マナーズヒル千里はどうでしょうか？

[匿名はん]

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/manors/index.htm

現地って坂道ですか？
双日と長谷工の組み合わせは、デフォルトですが、
この組み合わせでの評価ってどうなんでしょう？

所在地：大阪府吹田市山田西3丁目137番（地番）
交通：阪急千里線「山田」駅から徒歩9分

[401: 匿名はん]

ディア関係者乙！

[402: ご近所さん]

素朴な質問！どうしてディアと分かるの？目のかたきですね（笑）
敵対心？それともただ、嫌いなだけ？喧嘩うっても人数では勝てないのにね。

ところで、近所を通ったらマンションに分譲中の垂れ幕がかかってました。
いつも車で通り過ぎるだけなので、ちゃんと見れなかったのですが、これで
このマンションなんだと初めてちゃんと分かりました（笑）
もっと奥ばったところかと思ってたら結構目立つ場所だったんですね。
近所に住んでても分からないものですね・・。
どれぐらい残っているのでしょうね？ちょっと気になる・・。

[403: 住まいに詳しい人]

頑張って色んな特典つけてますが、売れ残ってますね。
6月完成・7月入居なのに最低値で１０数戸は売れ残り状況。

このレベルのマンション購入者はローンもギリギリレベルで組む
年収水準が多いから、金利上昇でもはや買える人はごく僅かかな。
（とうに買える人は買っちゃてるからね）

いずれ、変動金利で購入した人がローン返済に困り、
築浅（２年内には）中古で数戸はでてくるでしょう。
まあ、現在の販売単価の▼２０％位で買えるのでは？
（その程度でしか、誰も買わないでしょうね）

[404: 匿名さん]

うちは、ローンが余裕のよっちゃんなので言わせてもらいますが、
みんな世の中、人それぞれ価値観・事情が違うのだから、他人の買物にはケチをつけず、思った事も心にしまっておくのが大人ではないでしょうか？
住まいに詳しいのなら、自分の購入は立派にされているのでしょうからそれでいいじゃないですか〜？
ディア・マナーズ・ウェリスの掲示板はそのあたりの雰囲気がよくないですね。

[405: 物件比較中さん]

山田は環境が良さそうで魅力的ですが、やはり住んでおられる方の
プライドの高さに引く所があります。
うちのような年収が７００弱のサラリーマンでは分不相応な気がして
ここは諦めることにしました。

[406: 匿名さん]

年収７００弱あれば、買えそうですが・・。
頭金がないのかな？

[407: 匿名さん]

頭金にもよりますが、年収700万円なら厳しいでしょう。

他人のプライドなどは無視すればいいだけのことですが、お金があっての生活ですからね。無理は禁物です。

[408: 周辺住民さん]

最近、近所に住んだ者です。
山田の住民さんはプライド高いのかな？
北千里や北急沿線に住まれている方のほうがお金持ちが多いのでは？

[409: 入居予定さん]

プライドの高さ・・・
気にしすぎじゃないですかね。
余裕の無い人程、変なプライドや見栄が強いようですから。
プライド高い＝金持ちとは限らないし、逆もしかりじゃないですか？
私も含め、所詮マンション住民なんて庶民ですよ。

[410: ご近所さん]

そのとおりですね、マンション住民で庶民でない人なんて都心部の超高層マンションのそれも最上階をキャッシュで買う人くらいなもんでしょう。山田に限らず南千里、桃山台、千里中央でマンション買う人もニュータウン内で一戸建て買う資金があれば一戸建てにするのでは？ちなみに土地だけで１区画１億レベルですから・・・

[411: 契約済みさん]

聞くとこによると　年収５００万前半の方も多いですよ。私たちも　そのクラスで３０００万少しの３５年ローンですから。ちなみに決めたポイントは　６５歳以降に出来るだけ少ない返済で　住む家の確保が必要かな？でした。６５歳を過ぎると賃貸は無理だとおもって。。

[412: 匿名はん]

今日、業者同行で内覧会に行ってきました。
業者の方によると、施工精度も良く、全体的に丁寧に施工されているとのことでしたので喜んでいます。
また、現地の対応も良好で今後の対応についても期待が持てるとのことですので、こちらのほうも安心しています。

購入したマンションを実際に見て、パンフレットなどからイメージしていたとおりでした。
部屋の広さなど少しイメージより狭い感じを受けた部分もありましたが、部屋等の専有部分、エントランスや郵便受けコーナー、エレベーター等の共有部分の他に、開発公園も見ることが出来て、１ヵ月後の生活に期待を抱かせて帰ってきました。

[413: 契約済みさん]

もうすぐですね。でも　あの大きすぎるモデルルームの垂れ幕を見ると何か　悲しい気持ちになりますね。あんなに大きくしなくてもいいのにね。当然　値引きとかの話もしてるんでしょうね。　お願いだから　そんな話はこのレスには書かないでほしいな。営業さん　頑張れ！

[416: 入居予定さん]

ところで、あと何戸ぐらい売れ残りがあるようでしょか？

[417: ご近所さん]

売れ残ってますね！やはりここは人気が無いんですね。
価格が高すぎなのが、敗因でしょうか？

[418: 購入経験者さん]

現在、住宅ローンが跳ね上がっている状況で、
年収５００万そこそこ、頭金がわずか、
とりあえず、家が欲しいから、変動金利。最初だけ安い。
じきに破綻して売らなければならなくなるから、
それまで、待つのも手ですよ。

[419: 入居済み住民さん]

本日 入居しました。
何んと何んと あの目障りな旗と看板が見事に無くなっていました。
営業さん ご苦労様でした。

これで気持ち良く新しい生活をスタートする事が出来ます。

[420: 入居予定さん]

ホント、旗がなくなっていましたね！！
うれしい限りです！！あとはもうひと頑張りしていただいて、一日も早く
完売して欲しいですね！！
営業さん頑張って下さい。