中之島4丁目免震高層マンション 【N4.TOWER】

[周辺住民さん]

大阪市北区中之島、RC34階建て、総戸数343戸の超高層マンションです。
売主は、㈱大京、京阪電鉄不動産㈱、施工は、㈱竹中工務店です。
物件登録しましたので、立てておきますね。


所在地：大阪府大阪市北区中之島4-3-29他
交通：京阪中之島線｢中之島｣駅徒歩3分
　　　　地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩8分
　　　　阪神本線｢福島｣駅徒歩7分
　　　　補足／他交通:JR東西線｢新福島｣駅徒歩8分

[373: 物件比較中さん]

近くに駅は結局京阪だけで、他の計画はなし？なんでしょうか
あと、日常の買い物はどちらに行くのが便利なんでしょうか
生活圏を考えると、不便さを感じるのですが、実際はどうなんでしょうか

[374: 不動産購入勉強中さん]

買物は川向うの「ほたるまち」に大丸ピーコック。なかなかの品揃えです。なにわ筋線の新駅の話はスケジュールが見えませんね。現状の南向きが確保されて周辺がどんどん開発されてきれいになる、これは、○でしょう。

[375: 申込予定さん]

モデルルームでゴルフシュミレーターを体験しました。大阪市内の中心部には距離の長い打ちっぱなしがないので、これは気に入りました。スライスすればその弾道もわかるし、ドライバーからパターまで使って18ホール回れるというのがすごいですね。いつでも自宅でゴルフの練習ができるなんて。いままで、こんなマンション見たことがありません。商品作りは、やはりアイデアしだいということを感じます。でも、モデルルームの美人のお嬢さんに一言。ゴルフシュミレーターの機械の操作方法にもう少し馴れてください。とはいえ、美人はそこに居てくれるだけで私はハッピーですが・・・。

[376: 物件比較中さん]

ポーターが居るというのには驚きました。私は関西では過去オーキッドコート（超高級億ション)しか例を知りません。事業主さんの意気込みを感じます。

[377: 物件比較中さん]

パンフで確認しましたが確かにポーターがエントランスに駐在と書いてありました。
立地的に電車ではなく車を利用される方の獲得に重点を置かれているように思われます。
でもホテルライクはいいけれど人件費本当に大丈夫なのかよ…

[378: マンション投資家さん]

３００戸以上の大型マンションで管理費の予算も大きいでしょうから、人件費の心配はないでしょう。ところで京阪の中之島駅の出入り口はもう発表になったのでしょうか？北側にできる外資系ホテルと商業施設が入るビル（すでに広報発表済み）に出入り口が、もしかして直結するようなら４分よりも近いのでは？知っている人教えてください。

[379: 物件比較中さん]

ほたるまちにできた慶応大学はどんな感じなのでしょうか。先日、高校生向けにオープンキャンパスをやっていましたが、ここで大学の講座も開催されるのでしょうか？

[380: 匿名さん]

ポーターってなんですか？

賢者の石ですか？

[381: 契約済みちゃん]

ポーターは私もあまり必要ではないように思います。それと新駅ですが契約時に道路を渡らずに行けるという説明を受けたのですが先日京阪中之島線地下道を歩く会に参加した際、京阪の方にお聞きしたら道路の東側にはできないといわれました。今更言っても仕方ないけど大京の営業マンに騙されたって感じです。ショック！！

[382: 物件比較中さん]

新駅からは淀屋橋(御堂筋線)乗り換えって出来ないんですよね？
どうなんでしょうか？

道路を渡らないと行けないって、そうなんですか？
それは初耳です。

[383: 契約済みさん]

N4タワー北側に建設予定の京阪のオフィスビルが完成すれば、
ターミナル機能を持つという事なので駅の入口は出来ると思いますよ。

[384: 購入検討中さん]

この物件の購入を迷ってます。購入を決めた方にお聞きしたいのですが、決め手はどういう所ですか？参考にお聞かせいただけたらと思います。

[385: 契約済みさん]

周辺がどんどん良くなる、のがかなり見えているという将来性です。

[386: 住民でない人さん]

私は迷った末・・断念しました。

仕事の都合上、永住は無理なので資産価値優先で考えて場合、立地条件！交通アクセス！転売損失！賃貸（客付き率）！どれをとってもタワー大阪さんに圧倒的に負けているので、、割高でもタワー大阪さんの中古物件を探すことにしました。

どっちにせよこの地区めっちゃ気に入っています！！

[387: 匿名さん]

圧倒的に云々、という何か具体的な根拠でも？？
（交通の便が微妙、という点ではどっちもたいして違わなそうだし？）

[388: 通りすがり]

>>387
まぢめに議論すると部が悪いぞ。ここはスルーするのが得策だ。

[389: 通りすがり]

>>387
まぢめに議論すると分が悪いぞ。ここはスルーするのが得策だ。

[390: 購入検討中さん]

敷地の北側の近代美術館予定地が、今年の年末に開催される「光のルネッサンス」の会場になると聞きました。美しくライトアップされる年末の風物詩。詳しい情報をご存知の方、教えてください。

[391: 近所をよく知る人]

年末には京阪の新線も開通していますので新しい中之島駅からのアクセスで、と聞いています。今から楽しみです。

[392: 不動産購入勉強中さん]

ルミナリエと比べてどうなん？