ヴェルディ海田市駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

ヴェルディ海田市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：広島県安芸郡海田町新町2194-3（地番）
交通：
山陽本線 「海田市」駅 徒歩1分
呉線 「海田市」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK・4LDK＋DEN
面積：71.21平米～83.32平米
事業主：信和不動産
販売代理：トータテ住宅販売マンション事業部

物件URL：http://www.shinwa-fudousan.com/condo/kaitaichi/
施工会社：広成建設株式会社
管理会社：株式会社グランドアメニティ

[144: 匿名]

俺はもうひろぎんで住宅ローン申し込みしたよ。今のところ１０年固定で１．６だったよ。

[145: 匿名]

安いね～。三年前は10年固定で1.9パーだったのに。入居直前に最終的なローン申し込みをして、その時か契約時で安い方の金利が適用だったと思います。

[146: 匿名]

そうです。でも１０年固定でよかったのか迷う日々です。

[147: 匿名さん]

10年固定を選択された方に質問させて下さい。
10年固定を選択したということは10年以内に金利が上がるであろうと予測したわけですよね。
どうしてそう予測されたのですか？
日本国債が暴落するかもしれないとかですか？

国債暴落と固定金利若しくは変動金利の上がり下がりの関連性ってどうなんでしょう？
私は国債が暴落すれば固定金利が上がるのは理解できるんですが変動金利も上がるという
論調が理解できません。
（よって私は変動を選択したのですが…）

このマンションとは関係ない話かもしれませんがよろしくお願い致します。

[148: 匿名さん]

もう申し込みできるのですね。
１０年固定希望なのですが、広銀いいですね。
特別な優遇ですか？

[149: 匿名さん]

広銀　私もいいと思います。他にもいいところがあれば教えて下さい。

[150: 匿名さん]

私は転勤で引っ越しするものですが、海田駅の階段上の改札口の北口へぬける連絡通路は２４時間通れるのでしょうか？分かる方は教えて下さい。

[151: 匿名]

24時間通れますよ。通れないとかなり不便です。

[152: 匿名さん]

海田に住んでるけど、知らなかったですわ。
終電過ぎて駅に行くことないからね。
しかし、北側、変わったよね。
もっとも、南ももう昔の面影ないけど。

[153: 匿名]

東北地震で完成遅れるのかな？

[154: 匿名]

みなさんカラー選択はどうしました？俺は全て標準にしました。白ばっかりで汚れが目立つかな？

[155: 匿名]

西日本でも住宅用建築資材足りないようです。
マンションはどうかわかりませんが。

[156: 匿名]

三井の幟町のマンションは、資材調達できず販売延期になってましたよ。

[157: 匿名さん]

他のヴェルディの物件を契約しました。
震災による工事の遅延の説明がデベよりまだありません。
不安です。

[158: 入居済み住民さん]

No.154さん。私は数ヶ月前に別のヴェルディを購入したものですが、私も標準の白にしました。
でも、やはり床とドアは薄茶色が良かったかなと思います。温かみが無いどこ見ても同じ色？などなど。

確かに髪の毛や汚れは目立ちますがホコリは目立ちにくいですよ。茶色だとホコリが目立つと思いますが。
ソレよりもフローリングの材質自体が柔らかく、直ぐに凹みや傷が付きます。
我が家は4歳と1歳の子供がいますが、数ヶ月でリビングは傷だらけです。
マンション説明会の時に硬質コーティングを進められますが、私は10万円もするのでしませんでした。が、小さなお子さんがいる方は、やっておいた方がいいと思いますよ。

[159: 契約済みさん]

フロアコーティングを検討しています。
進められた硬質コーティングはどこの業者さんでしたか？
10万円というのは、どこをコーティングした場合でしょうか？

[160: 匿名]

引っ越しいつできるのかな？楽しみです。ちなみに購入された方はファミリーですか？ちなみにうちは子供２人の４人家族です。

[161: 入居済み住民さん]

No.159さん　半年前なんで資料探しましたが捨ててました。でも、業者は1社しか来てませんでしたから多分信和と提携してるんじゃないかと思いますから、多分同じ業者が来ると思いますよ。説明会のときに資料を貰い、内覧会の時にこれでもかと言うぐらいロビーに各業者が契約を進めてきます。私の部屋は81㎡で全室やった場合の値段です。一番上のランクだと3万ぐらい高く15万ぐらいだったかな？1つ下のランク（12万ちょい）でもあまり変わらないと言うのでそれで粘りました、すると最後は9万やりますと言われました。長々とすいません。後ですが、どの業者も粘らないと損しますよ。相手は必死ですから（笑）

[162: 匿名]

私もコートの事は色々調べたりしてるんですが、結構値段の差があるので知識がない分迷いますね。
保障期間は何年の物ですか？？今お部屋を使われててどんな感じですか？？

[163: 物件比較中さん]

もう完売してるんだし、住民版へどうぞ。