中之島4丁目免震高層マンション 【N4.TOWER】

[周辺住民さん]

大阪市北区中之島、RC34階建て、総戸数343戸の超高層マンションです。
売主は、㈱大京、京阪電鉄不動産㈱、施工は、㈱竹中工務店です。
物件登録しましたので、立てておきますね。


所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分

[173: 物件比較中さん]

そうですね、たしかにゴルフシュミレーションはいらないですね。私もゴルフはしますが、
マンション内では、使用しないなあ、けっこうはずかしいものが有りますね。物件は良いとおもいますが、あまりにも発想が、幼稚機械物は、スグ壊れますよ！

[174: 匿名はん]

170さんの必死さにポカーン（笑）
まぁアンチが多いのは買えない人が多い証拠かな。
値段が高すぎる？
話題性は市内で一番だとは思いますが。

[175: 周辺住民さん]

↑

「買えない」ではなく、「買わない」なんだよ（笑）　「話題性は市内で一番」って行ってる時点でよっぽど疎いか、センスの無い人だと披瀝してるようなもんだよ・・・（苦笑）

[176: 太公望＝170]

>>174
釣られんなよ。そんなあなたに、も一つ釣りエサをあげる

●この物件からは良質さを感じられない。
モデルルームは確かにすごい。
でもオプション使いまくり、間取りまで変えて原型をとどめないモデルールームって意味あるの？おれも商談中、「図面を見てご想像下さいって言われた」ふざけんな。
ＭＲ来場当初見せられるビデオも模型も、見掛け倒しで本質が見えない。
ゴルフシミュレーションみたいな、不要な付加価値もあるし。
全体的に本質を見せずに、背伸びしたゴージャスさだけ見せてる印象だね。
成金趣味とはまさにその通り。よく言ってくれたと思う。

まあ北浜や京町堀や西梅田が、仕様がとびきり高いかと言われるとそうでも無いが。
本質を隠されるよりはマシ。
ＤＫも無理に背伸びなんかしないで、ライオンズをせっせと作ってればいいんじゃね？

＞値段が高すぎる？
高すぎるなんて言ってません。単価の高い物件は他にもあるでしょ。現状の立地からすると割高と言ったまで。将来性の評価は分かれるが、プレミアムを乗せすぎでしょう。

＞話題性は市内で１番？
そうでしょうか？知り合いの業者（賃貸部門）は、北浜や西梅田はよく話題になる,
N4なんて話題にすらならないって言ってましたよ。
ま、いいじゃないですか知る人ぞ知るでも。

ここは検討板でしょ？賛否両論あってしかるべき。
でもこの板は、物件の良さばかり熱く語る人がいて愉快ですね。
また、覗きに来たいと思います。

[177: 住まいに詳しい人]

物件の良さを熱く語るのは書き込みが○京の営業マンだからでしょ。
ここを見て「No.1」なんて誰が思うよ。
割高感と悪趣味さで言えば「No.1」だけどね。

買えない人なんて言ってるけど
他のタワーの6000万円UPクラスはみんな買ってるよ。

お金があっても買わないタワー「No.1」です。

[178: 周辺住民さん]

大京タワマンの現実は調べればすぐにわかりますよ。堀江のエルザタワーに大手前ビオールタワー、分譲後日を空けずして中古売物件があふれてますね。何を意味するかは個人の洞察力次第です。

[180: 匿名さん]

N4.TOWERってタワー大阪の抽選にハズレた組＆タワー大阪を買いたかった組がしゃーなしに自分を「こっちの方がいい！こっちの方がよかった！・・・」っと無理やり言い聞かして買うイメージが強い。。。言い過ぎかもやけど何割かは、、いるのでは・・。。

[181: 物件比較中さん]

N４、・・・インパクトは無いかな。
言わば、ひねくれて（買えない人間がケチをつけようと）悪いところを探したくなるマンションと言うよりは、良いところを探して初めて購入検討の対象になるマンションかな。

