１人いるのですが、同じぐらいの方が多いと聞いて楽しみにしてます。 茨木市の事分からないし、周辺の事など良くご存知な方色々教えて下さい。 ローン返済頑張んないと・・・。 節約しないといけないし、特に近所で安いスーパーとかの情報があれば教えてください。 |
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| No.89 |
８８さん、はじめまして。よろしくおねがいします。
駐車場の位置から南向きの日当たりが将来も約束されてるところがいいですよね。 もちろん価格も。正直阪急とＪＲにはさまれた地域は高くて無理（苦笑） ＪＲまではバスもあるしフラットだから自転車で十分そうだし。 イオン、ニッショー、マルヤス、ダイエーなどセール品を求めてスーパーのはしごするつもりです 。 排気ガスは今いるところも同じレベルだから、そんなに心配するほどではないかなと思っています。 |
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| No.90 |
>>88さん、茨木は食料品はお安いですよ。野菜、鶏、鶏卵は地物があります。
我が家は年長さんのいる家族３人で外食ナシなら食費３万強、できるだけ国産でもこのお値段です。 生鮮品、豆腐類、うどん、こんにゃくなどはサタケ（春日丘高校正門向かい）。 サタケの向かいのコーヒー豆の店は月末にセールがあります。 調味料や小麦粉、米はマンダイ（医療センター向かい春日商店街すぐ）。 乳製品が安いのはマルヤス、冷凍食品の種類が豊富なのはニッショー。 グルメシティはパンの半額シールがよそよりも早いのでオトクです。 足を伸ばして阪急商店街にいけば魚（魚神）、肉（みの幸）、たまご（土岐たまご店）。 うちはここではないですが、どこかでお会いしましょう。茨木ライフ楽しんで下さいね〜。 |
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| No.91 |
No.89さん、ほんとにね〜茨木は高いですよね〜・・・
南向きで平面でギリギリ手が届く所を観てみるとここしか無かったかな（＾＾；） うちも今いるところは交差点の近くなので、もの凄い排気ガスの臭いが部屋の中にいても臭ってくるような所なので今よりは全然マシですけどね。 私も自転車でセール品求めてスーパーのはしごをする予定です。 是非仲良くなって情報交換しながら一緒にはしごしたいものです♪ よろしくお願いします。 No.90さん 細かな情報本当にありがとうございます。 今でも特売品求めてはしごしまくってるので助かります。 参考になります。メモっておいて引っ越したら早速行ってみますね。 仲良くなって連れ回して行ってもらいたいぐらいです。 よろしくおねがいします。 幼稚園の事とかまた色々教えて下さいね。 頼りにしてます♪ |
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| No.92 |
90様
買い物師匠と呼ばせてください(笑) マンションギャラリーでは、一番近い店はスーパーカマダで、地元野菜を売っていると聞きましたが、行ったことはありますか？ これからも地元情報よろしくです |
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| No.93 |
90です。
スーパーカマダはあまり行きません。 決して品物が悪いのではなくて、スーパーのはしごをする時についついはずれてしまうんですよね。 なにせ茨木は農業都市ですから地元野菜はそこかしこで売ってます。 郡山にはみかん園があるのでイトーピアからもちょっと頑張れば徒歩でみかん狩りにいけます。 学校の給食では茨木産をかなり使ってて、米は茨木の契約農家で作ってもらうと聞いてます。 私もそれを聞いてから気をつけて地物を見るようになりました。 2年前だったかの夏の野菜高騰時も茨木産トマトやきゅうり、ナスなどは良心的なお値段で売られてました。 特にトマトは高槻の三箇牧が有名らしく高槻西武でブランド野菜として売ってるくらいなのですが、 それで同じようなエリアで作ってるせいか茨木のトマトもすごくおいしいんです。 枝つきのプチトマトなんかも時々出るのですが、甘くておいしいので子どものおやつに食べさせたりしてます。 |
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| No.94 |
９３さん、そんな近くにみかん園まで！！学校給食でも地元野菜を使っているなんて、いいですねー。
今は北摂の別の地域に住んでいますが、確かにニッショーでも茨木産野菜が売られています。 地元野菜は不作のときに助かりますね。今から茨木暮らしがすごく楽しみです。 引っ越しまで待たずに買いに行くかも。 情報ご親切にありがとうございます。 みなさま、いきなりのすごい寒さですが体調に気をつけて、良いお年を〜♪ |
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| No.95 |
No.88、No.91です。
明けましておめでとうございます♪ 今年は本当に楽しみなwaku-waku(^0^)一年になりそうですよね。 No.90 さん、いつも情報有難うございます。 新鮮な地元野菜に美味しいトマト！！食いしん坊には待ちきれない感じ？！ 早く食べたいです。 近くにみかん園もあるとの事なので子供がもうちょっと大きくなったら 一緒に行けそうで楽しみです。 早く１１月にならないかな〜・・・ 茨木市民になるのが楽しみです。 今年も宜しくお願いします（＾＾）v |
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| No.96 |
８８さん、みなさま。あけおめ。ことよろ
１１月末引き渡し予定から数えるとあと３２７日！！ 楽しみですねー。これからはオプション販売会とかローン契約とか ちょこちょこ予定が入ってきますね。 セールの時に損しないように、家具、家電購入も考えておかないとw ご検討中の皆様、 住宅情報ナビの間取りページにはメニュープランの間取りも載っているから そちらも見てくださいねー。高層階はまだ変更できたと思う。いつまでだったかは調べるの いま面倒なのでＭＲで聞いてください（＾＾；） http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0001... スーパーや駅から少し遠いけれど、チャリ友になってみんなでスーパー巡りしましょうw |
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| No.97 |
はじめまして！！
