ブランズ芦屋パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県芦屋市朝日ヶ丘505-1
交通：
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.06平米～88.79平米
売主：東急不動産 関西支店
売主：インタープラネット
販売代理：東急リバブル 関西支社
販売代理：ワールド・エステート
施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.28 管理人】
[スレ作成日時]2010-03-30 15:19:37
現在の物件
ブランズ芦屋パークフロント
ブランズ芦屋パークフロント[旧:（仮称）ブランズ芦屋 山の手プロジェクト]ってどうですか？
|
121:
購入検討中さん
[2011-01-16 22:27:46]
|
||
|
122:
匿名さん
[2011-01-16 22:34:09]
掲示板の悪い情報は確認できるのであったら自分で確認した方が良いと思います
悪いと言う話でも人によっては気にならない事も多々あると思います マンションの事にかんしても悪い情報や気に入らないと言う 情報も人それぞれだと思います 自分が実際気に入って購入を決めた物件を悪く言われるのは気分良くないものですが 色んな意見に目を通しておくのも良い事だと思います |
||
|
123:
物件比較中さん
[2011-01-17 00:22:56]
私も今日見学に行きました。
私は昼間に現地へ案内してもらいましたが、静かでしたよ。 バス便ということで、今まで見てなかったのですが、環境は私達が探しているものに近く、とても悩んでいます。 私達の予算であの広さと環境は魅力的、、、、。 一度自分達でバスに乗って、行き来してみようと思います。 |
||
|
124:
周辺住民さん
[2011-01-17 12:26:50]
うちは夫婦共働き、今後もＤＩＮＫＳを貫く予定なので
ここは欲しいですけど、残念ながら我が家の二ーズには合いません。 奥さんが専業主婦で、時に旦那さんの送迎をしたり、 又、お子さんがいてある程度の広さが必要な方には良い物件だと思います。 芦屋でこの価格が成立するのは、皆さんが懸念されているバス便に加え、 前方のアーバンによる眺望の遮りも大いにあるのかなーと思います。 |
||
|
125:
匿名さん
[2011-01-17 14:54:09]
お手頃価格の物件ですから、バス便が苦にならない方や普段から車利用の方ならば お買い得ですね。周辺の中古物件から＋１０００万円で新築買えると思えば得かも。 ３７世帯中３１台分の駐車場しかありませんので、駐車場を持てない６世帯の方は 近隣に借りるしか・・・周辺に月極め駐車場ってあるのかしら？ |
||
|
126:
匿名さん
[2011-01-17 17:31:13]
No.124さんのおっしゃるように
今後の生活プランがしっかり決まっている方には 向かない物件かもしれないですね 夫婦共働きでこの先も続けるのだったらやっぱり 駅には徒歩で行ける物件の方が便利暮らせますよね 通勤に時間をとれるのは少しでも少ない方が家での生活を 充実できますものね ＞奥さんが専業主婦で、時に旦那さんの送迎をしたり、 又、お子さんがいてある程度の広さが必要な方には良い物件だと思います。 ↑ 駅からバスと言う立地に住んでいらっしゃるような家庭にはよく見かける 風景です奥さんの運転の送迎 専業主婦でなくてもパート勤めの家庭でも送り迎えは出来ますよね お手ごろ価格は若い世帯にはとても魅力ある物件です 子供が小さい間は駅まで行く用事も少ないので駅までバスと言う 交通手段であっても問題ないんじゃないでしょうか 少しでもひっかかりがある時は現地でバスに乗って実際の生活を シュミレーションしてみる事が一番失敗が無いと思います 高い買い物ですしじっくり検討するにこした事はないですね |
||
|
127:
匿名
[2011-01-17 17:44:31]
知人の車屋さんがいっていましたが、芦屋では中古のベンツがマンション家庭に良く売れるといっていました。
見栄をはるために買っているんじゃないらしいです。 その知人に詳しく聞いてみると、駅の送り迎えやスーパーの駐車等で惨めな思いをしたくないから（芦屋・西宮はえげつない値踏みの文化なので大衆車に乗っていると下に見られて蔑まれるのです）という事のようです。 |
||
|
128:
ご近所さん
[2011-01-17 18:03:12]
今度朝日ヶ丘幼稚園が延長保育をしてくれるようになるみたいです。公立で延長保育は助かる～。夏休みとか冬休みも預かってくれるみたい。
|
||
|
129:
契約済みさん
[2011-01-17 18:59:03]
はじめまして。 先日デベから入居説明会～内覧会までの案内が送付されてきましたね。 案内の中に火災保険のお見積りが入っていましたが、言われるがままの 保険内容で契約してしまっても良いのでしょうか？ デベ→代理店→損保とマージンが乗っているので高額な気がしており、 他損保と比較検討して決定したほうが良いのでしょうか？ 過去に新築分譲マンションをご購入された方、本物件をご購入された方 アドバイス頂けるでしょうか。宜しくお願い致します。 |
||
|
130:
契約済みさん
[2011-01-17 21:24:13]
わたしは友人に保険会社に勤めている子がいるので、
一度そちらで見積もりをだしてもらうことにしました☆ またわかったらお伝えしますね～。 |
||
|
|
||
|
131:
匿名さん
[2011-01-17 23:48:00]
公立の幼稚園で延長保育は珍しいですね
