ヴェルディ海田市駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディ海田市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県安芸郡海田町新町2194-3（地番）
交通：
山陽本線 「海田市」駅 徒歩1分
呉線 「海田市」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN
面積：71.21平米～83.32平米
事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.shinwa-fudousan.com/condo/kaitaichi/
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[1: コロベリ]

本日、契約してきました♪
もう大半決まってるようですね。
購入者の方々、よろしくお願いします。

オプションやカラー選択はまだ先になるようですが
色々ご意見など聞かせて下さいね。

[2: ビギナーさん]

昨日、新聞に初広告がでた当日の夕方に
モデルルームに行ったら、
３ＬＤＫはもう全部売り切れていて、
４ＬＤＫのみ　数ケ残っていました。
今日ですべて売れるでしょうね。


新聞広告がでたその週末に
全部売れるなんてすごいですね～！

[3: 匿名]

もしかして肉や魚を買うのと同じ感覚ですか

[4: 匿名さん]

山陽本線と呉線両方停まりますからね。
でもちょっと狭そうですね。

[5: 匿名さん]

まだ週末に広告が入るので、完売はしてないようですね。

[6: にっく]

購入したけど成功か失敗かわかりません。総合的にいいマンションなのか広島の不動産にくわしい人教えて下さい。

[7: 匿名]

もう全部売れたなのかな？広島に転職できて一年目これから広島で頑張る為にマンションを探していますが海田のマンションってどうなのかな？駅前って事で気になっています・・・海田にくわしい人いますか？ちなみに嫁と長男二歳と三人家族です。

[8: 匿名さん]

海田市駅の北側はずいぶん変わりました。
JR線が高架になるので、その用地買収をしています。
ここは山陽本線と呉線が通っているので、
広島駅まででるには便利です。9分くらいです。
海田市駅まで徒歩1分ですが、他にも徒歩1分圏内に
マンション建設の予定があるみたいです。
（そんなスペース、今のところ見あたらないんですけどね）
公立高校も2校あります。私立も1校。

[9: 匿名]

他にもマンション出来るんですか？どこで聞いたんですか？

[10: 匿名]

海田って広島市じゃあないけど住みやすいのかな？

[11: 匿名]

なんか狭い割には値段が高い気がするけど海田っていい場所なん？

[12: 匿名]

地主が欲なだけ

[13: 匿名さん]

マンション建設予定は海田駅の南、大正交差点側です。
徒歩4〜5分くらいでしょうか。
確かに海田高いです。平地でそこそこの広さに
戸建て建てようとすれば5千万くらいいきそうです。

[14: 購入検討中さん]

また広告が出てたけどまだ完売じゃあないみたいだね。
やっぱり土地が高いからあきらめてﾏﾝｼｮﾝかな？
今度の駅4分のﾏﾝｼｮﾝはいつごろ着工予定なんですか？
やっぱり値段は高いのかな？
海田でﾏﾝｼｮﾝならみなさんどっちがいいと思いますか？
悩みますね？
駅南側はうるさそうだけど...いまいち場所がわからない...
ﾏﾝｼｮﾝが建ちそうな土地あったかな？

[15: 匿名さん]

ありますよ。
ボクシングジム跡地

[16: 匿名さん]

ああ〜!!!
あそこ、なくなってましたね。
でもマンション建つほど大きなスペースだったかなあ。

[17: 匿名さん]

ガススタ裏も含めたらめちゃ広い。
広瀬でもでもタッチアップできるくらい。

[18: 匿名]

オプションの紙が送ってきましたが契約したみなさんはオプションをつけますか？
あといままでの経験で付けた方がいいと思うオススメのオプションってなんですか？

[19: 匿名]

いい地域を探していますが海田って住みやすそうだけどみなさんどうですか？

[20: 匿名]

週末モデルルームに行ったら４ＬＤＫがあと一つでした。高いのに割と早く売れたみたい。今はなかなかマンションが売れないのに早く完売になりそう。早く購入してよかった。資産価値も高いって事ですよね。

[21: プップル]

やはりいいマンションは早く売れますねーいまだに売れてないマンションは何かありますよねー　みなさん考えることは同じなのでいい所があれば、即行動しましょう。

[23: 匿名]

まだ残ってる？いくらぐらいの部屋かな？どうせ売れ残りなら安くしてくれたらいいのに。

[24: 匿名さん]

