中之島4丁目免震高層マンション 【N4.TOWER】

[周辺住民さん]

大阪市北区中之島、RC34階建て、総戸数343戸の超高層マンションです。
売主は、㈱大京、京阪電鉄不動産㈱、施工は、㈱竹中工務店です。
物件登録しましたので、立てておきますね。


所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分

[921: 購入検討中さん]

例えば、どんなことですか？
無理のない範囲でお教え下さい。

[922: 匿名さん]

大京も苦しいようです
http://news.livedoor.com/article/detail/3888027/

[923: 契約済みさん]

９２０　９２１は自作自演？　またレスの返答早すぎ！

[924: 購入検討中さん]

９２１です。レス返答早すぎでしたか。
大阪の口コミページ開けたら　一番上にあったもので
でも興味あります。　９２０さんすみませんが教えてね。
９２２さんの情報もありがとうございます。

[925: 契約済みさん]

>>910さん
>>911さん

リーガロイヤルの株主優待ですが、
ここのページに載っていましたので参考にどうぞ。
http://www.rihga.co.jp/ir/stockholder/index.html

1000株以上必要ですが、5日の終値で264,000円です。
先週は205円で、205,000円だったのですが。
直営レストランが20%引は大きいです。

N4から離れますがウエスティン大阪のコ・コアクラブは、
レストランでの飲食代が1名分無料になりますので、
2名で行けば実質半額です。ただしこちらは年間5万円必要です。

リーガロイヤル最上階のバーはお気に入りなのですが、
工事中のN4タワーと中之島全景が見られますのでいいですよ。
（眺望会もリーガロイヤルでありましたね。私は行ってませんが。）
地下の焼肉「なにわ」も美味しかったです。

>>912さん

そうですね、ファミリーは少なそうですね。
私が今住んでいる分譲マンションもファミリーは居ますが、
圧倒的に年配者が多いです。市内中心部ですので宿命でしょうか。
ファミリーでも年配者でも、投資目的なセカンドではなく、
住んでいるマンションになれば良いのですが。

>>920

どのような内容だったのでしょう？？
契約者としては気になります。

[929: 匿名はん]

リーガロイヤルホテルの優待、かなり使えそうですね。二割は大きいです。

[930: 匿名はん]

リーガロイヤルホテルのレストランも素晴らしいですがＮ４の近くに中之島食堂(まいどおおきに食堂)があるのがいいですな。

[932: 匿名はん]

大京は確かに危ない状態です。株価を見れば正直にそれが出ています。最悪の場合再販業者にたたき売り、格安販売てなことも？

[933: 匿名さん]

他の物件ならあり得るが、N4は最後まで値引き等含めて実施しないと思いますね
理由はN4に関しては大阪でのフラグシップ物件なので、簡単には
値引きは出来ないのではないかと思います。
N4が値引きが始まったら、反対にやばいと思うのですが・・・・

[935: 匿名はん]

もっともなご意見です。もっと財務のしっかりした不動産会社ならすんなり完売してたと思います。

[936: 物件比較中さん]

会社自体の問題もあるかもしれませんが、完売できない理由はそれだけですかね。
たとえば、ライオンズ神戸元町やライオンズ森之宮等は早い段階で完売してましたよ。
多少ひどいスレもありますが、ほんとにN4自体の立地・コンセプト・価格等が今ひとつなように思いますが。

[937: 匿名はん]

中之島四丁目が都心部にありながら陸の孤島的要素が強いのも要因かも。健脚向きの人にはいいでしょうが。

[938: マンション投資家さん]

こういった立地は家族層が少ない為、投資目的！今後転売する！などの目的の方が多くなりますよね！
投資家としてはココは難しいですね。。（理由／物件の割に高い！住むには案外立地悪いかも！？タワー大阪と比べられる！などなど、、）
この立地で投資するならまだタワー大阪の方がマシかもね！？

[939: 購入検討中さん]

９２６へ
ここ最近ではあなたのレスが一番うざいですね。
言葉を慎みましょう。

[940: 契約済みさん]

私は契約する前から、この掲示板を眺めてますが、kitahamaやタワー大阪との
比較、立地/コンセプト/価格/デベ批判など同じ論調の繰り返しですね。
確かに同調する部分もありますが、もう、いいんじゃないですか。
業者さんも？ 検討さんも、投資家さんも。
わざわざ検討外物件の掲示板にネガティブキャンペーン
はりにくることもないでしょうに。

“決めなかった理由”を主張したいのは、検討者への忠告ですか？
興味のない掲示板で時間を浪費するのも無駄かと思うのですが。

ところで、以前に職場があった関係もあり中之島の雰囲気が大変気に入ってます。
飲食店情報などもこれから入手していきたいと思っていますが、
共働きですので、中之島食堂(まいどおおきに食堂)は確かに重宝しそうです。

[941: 匿名はん]

中之島四丁目周辺には美味しいお店が探せばたくさん出てきます。自分のおすすめはなにわ筋沿いの天丼屋です。

[942: 匿名はん]

投資家さんも、比較中さんも、別居中さんも中之島で食べ物の美味しいお店はどこですか？

[943: 匿名さん]

中之島で美味しお店ですか？
やはりリーガ以外はあまり知らないな。
自転車、散歩がてらに福島方面に行けば良いお店がいっぱいあります。

[944: 匿名さん]

ラ・クッカーニャとかは如何ですか？

[945: 匿名はん]

イタリア料理ですか!ホームページもあるくらいなのでいいかもしれません。ダイビルのスペイン料理店はどうでしょう。