因みに、私は、今のところ検討の対象です。まだ、何とか「生きている」くらいですが。
交通アクセスは、私も「悪い」と思いますし、対象外にするなら第一の理由になると思います。中ノ島新線が出来て、少し良くなるくらいかな。
ゴルフマシーン？、不要です。
あと、少々感情的かも知れませんが、32階以上の住戸の販売方針に疑問を持ちます。（正直、腹立ちました。）人の懐具合を伺って、向こうが客を選んでる。レクサスみたいに、年収であなたはIS、あなたはLS、って勧めてくる、みたいに。その殿様商売、果たして今の時代通用するのか？？

（すいません、ケチをつけるような文面になって来ました。気に障ったらすみません。）

[182: 匿名はん]

ええ！別にN4の契約者でも何でもないけど、タワー大阪と比べるのは失礼でしょ。
タワーの中では突出して安くて有名なタワー大阪、
高くてちょっと成金ぎみ？なN4。
比べるなら北浜でしょうね。
でも街中すぎるのがイヤなら中ノ島も悪くないかもしれませんね。

[183: 匿名はん]

↑
N4営業マン言ってたよ　タワー大阪流れお客様多いって。
同じ地区だし方や異例の即完物件だしタワー大阪さんの方こそ比べてほしくないでしょうね・・残念ながら。

[184: 通りすがり]

>>182
過去、突出して値段が安かったタワーはローレルタワーサンクタス梅田。
ずっと値段が高いのがシティタワー西梅田。
その他はその時期に応じた価格になっていて高くも安くもない。
本当にタワーの値段を知っているのかな？

[185: 匿名はん]

ほんまやね！ここ2年でマンション価格平均14％増らしいしタワー大阪の販売時期って２年前だもんね！

ある意味北浜と比べるのは正解かもね！

[186: マンション投資家さん]

kitahamaと比べるのはありえない。
地位も物もまったく違います。

まだＮＹなら納得だが、立地はＮＹのほうが上。

Ｎ４は中途半端の場所に中途半端な建物、
客層の絞込みもあやふやで落としどころが無い。

騙し騙し売るしか仕方ないね。

[187: 通りすがり]

ところがタワー大阪は完成してみたらかなり安っぽい出来栄えで非難の嵐らしいね。
知人が契約者で、怒ってました。
煽った宣伝しすぎだったんでしょう。
途中で資材も高騰したし。
同じく北浜もN4も完成してみないと質のレベルなんて判断出来ないな。
だから他物件契約した人も無理に張り合おうとしなくていいんじゃない？

[188: 匿名はん]

N4、北浜、タワー大阪、たまに千里タワー、
この辺りの物件の契約者による張り合いは本当に面白い。
高い買い物だけにみんなどこか不安を抱えているんだね。
特に前3軒は購入者層もかぶるからなおさら。

[189: 物件比較中さん]

北浜とN4は購入者層は違うと思います。
むしろ北浜は西梅田とかぶるんじゃないかな。
N4は独自の個性があっていいんじゃない？
また私はゴルフマシーンはユニークでよいと思いますよ。
ただN4ファンや○京さんに他のタワーのスレを荒らしてほしくないですね。

[190: 匿名はん]

このスレの荒らされっぷりにはどこも叶わないけどね（笑）
北浜とN4は両方モデルルーム見に行ってる人も多いし
時期も微妙にかぶってるから競合するのは仕方ないね。

[191: ビギナーさん]

ちょっとお伺いしたいのですが、質問が３つあります。
１，ここはスカイエントランスがありますか？
２，ビューエレベーターですか？
３，エレベーターセキュリティはどのようなものですか？

[192: 匿名さん]

>>191

http://www.n4tower.com/
ビギナーにもほどがある。

[193: 住まいに詳しい人]

匿名さんの190=192とすれば味のある人だと思います。
思わず笑ってしまいました。（おそらく私だけではないと思いますが）
かなりの情報つうですね。
できれば是非ペンネームがほしいですね。

[194: 物件比較中さん]

ここも完成同時に売りが出まくるやろな。
モデルがそのまま手に入るわけでもなく
引き渡されるのは狭いチープなお部屋ってこと。
知らず知らずのうちに夢だけがふくらんでるだけ。
ギャラリーとモデル見たら騙し騙し売ってるのぐらいわかるやろ。

[196: 匿名はん]

