ブランズ芦屋パークフロント[旧:（仮称）ブランズ芦屋 山の手プロジェクト]ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ芦屋パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市朝日ヶ丘505-1
交通：
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.06平米～88.79平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：インタープラネット
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：ワールド・エステート

施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.28 管理人】

[241: 匿名]

それと芦屋浜地区はブラジル人が増えています。
もっとも芦屋は日本人も半分以上は、ここ十数年の入植者ですが。

[242: 物件比較中さん]

モデルルームに行ったらあと１戸とのこと
もっと早く行けばよかった
まわりもなんか雰囲気いいし、
結構設備もいいのにお手頃な金額で悩み中です
ジオ楠町のチラシが入っていたけど、いくらぐらいなのかなあ
それを待ってたら売れてしまいそうだし

[243: 匿名さん]

そうなんですか？
昨日届いたＤＭのチラシには５戸となっていました。
今日までに決まったのでしょうか？

[244: 入居予定さん]

最後の一件もすでに複数と商談中みたいですよ。
一斉引き渡しまでには決まってそうですねー

[245: 匿名]

週末に入居説明会へ行ってまいりました。


スタンプラリー的に各ブース（登記、引越、銀行など）を回って最後にデベのブースで残金を伝えられて終了。


入居者の皆様と一斉にお話を聞くと思っていたのにスタンプラリーの流れ作業で拍子抜けしました（笑）

[246: 匿名]

245さんへ
私も昨日、説明会いってきました。残金の話がなかったのですが、これからまた請求されるのでしょうか？
新婚で何かと物入りで心配です。

[247: 入居予定さん]

No.246さんへ
残金の説明ありませんでした？？

残金 ＝ 物件価格 + 諸費用(火災保険と登記費用除く) - 手付金

として、引渡し前までに振り込むように言われましたよ。。

[248: 匿名]

247さん
お返事ありがとうございます。
銀行との契約がまだなので、それが決まってからなのでしょうかね。説明不足ですいません。
あと、東急との契約時に手付金を入金したのですが、その手付金の内容として、登記費用と火災保険の費用が含まれていると説明うけたのですが、昨日の説明会では、また振り込みしてくださいとの事でしたが…

[249: 契約済みさん]

私も契約者全員でお話を聞くのかと思っていました。
あっさりでしたね。笑

でも、お子さん連れの方がいらっしゃって、赤ちゃんがめちゃくちゃ可愛かったです＞＜

[250: 契約済みさん]

専門家じゃないので間違っているかもしれませんが、手付金は最終的に頭金の一部に充当されるのが一般的なので、登記費用や火災保険は含まれないと思いますよ・・・詳しい方がいらっしゃれば補足お願いします。

こういう契約に関わるフォローが一切無いところがデベ東○のダメな所ですよね。ウチもデベ東○にガツンと言ってやりたい事が多々ありますので２４８さんのお気持ちお察しします。

[251: 匿名]

この物件、売れましたね。同じバス便山手の西宮サンクタスは、値引きが始まってますし、向こうの方が、かなり安いのですが、何が違うのでしょうか？どなたか教えて下さい。

[252: 匿名さん]

西宮のサンクタスとは、総戸数が全然違うからでしょう。

[253: 匿名さん]

２４８さん

私のところも同じような説明を受けていたので
土曜の説明会で軽く驚きましたが
最終的に支払う金額は一緒なので安心しました
でも、正しく説明して欲しかったですよね・・・
やはり販売会社に任せてしまうとそういう
至らない点が出てくるものなんですかね

説明会は詰め込み型で非常に疲れました
家族みなヘロヘロでしたよ・・・
お知らせの書類に書いていた時間の倍かかったのも
なんだかなぁって感じです

がこれから入居するんだと思うと
楽しみで頑張れるし我慢できます

[254: 入居予定さん]

倍の時間はヘロヘロになりますね・・・・

我が家は９０分位で終わりましたよ。火災保険／ＦＰ／新聞／銀行の４ブースは必要なかったので
話すら聞かずにスルーしました（笑）　それでも９０分もかかったので正直疲れました。

[255: 匿名さん]

サンクスタスとやったらここの方がええに決まっとるで

[256: 入居予定さん]

なんか住民同士の顔見せでもあるのかと思って行ったんですけど・・・・
なんだか全然ちがいました（笑）

次回はもう内覧会？
休みの日に入居予定の自分の部屋がドアが開いてまだ作業中だと・・・・
なんだか不具合でもあったのかと心配になっちゃいますね。
内覧会時のチェックはきちんとやりましょう

[257: 入居予定さん]

４月の中旬～下旬にかけて引越しする予定です。
３月では引渡し後の限られた２日程度しかないので、引越し厳しいですよね？

[258: 入居予定さん]

春休み中の引っ越しができればいいかと思ってます。
でも最初の土日は混みあうから避けた方がいいかな？

[259: 入居予定さん]

繁忙期の料金と比較して引越し日を決めるつもりです。
芦屋市内での住み替えになるので引越し前に自分たちで運べる物を運ぶ予定です。

[260: 匿名さん]

新築分譲マンションの場合でもご挨拶されますよね？

一斉入居なんだから挨拶不要と言う人もいらっしゃるようですし、
受け取り拒否されても困るし・・・

長く住むところなので同じマンションの住民皆様とは仲良く
したい気持ちです。