中之島4丁目免震高層マンション 【N4.TOWER】

[周辺住民さん]

大阪市北区中之島、RC34階建て、総戸数343戸の超高層マンションです。
売主は、㈱大京、京阪電鉄不動産㈱、施工は、㈱竹中工務店です。
物件登録しましたので、立てておきますね。


所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分

[173: 物件比較中さん]

そうですね、たしかにゴルフシュミレーションはいらないですね。私もゴルフはしますが、
マンション内では、使用しないなあ、けっこうはずかしいものが有りますね。物件は良いとおもいますが、あまりにも発想が、幼稚機械物は、スグ壊れますよ！

[174: 匿名はん]

170さんの必死さにポカーン（笑）
まぁアンチが多いのは買えない人が多い証拠かな。
値段が高すぎる？
話題性は市内で一番だとは思いますが。

[175: 周辺住民さん]

↑

「買えない」ではなく、「買わない」なんだよ（笑）　「話題性は市内で一番」って行ってる時点でよっぽど疎いか、センスの無い人だと披瀝してるようなもんだよ・・・（苦笑）

[176: 太公望＝170]

>>174
釣られんなよ。そんなあなたに、も一つ釣りエサをあげる

●この物件からは良質さを感じられない。
モデルルームは確かにすごい。
でもオプション使いまくり、間取りまで変えて原型をとどめないモデルールームって意味あるの？おれも商談中、「図面を見てご想像下さいって言われた」ふざけんな。
ＭＲ来場当初見せられるビデオも模型も、見掛け倒しで本質が見えない。
ゴルフシミュレーションみたいな、不要な付加価値もあるし。
全体的に本質を見せずに、背伸びしたゴージャスさだけ見せてる印象だね。
成金趣味とはまさにその通り。よく言ってくれたと思う。

まあ北浜や京町堀や西梅田が、仕様がとびきり高いかと言われるとそうでも無いが。
本質を隠されるよりはマシ。
ＤＫも無理に背伸びなんかしないで、ライオンズをせっせと作ってればいいんじゃね？

＞値段が高すぎる？
高すぎるなんて言ってません。単価の高い物件は他にもあるでしょ。現状の立地からすると割高と言ったまで。将来性の評価は分かれるが、プレミアムを乗せすぎでしょう。

＞話題性は市内で１番？
そうでしょうか？知り合いの業者（賃貸部門）は、北浜や西梅田はよく話題になる,
N4なんて話題にすらならないって言ってましたよ。
ま、いいじゃないですか知る人ぞ知るでも。

ここは検討板でしょ？賛否両論あってしかるべき。
でもこの板は、物件の良さばかり熱く語る人がいて愉快ですね。
また、覗きに来たいと思います。

[177: 住まいに詳しい人]

物件の良さを熱く語るのは書き込みが○京の営業マンだからでしょ。
ここを見て「No.1」なんて誰が思うよ。
割高感と悪趣味さで言えば「No.1」だけどね。

買えない人なんて言ってるけど
他のタワーの6000万円UPクラスはみんな買ってるよ。

お金があっても買わないタワー「No.1」です。

[178: 周辺住民さん]

大京タワマンの現実は調べればすぐにわかりますよ。堀江のエルザタワーに大手前ビオールタワー、分譲後日を空けずして中古売物件があふれてますね。何を意味するかは個人の洞察力次第です。

[180: 匿名さん]

N4.TOWERってタワー大阪の抽選にハズレた組＆タワー大阪を買いたかった組がしゃーなしに自分を「こっちの方がいい！こっちの方がよかった！・・・」っと無理やり言い聞かして買うイメージが強い。。。言い過ぎかもやけど何割かは、、いるのでは・・。。

[181: 物件比較中さん]

N４、・・・インパクトは無いかな。
言わば、ひねくれて（買えない人間がケチをつけようと）悪いところを探したくなるマンションと言うよりは、良いところを探して初めて購入検討の対象になるマンションかな。