まあ早々に完売するかが問題　結果がすべて！
第３期〜第4期〜第5期〜・・・・ってきたらなんら問題アリなんだろうね！

[197: 購入検討中さん]

タワーの　南側の　科学館の駐車場ですが　バス専用になっているのですが　十回程　土曜日も含めて　見に行きましたが　少しの時間でしたが　駐車されてたことが　一度もありませんでした　大事な南側なので　気になりました

[198: 購入検討中さん]

１９７さん

　この前バスとまってましたよー、私も初めて見たけど。

１９６さん
＞第３期〜第4期〜第5期〜・・・・ってきたらなんら問題アリなんだろうね！
　この前初めていったんですが、あと2回くらい売り出すっていってたよ
　もうすでに問題アリ？

[201: 買えるけど買わない人]

>>195　>>199
こらこら、釣りも叩きも2chレベルやん。みっともない。

195の「高級マンション」が気になるんだが。
買う人、買える人は物件を名指しして「高級マンション」なんて言わない気がする。
「おれ今度、高級マンション買うんや〜」なんて言わないだろ。

使うとしたら、買えない＆手が届かない人の賛辞かな。

はたまた、物件の営業マンというセンもあるな。
たしかに、ライオンズよりは高級かもしれないな。

[202: ビギナーさん]

１９１ですけど　１９２さんご迷惑をおかけして申し訳ありません。
見させていただきましたが、ビューエレベーターではないようですね。
でもエレベーターのセキュリティは良さそうですね。
また怒られるかも知れませんが、
Ｎ４とＮＹは違うんですか？

[203: 契約済みさん]

立地の悪さを指摘する人が居るけど、立地は人によってまちまちでしょう。
中之島が勤務先の人はベストだろうし、電車しか交通手段を持たない人は
良く使う路線の沿線物件しか選択肢がないだろうし。

電車を利用しない人も居る訳で、駅に近い事が条件と求めない人も居るし、
自分と違う、自分と合わないからダメだという理由で、全てを批判するのは良く解りません。

タワー大阪も、シティータワー西梅田も、北浜も見て来ましたが、
私にとってベストはＮ４でした。時期的な物もあります。
だから他が良いと思った事はありません。
物選びなんて、生活が人それぞれ違うように色々です。

[204: 203]

ちなみに私は車でどこでも移動しますし、
車が使えない時はタクシーのみです。
電車は新幹線くらいしか使いません。

中之島駅まで徒歩２分ですが、使う事は無いでしょう。

人を選びますね、ここは。

[205: 匿名さん]

↑↑
タワー大阪、シティタワー西梅田、北浜も見てＮ４が一番て？？？？？

価格ではタワー大阪の勝ち。
物で言えば西梅田と北浜の圧勝やろ。
誰がみてもそれぐらいは解るわ。

[206: 契約済みさん]

ここの掲示板は○京の営業マンに凄い早い返答でなっちゃいます。私は契約してからしばらく拝見しておりますが、難しい漢字を使う同一人物の書き込みが、趣味のように即批判が返り笑ってしまいます。批判内容から考えると、田舎でベンツを購入した場合のひがみでもないようで、同業種以外は考えられないと私は思っております。モデルルームに言ってなぜ興味のない物件を批判するのでしょうか？＜当たり前、みなさんご存知意見でごめんなさい。

今年、今の時期の購入で私は大満足しております。
数年ずらせば先のことはわかりませんが、今選ぶなら事業で多少の成功で気分良く（多少高いのはわかっております）購入する物件って私は迷いなかったです。
中之島のこれからの発展と最悪のリスクも考えて判断しました。
私が契約してからも、ビーチバレーの大会やほたるまちのオープン、ツインビル計画、タワー大阪との間の複合ビル発表、サミットもあり、中之島は特別と思いました。

私は35年ローンで小さな娘２人と嫁と４人でn４に住みます。
小学生のお子様をお持ちの契約済みさん今後ともよろしくお願いします。

「契約済みさん」チームで入居までこの掲示板でわくわくしましょう！

[207: 契約済みさん]

((o(^-^)o))わくわく

[208: 物件比較中さん]

