ヴェルディ海田市駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディ海田市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県安芸郡海田町新町2194-3（地番）
交通：
山陽本線 「海田市」駅 徒歩1分
呉線 「海田市」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN
面積：71.21平米～83.32平米
事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.shinwa-fudousan.com/condo/kaitaichi/
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[164: 匿名]

このマンションはエコポイント全然もらえないの？少しぐらいあるのかな？

[165: 匿名]

契約したものですがいろいろな書類をみてると完成予定がちがいますが実際どれが本当なの？

[166: 匿名]

今日近くを通ったらシートが半分とれてたよ。

[167: 契約済みさん]

こんなサイトあったの知りませんでした。
あと、住民版ってどこ見ればいいんでしょうか？

フロアコーティング、うちも検討してるんですが、オススメ教えてください。
参考になるサイトとか。

宜しくお願いします。

[168: 匿名]

見てきました！ホント、半分外れてる。いつ全部外すのかな？

[169: 契約済みさん]

＞１６７さん
http://www.floorcoating-hikaku.com/
こういうサイト見て、まずは勉強してはいかがですか？

[170: 物件比較中さん]

ヴェルディマンションは直床ですか？二重床ですか？

[171: 匿名]

直床です。二重床は太鼓現象が起きるのでやめた方がいいと個人的に思います。

[172: 契約済みさん]

7月24日の入居説明会の案内がやっときましたね。
入居開始日が予想より早かったので、びっくりです。

[174: 契約済みさん]

物件購入者です。

ベランダの手すり部分が全面コンクリートの壁でなく一部パイプみたいになっていますよね？
あれ道路側（駅側）から室内が丸見えですよね。。。
子供がモノを落としそうですし、すごくカッコ悪いと思います。みなさん、どう思います？
私は一昔前の物件みたいに見えてきました。

やはり資材高騰を受けて、こういうところで材料費ケチってるのでしょうか？

[176: 匿名]

子供がベランダを乗り換えなくても外が見えるからいいと思います。

[177: 匿名さん]

最初からパイプだったですよ。

今更？　て感じ。。。

[178: 周辺住民さん]

毎日駅を利用してます。

パイプの間からリビングが丸見えですよ。
ありゃぁないっしょ。
カーテンなんか開けられないですね。

購入者の皆様はどう思っていらっしゃるんでしょうかね？

[179: 匿名]

隠す物くらい、いくらでも売ってるよ！
購入者じゃない人が気にしなくても大丈夫なんじゃないの？

[181: 匿名さん]

お主．．．な、なぜそれを．．．

[183: 匿名さん]

ちゃんと来てますよ。

[184: 匿名さん]

じゃあどうしてプロパンなんですか？

[187: 匿名さん]

それは信和不動産に聞いてみて。

[189: 匿名]

プロパンなんでダメなの？なんか問題でもあるの？

[190: 匿名]

オール電化が主流の世の中で、都市ガスならまだしもプロパンガスですよ。偏見ではあるけど、その響きだけで絶対にナシですけどね。

まぁこれも情報操作されてしまうのでしょうが。

[191: 匿名さん]

風呂沸かすのもプロパンですか？？？
昭和の匂いがしますな。

[192: 匿名]

別にプロパンでもいいんじゃない。普通に生活できるしそれより立地の方が重要だと思うけど。

[193: 匿名さん]

普通に生活はできるけど、都市ガスよりガス代2倍くらい高いですよね。
プロパンだから購入をやめるということはないけど、かなりのマイナス要因になりますね。
というか、オール電化にしたらよかったのに。

[194: 匿名]

二倍もしないでしょう。

[195: 匿名さん]

プロパンの事を書くと、すべて削除。
プロパンでも自信をもって売ればいいじゃん。
削除されると何かあるのかと思っちゃうじゃん。

[196: 匿名さん]

オール電化は減って行くだろうから、プロパンでもいんじゃない？

[197: 匿名]

