ヴェルディ海田市駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディ海田市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県安芸郡海田町新町2194-3（地番）
交通：
山陽本線 「海田市」駅 徒歩1分
呉線 「海田市」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN
面積：71.21平米～83.32平米
事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.shinwa-fudousan.com/condo/kaitaichi/
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[124: 匿名さん]

本当にプロパンですか？！
私もビックリしています。

[125: 匿名]

購入者には申し訳ないけど、私もプロパンにはびっくりしました。オール電化が主流になりつつあるのに…

[126: 匿名]

都市ガスが来てない場所なんじゃない？

[127: 匿名さん]

なるほどですね　それでプロパンなんですね！それではガスコンロよりＩＨの方が少しは安くつきそうですね！

[128: 匿名はん]

都市ガスが来てない地域だからどうしようもない

[129: 匿名]

海田って都市ガスきてないんだ。
海田って便利だと思ってたけど、プロパンはないわ

[130: 匿名]

海田ですが、プロパンじゃないよ?

[131: 匿名]

プロパンって ありえないもんなんですか？立地はいいと思ったんだけどちょっとショックです。都市ガスとプロパンでガス代ってそんなに変わるの？戸数が多いので安くならないですかね？

[132: 匿名さん]

見た目の問題だけでしょ。
戸建で言うと露出でグレーの筒2本とかでダサいイメージあるのかな。

[133: 匿名さん]

むかし子供のころ親戚のおじさんがガス屋さんをしてて
時々でっかいガスボンベをごろごろ転がして配達してきてたの思い出した。
懐かしいなぁ。

[134: 匿名さん]

ガス代全然違いますよ。

[135: 匿名さん]

ガス代って結構高いですよね！また４月から値上がりだし、何もかも値上がりで住宅ローンも少し上がる所もあるし今後の生活がかなり不安です。

[136: 匿名さん]

未来永劫プロパンガスかぁ。
時代錯誤だなぁ。

[137: 匿名さん]

うちのマンションも（南区　築20年分譲）で、最初プロパンでした。
ﾌﾟﾛﾊﾟﾝ業者が設備を安く設置してくれるとかで、プロパンにしたという話でしたが・・・

でも5年目ぐらいにマンション総会で話し合って、
ガスボンベ置き場に駐輪場を増設することになり、
プロパンから都市ガスに変えましたよ。

費用は修繕積み立て金から支払われて、いくらかかったか記憶にありません＾＾；
でも特別、ガス代が安くなったような気はしませんでした・・・
プロパンは業者によって値段が違うという話も聞きましたから、そのせいかもしれませんね。

[138: 匿名]

結構高くなってきましたね。早くできないかな？

[139: 匿名さん]

待ち遠しいですね！結構遠く離れた所からも見えますね。そろそろインテリア関係決めたい所です。

[140: 契約済みさん]

先週聞いたら13階まで進んでるらしいです！
4階くらいはもう内装工事してるみたいだし、楽しみですね！！
結構どこからも見えて目立ちますね～

[141: 匿名]

みなさん景気はどうですか？今どこも売れなくて大変みたいです。世の中景気がよくなればいいな～と日々思います。広島はなかなか年収が高い人いませんよね～。このマンションの住民はどんな人がいるのかな？頭金なしで住宅ローンをくんだ人もしくは全部現金の人どうなのかな？参考までに教えて下さい。

[142: 匿名さん]

最近めっきり連絡がないですが、これからの予定ってどうなんでしょう？
住宅ローンの申し込みっていつ頃なのかな？

[143: 匿名さん]

確かに連絡がないですね！戸坂のモデルルームもそろそろなくなるみたいです。今度はどこにいけばいいのか？本社か白島あたりですかね　住宅ローンは４月以降だと思いますがくわしくは分かりません。住宅ローンの金利が少しでも下がればありがたいですね！

[144: 匿名]

俺はもうひろぎんで住宅ローン申し込みしたよ。今のところ１０年固定で１．６だったよ。

[145: 匿名]

安いね～。三年前は10年固定で1.9パーだったのに。入居直前に最終的なローン申し込みをして、その時か契約時で安い方の金利が適用だったと思います。

[146: 匿名]

そうです。でも１０年固定でよかったのか迷う日々です。

[147: 匿名さん]

