マナーズヒル千里はどうでしょうか？

[匿名はん]

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/manors/index.htm

現地って坂道ですか？
双日と長谷工の組み合わせは、デフォルトですが、
この組み合わせでの評価ってどうなんでしょう？

所在地：大阪府吹田市山田西3丁目137番（地番）
交通：阪急千里線「山田」駅から徒歩9分

[327: 契約済みさん]

建物の外観は落ち着いた感じに仕上がっていてなかなか良かったですね。
私も環境・利便性はとてもいいと思います(^^)
早く完売するといいですね。営業さん頑張ってください！！

[328: 入居予定さん]

私も同感です。この１年間、北摂のマンションを１０ヶ所以上検討しましたが、総合的にみて良い物件だと判断しました。タイミングを見ても今後の金利の予想、鋼材料等の先高感からみて買い得だとは、思うんですが・・・・
あの旗も物件が完成すれば、その意味がなくなるので、撤去されることでしょう〜

[329: 匿名はん]

ジオ千里佐竹台と迷っています。

328さん、マナーズヒルにされた理由をご教授いただけませんか。

[330: 入居予定さん]

３２８です。
マナーの問題は、「旗の件」のみだと思います。
しかし、この件は、今後マンションで生活していくのにはほとんで問題ないと判断しましした。
契約した理由
１．駅から１０分以内、信号がなくフラットであること。（１０分と１１分では大違いである。）
２．環境が良い。（同じ山田でも特に王子住宅近隣は特に住環境は良い。）
３．建物が割安であると判断したこと。（知人の不動産会社の営業マンの話を参考）
少しかたよった見方かもしれませんが、これが私がマナーヒルズに決めた理由です。

[332: 匿名はん]

昨日マンションルームに行ってきました。
まだ残ってますが何人か見に来ている方もいらっしゃるようでした。
場所的にはいい所だと思うのですが・・・。
駐車場も０円から４０００円までで安くていいですしね。
旗が影響してるのでしょうか？

[333: 近所をよく知る人]

ほんとに９０戸も売れ残っているの？
そこまで売れ残るような物件とは思えないけどなぁ。

[334: 匿名]

環境が良くても不便ですからね　似通った物件も多数出来てる訳ですし
車がなかったら流石に身動きとりにくいとおもいますよ
鈍行の千里線とモノレールの沿線など電車通勤のご主人たちは大変でしょうね　
それだったらＪＲ沿線か御堂筋沿線ですね
子供達は何れ出て行きますし夫婦の負担を軽減しないとね

[335: 匿名さん]

万人共通な感覚ではないと思いますが、個人的な意見を以下。

似通った物件と言い出すと、どこも似たり寄ったりのような気が・・・。
最寄駅に関しては勤務先にもよるんじゃないでしょうか？
みんながみんな梅田、新大阪に出るわけではないと思いますよ。
無理して千里中央からバスだったり、徒歩20分とかになるくらいなら、
山田徒歩10分の方が環境、利便性のバランスがいいような気がしますね。

子供のことを考えると、千里NTや山田は良い環境だと思います、公園が異常に多いですし。
でも大きなお子さんでしたら、あまり関係ないかな。

[336: 匿名]

千里線のマンション建設率と新大阪　梅田　本町で働く方のバランスが悪いような気がしますけど…
私も阪急京都線で通勤した時期もありましたが　遅い上に淡路での乗換えがだるい！！
しばらく阪急で通った後　離れたＪＲの駅までチャリ通しました
電車の本数は多い！　しかも早い！　夜は遅くまで走ってる！　人通りも多く夜も怖くない！
公園が多い＝夜は危険！　部活帰りの中高生　若い女性の方は少し気をつけた方が良いですよ

[337: 匿名はん]

ＪＲって茨木とか高槻なら快速使えるからいいけど、千里丘は鈍行しか停まらないから意外とかったるいよね。そもそも吹田市でいうとＪＲ沿線って相当イメージ悪いんだよね、駅前は吹田・岸辺・千里丘どこもごちゃごちゃしてるし、阪急に比べて客層悪いし。
山田が車がなかったら身動きとりにくいとか公園が多いところには住まないほうがよいとか全く意味不明・・・まあマナーやジオ佐竹台がお勧めかといえば販売状況が物語っているとおり？？？だけど、ディアヒルズは最初から却下かな。まあ個人的な感覚であり押し付けるつもりは毛頭ないけど。

[338: 匿名]

千里丘なんて住もうと思った事もないけどね〜
イメージ悪いって○○残った物件はどうなんですかね〜？？？
そ〜んなにイメ〜ジが素晴らしかったら…　　ねぇ〜…
マンション選ぶのはイメージで選ぶんですかね〜？？？
イメージで選ぶのは他人の目を気にしながら選んでるって事は無いですか？
そりゃあ昼間の環境は抜群ですよ！！！
でも夜になったら裏返しだと疑いたくもなりますよ
まぁ都会よりトータルでは安全だと思いますけどね

[339: 匿名はん]

337さんじゃないですが

>そ〜んなにイメ〜ジが素晴らしかったら…　　ねぇ〜…
山田のイメージが素晴らしいとは一言も言われてませんよ。

>そりゃあ昼間の環境は抜群ですよ！！！
>でも夜になったら裏返しだと疑いたくもなりますよ
当スレの３１１以降のレスで、大阪府警の犯罪地図からは、（現在までの実績値として）千里丘よりも山田の安全性が認められていますが。思い込みでの疑いは知りませんけども・・・