いいんじゃないん？プロパン

[198: 匿名さん]

いや、良くないでしょう。
確実に笑われますよ友達に。

[199: 匿名]

プロパンのマンションに住んでる人いますか？

[200: 購入検討中さん]

今現在、賃貸でプロパンを使っています。
結構割高ですよ。

個人経営の業者からの購入になるんで、そうなるんだろうけど。

今の時代の流れ的にはプロパンはﾁｮｯﾄﾈｪ。

[201: 匿名さん]

プロパンはいいぞ～！
火力が強いから料理好きにとっては最高じゃないかな～。

[202: 匿名さん]

別にどうでもいいじゃん。
今更、叩いてどうすんの？　

[203: 匿名さん]

私は1年前に引越しして都市ガスからプロパンになりましたが、支払いはそんなに代わりませんよ。
ただ残念なのは、火力が弱い事ですね。
都市ガスの中火ぐらいがプロパンの強火ぐらいでしょうか、上の方がプロパンの方が火力が強いと書いてありますが、それが本当ならウチのシステムキッチンのコンロの性能が悪いのかな？

[204: 匿名さん]

分譲プロパン聞いたことありません。

[205: 匿名]

プロパンは業者が無料で施工してくれます｡
都市ガスは売主が施工費用を負担するのでプロパンマンションと比べてコストアップになります｡

チープマンションの代名詞がプロパン｡

他にもチープ施工が施されていることでしょう

これも削除されるんだろうな！

それではまた（笑）

[206: ビギナーさん]

>>203

コンロの仕様問題でしょう。
単位体積当たりの燃焼熱自体はプロパンの方が倍以上あります。
だから単位体積当たりの料金が見かけは都市ガスよりかなり高いですが
トータルではちょっと高です。

火力はコンロがどれだけ時間当たりに燃焼させるかで決まるので
ガスの種類ではなく、コンロの仕様の問題です。

[207: 入居予定さん]

先日、引っ越しを日通にきめました、エアコン取り外し取り付けパック込み、作業員５名で１０万円ぐらいでした。
先週はコーティングをＵＶコート（エコプロコート）かガラースコート（ＥＰＣＯＡＴ）で悩みましたが、全面施工プラスサービスで水まわりのフッ素、防かびで少し高いと思いましたが、３０万で決めました。ガラスコートはまだ、あまり知られていませんが、性能的にすぐれていると思いきめました。あと、ペットなどを飼われる方は、富士通ゼネラルの脱臭機（ＤＡＳ－303Ｗ）がおすすめです。今まで、旧機種を使っていましたが、今回、リビング用に１台購入しました。価格は４万円弱で少し高めですが、他の空気清浄機を買うよりはいいと思います。

[208: 匿名さん]

入居説明会の時の業者で、UVコートを頼まれたのですか？？
パンフには、ミラーコートがのっていたと思うのですが、、、
他もしているのでしょうか？

説明会から1週間なのに、いろいろと動かれてますね！
うちも、考えなきゃ・・・。

[209: 匿名]

何もしなくていいと思うよ。

[210: 入居予定さん]

こまめに掃除する時間のある方は、特にコーティングする必要はないかもしれませんが、掃除機で掃除をしたい方や掃除の手間を省きたい方は、コーティングした方が、いいと思います。なにをもってなにもしなくていいと言っているのるのか分かりませんが。このフローリングにはコーティング剤も含まれているかもしれませんが、傷や隙間の掃除、水ぶきなどをしようと思うとコーティングが必要だと思います。説明会のミーラーコートは５年くらいしかもたないので、値段は高いかもしれませんが、UVコートかEPCOATがいいと思います。あとどのコーティングもきしみ音や少しの間匂いがしますのでその辺は事前に確認のうえでしてください。私は、９月１８日にコーティング予定です。

[211: 匿名]

引っ越し業者はどこにしましたか？やはりｻｶｲですか？

[212: 匿名]