公立の幼稚園は普通の保育時間が短くてあっと言う間に帰ってくると 言うお話を聞いた事があります 私立の幼稚園は保育時間が長かったり色んなバラエティーに富んだサービスが ありますが保育が充実するぶん保育費が高いですね 我が家はもう小さな子供はいないですが 新築のマンションを購入したての若い世代の家族にとっては 保育費も負担になりかねないですよね 公立の幼稚園がそのようなサービスをしてくれたらどうしても 子供を預かって欲しい時に頼れる人が居ない若いお母さんの 強いみかたとなりますね 幼稚園だったら働いて居なくてなんらかの事情で預かって欲しい 人も預かってもらえるのでしょうか？ 保育園と別物と考えても良いのでしょうか？ |
||
|
132:
周辺住民さん
[2011-01-17 23:59:59]
芦屋市立幼稚園は小槌幼稚園、朝日ヶ丘幼稚園、潮見幼稚園が延長保育を実施するようです。 市議会議員のブログによると、 ・預かり保育実施園―小槌幼稚園、朝日ヶ丘幼稚園、潮見幼稚園 ・預かり保育時間―通常保育終了後の時間帯(通常保育終了後～１６時３０分)、幼稚園休業日(春季・夏 季・冬季の各休業日の月～金の９時から１６時３０分) ・対象児は実施園に通園している児童 ・昼食弁当持参 ・定員―各園３０名 ・預かり保育料―通常保育時は日額４００円、幼稚園休業日(上記時間帯)は日額８００円 ・おやつと教材費は日額５０円 ・実施日―平成２３年４月１日より となるようです。 子育て主婦にとっては、幼稚園・小学校が徒歩数分圏内にあるは魅力的ですね。 旦那様にとっては、バス通勤が大変でしょうが・・・家族のために頑張るしかないですね！ |
||
|
133:
購入済み
[2011-01-18 13:54:06]
ようやく、参考になる書き込みが増えてきてホッとしています。
それにしても、あのオプションってそんなに割高だったのですか？ 考え直そうかな |
||
|
134:
物件比較中さん
[2011-01-18 14:56:28]
すごくいい制度ですね。 今育休中なのですが、保育園に入れなかったら復帰危うし（+ +；）と思っていましたが 時短復帰できるので、幼稚園でも延長保育が使えるなら大丈夫かも まあ、小学校に入って時短がなくなっても、近いから、あの距離なら安心かな わたしにはヒット！な情報です。再度、旦那さんと家族会議です！ 契約された方、オプション会のお話が出てましたが パンフレットにオプションとかの資料は入ってなかったので どんなのがあるんですか？ |
||
|
135:
ご近所さん
[2011-01-18 16:50:41]
購入された方や検討中の方など建設的なご意見が増えてきましたね。 朝日ヶ丘に住まう者として近隣がにぎやかになること嬉しい限りです。 入居されるのは4月上旬くらいでしょうか？ さくら参道を是非散歩 してください。夙川公園には劣りますが、とても綺麗です。 |
||
|
136:
匿名さん
[2011-01-18 23:10:30]
お仕事してなくても子供が帰ってくる時間に終わらない用事って
ある時ありますね 近所に知り合いもおらず預かってもらえるような人も居ない人に とっては一時預かりは嬉しい制度ですね 小さな子供を育てている時にはどうしてもと言う用事が出てきます 市立の幼稚園でそう言う制度ができるのはありがたいです さくら参道というお名前だけでとても綺麗な場所なんだろうなぁと 想像できます 近くにそんな場所があるのも嬉しいです |
||
|
137:
契約済みさん
[2011-01-19 09:37:00]
No.134さん オプションですか？ 全てのものがラインナップされていましたね～ 吊戸棚、エコカラット、ＵＶフィルム、カップボード、各種コーディング、 家電、照明器具、表札、カーテン、オーダー家具、、、、 全て注文したら、もう一軒部屋を買えるかも（笑） 色々なサイトでインテリアオプション会の事を書かれているので一度参考に するのをお勧めいたします。 業者⇒デベへキックバックがあるので、全ての商品が２～３割程度高めに 設定されているのが通説のようですね。 高くてびっくりしましたよ。 ただ、一度に注文できますし、ご自分で寸法を計る必要がありませんので 金銭的に余裕のある方にはメリットあるでしょうね。 |
||
|
138:
契約済みさん
[2011-01-20 10:57:47]
ご近所の方がおられたら教えて下さい
朝、バスで「JR芦屋」および「阪神芦屋」までどれぐらいの時間がかかるのでしょうか？ 渋滞などの影響はどの程度有るのでしょう？ 通勤の都合上事前に判ればありがたいのですが よろしくお願いします |
||
|
139:
匿名さん
[2011-01-20 20:01:47]
高い買い物なんだから、自分で確かめることをすすめます。
|
||
|
140:
契約済みさん
[2011-01-20 20:05:16]
久々
覗いてみました。購入者も増えて安心しました。 もうすぐ入居なので、あれもこれも色々考えて忙しくしています。 私はオプションに関しては申し込みはしてません。入居後リーズナブルな業者さんを見つけましたので、そちらで施工しようかと・・ どちらにしろ、早く住みたい気持ちが一杯です☆ |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
ブランズ芦屋パークフロント
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
いっぱい人がきてて、あまり落ち着いてみることは出来なかったけど、モデルルームの感じはかなりよかったです。
時間なくて、暗くなってからマンションを見たのですが、幕もはずれてて暗かったけど分かりやすくてよかったです。
今度明るい時間に見に行って、もう一回モデルルーム見に行ってみます。
日中とかもまわりは静かなんですかね～。