ブランズ芦屋パークフロント[旧:（仮称）ブランズ芦屋 山の手プロジェクト]ってどうですか？

[購入検討中さん]

ブランズ芦屋パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県芦屋市朝日ヶ丘505-1
交通：
東海道本線（JR西日本） 「芦屋」駅 バス8分 「朝日ヶ丘」バス停から 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：75.06平米～88.79平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：インタープラネット
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：ワールド・エステート

施工会社：スナダ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー


【タイトルを正式物件名に変更しました。2011.06.28 管理人】

[1: 物件比較中さん]

まぁ・・・お値段次第ですね～

[2: 匿名さん]

芦屋山の手プロジェクトって、、、

ぱっと見、山手町にあるのかと思うよな。。

[3: 匿名さん]

注目してますよーー

[4: 匿名さん]

駐車場が地下平面なら買います

[5: 匿名さん]

眺望あるんでしょうか
芦屋だったら素敵なマンションなるんでしょうね。

[6: 周辺住民さん]

先日チラシ入っていました。価格も3400万台～と書いてありました。

モデルルームは拝見しようと思いますが、何時からオープンなんでしょうか？

[7: 物件比較中さん]

芦屋ってこんな山の手も芦屋と呼んでいいのですか？
勘違いするだろ。
バス便だろ？
「安くても芦屋なら」ということだろうけど
この場所は売れ残る対象だろ？

[8: 近所をよく知る人]

眺望厳しいかも…目の前のアーバンマンションが邪魔でしょう

ここで眺望なければ売れないでしょうね

[9: 匿名]

この付近分譲貸しも残ってるマンションたくさんあるので転勤になって貸す時やゆくゆくの事考えると難しいのかなぁ？　駅からちょっと遠いですものね(@_@;)　ブランズは好きなので気になっているのですが悩み中です。。

[10: 匿名]

駅から離れていて眺望も望めないなら後は価格や間取りしか魅力を感じられないかも。。　

価格はどのくらいですか？？

[11: 物件比較中さん]

売れ行きはどうですか？

ブランズさんのマンションは個人的には好きなのですが、
みなさんのおっしゃるように、やはり立地が気になります…

芦屋といえど、毎日のバス通勤はつらいですね。
本数は１０分に１本くらいの割合でしょうか。

眺望があれば、印象はまた違うのかも知れません。

[12: 物件比較中さん]

NO７さんのように山の手を馬鹿にする方ってどちらの方なのでしょうか？
凄く凄く地方の方なのでしょうね。
私の実家は奥池町で交通の便は悪いですが、
良い街です。
芦屋=山手なのでは？

ところで、こちらの物件は本当に山の手にしては安すぎると思うのですが、
何か理由はあるのでしょうか？

[13: 朝日ヶ丘住んでました]

朝日ヶ丘は昭和４０年代に開発された新興住宅地です。
それまでは竹藪と段状の農地でした。
山の手ではなく「山のほう」。
眺望と静かさが長所です。

[14: 匿名さん]

眺望が悪く、場所が悪いという厳しい物件です

住所が芦屋であるという以外取り柄なしですので安売りしかありません

[15: 匿名さん]

駅からバスって言うのは
なんとなく住宅地へ帰ると言うイメージが強いです
住所が芦屋となるとますますそんな場所をイメージしてしまいます
＞13さんのおっしゃるようなのイメージしますが
実際はどうなんでしょう？

[16: 朝日ヶ丘住んでました]

　バスは朝の通勤ラッシュ時で１０分に１本ぐらい、歩いて６分の水道橋バス停まで出れば５分に１本ぐらいあります。家を出てすぐ混んだバス、勤め人の身をかみしめます。「芦屋の住宅街」を突っ切って徒歩の場合は、阪急芦屋川まで２０分、ＪＲ芦屋まで２３分位はかかりました。どちらも、東山を越えなければならないのでウォーキング対応の靴がおすすめです。　
　朝日ヶ丘南部は新旧のマンションがたくさんあり、７０年代～８０年代初め築でお年寄りばかりのところもあります。№９さんのおっしゃるように分譲貸しで苦戦しているところもあるようです。希少性はあまりないエリアなので、買い替えとかまで考えると、今ある周りのマンションと比べてどうか・・・も見てみたほうがいいかも。

[17: 匿名さん]

バスに乗ったとしてもＪＲ芦屋～大阪駅が１５分で行けるのは魅力ですね。

[18: 匿名さん]

奥池の人とは気が合いそうですね

新興とか馬鹿にされるとどんな気分ですか？

[19: Shine]

芦屋ってこんな山の手も芦屋と呼んでいいのですか？
勘違いするだろ。
バス便だろ？
「安くても芦屋なら」ということだろうけど
この場所は売れ残る対象だろ？
No.7 物件比較中さん [2010-06-20 00:31:23][×]

[20: 匿名]

インタープラネットって、若宮町の戸建て、一戸も売れてない？

大幅な価格改定もあったのに、一体、なぜ？

[21: 匿名]

若宮は43だべ。近所もなんかちがうだ。

[22: 朝日が丘]