いいマンションがどとうかはわかりませんが、
JRの高架工事がはじまったら、どうでしょうか。
まだ土地買収が済んでいないので、工事にとりかかるまでは5年くらいあるでしょうけど、
いざ始まったら10年くらいはかけるんじゃないでしょうか、西から順番に。
そうなるとうるさくないかなあ〜。
まだ10年くらい先の話でしょうけれど。

[25: 匿名さん]

海田は住みやすいまちだと思います。
外国人もいますけど、それほど大きなトラブルは
聞いたことありません。
住めば都ですけどね。

[26: コロベリ]

オプションやカラーセレクト、もう決められましたか？？
ペアガラスを考えていますが、どのくらい防音・断熱に効果があるんでしょうか？
結露には効果があるんですよね。
少ないオプション・カラーでも、悩みまくってます・・・。

[27: 匿名]

ペアガラスは元々結露防止の為に出来たんじゃなかった？

[28: 匿名]

高い金額なのでいろいろ考えますがやっぱりいい立地ですよね。でも海田ってとこがどうですかねーどうせ買うなら市内の方がいいのかな～悩みます。みなさんはどうですか？

[29: 匿名さん]

市内はとても高価ですよ。海田は郊外ですが、本線も呉線もＪＲが停まるので便利。海田は便利と思います。ペアガラスは一枚いくらですか？興味ありますので、教えてください。

[30: 匿名]

こないだモデルルームに行ったらペアガラスの価格表くれたよ。でも少し高い気がしたので俺はやめときます。

[31: 匿名]

ペアガラスに防音効果はほとんどありません。結露には効果抜群です。
防音効果を高めたいならインプラスなどの二重サッシにしないと。

海田はJR通勤者なら最高の立地だと思います。
市内まで平地なので運動のためにチャリ通勤というのもアリかと思います。

[32: コロベリ]

ペアガラス・・・結露対策のみと思った方がいいようですね。
ありがとうございます。

カラーセレクト・オプションなどはどうですか？

それから、設計変更などされる方はいらっしゃいませんか？

[33: 匿名さん]

海田駅近くは便利だと思います。
住宅街からだと駅から歩いて20分とかバス利用とかになるので、
自転車は必須です!!
広島駅までは約9分なので眠る時間もないくらいすぐ着きます。

[34: 匿名]

カラーかなり悩んでいます。ホワイトがいいけど標準どうりもどうかな？ダークは部屋が狭く感じそうだし迷います。でもその前に部屋が狭そうで契約失敗かな？今更遅いか・・・

[35: 匿名さん]

皆さんに質問です。
居酒屋のネオン気になりませんか？

[36: 匿名さん]

ネオンはどうなんですかね？　夜見ていないので・・・・？
本日、ダークの内装を見てきました。ホワイトとは全く異なるイメージとなり、高級感ありますね。
でも、ホワイトも捨てがたいです。全窓をペアガラスにすると三十数万円でした。高いですね！

[37: 匿名さん]

夜に一度行ってみてください。
ドン引きです。。。

[38: 匿名]

夜見に行ってないけどみなさんはもう見ましたか？

[39: 契約済みさん]

夜行ってみましたよ。
どこら辺がドン引きだったんでしょうか？
居酒屋は正面はもちろん明り（ネオン）がついていましたが、部屋からは見えないと思います。
線路を挟んでパチンコ屋のネオンが低層階のお部屋からは見えるかもしれませんね。
ですが、購入者の方はある程度周辺の状況を分かった上で契約しているはずです。


ドン引きされた方は購入者ですか？
ネオンが気になるな～ぐらいなら分かりますが、
ドン引きしたなら解約されてはいかがでしょうか。
あなたが購入しなくても、気に入って購入する人がいると思います。
購入されてないなら、こちらへの書き込みは止められてはどうでしょうか！

私は購入済みなので、こちらで色々と購入者の方と、ためになる意見交換がしたいと思っています。

[40: 匿名さん]

まだ、残っているのでしょうか？
凄く良い立地なので、考えています。

[41: 匿名]

駅前でいいと思うけど海田ってとこがどうなのかな？しかも値段の割に狭い気もします。

[42: 匿名]

海田に住むくらいなら広島市内に住む方がいいなあ。

[43: 匿名]

契約したみなさんカラーはどうしましたか？参考までに教えて下さい。

[44: 匿名]

信和不動産が微妙

[45: 匿名さん]

えいやーで、カラーは、標準のままにしました。。。
後になって、いろいろ思うところも出てきたんですけど・・・＾＾；
購入を考えたことで考えることに疲れてしまって。ＴＴ

気に入らなければ、敷物を敷く予定です。。

[46: 匿名]