購入検討してますが、産業道路沿いということで以下の問題で すごく悩んでます。 １排気ガスの問題 ２ビックボックスからの騒音の問題 ３ビックボックスによる若者のたまり場の問題 ４これからの不動産市場の問題 購入されたかたの決め手を教えてください。お願いします。また、周辺環境について詳しい方もアドバイスをお願いします！！！ これから茨木で立つ物件は価格が上がって行くんでしょうかね？ |
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| No.98 |
６０販売と聞きましたが本当なんでしょうか？
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| No.99 |
No.97 さん、はじめまして。
うちの決め手は価格と南向きと平面駐車場でした。 不動産屋さんによるとこれから茨木のマンションの価格が上がっていくとのことで きいていると来年くらいに建つマンションは６００万くらい上がって くると言っていたのでここに決めました。 って言っても他は手が届かなかったんだけど・・・ 私も排気ガスは気になる所なんですが、今いる所の（市内の）排気ガスの量に比べれば 大丈夫かと・・・ 騒音は防音ガラスなので閉めれば全然気にならないし（今住んでいる所は防音ガラス） 自然も残ってるので市内よりかは空気は断然きれいだろうと思い 市内のマンションか迷いましたがここに決めました。 No.98 さん、はじめまして。 それくらい売れてると思いますよ。 去年の末近く残っているのは４LDKの部屋が多かったような・・・ ３LDKはほとんど売れてたかな？ すごく早く売れていってるみたいなので早く決めないと欲しい所がなくなってしまうかもと ちょっと焦りましたね。 悩みますがこの価格以上高いと手が出せませんし、茨木で考えるとここしかありませんでした。 |
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| No.100 |
No.99さん ありがとうございます。
まだ迷ってますが・・・ いろんな情報また教えてください。 |
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| No.101 |
昨年、茨木の物件を購入した者です。不動産について情報収集してきました。
今後の価格動向について気になる投稿がありましたので僭越ながらコメントさせて頂きます。 来年にかけてマンションが値上がりする可能性はほぼ無いと思います。 茨木周辺も含めて殆どのマンションが売れ残っています。 ここ数年無かった現象ですが、原因は売り出し価格が高すぎるからです。 不動産業者は、今後、価格が下がると思っていても、客には言えません。 証券会社が万年、株はあがると言うのと同じです。 価格動向は第三者に聞かねばなりません。 早ければ２〜３年で元の価格に戻るでしょう。 私なら、値引き（最低でも１０％以上）で購入か、無ければ２〜３年待ちますね。 |
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| No.102 |
みなさん、今年は楽しみですね。
今月がカラーセレクトとオプションの申込締切なのですが、皆さんはどの色にされましたか？ かなり悩んでます〜 それと、食器洗浄機は必要でしょうか？ 教えてください〜〜 |
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| No.103 |
No.102 さん、こんばんは・・・
いいな〜上の階なんですね〜。 うちは無難に中間のナチュラルコンフォートにしました。 今の流行はモダンラグジュアリーだけど、こういうのって変わってくるから そのうちまた淡い色が流行ってきたりして、後悔しそうだしね・・・ シックでいいけど、部屋の感じが暗くなるし、子供がいるし傷がいくと目立ちそうなので・・・ 今時どこでもついてるのにね〜・・・ 標準で付けといてくれればいいのにね・・・ 食器洗浄機はどうせ手洗いでチャチャッとすまして使わないから止めときました。 必要になれば後付けにします。 |
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| No.104 |
No１０３さんへ
そうですね！私も中間色にする事に決めました！！ご意見ありがとうございます。 また入居してからも宜しくお願いします。 No１０１さんへ そうなのですか。私は色々なモデルルームに見に行きましたけど、来年、再来年に出来るマンションは全部価格が上がってましたし、友達の不動産屋に聞いてもその価格は正しいと言われましたよ。色々な考えかたがあるのかな？でも新聞にも価格があがると書いてたし・・ まーでも納得して買ったし、楽しみにしてるんで今買って良かったと思ってます。 出来れば、楽しみにしている方ばっかりでお話がしたいと思うのは私だけでしょうか？ |
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| No.105 |
そうですか（＾＾）参考になってよかったです。
こちらこそ、これから末永く宜しくお願いします。 そうですよね〜・・・私も同意見です。 せっかく自分達の買える範囲で気に入って納得して買ったのだから楽しみたいですよね・・・ ポジティブでお話しましょうよ！ |
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| No.106 |
たびたびレスします。まだ子供はいないのですが、今後は家族も増えると思います。道路沿いということで、今後の子供の環境や、安全等について気にかかりなかなか決断できません（ＶＶ）・・
物件は気に入っているのですが、周辺環境がどうしても気になります。そこで、お子さんのいる契約者さんはいますでしょうか？もしよければ決め手等のご意見をお聞かせ下さい！！また、その他の方もご意見御願いします！！ |
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| No.107 |
こんにちは〜・・・
うちはまだ赤ちゃんですが、どこにいても事故るときは事故るし、 小さい時は親がちゃんと観てれば大丈夫だと・・・ 変に路地裏が多いよりかは、車側もよく見えるから安心かな？とも・・・ 子供も気をつけるだろうし、キチンと教えれば飛び出すことは無いかと？ 小学校も一本道だし、ひょっとしたら帰って来る姿も見えるかも？ なんて思ったりして（笑） 小さいうちは前の公園で遊ばせれるから安心かな？！なんて思ってます。 家から呼べそうじゃないですか？ 「帰ってきなさ〜い！！」なんて（＾＾；） 参考になったかな？ |
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| No.108 |
小学校近いし、幼稚園も近い。公園は提供公園と、少し大きくなったら上穂積公園もよさそう。