阪急より北が芦屋山の手だよ！駅近とかは芦屋といわないよ。みんな車で通勤通学だよ芦屋山の手は。

[23: 匿名さん]

山手は山の麓や小高い丘陵地、台地。
山の斜面や中腹は山手ではない。

山手の範囲内は標高30～80m。

[24: 匿名さん]

誰が決めた？

[25: 匿名さん]

朝日ヶ丘は昭和４０年代に開発された新興住宅地です。
それまでは竹藪と段状の農地でした。
山の手ではなく「山のほう」。
眺望と静かさが長所です。

そうなの？

[26: 白紙]

朝日が丘までの山道って結構堪えるよね

[27: 匿名]

後々阪急の線路沿いのｲｶﾘｽｰﾊﾟｰ付近に駅が出来るかも？って聞きました。もし駅が出来ればこの物件も徒歩圏内になり、検討する価値はあるのですが計画が10年後20年後では論外でしょう。そんな噂聞かないですか？

[28: 匿名さん]

もともと、芦屋や神戸には「山の手」という言葉はないのです。「山手」なら言いますが。　
神戸市中央区の下山手通、中山手通（明治時代）。　芦屋市山手町（昭和戦前）。
いずれも駅から徒歩圏のゆるい坂。
「山の手」という言葉をうれしそうに使う時点で、よそから来たあまりわかっていない人、の
印象になります。

　現地の話にもどると、朝日ヶ丘小学校が1972年4月開校といえば街の歴史がわかると思います。

[29: 申込予定さん]

ミノオカという、陰湿な学校があるけど

そこについてもおしえてよ

篠原北町という根暗な住民が、うようよしてますか？

[30: 物件比較中さん]

近くを知っていますが、そのような学校ありましたでしょうか。
篠原といいますと、東灘の篠原のことでしょうか。
根暗な住民ときめつけるのはどうかと・・・

朝日ヶ丘は桜が綺麗で大きな家が多く、
ゆったりしたいい印象です。
利便性を重視される方にはむきませんが、
ある程度の年齢に達したときに
住み替えたい場所です。

篠原は東灘のことだと思いますので、
ここではｺﾒﾝﾄを控えます。
田中

[31: まゆみチャンス]

篠原は、六甲やろ？

[33: 匿名さん]

ここって物件自体についての書き込みがあまりないですね。検討している人があまりいないのでしょうか？

[36: 周辺住民さん]

ここの住所に関して書き込みがあるよ

ひどい内容だよ

購入意欲が失せますか？

[37: 周辺住民さん]

スラム化するんですか？

[38: 匿名さん]

眺めが良い=丘の上=登山=不便=価値下落=低所得層流入=スラム化

朝日が丘はスラム化するんですか？

[40: 周辺住民さん]

現在近所に住んでますけどなんら不便はないですよ。
うちはバス通はしておりません。
車で送って行っております。
そういう方多いですよ。
JR芦屋の駅は朝送迎の車でごった返してます。
静かで住みやすいですけどね・・・
皆さん周辺に住まわれてからおっしゃったらいかがですか？

[41: 周辺住民さん]

>40
送迎車がすごく邪魔になっているの分からない？
バス停になんで停めるの？

ＪＲ芦屋使ってる方は分かると思うけど、
バスがクラクション鳴らして送迎車をどかす光景が、
毎朝見られます。
そのクラクションに驚いてびっくりしている歩行者多数。

我が物顔でＵターンするしさ。
大人しくバスを使ってください。

[42: 匿名さん]

こんな「山の中」を、高級住宅地と勘違いさせるように「山手」と謳っていいのだろうか？

厚かましすぎます。

現地の南側にはアーバンライフのマンションが、壁のようにドドーンと立ちはだかり、

眺望も得られないのは、バス便で不便な山の中へわざわざ行く価値がありません。

マンションの名前が「パークフロント」になっているので、

南側の眼前に公園を借景にできると勝手に思い込んでいましたが、

なんと公園は北側にあるではないですか！

「パーク・フロント」では、あんまりです。

騙された気分です。詐欺っぽいです。

ここは正直に「パーク・バック（背面）」とかにすべきではないでしょうか？

[43: 匿名さん]

あんまり面白くない(失笑)

関西人としては20点かな(笑)

おまけですよ～

[45: 朝日ヶ丘住んでました]

朝日ヶ丘公園じゃなくて朝日ヶ丘北公園の近く？！
駅からますます遠いし、水道橋バス停（阪急バスの別路線）使うのも無理。
一家に最低１台は車が必要になりますが、敷地内駐車場は十分あるのでしょうか。

[46: マンコミュファンさん]

1台は確保できます。
2台目からは近隣の月極となります。

[47: 匿名さん]

皆さん眺望のこと気にされてますが
どのぐらいのものであれば
満足する眺望になるのでしょうか？
芦屋だと
どのあたりのマンションが眺望が良いのでしょうか？

[48: 匿名さん]

ブランズ芦屋アーバンフロントが正式名です

[50: 匿名さん]

価格に制限のある方でどうしても芦屋に拘る方、
バスを使用するのも苦にならない方なら良い物件ではないですかね。

眺望重視であれば辛いですが、考えようによっては眺望もいずれ飽きますし。