やはり標準ですか？キッチン、洗面所、トイレはどうしましたか？床は標準にしようと思うのですが・・・たしかにいろいろつかれます。まだ一年もかかるので長い事です。

[47: 匿名さん]

完売御礼でてますね

[48: 匿名]

どうやらすぐ売れたみたい。どこもなかなか売れないのにそんなにいいマンションなの？

[49: 匿名さん]

完売しましたね～～～♪
嬉しいですね。

カラー選択悩んでいます。

フローリングとドアなどの色はセットじゃないといけないんですかね？？

白なら全部白とか？？

例えば、ドアはダークで
その他は白って出来ないのかな？？？

[50: 匿名さん]

No.49さん

カラーはセットじゃないとだめみたいですよ。

[51: 匿名さん]

オプションも少ないし、カラーセレクトも少ない・・・・
ヴェルディは、何年進歩してないんだろう。。

お風呂も本当は白い壁で、床だけ黒っぽいのにしたかったんですが
無理なんでしょうね。。。

カラーセレクトなんだから、もともとある色からの自由な選択くらいさせてくれたらいいのに。
少しの差額ぐらいがあっても変えさせてくれないのかな？

つい、他のマンションのモデルルームに行ってしまったら
オプションもたくさん、カラーセレクトも自由などみたら
少し寂しく思ってしまいました・・・

[52: 匿名さん]

隣の芝生は青く見えるだけだと思いますよー。

後、完成まで1年もあるからいろいろ考えてしまうけど、、、。

[53: 匿名]

みなさんいろいろ悩んでるみたいですね。それにしてもなかなか完成しないもんだね。まだ一年もあるなんてながいよ～できたころにはもう 飽きがきてそう・・・

[54: コロベリ]

今日担当者の方に、カラーの件で問い合わせしてみました。

カラーの組み合わせの選択は、まだ検討中だそうです。

皆さん、オプションも色々申し込みされてるみたいですね。

カラーは、自由に選べるなら選びたいけど

オプションは何がいるのか、まだ考え中です。

自由に選べるようになったらいいですね。

それにしても先が長い！！

まだまだだけど、私は家具選びに夢中です。

どこか良い家具家さん、ご存知ないですか？？

[55: 匿名さん]

私も、家具いろいろ見に行ってます。

横川と廿日市らへんにあるファインズとナフコとニトリに行きましたが、

以外と見るのが楽しいのがニトリでした。

6畳くらいのスペースにいろいろなディスプレイの部屋があって

新しい生活を想像するのが楽しいです。

まあ、今ある家具を使う予定で、ほとんど買わない予定なんですけどね。

[56: 匿名]

今日マンションの前通ったらほんの少しできていました。たしかにみなさんが言う通り一年がながい！

[57: コロベリ]

１年って長いですが、ホント楽しみですね。

家具、ニトリ、ナフコ、ファインズ、アクタスは行ってみました。

でも思うようなのがなくて・・・。

家具屋さん、検索したりして調べてるんですが

うまく探せてません（泣）

[58: 匿名さん]

パセーラやそごう新館にもありますよ。

[59: 匿名]

商工センターの表向き卸しの家具屋

[60: コロベリ]

商工センターの卸の家具屋さんて何ていう所ですか？？

[61: 匿名さん]

百貨店に行けば色んなタイプの家具がありますよ。
また、その場に気にいった物がなければ色々と相談に乗ってもらえますし。
ああ・・、ヴェルディを買う人には百貨店なんて無縁だったか・・・。
ホームセンターがダメなら少し奮発して無印に行ったらどうですか？
頑張ってください(^O^)

[63: 匿名さん]

無印のスタッキングシェルフは増やせたり減らせたりで便利だよ。
縦にも横にもできるし、組み立ても簡単。

[64: 匿名さん]

百貨店でもどこでもいいけど、やっぱり日本製がいいなあと思います。

[65: コロベリ]

嫌な感じの人いますね、どこにでも出没して荒らして回るんでしょう。

百貨店＝高級と思ってそうなコメントに（爆）（笑）

シカトしましょう！！

まぁどこのお店でも気に入る物があればいいんですが、

どこのお店でも相談に乗ってもらえるし、色んなカタログなども見せてもらえましたが、

やっぱりなるべくシリーズの一部でも実物が見たいと思い、大型店舗ばかり探してました。

そごう・パセ―ラも行ってみます。ありがとうございました☆


ところで、間取りの変更された方はいらっしゃいますか？

担当の方が、間取り変更の依頼が多いと言われていたんですが、

どこを変更されたか知りたいです。

[66: 匿名さん]