スーパーは程よい距離なので子供が勝手に買いに行ったりもしない。 こう書くと、子育てに適したとこに思える気がします（＾＾；） 道路際といっても排気ガスは拡散するものだから近所のファインフラッツも同程度の濃度と思われます。大阪で交通の便もそこそこ良く、排気ガスを気にしないでいれるところを探す方が難しそう。 とか書いてみましたが、ぶっちゃけうちの購入決定要因は間取りと南向きと価格です。ついでにドラッグストア、コンビニ近所。ビッグボックスは怖がるほど変な施設ではなさそうです。 テニススクールとかもあるし健全に思える。パチやは気になるけど隣接ではない。警察も近い。 （いますんでいるとこにはない物ばかりだorz） ちなみにモダンラグジュアリー、食洗器あり。子供はいないが一応将来は考えてる。 |
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| No.109 |
公式HPに購入者のみのサイトがありますが、このパスワードっていつ教えてくれはるんですかねぇ？
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| No.110 |
109さん、うちは契約者専用サイトできるまえに契約しましたが、できてすぐに郵送でＩＤとパスワード来ましたよ。マンションギャラリーに問い合わせてみたらいかがでしょうか？
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| No.111 |
うちでも教えてもらってなかったので、聞いて教えてもらいましたよ。
マンションギャラリーに電話して教えてもらえばいいですよ。 |
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| No.112 |
１１０さん１１１さんありがとうございます。
早速問い合わせて教えてもらいます。 通勤で現場の前を毎日通るのですが、日に日に出来上がる様子を見て「イヒヒ」とにやけてます。 完成が楽しみですね。 |
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| No.113 |
107,108さんありがとうございます。
大変参考になりました〜！！ 一歩前進できそうです！！ |
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| No.114 |
このマンションは、はっきり言って「南向き」と「平面駐車場」しか売りが
無いでよ。 排気ガスは他と変わりないとか、提供公園といっても産業道路沿いだし いくら頑張ったって仕方が無いのだから、「南向き」と「平面駐車場」 だけは他に負けません！！って売り込んだ方がいいですよ。 東側には茨木の採石場へ行き来するダンプの多い産業道路とガソリンスタンド、 居酒屋、コンビニ、ドラッグストアなど。 南側にもガソリンスタンド、うどん屋。 北側にはパチンコ、カラオケ、ボーリングなどの娯楽施設。 西側は倉庫会社。 北に少し上がれば名神高速道インターチェンジと国道171号線。 どこをどうとっても住宅地域ではなく産業地域です。 実際に用途地域は準工業地域ですからね。 「住めば都」と言いますが、どうですかね。 |
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| No.115 |
住宅ナビみてきたらＥとＦのメニュープランなくなってたが、マニュープランがまでできるくらい上の方はもう売り切れなのかな。
ぼーっとしてたら、もう１月も半分過ぎ、このままだとすぐに３月。オプション販売会が楽しみですが、なんか他のマンションの予定とか見てると、ここ販売会早くない？ 販売会以後に契約する人とかの対応はどうするんだろう？？ 玄関に貼付ける鏡あるかなー。自分で後から取り付けてもいいけれど、そんなに高くないなら、頼もうかと思う。といっても、高いんだろうなー。 カーテンはジャストカーテンとかカーテン王国のほうが安いやろーしなー。リビングだけいいのをつけてしまうか。 フローリングのコーティングとかもあるんかな。どうしよう？クッションフロアやし、いらんかな。 >>109さんは無事に専用サイト見れた？ |
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| No.116 |
１１４契約済みさん
契約の決め手を教えてください！！ たしかに準工業地域、産業道路沿いですが、今後、開発され住みやすくなるように思います。 そのうち排ガス規制もできるのでは？？とかおもっています。が、甘いでしょうか？ みなさんどうですか〜？ |
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| No.117 |
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| No.118 |
「マニュープランがまでできる」ってなんだ('A`)
わかるとおもうけど「メニュープランがまだできる」です >>116排ガス規制っていうけど、産業道路だけでなく、ちかくに１７１と高速道路もあるから、残念ながら無理と思う。 ただ、マンションが増え、企業が少なくなっていってる気がするから、これから街は変わっていくかもしれませんね。 本当はどうだかしらないけど。 音は気になるかもしれないとは思うけど、うちは主人のいびきの方がうるさいから気にならないかもw |
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| No.119 |
昨日モデルルーム見に行ってきました。
私は、実家が阪急の茨木市なので、茨木に住める事を楽しみにして 見に行きました。 担当の方もお話も上手で、どんどんその気になっちゃいました。 仮の契約まで・・★ 場所は、希望を言えばきりがないと言うか、自分の100%の環境は 目指せるほど、余裕な生活ではないし、私にとっては ここは十分な場所だなと思っています(^∇^) 私の今住んでる所は、伊丹市と池田市の境目なので、 飛行機の音がかなり気になりましたが、ほんと慣れると 全然気になりませんでした〜 そんな性格だから、産業道路沿いでも全然気になりません。 |
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| No.120 |
はじめまして！私も昨日モデルルーム見学に行きました。ものすごい人で、初めは
座る席も無かったです・・・。>>119さん 私も昨日申込しちゃいました！！吹田のほうやら 高槻の方も見学は一応したんだけど、主人もすごく気に入ってくれてすぐに決めました。 ちょっとドキドキ感がまだありますが、他のマンションよりは良いこともたくさんあったし １００％のマンションは無かったですしね。 道路沿いなのはプラスじゃないかもしれないけど、明るく開放的な立地と思うようにしています。 本当に、入居が楽しみです！！ 私はまだ契約してないけど、契約者の皆様、今後とも宜しくお願い致します。 |