米くれる

[213: 匿名]

どういう事？

[214: 入居予定さん]

私は、日通にきめました、最近はサカイさんも大丈夫なようですので、値段の気になる方は何社か見積もり後に検討したほうが、安くなるようです。
後、今、賃貸に１０年住んでいたので、退去時の清算について勉強中です。
国土交通省住宅局の出している現状回復をめぐるトラブルとガイドラインを参考に勉強しています。
少しでも退去費用が安くなるよう、不当な請求をされないようにしましょう。
現状回復をめぐるトラブルとガイドラインurl
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido....

[215: 匿名さん]

みなさん、引越日は希望がかないましたか？

[216: 匿名さん]

入居日は第一希望通りでした。皆さんはいかがでしたか？

[217: 匿名]

みなさん入居が待ちどおしいですね。私は広島市民ですがみなさんは海田町民ですか？なんかのけ者になりそう・・・広島市から引っ越しする人いますか？

[218: 入居予定さん]

ご安心ください、私も広島市内からの引越しです。ところで、みなさんはいつが入居日でしょうか？

[219: 匿名]

１７日です。

[220: 契約済みさん]

内覧会も近づいてきて楽しみですね！
フローリングのコート、どうされましたか？別の業者に頼まれた方いらっしゃいますか？

[221: 匿名]

天神川駅前にもマンションができるみたいそっちにすればよかったかも…

[222: ↑]

そちらはプロパンガスではないのですか？

[223: 匿名]

オール電化でしたよ。

[224: 契約済みさん]

内覧会も無事終わり一安心ですね。
結構業者さんが来られてて、少し疲れてしまいました。。
一番気になったのはフローリングのコートのことですが、みなさんどうでしたか？
頼まれた方も多い・・・と言われてましたが、別の所で頼まれた方はいらしゃらないのかな？
別の所でお願いしたらもう少し良い物がお安く出来そうですが、ちゃんと施工してもらえるか、修繕などの対応はどうかなど考えると、とても悩むところです。
見積もりを出してもらっているのは、エコプロコート・コーティングのS-STYLEという所です。
過去にこちらでお世話になった方、今からお願いする方などいらっしゃいませんか？

[226: 匿名さん]

どうでもいいけど>>225はコピペ記事をあちこちのスレに投下したんだね、同じ時間帯に。でもココロのスレだけ台詞が違うんだ。ふーん(笑)。

コーティングはさんざん悩んだけど結局ワックスですましちゃいました。エコプロはどうでしょう。評判を検索してみれば？

[227: 匿名さん]

フローリングのコートですが、やったほうがいいと思います。
新築のマンション購入して８か月になりましたが、ところどころ剥がれています。

ワックスをかけてみましたが、あまり上手くいきません。
ワックスがけは簡単ではありません。

最初にコートかけた方が、いいと思いますよ。

[228: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[233: 契約済み]

入居が近づいてきましたがみなさん準備は進んでいますか

[234: 匿名さん]

台風が近づいてますね。。。
引越しの日が雨にならないといいなー

[237: いつか買いたいさん]

皆さん引越し終わりましたか？
どうですか？
後悔はないですか？
満足ですか？
快適ですか？

[238: 匿名さん]

9階の方でしょうか。
シャンデリアがオシャレですね。

[239: ご近所さん]

一番上のお宅、ベランダの手すりに布団干しちゃいけませんよ！非常識！落ちて事故になりでもしたらどうするんですか！住人は管理者に厳しく注意すべき！

[240: 匿名さん]

いんじゃないです？トラブルになってから責任とれば？自己責任で。
世帯数が少ないと目立ちますね…

[241: 匿名さん]

ここは駅の通勤者から室内が丸見えですからね。
カーテン開けたらだめですよ。

[242: ご近所さん]

今日も干してたね。
中みえますか？

[243: 匿名さん]