間取りの変更って、メニューセレクトの間取り変更ですか？
それとも、個別に間取り変更できるんですか？

[67: コロベリ]

聞いていた感じだと、メニューセレクトではないようでした。

どこをどう変えるんですかね？

水回り以外は変更出来るそうです。

[68: 匿名]

みなさんは購入は満足ですか？私はいろいろな事で購入しないほうがよかったのかな？って思ったりします。マイホームブルーってやつかな？

[69: 海田人]

ここのマンションの立地最高ですよ！私は広島まで毎日通勤していますが、町長のおかげで今年の3月から山陽線の快速電車が全便停車するようになりました。呉線の停車も要望してるみたいですよ！ますます便利になります。

[70: コロベリ]

JRの高架工事はいつから始まるんですかね？

もう工事することは決定したんですかね？

出来たら早く始まってらいいけど。


家具店を教えて下さった方、ありがとうございました。

早速行ってみました。

そごう新館のインテリアスタジオ？はとても感じ良かったです。

お値段もお手頃の物が多かったし、店員の方の接客も良かったです。

[71: 匿名]

なかなかできませんね。こないだカラーを決めてきました。あんまり部屋が広くないので少しでも広く見えるようにすべて白系にしました。みなさんはどうされましたか？やっと3階ぐらいできてました。駅前通るたびに見ますがなかなか進みませんね～。完成かなり待ち遠しいです。でも通るたびに思うのは本当に駅前なんだな～と実感します。海田では一番人気のマンションになるようにお願いしま～す。

[72: 匿名]

駅前でうるさいかな？

[73: 匿名]

JRの高架化は完成目標が2034年らしいので、工事はまだまだかもしれませんね。朝夕はなかなか踏切が開かなくて不便なので、早く始めてほしいです。

[74: 契約済みさん]

完成予定が2034年て本当ですか？そんなにかかるなら、工事してくれなくてもいいかもって思ってしまいました。
海田市駅周辺の工事自体は何年くらいかかるんだろ？誰に聞いたら分かる？

[75: 匿名さん]

JR西日本じゃない?
どっちにしても海田市駅まで到達するのに10年以上はかかると思うけど。
もしかしたら着工まで10年くらいかかったりして。

[76: 匿名]

どうやらマツダスタジアムや広島高速の工事でお金が多くかかってしまい、高架工事に予算がまわらないらしいですよ。

[77: 匿名さん]

工事が遅れるのはいいけど、マンション周辺の工事の時期や、期間、時間帯など気になりますね
ダラダラ長く工事されたら嫌だな
完成は何年もかかるだろうけど、海田の工事はどのくらいかかるのか
トータテはある程度把握出来てるんだろうか

[78: 匿名さん]

今朝の中国新聞に、JRの高架工事は、2013年度着工22年度の完成を目指す、と掲載されてました
役場の移転先も気になるところです
本当に駅南口に、26階の複合ビルができるんでしょうかね・・・

[79: 匿名]

26階のビルなんてできるの？それは決定しているの？

[80: 匿名さん]

町は、南口にマンションと商業施設の複合ビルを建てて、そこに役場を移設する計画らしいです
それに反対してるのが町議会で、プール跡地（住民アンケートで一番多かったらしい）を推しています

いずれにしても、立ち退き期限が迫っているので（あと2年ぐらい？）役場は仮庁舎になるでしょうが、
プール跡地に決定した場合、26階の複合ビルができるのかどうかはわかりません

らしいばかりですみません＾＾；　詳しい方いらっしゃいましたら教えてください

[81: 匿名]

詳しい事がわかればまた教えて下さい。

[82: コロベリ]

まだ、カラーで悩んでいます。。

皆さんどうされましたか？

フローリングとドアの色、変えれると連絡いただいたんですが

まだ決めかねています。。。。。

皆さんの、カラー選択・設計変更など

教えて下さい。


高架工事のこと、少し聞いてみました。

完成予想図みたいな物があるとのことでした。

工事期間などは、聞いてくださるそうです。

[83: 匿名]

ドアの色変えれるらしいけどお金がかかるみたいなので全部白にしました。まぁ明るいので広く見えていいかな？っと割り切りました。

[84: 匿名さん]

うちはドアだけダークにして、あとは白にしました

それと、後々、棚をつけたりテレビを壁掛けにすることがあるかもしれないので、
リビングの戸境壁に、下地ボードを入れてもらうことにしました

まだ見積もりが来ていませんので、いくらかかるかが気になります・・・・

[85: 住まいに詳しい人]