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| No.121 |
No.108 です。
購入者の方が多いこの情報交換の場で、 話題にそぐわない投稿を致しまして、皆様の気分を害したこと お詫びします。 初めから全ての投稿を良く読んでから、良く考えて投稿すべきでした。 自分が逆の立場ならどうかと。 茨木に住んで２０年、この町が好きです。永住したいです。 皆様の新しいＭＳライフが素敵なもになりますよう、 陰ながら祈っております。 |
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| No.122 |
↑ No.108 →No.101 の間違いです。
失礼いたしました。重ねてお詫びいたします。 |
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| No.123 |
１０８を投稿した者です。一瞬びっくりした〜（笑）
>>101さん、別にあやまるような変な事書いていないと思いますよ。 １０１さんのご意見も納得するものがあります。 まあうちは、２〜３年待つと家庭的な事情で買えなくなるかもしれないので、 少し高いかもしれなくても今しかない！と思って購入をきめました。 茨木生活の大先輩さん、これからも情報よろしくおねがいします（笑） |
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| No.124 |
毎日毎日 夜中 車走ってますよ。
子供の健康を考えると とても住めないです。 |
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| No.125 |
No.124 さん
どこでも夜中、車ぐらい走ってますよ。 そんな事言ってたらどこにも住めませんよ・・・ |
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| No.126 |
ちょっと一言。
走る車の台数と種類が違いますよ。 住宅街の細い道は大型トラックの 走行経路には選定されないですからね。 車は車でも質の違い、少し考えたら 分かりますよね。 |
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| No.127 |
まあ、どこでもなんかしらん自分が気に入らない条件はあると思う。
何を妥協するかはその人次第っちゅうことで。 なんか堂々巡りなスレッドになってきた。。。 ３月のオプション販売会楽しみ〜いろいろ安いといいなぁ。 まあ割高なものらしいですが |
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| No.128 |
今迷っています。
うちは、小学生の子供がいるんですが 小学校の校区が変わるそうです。 今は、春日小学校の校区になっていますが 春日小学校は、いま３クラスあり、 今以上に児童を受け入れないそうです。 茨木市の他のマンションでもあったようですが イトーピアの住所番地のみ、畑田小学校になると 地元の人から聞きました。 実際どうなるんでしょうね！ |
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| No.129 |
うーんどうなんでしょう？
ＭＧできちんと聞いてみた方がいいのでは？ 私が今住んでいる近所でも、マンション増加で生徒数が増えて越境通学している小学生達がいるそうです。 元の校区でクラス数増加させるための工事やらしているらしい。 でもお子さんが既に春日小学校に通学しているのであれば、新たに増える生徒ではないし、学校も近いので 転校しなくていいとかあるかもしれませんね。学校にも相談してみては如何でしょうか？ |
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| No.130 |
小学校区の件ですが、以前からそういう噂があったみたいで、私も何度か
モデルルームで確認したんですが、伊藤忠の方が教育委員会と話し合った上で、春日小学校区域に 決定してるみたいですよ。私は今、小学校の子供がいるので、心配だったんですが大丈夫とのことです。営業の方いわく、パンフレットに載せてる以上、変更はまずいと少し心配したが問題なかったと、苦笑いしていましたよ（笑） |
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| No.131 |
おー１２８さんよかったねー（＾＾）
１３０さん情報ありがとう。 |
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| No.132 |
128です。
みなさん、レスを頂き有難うございました。 子供が、春日小学校にたくさんの友達がいるので とても、気になっていたんですが安心しました。 ありがとうございます。 |
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| No.133 |
週刊ダイヤモンドに伊藤忠の管理会社が１１位にあがってました！！
バンザーイ |
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| No.134 |
週刊ダイヤモンドみた。ばんざーい。
修繕費破綻（？）特集みましたか？ここは大丈夫なんだろうか。 ＭＧで大規模修繕計画表みたいなのを見せてもらったけどもう忘れた。 |
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| No.135 |
134さん
みましたけど、いまいちおぼえていません・・・・ 実際はどうなんでしょうね？？ ところで、ここはあと何件ぐらいのこってるんですか？ 前にいったときはもう数すくなかったようですが・・ できれば高層階がいいのですが・・ |
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| No.136 |
住宅情報ナビに掲載されている価格からみると、１３、１４階などもまだ残っているようです。
１１階以上ならまだ間取りのメニュープランが申し込めるのでお早めに（笑） |
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| No.137 |
「週間ダイアモンド」ってよく読んでいるのですね。
しかもまた管理会社が掲載されている時に。 １１位ってのもねぇ。 |