因みに、私は、今のところ検討の対象です。まだ、何とか「生きている」くらいですが。
交通アクセスは、私も「悪い」と思いますし、対象外にするなら第一の理由になると思います。中ノ島新線が出来て、少し良くなるくらいかな。
ゴルフマシーン？、不要です。
あと、少々感情的かも知れませんが、32階以上の住戸の販売方針に疑問を持ちます。（正直、腹立ちました。）人の懐具合を伺って、向こうが客を選んでる。レクサスみたいに、年収であなたはIS、あなたはLS、って勧めてくる、みたいに。その殿様商売、果たして今の時代通用するのか？？

（すいません、ケチをつけるような文面になって来ました。気に障ったらすみません。）

[182: 匿名はん]

ええ！別にN4の契約者でも何でもないけど、タワー大阪と比べるのは失礼でしょ。
タワーの中では突出して安くて有名なタワー大阪、
高くてちょっと成金ぎみ？なN4。
比べるなら北浜でしょうね。
でも街中すぎるのがイヤなら中ノ島も悪くないかもしれませんね。

[183: 匿名はん]

↑
N4営業マン言ってたよ　タワー大阪流れお客様多いって。
同じ地区だし方や異例の即完物件だしタワー大阪さんの方こそ比べてほしくないでしょうね・・残念ながら。

[184: 通りすがり]

>>182
過去、突出して値段が安かったタワーはローレルタワーサンクタス梅田。
ずっと値段が高いのがシティタワー西梅田。
その他はその時期に応じた価格になっていて高くも安くもない。
本当にタワーの値段を知っているのかな？

[185: 匿名はん]

ほんまやね！ここ2年でマンション価格平均14％増らしいしタワー大阪の販売時期って２年前だもんね！

ある意味北浜と比べるのは正解かもね！

[186: マンション投資家さん]

kitahamaと比べるのはありえない。
地位も物もまったく違います。

まだＮＹなら納得だが、立地はＮＹのほうが上。

Ｎ４は中途半端の場所に中途半端な建物、
客層の絞込みもあやふやで落としどころが無い。

騙し騙し売るしか仕方ないね。

[187: 通りすがり]

ところがタワー大阪は完成してみたらかなり安っぽい出来栄えで非難の嵐らしいね。
知人が契約者で、怒ってました。
煽った宣伝しすぎだったんでしょう。
途中で資材も高騰したし。
同じく北浜もN4も完成してみないと質のレベルなんて判断出来ないな。
だから他物件契約した人も無理に張り合おうとしなくていいんじゃない？

[188: 匿名はん]

N4、北浜、タワー大阪、たまに千里タワー、
この辺りの物件の契約者による張り合いは本当に面白い。
高い買い物だけにみんなどこか不安を抱えているんだね。
特に前3軒は購入者層もかぶるからなおさら。

[189: 物件比較中さん]

北浜とN4は購入者層は違うと思います。
むしろ北浜は西梅田とかぶるんじゃないかな。
N4は独自の個性があっていいんじゃない？
また私はゴルフマシーンはユニークでよいと思いますよ。
ただN4ファンや○京さんに他のタワーのスレを荒らしてほしくないですね。

[190: 匿名はん]

このスレの荒らされっぷりにはどこも叶わないけどね（笑）
北浜とN4は両方モデルルーム見に行ってる人も多いし
時期も微妙にかぶってるから競合するのは仕方ないね。

[191: ビギナーさん]

ちょっとお伺いしたいのですが、質問が３つあります。
１，ここはスカイエントランスがありますか？
２，ビューエレベーターですか？
３，エレベーターセキュリティはどのようなものですか？

[192: 匿名さん]

>>191

http://www.n4tower.com/
ビギナーにもほどがある。

[193: 住まいに詳しい人]

匿名さんの190=192とすれば味のある人だと思います。
思わず笑ってしまいました。（おそらく私だけではないと思いますが）
かなりの情報つうですね。
できれば是非ペンネームがほしいですね。