ザ・タワー大阪でも（もしくは、「の方が」）、良かったのでは？

高層階・眺望に、そんなに興味・こだわりは無かったのでしょうか？
来年大阪に来る、引越しを考えている等、時期的なタイミングが合ったのでしょうか？
「中ノ島」アドレスにこだわった？・・・とか。
「少々高い」とご自身も言っておられますので、それを上回る魅力・決め手は、何だったのでしょうか？

181ですが、実は、ここにきて強くN４タワーを検討するようになってきています。
姑息かもしれませんが、人気が出てライバルが増えない方が良いので（笑）、なぜ考えが変わってきたのか？今は言わないでおきます。
少なくとも、この掲示板内ではあまり評判は良くない？？（かく言う私も以前「インパクト無い」などと書きましたが・・・）みたいなので、みなさん！私が買うか？買わないか？決めるまで、寝ていて下さい（笑）お願いします。

[209: 物件比較中さん]

208です。

206さんに書きました。

[210: 匿名さん]

２０６さん。
ビーチバレーやほたるまちやツインビルや複合ビル発表おまけにサミット。
４人家族で住むのになんの意味があるんでしょう。
無意味に人が増え、住む環境からは遠ざかるのでは。
206さんの文面は私がモデル見学した時の営業マンの言葉と同じものです。

それを聞いてここはは住めないと実感しました。
家族で住むならスーパーや公園が出来たほうが嬉しいのではないですか？

ここはＮ４を見た感想を書く場所だと思います。
多少言葉は悪い人も居ますが皆さん自分の感じたことを書いているんでしょう。
興味が無いなら書くなって言うのであればあなたがこの掲示板見なければいいですよ。

それかＮ４契約済みスレでも立ち上げて一人で褒めてて下さい。

[211: 物件比較中]

N4を購入した人にとってはここがベストである事は当たり前だと思うけど。
だから買ったんだろうに。
北浜や西梅田はまだ売れ残ってるんだからそっちがいいならそっちを選べば良いだけの話。
小学生でも分かる話。
205は何をそんなに必死になってるの？
あまりに見苦しい。そろそろ通報ですかね。

[212: 寄り道]

Ｎ４と検討比較するとしたら、西梅田や北浜ではなくグランドメゾン京町堀のような気がします。
実際、西梅田や北浜を買おうとしている人がＮ４を買うとは思えない。

[213: 物件比較中]

逆に言うとN４を買った人が北浜や西梅田を買いたがるとは思えないって事ですね。
そんなものですかね。
まあ環境重視か利便性重視かという点でグランドメゾンとも共通点はありますね。

[214: 匿名さん]

普段車を使って移動される方には、利便性がある物件かも知れませんね。
自分は電車通勤、休日も移動手段が主に電車なので、早期に検討から外れました。

これはあくまで自分の主観でですが、部屋の内装やロビーには言われているほど
高級感を感じませんでした。
設備的にもゴルフをやらない自分には、シミュレーターは無用の長物だと思いました。

ここのモデルルームを見学して、
自営業、移動は主に自家用車、趣味はゴルフ、休日には家族と公園で犬の散歩。
という、昔からのステレオタイプな小金持ち購買層が思い浮かびました。

[215: 匿名はん]

214さん、確かにそんなイメージありますね。
電車の便から考えても一般のビジネスマンには北浜や西梅田の方が向いてるでしょう。
まあ住みわけが出来ているという事かもしれませんが、
いまどきステレオタイプの金持ちなんているのかな？
ゴルフの件はただの話題づくりですかね？
ゴルフしない人にとってはあんなのに管理費使われたら納得いかないでしょうに。

[216: 契約済みさん]

私もそうですが、会社経営者が「住宅」として購入されているケースも多いのではと思います。

２人の子持ちファミリーですが、梅田にあるオフィスへの通勤距離（タクシー＆自家用車）と、
家に帰って家族サービス。休みの日は車で遠出。近場の公園でも、自転車や車で靱公園や
下福島公園に気軽に行けます。車で行っても、どちらも駐車場があります。