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| No.138 |
週刊ダイアモンド期待して見たけど、２２位じゃないですか。
もっと微妙・・・ |
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| No.139 |
138さん
１１と２２間違えました・・ 本当にすいません。でも２２位にはいってるだけでもいいと思いませんか？ 私はあまり期待していなかったので満足でした〜 先走ってしまいすません・・・ |
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| No.140 |
また夜に通りかかったら１０階くらいまでのびてた。
基礎は、やはりしっかり作るせいなのか進み具合が遅かったが、建ち始めると早いもんですな。 配管とか内装もどうか、しっかりお願いしますm（＿＿）m＞工事関係者さま ところで、エキスポ通り？のドラッグストアサーバ横のサンマルクベーカリーはつぶれちゃたんですか？ |
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| No.141 |
久し振りに書きみします！！
その後このマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？千里丘から徒歩１８分の新芦屋に立つ アリストシリーズのマンション比較中です。 契約者さん決め手を教えて下さい！！ |
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| No.142 |
>>141
どっちも駅から遠すぎるので、利便性はあまり重要視されていないということですね。 住環境がかなり違うと思いますよ。 静かに暮したければアリスト、車での長距離移動が多いならイトーピア。 マイナーデベを気にしなければアリスト、メジャーで安心したいならイトーピア。 あと、千里丘は思いのほか、車がなければ生活ができない場所ですよ。 |
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| No.143 |
>>141さん 売れ行きはどうなんでしょうねぇ？第一期完売ってあるけど、のんびり売ってたみたいだし（苦笑）
アリスト吹田新芦屋ヒルズですよね？いろいろ違いがあるみたいです。 １：吹田市と茨木市 福祉とか公共料金とか違いがあるらしい。もちろん校区も違うから、子育てで気になるところか？ （吹田市って水道代が安いってホントなのでしょうか？） ２：坂の有無 ヒルズというくらいで坂の上、イトーピアは駅までフラットな道 ３：間取りと価格 アリストは１００平米超えの広々間取りがあり、それなりのお値段。イトーピアは８５平米以下しかない ５、快速が止まるか否か（時間により千里丘も止まるならごめん） ４：細かいけどディスポーザーの有無 あまり比較対象でない気もしますが〜 私はアリスト販売前にイトーピアにしちゃったんですが、決め手は南向きで将来的にも駐車場のおかげで日当たりが保証されている点、価格、間取り（ｏｐ変更した）、ディスポーザー、伊藤忠 これくらいかな。 目をつぶったのは道路沿いの立地と駅遠。排気ガスは今のところも同じだし飛行機がないだけまし。 騒音は隣に寝る人のイビキに比べたらマシだろうということで気にしませんので（笑） あと最近のわけわからん名前でなく昔から？ある名前なことと、コンシェルジュとかミニショップとか デザイナーな置物とか余計な設備がないことも気に入った。 |
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| No.144 |
吹田市に住んでいますが、水道代は2ヶ月で夏場（シャワーのみ）で3000円以内、
浴槽にお湯を溜める冬場でも3500円くらいです。 私は吹田市にしか住んだ事がないので他の市がどれだけかかるかわかりませんが、 安い方だと思っています。どうでしょうか？？ |
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| No.145 |
向き関係ないなら、ファインフラッツは？
イトーピアからも近いですよ たぶん排気ガスと騒音はないと思う。 ディスポーザーないけど・・・ 東向きだけど・・・ 値段と環境ではアリかもですよ 南向き絶対なら私はイトーピアですけど。 アリストは高い＆坂がきついと思う |
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| No.146 |
ファインフラッツと比べると
買物が少々、不便そうですね！ でも、イトーピアの全戸南向きと言うメリットは 大きいと思います。 ただ、ファインフラッツの東側の眺望は なかなか良いと友人が言ってました。 私の家族は、日中あまり家に居ませんので 南向きのメリットは少ないですが・・・・・ 地元の人のお話では、 BIG BOX前の畑田の交差点渋滞による影響は、 休日に多いとの事なので、 高速道路を使わない距離の車の移動は、 結構ストレスが掛かるそうです。 （自転車で健康的に移動するのでイイか・・・・？） いろいろ考えすぎて、なかなかイトーピアに決めれないで 悩んでいます。 |
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| No.147 |
個人的な事だけど、ファインフラッツは自分がイネ花粉症だから敬遠した。。。
イトーピアよりまだまわりに田んぼがあるみたいだったし。 |
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| No.148 |
北摂の日本レイトの物件は、価格が安くても異様に余ってる。
自分も見学いったので、よく値引きするからと連絡来てた。 アリストがいいなら、急がなくてもいいと思うよ。 どうせ余ったら、値引きしますの連絡がくるから。 |
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| No.149 |
茨木の福祉とか公共料金は吹田に比べるとおとるのですかねー？
学校環境はいいと聞きましたがほんとなんでしょうか？ イトーピアの価格はマンションにしては高いような気がしますが・・ 茨木全体が高いのでしょうか？高槻、富田はやすいような・・ 北摂・南向きを考えると適正なんでしょうか？ 大阪の南の方と比べるとかなりの差があるように思います。いっそうのこと マンションより一戸建てを買おうかどうか悩むところです・・・ 皆さんのご意見お聞かせ下さい！！ |
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| No.150 |