↑たぶん20～30万位かと思います。

[86: 匿名さん]

色々考えてるうちに、何で建つ前に買ってるのに
好きに出来ないことだらけなんだろって、腹が立ってきました（泣）
私はフローリングにもドアにも木目なんていらないのに・・・
人造大理石もいらない。
多少費用がかかっても、家の中くらいある程度好きにさせてほしい。
後々リフォームも周りのお宅に迷惑かかるし。
選択カラー、タイプも少な過ぎるし、ダサイのばっかり・・・
何年も住むんだし、安い買い物じゃないんだから
もっと色々希望を取り入れてほしい！！！

[87: 匿名さん]

それがマンションというものです。
自由にしたいのなら、注文住宅を建てましょう。

[88: コロベリ]

確かに少しは自由にしたいですよね。

水回りは移動は出来ないかもだけど、

フローリング・扉・クロスなんかは自由に出来ないんでしょうか？

以前検討していたマンションは、設計変更もかなりしてくれるようでした。

設計変更の見積もりも出していただいていたんですが、

元々ある物の金額から、新しくする物も金額を差し引きして

差額だけ支払うようになってました。

例えば、扉を全部ペットの出入り口付きに変更しようとしてたんですが

変更する扉代－元々付いてる扉代という感じでしたので

結構あちこち設計変更などもあったんですが

20万ほどの差額で済むようになっていました。

後でリフォームじゃ、物凄く高くなりますよね。

このマンションも出来るんじゃないんですかね？？

外観は絶対無理としても、内装は戸建じゃなくても

変更可能な部分はたくさんあると思いますが・・・・。

どうなんでしょうか・・・？

[89: 匿名さん]

今日、前を通ったらゴミ置き場がちょこんと出来てましたよ。

これが、ゴミ置き場かーーって思いました。＾＾；

[90: 購入経験者さん]

>>86

私も違う物件の購入時に同じ思いを感じました。
デベサイドの担当者は、個々の変更は面倒くさいし、利益につながらないから嫌なんでしょうね。
売れば終わりなの？と思いました。
せっかくですから、住んで嬉しいお部屋にしたいですよね。

結局、マンションではなかなか難しいでしょう。

せっかく購入したのですから、自分の思いは伝えるべきです。
それでもダメなら仕方ないです。。。。
結局、家具、カーテン、照明などで自分好みにしています。

[91: コロベリ]

ゴミ箱出来てるんですね～

色々迷うことも多いですが、楽しみです。

内装の変更、担当の人が面倒なのかな・・・

じゃあ、担当者が違えば出来ることもあるってことなのかな？

売れば終わりって思われても、こっちは暮らすんだし

せっかく買ったんだから、希望は伝えてみようと思います。

86番の方も泣かずに頑張りましょうね。

[92: 匿名]

購入したみなさんは現在海田に在住の人ですか？参考までに解答お願いします。ちなみに私は海田に住んで５年です。

[93: 匿名]

今日見に行ったらやっと6階でした。まだまだです。

[94: 匿名さん]

まだ、半分なんですね・・・。
なんか、忘れてしまいそう。。。

[95: 住まいに詳しい人]

建具やフローリングの色等、建物ができてもないのになぜ変更できないのかというお話が出ていますが、
だいたい、数階ずつに分けて内装具の発注を行うようになっています。
あなたのご購入された部屋が、すでに発注済みの部屋であればもう変更はできないでしょうね。
ただ新たに費用を払えばたいがいの変更はきくものですが。。。

[97: 匿名]

今日前を通ったら8階でした。なかなかできないものですね。長すぎてまつ間本当に契約してしまっていいのかな？って考えてしまいます。購入した方はどうんな感じでいるんですか？

[98: 匿名さん]

家具の配置や不用品の処分に、頭を悩ませています。
広島市在住なもんで、大型ゴミに出すのも面倒なんです。
２回ほど、南区から沼田の処分場まで捨てに行きましたが、
大きな物は、引越し業者に処分を頼むしかないのでしょうかね？
サービスで処分してくれればいいけど＾＾；

[99: 匿名さん]

まだ、悩んでいるのですか？

もう、そんな気分はなくなりました。たぶん、引越しの直前まで、普段どおりに
過ごしてしまうのかなという気がします。。。
なかなか、片付けとかもしないものです・・・。苦笑。

[100: 匿名]

もう完売したんですか？