10年固定を選択された方に質問させて下さい。
10年固定を選択したということは10年以内に金利が上がるであろうと予測したわけですよね。
どうしてそう予測されたのですか？
日本国債が暴落するかもしれないとかですか？

国債暴落と固定金利若しくは変動金利の上がり下がりの関連性ってどうなんでしょう？
私は国債が暴落すれば固定金利が上がるのは理解できるんですが変動金利も上がるという
論調が理解できません。
（よって私は変動を選択したのですが…）

このマンションとは関係ない話かもしれませんがよろしくお願い致します。

[148: 匿名さん]

もう申し込みできるのですね。
１０年固定希望なのですが、広銀いいですね。
特別な優遇ですか？

[149: 匿名さん]

広銀　私もいいと思います。他にもいいところがあれば教えて下さい。

[150: 匿名さん]

私は転勤で引っ越しするものですが、海田駅の階段上の改札口の北口へぬける連絡通路は２４時間通れるのでしょうか？分かる方は教えて下さい。

[151: 匿名]

24時間通れますよ。通れないとかなり不便です。

[152: 匿名さん]

海田に住んでるけど、知らなかったですわ。
終電過ぎて駅に行くことないからね。
しかし、北側、変わったよね。
もっとも、南ももう昔の面影ないけど。

[153: 匿名]

東北地震で完成遅れるのかな？

[154: 匿名]

みなさんカラー選択はどうしました？俺は全て標準にしました。白ばっかりで汚れが目立つかな？

[155: 匿名]

西日本でも住宅用建築資材足りないようです。
マンションはどうかわかりませんが。

[156: 匿名]

三井の幟町のマンションは、資材調達できず販売延期になってましたよ。

[157: 匿名さん]

他のヴェルディの物件を契約しました。
震災による工事の遅延の説明がデベよりまだありません。
不安です。

[158: 入居済み住民さん]

No.154さん。私は数ヶ月前に別のヴェルディを購入したものですが、私も標準の白にしました。
でも、やはり床とドアは薄茶色が良かったかなと思います。温かみが無いどこ見ても同じ色？などなど。

確かに髪の毛や汚れは目立ちますがホコリは目立ちにくいですよ。茶色だとホコリが目立つと思いますが。
ソレよりもフローリングの材質自体が柔らかく、直ぐに凹みや傷が付きます。
我が家は4歳と1歳の子供がいますが、数ヶ月でリビングは傷だらけです。
マンション説明会の時に硬質コーティングを進められますが、私は10万円もするのでしませんでした。が、小さなお子さんがいる方は、やっておいた方がいいと思いますよ。

[159: 契約済みさん]

フロアコーティングを検討しています。
進められた硬質コーティングはどこの業者さんでしたか？
10万円というのは、どこをコーティングした場合でしょうか？

[160: 匿名]

引っ越しいつできるのかな？楽しみです。ちなみに購入された方はファミリーですか？ちなみにうちは子供２人の４人家族です。

[161: 入居済み住民さん]

No.159さん　半年前なんで資料探しましたが捨ててました。でも、業者は1社しか来てませんでしたから多分信和と提携してるんじゃないかと思いますから、多分同じ業者が来ると思いますよ。説明会のときに資料を貰い、内覧会の時にこれでもかと言うぐらいロビーに各業者が契約を進めてきます。私の部屋は81㎡で全室やった場合の値段です。一番上のランクだと3万ぐらい高く15万ぐらいだったかな？1つ下のランク（12万ちょい）でもあまり変わらないと言うのでそれで粘りました、すると最後は9万やりますと言われました。長々とすいません。後ですが、どの業者も粘らないと損しますよ。相手は必死ですから（笑）

[162: 匿名]

私もコートの事は色々調べたりしてるんですが、結構値段の差があるので知識がない分迷いますね。
保障期間は何年の物ですか？？今お部屋を使われててどんな感じですか？？

[163: 物件比較中さん]

もう完売してるんだし、住民版へどうぞ。

[164: 匿名]

このマンションはエコポイント全然もらえないの？少しぐらいあるのかな？

[165: 匿名]

契約したものですがいろいろな書類をみてると完成予定がちがいますが実際どれが本当なの？

[166: 匿名]

今日近くを通ったらシートが半分とれてたよ。

[167: 契約済みさん]