イトーピアはフレーヴィルなどのＪＲと阪急に挟まれた地帯に比べると安いと思いました。
駅からも少し離れている＆幹線道路沿いなことも関係しているかもしれません。 大阪府全体で考えると北摂地域は高いと思いますが、地価が高いには交通の便や学区など それなりの利点があるからと思っています。 マンションより安い一戸建てもありますが、交通の便がさらに悪くなっていませんでしょうか？ 一戸建てでも交通の便がいいところ、もしくは気にならないのであれば、一戸建ての方がお買い得かもしれませんね。 たぶん一生に一度の買い物だからじっくり検討して納得いくものが見つかるといいですね（＾＾） |
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| No.151 |
150さん
ありがとうございます。 150さんは購入済みですか？ |
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| No.152 |
>>１５１さん
はい契約済です。実家が一戸建てなのでマンションに住んでみたかったのでマンションにしました（＾＾；） |
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| No.153 |
もうすぐ間取りセレクトの締め切りですが、みなさんはどんな間取りをえらばれてますか〜？
リビングを広くとろうかと思ってますが、たたみの部屋もほしいような・・・ 将来的にもつかいがってがいいのはどのような間取りか教えてください！！ ちなみにいままで1DKとかの部屋だったので想像つかないもので・・ |
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| No.154 |
＞No.153さん
私は和室はありにしました。 （間取りが何タイプかは部屋がかなり特定されるので言いませんが…） どれが使い勝手がよいかは個人の事情によるかとは思いますが、 私は乳幼児を布団で寝かしたり、人が泊まりにきたり、 また将来親と同居する可能性を考えると和室は必要と考えました。 部屋の間取りについては、子供が大きくなって 個室欲しがった時に改装すればいいや、ぐらいに考えて 最初はリビング広めのプランにしました。 |
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| No.155 |
ファインフラッツとイトーピアどちらの間取りが使いやすいんですかねー？
ファインフラッツのリビングはせまいような気がします・・ イトーピアはどうでしょう？ |
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| No.156 |
なんかポートピアにあるイトーピアの物件の住民掲示板であまりよくないことがかかれているが、この物件は大丈夫なのか？
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| No.157 |
私もこの２つで迷っています。
私はイトーピアとファインフラッツだったら、明らかにイトーピアの方がリビング狭い気がするんですけど・・・。 図面しか見ていないので、分かりませんが。 図面によるとイトーピアは横幅が狭いみたいです。縦に長細い間取りですね。 廊下が長くなりそうで、もったいない気がしました。 リビングも横幅が狭いとちゃんと家具が置けるのか分からないですし。 ８０㎡越えでリビング１２帖は狭い気がします。 あっけど気に入っている部分もあるんです。 だから迷います。 |
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| No.158 |
＞ＮＯ.157さんへ
チラシを見ただけじゃ、わからないと思いますよ。 モデルルーム見比べてイトーピアに決めました。 実際に見ると広く感じましたよ＾＾ 業者さんだったらゴメンナサイ。。。 |
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| No.159 |
工事も順調に進んでいるみたいですね。少しずつ建物ものびてきていますね。
サイトを見たら、気がつけば第２期販売も完売して、いつの間にか最終期になっていました。 ということは、あともう少しで完売なんでしょうかね？なるべく入居前に完売してほしいものです。 どこかの階のバルコニーに「家具付きモデルルームｏｐｅｎ」とか掲げられるのは避けたいですね。 がんばれ営業さん達！！どうかよろしくお願いしますよ〜 工事関係者の皆様も多分ここ見てないでしょうが、ありがとうございます。他のマンションの内覧会みたいに、 傷がいっぱいとかコンクリヒビとかあまり悲しい指摘をしないですむように、なんとかよろしくお願いします。 >>153さん 結局間取りプランはどうしましたか？畳部屋あり？なし？なしでもユニット畳とか便利なものもあるし、 気が向いたときはそれで和室気分を楽しんだりできますね。 そんなわけで？悩んでいる皆様も完売にならないうちに、どうぞお早めにご決断ください（笑） |
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| No.160 |
>159さん
将来のことも考えて畳ありの部屋にしましたよー！！ まだ迷ってますけど・・・ 先日、物件を見に行きましたが、７階ぐらい間で完成してましたよー！！ 警備員さんもいい人で、「いつでもみにきてよー！！」てゆってくれました！！ 写真UPしときます！！ 
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| No.161 |
6階相当からの景色です。（ビックボックス側）
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| No.163 |
No.161さん
この写真って、 建設中の建物に入らせてもらえたんですか？？ 入れるとは思ってなかったんですが。 中に入らせて見せてもらえるなら見てみたい… |
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| No.164 |
となりのビックボックスからです。
中にははいれませんよ！！ |
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| No.165 |
sweetbananaさん
畳ありのお部屋にしましたか。 快適畳生活も楽しんでください(^０^) わざわざ写真もupしてくれてありがとう。しかもビッグボックスにまで 結構見晴らしいいですねー♪ ところで、オプション販売が始まりましたが、 皆さんの気になるオプションはどんなものですか? 私はトイレ鏡面腰壁にしようかと思っています。 トイレ掃除が楽になりそうなので。。。 あとは月並みですがフローリングをどうするか。 |
