ヴェルディ海田市駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディ海田市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県安芸郡海田町新町2194-3（地番）
交通：
山陽本線 「海田市」駅 徒歩1分
呉線 「海田市」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN
面積：71.21平米～83.32平米
事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.shinwa-fudousan.com/condo/kaitaichi/
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[1: コロベリ]

本日、契約してきました♪
もう大半決まってるようですね。
購入者の方々、よろしくお願いします。

オプションやカラー選択はまだ先になるようですが
色々ご意見など聞かせて下さいね。

[2: ビギナーさん]

昨日、新聞に初広告がでた当日の夕方に
モデルルームに行ったら、
３ＬＤＫはもう全部売り切れていて、
４ＬＤＫのみ　数ケ残っていました。
今日ですべて売れるでしょうね。


新聞広告がでたその週末に
全部売れるなんてすごいですね～！

[3: 匿名]

もしかして肉や魚を買うのと同じ感覚ですか

[4: 匿名さん]

山陽本線と呉線両方停まりますからね。
でもちょっと狭そうですね。

[5: 匿名さん]

まだ週末に広告が入るので、完売はしてないようですね。

[6: にっく]

購入したけど成功か失敗かわかりません。総合的にいいマンションなのか広島の不動産にくわしい人教えて下さい。

[7: 匿名]

もう全部売れたなのかな？広島に転職できて一年目これから広島で頑張る為にマンションを探していますが海田のマンションってどうなのかな？駅前って事で気になっています・・・海田にくわしい人いますか？ちなみに嫁と長男二歳と三人家族です。

[8: 匿名さん]

海田市駅の北側はずいぶん変わりました。
JR線が高架になるので、その用地買収をしています。
ここは山陽本線と呉線が通っているので、
広島駅まででるには便利です。9分くらいです。
海田市駅まで徒歩1分ですが、他にも徒歩1分圏内に
マンション建設の予定があるみたいです。
（そんなスペース、今のところ見あたらないんですけどね）
公立高校も2校あります。私立も1校。

[9: 匿名]

他にもマンション出来るんですか？どこで聞いたんですか？

[10: 匿名]

海田って広島市じゃあないけど住みやすいのかな？

[11: 匿名]

なんか狭い割には値段が高い気がするけど海田っていい場所なん？

[12: 匿名]

地主が欲なだけ

[13: 匿名さん]

マンション建設予定は海田駅の南、大正交差点側です。
徒歩4〜5分くらいでしょうか。
確かに海田高いです。平地でそこそこの広さに
戸建て建てようとすれば5千万くらいいきそうです。

[14: 購入検討中さん]

また広告が出てたけどまだ完売じゃあないみたいだね。
やっぱり土地が高いからあきらめてﾏﾝｼｮﾝかな？
今度の駅4分のﾏﾝｼｮﾝはいつごろ着工予定なんですか？
やっぱり値段は高いのかな？
海田でﾏﾝｼｮﾝならみなさんどっちがいいと思いますか？
悩みますね？
駅南側はうるさそうだけど...いまいち場所がわからない...
ﾏﾝｼｮﾝが建ちそうな土地あったかな？

[15: 匿名さん]

ありますよ。
ボクシングジム跡地

[16: 匿名さん]

ああ〜!!!
あそこ、なくなってましたね。
でもマンション建つほど大きなスペースだったかなあ。

[17: 匿名さん]

ガススタ裏も含めたらめちゃ広い。
広瀬でもでもタッチアップできるくらい。

[18: 匿名]

オプションの紙が送ってきましたが契約したみなさんはオプションをつけますか？
あといままでの経験で付けた方がいいと思うオススメのオプションってなんですか？

[19: 匿名]

いい地域を探していますが海田って住みやすそうだけどみなさんどうですか？

[20: 匿名]

週末モデルルームに行ったら４ＬＤＫがあと一つでした。高いのに割と早く売れたみたい。今はなかなかマンションが売れないのに早く完売になりそう。早く購入してよかった。資産価値も高いって事ですよね。

[21: プップル]

やはりいいマンションは早く売れますねーいまだに売れてないマンションは何かありますよねー　みなさん考えることは同じなのでいい所があれば、即行動しましょう。

[23: 匿名]

まだ残ってる？いくらぐらいの部屋かな？どうせ売れ残りなら安くしてくれたらいいのに。

[24: 匿名さん]

いいマンションがどとうかはわかりませんが、
JRの高架工事がはじまったら、どうでしょうか。
まだ土地買収が済んでいないので、工事にとりかかるまでは5年くらいあるでしょうけど、
いざ始まったら10年くらいはかけるんじゃないでしょうか、西から順番に。
そうなるとうるさくないかなあ〜。
まだ10年くらい先の話でしょうけれど。

[25: 匿名さん]

海田は住みやすいまちだと思います。
外国人もいますけど、それほど大きなトラブルは
聞いたことありません。
住めば都ですけどね。

[26: コロベリ]