会社と家庭を両立し、時間的なメリットがある場所でしたので選びました。

徒歩すぐの科学館や美術館は教育の場としては最適です。
子供向けの会員制度もあるようなので入れようと思います。

私はゴルフはしませんので、シミュレーターに興味ありません。

北浜はタイミングが合いませんでした。
そもそも北浜のオフィス街は密集しすぎて私は肌に合いませんでした。
西梅田は時期が違いすぎます。残り物件は高すぎますし、ガラスカーテンウォールの暑さは、
オフィスで体験していますので、避けたかったのです。
また、横のオフィスの方々が１階でたむろして「たばこ」を吸っている姿がどうも嫌で…。

タワー大阪も時期が合いませんでした。

[217: 216]

グランドメゾン京町堀も見ましたが、1億を超える高層階が相変わらず売れてませんね。
場所的に億近くになるような物件は売れにくいのでしょう。

マンションの質というかコンセプトというか。
そういったものが、1億の価値を見いだせないからだと思います。
専有部はいくらでもリフォーム出来ますが、共用部は出来ません。

N4があるので余計に苦戦してそうですが。

私の主観ではパスしました。

[218: 契約済みさん]

no206です。208さんへ返答です。
ザ・タワー大阪は、私が購入検討の時には完売状態で選択肢にはなかったです。○京の営業マンも確かにザ・タワー大阪は安いとお聞きし、ただ東側は大きな黒いビルの直面や高層階確保を考えればすべての間取りが良好とは考えにくいと言っておりました。大丸ピーコックも敷地内にあり、立地は最高に思います。ほたるまちで子供と弁当を食べたのですが、川の向こうに見えるN4建設予定地を見た時、良い街になりそうだなぁと素直に思いました。遊歩道があり、川を挟む中之島のアドレスはやっぱり魅力に私は思います。

京町堀タワーも見ましたが、間取りはさすがにセキスイで、N4より良いと感じましたが、わくわくするものを感じなかったのと、そう大きくN4と価格も変わらないなら絶対N4と思いました。

中津のタワー（名前は忘れました）は新御堂筋が横に走り、外観の問題ではなく、安全の問題で洗濯物がベランダに完全禁止、その代わり乾燥機を無料で付ける提案でしたが、それは妥協できない嫁の判断でした。シティータワー西梅田も同じ洗濯物禁止で又、現在売れ残っている間取りに全く興味がなかったです。

北浜のタワーは元々、電車通勤をしない私には高値のメリットを感じないことと福島周辺のより近くがベストの私には興味がなかったです。

208さん＞高層階・眺望に、そんなに興味・こだわりは無かったのでしょうか？

中段より上は選択しました。15階と20階でもかなり眺望も違いますが、そう高層階で値段が高くなるなら広い部屋が良いと私は思いました。

振り返ると都心でありながら、ゴミゴミしていない環境が一番の決め手で、ゴルフが趣味なのでシュミレーションも大変楽しみにしております。

216さん＞私も経営者で２人の子持ちファミリーです。下福島公園は市民プールもありますし、広く開放的で気分の良い場所ですね。今後ともよろしくお願いします。

[219: 物件比較中さん]

206(218)さん、ありがとうございます。208です。
216さん、こんにちわ。

お二方のご意見は、N４タワーに決定された経緯が非常にわかりやすく、一番参考になると思います。
検討中の方は、是非読まれるといいと思います。

私は、西梅田・北浜・N４を比較中（タワー大阪は、私もタイミングが合いませんでした）で、なおかつ、買えるかどうかわからない立場（時期的理由で、嫁が反対のため）ですが、買えるならたぶん？北浜を選択すると思います。
北浜を選ぶ理由は、セキュリティー的により強いスカイエントランスであることと、部屋の広さ・間取りと価格及び眺望のバランスが合う住戸がまだ残っていること、駅直結・直上、大きくこの３点です。
と言うことで、N４を選ばない可能性が高くなりましたので、前回「寝ていて下さい」「（N４の魅力を）今は言わないでおきます」と書いていましたが、その魅力を書いてもいいかな？と思っています。

興味本位ではなく本当に聞きたい方がおられるならば、たった一人であってもその方のために、お話したいと思います。（おられなければ、書く必要もないので書かないでおきます。）

いずれにしても、これだけは言えます。N４を選んで間違いはありません。

[220: 寄り道]

水都大阪？

[222: 周辺住民さん]

219さん。是非教えてください。参考にさせてください。