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| No.166 |
ビックボックスからの景色でしたか。失礼しました。
４月のオプション販売会行けなかったんですが 第二回ありますよね？ |
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| No.168 |
>>
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| No.169 |
投稿失敗しました。ごめんなさい。。。
公式ＨＰのｔｏｐのフラッシュがまた変更されてました。「残りわずか！お急ぎください」の文字が！！ 目指せ！！入居前完売！！４ＬＤＫも残っているはずですよー。（たぶん） >>167さん そうですフロアコーティング。オプションではフロアマニキュア・ナノだったと思います。 ＵＶコーティングだと本当につるっつるみたいでそこまでするのは嫌なので、フロアマニキュアくらいでいいかなとか 思っています。 私はキッチンの使い方が悪いのか、キッチンマット敷いてても、いつも気がついたら水浸しにしてしまっているので、 何か防水処理しておかないと、、、 確かにネットで調べると安いところはありますが、もし不具合などトラブルがあった時に揉めるのは嫌なので 割高でもオプションですませておこうかと悩んでいます。 >>166さん もう一度８月にありますよー。オプションで購入するかどうかはわかりませんが、カーテンとかも相談できたりするのは 良かったと思いました。湿気関係グッズ多すぎなのはイマイチでしたが、、、 |
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| No.171 |
この物件は本当にあとわずかなんですか？
ファインフラッツもまだ売れ残ってるし、シークレアもだいぶ残ってるみたいだし、 価格が茨木全体でたかいのですかねー？ でもこの価格のマンションはもう今後出てこない気はしますが・・・ ジオも高い価格ででそうだし・・ モデルルームめぐりしてる人教えてください！！ |
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| No.172 |
10階までできてました！
だいぶ目立つようになりましたね！ |
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| No.173 |
>>171
阪急側のジオやブランズを狙っている人がここに流れてくる可能性は低いと思いますよ。 価格も交通利便性（駅からの距離や2wayアクセス等）があまりにも違いすぎる。 ここ一か月くらいでイトーピアもファインフラッツもほとんど残戸数減っていないので、 ゆっくりしてても大丈夫じゃないですかね。 どうせセレクトプランの類はもう手遅れだろうし。 そういやフレンドリーの近くのダイヤパレスに中古が出てましたな。 3500万くらいだったと思う。 |
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| No.174 |
＞＞NO１７１
本当ですか？先週末いきましたが、いっぱいの人でしたよ。狙ってたお部屋も、３日で他の方に取られてしまいましたし（笑） ＞＞NO１７１ あと８個ぐらいだったと思います。はっきり覚えてないですけど・・ 他のマンションの営業の方も売れているって言ってたんで本当だと思います(笑) |
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| No.175 |
＞＞NO１７３
本当ですか？先週末いきましたが、いっぱいの人でしたよ。狙ってたお部屋も、３日で他の方に取られてしまいましたし（笑） ＞＞NO１７１ あと８個ぐらいだったと思います。はっきり覚えてないですけど・・ 他のマンションの営業の方も売れているって言ってたんで本当だと思います(笑) |
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| No.176 |
>>174(175)
いくら匿名掲示板でも適当すぎる情報を書くのはどうかと思うが。 HP見ればわかるし、住宅情報ナビでもわかる。 2ヶ月前から販売戸数変わってないし、第二期から最終期に変わっているのに販売戸数変わっていない。 もし営業の方が書かれているのなら、姑息で客を騙すような真似は控えたほうがいい。 そうでないなら、何のために誤情報を載せるのか理解ができん。 |
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| No.177 |
１１個も８個もそんなに変わらないじゃないですか。楽しく書き込む掲示板で、そんなに正確な数字じゃなくても良い様な気がします。入居までに売れてくれたらそれだけで充分です。
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| No.178 |
＞＞１７６さんへ
１７５ですけど、掲示板を見てビックリしました。 私は誤情報など流しておりませんし、営業の方でもありません。 本当の事を書いただけです。１７６さんもモデルルームに行って見てください。 誤情報と言われる前に、ご自身の目で確かめられたらいかがでしょうか？ |
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| No.179 |
１７６さん、正確な情報が欲しいなら、マンションギャラリーに直接聞いた方がいいですよ。
週１更新のｈｐの情報はだいたいの目安程度でしかありません。 正確な数値を常に更新しているとは限らない。 ところで、現在の販売数を伊藤忠が具体的に公表していない(最終期１１戸から変化しない) のは、何か販売戦略とかあるのかもしれない。あまり残り少なくても客足が遠のくとか。。。 私の考えすぎでしょうかね(笑) いずれにしても竣工前に完売してほしいと、多くの契約者さんが願っていることと思います。 |
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| No.180 |
営業の書き込みばっかりですな
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| No.181 |
仮に営業さんが実は11個残ってるのを8個と書き込んで
販売促進になるとは思えないのですが… そういえば、契約者向けサイトが最近リニューアルされて ちょっと内容充実してましたね。 コンテンツは月イチ更新なんでしょうかねぇ。 |
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| No.182 |