ほっといてあげて。トラブル起したら管理組合にクレーム入れたら良いだけの話だし。

ただ自分達で新築マンションの価値を下げてるのは、他所から見ると勿体無い話だが…

[246: 匿名]

手すりに布団を干すなんてまるで市営住宅みたいだね。
まあヴェルディ住民らしくて良いじゃないの。(^O^)
分譲マンションでこんなことやってるのって、ヴェルディかサーパスかフローレンスぐらいだよ？
もっと誇りを持たなきゃね！

[247: 匿名]

サーパスの住民だが、さすがに布団は干してないわ。

[248: 匿名さん]

ヴェルディマンションのモデルルームを見たことがあります。床がクッションフロアーでしたが、ここもそうですか？あと、頻繁に来る電車の音がうるさくないですか？

[249: 匿名さん]

布団なんか干す人がいると本当に迷惑しますね。
たまに古いマンションで干してる人見ますけど、新築でまだ入居1カ月もたってないのに、もう？？って感じでビックリしました。
美観だけではなく、突風で飛んで線路にとか、電車にとか考えないのかしら？
どちらにしても、非常識極まりないです。やめてほしい。

床はクッションフロアーです。

電車の音は窓全開だと気になりますが、閉めてたらウソみたいに全く聞こえませんよ。
たぶん全開でもだんだん気にならなくなるかな？

[250: 匿名さん]

クッションフロアーは音が階下に響かないからいいですね。騒音の苦情が出ないというのはいい事です。
海田市駅は電車の本数が多い分、音がうるさいのは仕方ないかな？
外の音はうるさくてもいずれ慣れます。駅近という最高の立地には変えられません。

[251: 匿名さん]

クッションフロアではなく、フローリングですよ。
フローリングの下にクッション材が入っているだけです。
クッションフロア(ビニール)とフローリング(木材)は別物です。

布団干しだけはやめてほしいものですね。

[252: 匿名さん]

フローリングだったんですね。
あの踏みごこちはてっきりクッションフロアーかと…

[253: 匿名さん]

色々とモデルルームを見ましたが、どこもあの踏み心地のフローリングでしたね。
フローリングがL45等級(?)というものなら、踏み心地が柔らかくなるとどこかのモデルルームで聞きました。

[254: 匿名]

＞＞253
L45等級というより、直貼りじゃね。

地元デべ、財閥系デべでも直貼りらしいし・・
俺の所は二重床、二重天井だけどな。

[255: 匿名さん]

住んでみて思いますが、フローリングのつぎ目の隙間が広いところがありびっくりしました。
ほかの方は気になりませんか？

[256: ご近所さん]

それは、施工ミス早めに言えば無料で直してくれますよ。

[257: 入居済み住民さん]

先日、管理会社に１階フロア玄関の扉のとっての金メッキがはがれているので、
補修してくださいといっていたのですが。
広成建設は使用によりはがれるものなので、有償ですと言われ管理会社のグランドアメニティは
そのままの返事をもらっただけ
管理会社の意味がありません。
無償で補修できないのであれば、管理会社も必要ないと思います。
まだ、入居して２カ月くらいなのにヒドイ建設会社ですね。

[258: 入居済み住民さん]

昨日、管理会社から連絡が再度あり、施工業者へ再度連絡をしたら
原因を調査しますとのこと。
原因調査もいいけど、正月前に早くなおしてほしいですね。
原因によっては、原因の業者に請求するといっていますが、
そんなの分かるわけがないと思いますが。。。

[259: 入居済み住民さん]

結露がひどくて困っています。
住まれてるみなさんはどうですか？
もしくはどういう対策をしていますか？

[260: 匿名]

>259さん

２４時間換気は切っていませんか？

[261: 入居済み住民さん]

弱でついています。
他の部屋は大丈夫って事ですか？

[262: 匿名さん]

音はどうですか？

[263: 匿名さん]

残念なマンションですね・・・