オプションやカラーセレクト、もう決められましたか？？
ペアガラスを考えていますが、どのくらい防音・断熱に効果があるんでしょうか？
結露には効果があるんですよね。
少ないオプション・カラーでも、悩みまくってます・・・。

[27: 匿名]

ペアガラスは元々結露防止の為に出来たんじゃなかった？

[28: 匿名]

高い金額なのでいろいろ考えますがやっぱりいい立地ですよね。でも海田ってとこがどうですかねーどうせ買うなら市内の方がいいのかな～悩みます。みなさんはどうですか？

[29: 匿名さん]

市内はとても高価ですよ。海田は郊外ですが、本線も呉線もＪＲが停まるので便利。海田は便利と思います。ペアガラスは一枚いくらですか？興味ありますので、教えてください。

[30: 匿名]

こないだモデルルームに行ったらペアガラスの価格表くれたよ。でも少し高い気がしたので俺はやめときます。

[31: 匿名]

ペアガラスに防音効果はほとんどありません。結露には効果抜群です。
防音効果を高めたいならインプラスなどの二重サッシにしないと。

海田はJR通勤者なら最高の立地だと思います。
市内まで平地なので運動のためにチャリ通勤というのもアリかと思います。

[32: コロベリ]

ペアガラス・・・結露対策のみと思った方がいいようですね。
ありがとうございます。

カラーセレクト・オプションなどはどうですか？

それから、設計変更などされる方はいらっしゃいませんか？

[33: 匿名さん]

海田駅近くは便利だと思います。
住宅街からだと駅から歩いて20分とかバス利用とかになるので、
自転車は必須です!!
広島駅までは約9分なので眠る時間もないくらいすぐ着きます。

[34: 匿名]

カラーかなり悩んでいます。ホワイトがいいけど標準どうりもどうかな？ダークは部屋が狭く感じそうだし迷います。でもその前に部屋が狭そうで契約失敗かな？今更遅いか・・・

[35: 匿名さん]

皆さんに質問です。
居酒屋のネオン気になりませんか？

[36: 匿名さん]

ネオンはどうなんですかね？　夜見ていないので・・・・？
本日、ダークの内装を見てきました。ホワイトとは全く異なるイメージとなり、高級感ありますね。
でも、ホワイトも捨てがたいです。全窓をペアガラスにすると三十数万円でした。高いですね！

[37: 匿名さん]

夜に一度行ってみてください。
ドン引きです。。。

[38: 匿名]

夜見に行ってないけどみなさんはもう見ましたか？

[39: 契約済みさん]

夜行ってみましたよ。
どこら辺がドン引きだったんでしょうか？
居酒屋は正面はもちろん明り（ネオン）がついていましたが、部屋からは見えないと思います。
線路を挟んでパチンコ屋のネオンが低層階のお部屋からは見えるかもしれませんね。
ですが、購入者の方はある程度周辺の状況を分かった上で契約しているはずです。


ドン引きされた方は購入者ですか？
ネオンが気になるな～ぐらいなら分かりますが、
ドン引きしたなら解約されてはいかがでしょうか。
あなたが購入しなくても、気に入って購入する人がいると思います。
購入されてないなら、こちらへの書き込みは止められてはどうでしょうか！

私は購入済みなので、こちらで色々と購入者の方と、ためになる意見交換がしたいと思っています。

[40: 匿名さん]

まだ、残っているのでしょうか？
凄く良い立地なので、考えています。

[41: 匿名]

駅前でいいと思うけど海田ってとこがどうなのかな？しかも値段の割に狭い気もします。

[42: 匿名]

海田に住むくらいなら広島市内に住む方がいいなあ。

[43: 匿名]

契約したみなさんカラーはどうしましたか？参考までに教えて下さい。

[44: 匿名]

信和不動産が微妙

[45: 匿名さん]

えいやーで、カラーは、標準のままにしました。。。
後になって、いろいろ思うところも出てきたんですけど・・・＾＾；
購入を考えたことで考えることに疲れてしまって。ＴＴ

気に入らなければ、敷物を敷く予定です。。

[46: 匿名]

やはり標準ですか？キッチン、洗面所、トイレはどうしましたか？床は標準にしようと思うのですが・・・たしかにいろいろつかれます。まだ一年もかかるので長い事です。

[47: 匿名さん]

完売御礼でてますね

[48: 匿名]

どうやらすぐ売れたみたい。どこもなかなか売れないのにそんなにいいマンションなの？

[49: 匿名さん]

完売しましたね～～～♪
嬉しいですね。

カラー選択悩んでいます。

フローリングとドアなどの色はセットじゃないといけないんですかね？？

白なら全部白とか？？

例えば、ドアはダークで
その他は白って出来ないのかな？？？

[50: 匿名さん]

No.49さん

カラーはセットじゃないとだめみたいですよ。