このマンションは本当に資産価値があるのだろうか？
営業マンがゆってましたがほんとうなのか？ みなんさんどう思われます？ |
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| No.183 |
契約者向けのサイトリニューアルされてましたね☆
確かに１１個も８個もそんなに変わりはないような気がします。 ＞１７０さん ネットのコーティング業者なら比較サイトで見積もりを取れば紹介してもらえますよ。 http://www.i-s-r.jp/index.htm |
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| No.184 |
皆さんもうすぐですね！
質問なのですが、この前の販売会でネームプレートを頼もうかどうか、悩んでます。 比較的安かったように思うのですが、皆様はどうされますか？ 他に良いお店とかあれば、教えてもらえないですか？ お願いします。 |
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| No.185 |
予想
竣工までに約６割☆ |
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| No.186 | ||
| No.187 |
分譲戸数だよ（笑）
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
購入を考えていて、他物件と比較しながらも、営業さんがとても親切なので心動いていました。
ところが、諸事情でどうしても購入できず、非常に申し訳ない気持ちで営業さんにその旨を伝えると、態度急変。 笑顔が消え、声のトーンも全く感情がこもらず、挙句の果てに帰り際の見送りもなし。 まあ気持ちはわかるけど、これではプロの営業マンとして失格じゃないですか？ そんなわかりやすい仕事してると、ろくな評判たたないですよ。 |
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| No.191 |
>189
根拠は？ |
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| No.192 |
＞＞１８６さん
お返事ありがとうございました。昨日コーナンに見に行ってきたのですが、安っぽいネームプレートは販売会より高かったように思いました・・(涙) でも、おしゃれなネームプレートも捨てがたいですね。 でも必要ないと主人は言うしで随分悩んできました(笑) 友達に家具はＩＫＥＡが良いって言われましたけど、どなたか行かれた方おられたら教えてください〜〜。 |
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| No.193 |
先日ＩＫＥＡ行きましたが、連休ということもあり・・・
かなり混んでいました☆ 今度行く時は、もっとゆっくり行きたいな〜 来週あたりマンションギャラリーにモデルルームを旦那と見に行く予定なんですが、 どんな感じなんでしょうか？ 初めてモデルルームを見に行くのでドキドキで〜す☆ |
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| No.194 |
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| No.195 |
IKEA行きました。
評判も仕組み知らずに行きました（妻はTVで見たようです） 何も購入しませんでいたがとても楽しい時間を過ごせました。 ただ何気に行くのではなく何を買うか決めてから行ったほうがいいと思います。 ・・・商品ではなく、TVボードとか洋服タンスとかソファ程度で。 細かい部分まで選べるのもあります。 基本的に安かったです。そこそこのモノと比べると質は安っぽいと感じるモノもあるかもかもしれませんが、コストパフォーマンスは高いと思います。 人が少なそうな日を選んで行かれるのがいいと思います。３日に行きましたが人が多くて 本気で購入に行っていればストレスを感じたかもれません。 |
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| No.196 |
ビッグボックスそんなにうるさくないように思う。
多少うるさくても、むしろカラオケやボーリングなど遊べる場所なので、 友達がきた時に便利そう。 部屋で騒がしくなって近所迷惑になるとか心配しなくていいので、 私はメリットかなと考えます。 あの辺はまだ田畑も残っているし、これからもマンションできそう。 それがこれからも原油高とかで価格が高くなれば、ここも価値下がらずにすみそう。 というのは、素人考えですかね? １９３さん 是非見に来てくださいなー。 ドリンク飲み放題です(笑)。 |
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| No.197 |
この連休ＴＶボードとソファーをみにＩＫＥＡに行って来ましたが、安っぽさとちゃちさにガッカリして買えてきました。
ＩＫＥＡは中国・タイで生産しているそうで部品が足りなかったりとか、組み立ての際ビスが歪んで入ったとか・・・数々のクレーム返品が結構多いと後から聞きました。 私は家具に関してはお勧めではないですね。 |
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| No.198 |
マンションとビッグボックスとの間に道がありますが、
そこに車で降りてみるとびっくりするぐらい静かでした。 ビッグボックスは照明がギラギラしているので 音もうるさそうなイメージが先行してるみたいですね。 |
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| No.199 |
私は実家がこのマンションの直ぐ近くに有るので即決めたのですが、ビックボックスからの騒音は感じられません。 ただ夏休みなど子供達が長期の休みに入ると夜中ビックボックスの駐車場で遊んだりしてうるさい事も有ります。それとこういう娯楽場所で夜遅く迄開いてるので週末などは若い子達が集まって賑やかな時は有りますね。 それより道路の方がうるさいかも・・・なので私は南西角の物件にしました。
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| No.200 |
私もすぐ近くに住んでいますが、音は無いですよ。
昔は、若い子が集まってましたけど、最近はそんなことないですよ。 あまりビックボックスも流行ってないからかな(＾＾：) |
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