こんなサイトあったの知りませんでした。
あと、住民版ってどこ見ればいいんでしょうか？

フロアコーティング、うちも検討してるんですが、オススメ教えてください。
参考になるサイトとか。

宜しくお願いします。

[168: 匿名]

見てきました！ホント、半分外れてる。いつ全部外すのかな？

[169: 契約済みさん]

＞１６７さん
http://www.floorcoating-hikaku.com/
こういうサイト見て、まずは勉強してはいかがですか？

[170: 物件比較中さん]

ヴェルディマンションは直床ですか？二重床ですか？

[171: 匿名]

直床です。二重床は太鼓現象が起きるのでやめた方がいいと個人的に思います。

[172: 契約済みさん]

7月24日の入居説明会の案内がやっときましたね。
入居開始日が予想より早かったので、びっくりです。

[174: 契約済みさん]

物件購入者です。

ベランダの手すり部分が全面コンクリートの壁でなく一部パイプみたいになっていますよね？
あれ道路側（駅側）から室内が丸見えですよね。。。
子供がモノを落としそうですし、すごくカッコ悪いと思います。みなさん、どう思います？
私は一昔前の物件みたいに見えてきました。

やはり資材高騰を受けて、こういうところで材料費ケチってるのでしょうか？

[176: 匿名]

子供がベランダを乗り換えなくても外が見えるからいいと思います。

[177: 匿名さん]

最初からパイプだったですよ。

今更？　て感じ。。。

[178: 周辺住民さん]

毎日駅を利用してます。

パイプの間からリビングが丸見えですよ。
ありゃぁないっしょ。
カーテンなんか開けられないですね。

購入者の皆様はどう思っていらっしゃるんでしょうかね？

[179: 匿名]

隠す物くらい、いくらでも売ってるよ！
購入者じゃない人が気にしなくても大丈夫なんじゃないの？

[181: 匿名さん]

お主．．．な、なぜそれを．．．

[183: 匿名さん]

ちゃんと来てますよ。

[184: 匿名さん]

じゃあどうしてプロパンなんですか？

[187: 匿名さん]

それは信和不動産に聞いてみて。

[189: 匿名]

プロパンなんでダメなの？なんか問題でもあるの？

[190: 匿名]

オール電化が主流の世の中で、都市ガスならまだしもプロパンガスですよ。偏見ではあるけど、その響きだけで絶対にナシですけどね。

まぁこれも情報操作されてしまうのでしょうが。

[191: 匿名さん]

風呂沸かすのもプロパンですか？？？
昭和の匂いがしますな。

[192: 匿名]

別にプロパンでもいいんじゃない。普通に生活できるしそれより立地の方が重要だと思うけど。

[193: 匿名さん]

普通に生活はできるけど、都市ガスよりガス代2倍くらい高いですよね。
プロパンだから購入をやめるということはないけど、かなりのマイナス要因になりますね。
というか、オール電化にしたらよかったのに。

[194: 匿名]

二倍もしないでしょう。

[195: 匿名さん]

プロパンの事を書くと、すべて削除。
プロパンでも自信をもって売ればいいじゃん。
削除されると何かあるのかと思っちゃうじゃん。

[196: 匿名さん]

オール電化は減って行くだろうから、プロパンでもいんじゃない？

[197: 匿名]

いいんじゃないん？プロパン

[198: 匿名さん]

いや、良くないでしょう。
確実に笑われますよ友達に。

[199: 匿名]

プロパンのマンションに住んでる人いますか？

[200: 購入検討中さん]

今現在、賃貸でプロパンを使っています。
結構割高ですよ。

個人経営の業者からの購入になるんで、そうなるんだろうけど。

今の時代の流れ的にはプロパンはﾁｮｯﾄﾈｪ。

[201: 匿名さん]

プロパンはいいぞ～！
火力が強いから料理好きにとっては最高じゃないかな～。

[202: 匿名さん]

別にどうでもいいじゃん。
今更、叩いてどうすんの？　

[203: 匿名さん]

私は1年前に引越しして都市ガスからプロパンになりましたが、支払いはそんなに代わりませんよ。
ただ残念なのは、火力が弱い事ですね。
都市ガスの中火ぐらいがプロパンの強火ぐらいでしょうか、上の方がプロパンの方が火力が強いと書いてありますが、それが本当ならウチのシステムキッチンのコンロの性能が悪いのかな？

[204: 匿名さん]

分譲プロパン聞いたことありません。

[205: 匿名]

プロパンは業者が無料で施工してくれます｡
都市ガスは売主が施工費用を負担するのでプロパンマンションと比べてコストアップになります｡

チープマンションの代名詞がプロパン｡

他にもチープ施工が施されていることでしょう

これも削除されるんだろうな！

それではまた（笑）

[206: ビギナーさん]

>>203

コンロの仕様問題でしょう。
単位体積当たりの燃焼熱自体はプロパンの方が倍以上あります。
だから単位体積当たりの料金が見かけは都市ガスよりかなり高いですが
トータルではちょっと高です。

火力はコンロがどれだけ時間当たりに燃焼させるかで決まるので
ガスの種類ではなく、コンロの仕様の問題です。

[207: 入居予定さん]

先日、引っ越しを日通にきめました、エアコン取り外し取り付けパック込み、作業員５名で１０万円ぐらいでした。
先週はコーティングをＵＶコート（エコプロコート）かガラースコート（ＥＰＣＯＡＴ）で悩みましたが、全面施工プラスサービスで水まわりのフッ素、防かびで少し高いと思いましたが、３０万で決めました。ガラスコートはまだ、あまり知られていませんが、性能的にすぐれていると思いきめました。あと、ペットなどを飼われる方は、富士通ゼネラルの脱臭機（ＤＡＳ－303Ｗ）がおすすめです。今まで、旧機種を使っていましたが、今回、リビング用に１台購入しました。価格は４万円弱で少し高めですが、他の空気清浄機を買うよりはいいと思います。

[208: 匿名さん]

入居説明会の時の業者で、UVコートを頼まれたのですか？？
パンフには、ミラーコートがのっていたと思うのですが、、、
他もしているのでしょうか？

説明会から1週間なのに、いろいろと動かれてますね！
うちも、考えなきゃ・・・。

[209: 匿名]

何もしなくていいと思うよ。

[210: 入居予定さん]

こまめに掃除する時間のある方は、特にコーティングする必要はないかもしれませんが、掃除機で掃除をしたい方や掃除の手間を省きたい方は、コーティングした方が、いいと思います。なにをもってなにもしなくていいと言っているのるのか分かりませんが。このフローリングにはコーティング剤も含まれているかもしれませんが、傷や隙間の掃除、水ぶきなどをしようと思うとコーティングが必要だと思います。説明会のミーラーコートは５年くらいしかもたないので、値段は高いかもしれませんが、UVコートかEPCOATがいいと思います。あとどのコーティングもきしみ音や少しの間匂いがしますのでその辺は事前に確認のうえでしてください。私は、９月１８日にコーティング予定です。

[211: 匿名]

引っ越し業者はどこにしましたか？やはりｻｶｲですか？

[212: 匿名]

米くれる

[213: 匿名]

どういう事？

[214: 入居予定さん]

私は、日通にきめました、最近はサカイさんも大丈夫なようですので、値段の気になる方は何社か見積もり後に検討したほうが、安くなるようです。
後、今、賃貸に１０年住んでいたので、退去時の清算について勉強中です。
国土交通省住宅局の出している現状回復をめぐるトラブルとガイドラインを参考に勉強しています。
少しでも退去費用が安くなるよう、不当な請求をされないようにしましょう。
現状回復をめぐるトラブルとガイドラインurl
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido....

[215: 匿名さん]

みなさん、引越日は希望がかないましたか？

[216: 匿名さん]

入居日は第一希望通りでした。皆さんはいかがでしたか？

[217: 匿名]

みなさん入居が待ちどおしいですね。私は広島市民ですがみなさんは海田町民ですか？なんかのけ者になりそう・・・広島市から引っ越しする人いますか？

[218: 入居予定さん]

ご安心ください、私も広島市内からの引越しです。ところで、みなさんはいつが入居日でしょうか？

[219: 匿名]

１７日です。

[220: 契約済みさん]

内覧会も近づいてきて楽しみですね！
フローリングのコート、どうされましたか？別の業者に頼まれた方いらっしゃいますか？

[221: 匿名]

天神川駅前にもマンションができるみたいそっちにすればよかったかも…

[222: ↑]

そちらはプロパンガスではないのですか？

[223: 匿名]

オール電化でしたよ。