もう少しスレを読み込んでからレスしたらいかがですか。

[340: 匿名]

山田のイメージが素晴らしいな〜んて　ひ・と・こ・と　も言ってないですよ〜
○○ー○ヒルが素晴らしいな〜んて事も言ってないし〜
そんなにムキにならなくても！

もう少しスレを読み込んでからレスしたらいかがですか。

[341: 匿名はん]

で環境への思い込みは？

[342: 契約済みさん]

山田なんて、ほんと通勤に不便だし、マンション買ってまで住もうと思わない
方が良いですよ。
山田でプライド高く生活するなら一戸建てを購入しなきゃねー！
所で治安の悪い千里のディアヒルズは、既に残が２５戸というのは、以外でした。
どこで差が付いたのかしら？マナーの方が売れてると思っていたからびっくり！
マナーの基礎に問題があるのかな？

[343: 匿名]

３４１さん　３４０に対しての質問ですか？

[344: 匿名さん]

イメージって、個人の求るものによって変わるので、
個人的な印象だと参考になりかねるかもしれませんね。

ちなみに犯罪発生率や犯罪マップは確かに説得力あるかもしれませんが、
実際に住むとなると、公園が多いと確かに夜は暗くなりがちなので、
実際は危険じゃなくてもそういう印象を受けたりしますね。
私は男なので何も気にしてはいなかったですが、
嫁は嫌だといって、公園の数や有無は優先順位を下げました。むしろ公園が多すぎるのは却下というくらいに・・・

で、JR沿線はどうかというと337さんが言うように吹田のJRの駅はさして利便性を感じなかったので、結局吹田市を希望していたのですが、阪急千里線、JR沿線却下により吹田をあきらめるといった始末に。というように公園の有無や電車の利便性は人によって重要性が大きく変わるので、山田が都合のいい方が買う分には何も問題ないんじゃないですかね。342さんがいうように実際ディアの方が残り少ないというのは私も意外でしたし。

[345: 匿名はん]

私もディアがそんなに売れてるのにはびっくりでした。
ディアは価格的に安くてお手頃なんでしょうね。
安い理由は土地柄なのか？標準設備が少なそうだから・・・？
人それぞれ求める物が違うので自分の価値観の合うところがいいですね。

[347: 匿名はん]

>マンションの売れ行き状態（特に大規模マンションになれば尚更）が
>そのマンションに対する客観的な評価ですな。
近畿地方でのマンション成約率が大きく落ち込んでいる中で、売れ行き状態が客観的な評価だなんて・・・。
販売即完なんて最近では芦屋、岡本、西宮などの阪神地区や比較的価格帯の低い大阪市内の物件くらいでは？街の将来性等、今後１０年もすれば激変でしょうね。

＞街の将来性等、今後１０年もすれば激変でしょうね。
＞（特に、千里NT内でもバス便、御堂筋沿線以外はアウトでしょう）
＞(その様なエリアでは戸建ての売り物件が急増中です。しかし、買い手なし）
そもそも、賃貸からマンションを経て戸建へと昇華するヤドカリ的住居サイクルが重視されなくなっている中で、マンションをその将来性等で評価することは評価の切り口として陳腐化していると言わざるを得ません。反対にマンションなぞは余命期間又は住宅ローン期間における減価償却資産にすぎないのでは？

本当に住まいに詳しいの？街の将来性などよりあなた御自身の将来性は大丈夫？

[348: 購入検討中さん]

千里丘ってそんなに治安が悪いのでしょうか？
娘がいるので治安を考えてディアヒルズ、マナーズヒル他
この近辺を考えています。

[349: 匿名はん]

悪くないです。山田も千里丘も同じです。

敢えて言うならば、山田のほうが良い。但し、その差は鼻の差又は髪の毛一本くらい

[350: 購入検討中さん]

校区にあたる、西山田中学校の評判はどうなのでしょうか？
その時の生徒や、先生によって雰囲気は変わるものだと思いますが・・・
ご存知の方、今お子さんを通わせている方、ご教授ください。

[351: 匿名]

347さんはマンション買ったんですか？
もし買ったのでしたら即金ですか！すっげ〜！！！
かっこええっすね〜！！！！

[352: ご近所さん]

売れてないのには訳がありますよ。
山田も佐竹台も価格設定が高かったのです。
一般的にいい所と言われていますが、強気すぎましたね。
ディアヒルズはソレ相当の価格なので何とか善戦しているのでは。
あと名前に「千里」をつけて土地勘の無い層をおびきよせることに成功したんでしょう。
私が買うなら間違いなく佐竹台ですが（個人的な好みです）。

３４７さん、どちらかの営業さんでしょうか。
なんだか必死さが伝わってきました。

[353: 入居済み住民さん]

こちらの価格帯はしりませんが、売れ残った桃山台の清水も、千里東町の近鉄やアーバンも高いと思いました。
ここ１年の物件であっさりと売れたと記憶するのは千里東町の清水、南千里駅前と千里西町の藤和ぐらいでしょうか？
他にあったらすみません。
もっとも、中国オリンピック需要で、資材費も高騰していて厳しいんでしょうが？

[354: 購入検討中さん]

予算上、マナーかディアで迷っています。
ディアは元々、日生の社宅跡地と聞いているのですが、何かの理由で土地勘のある方は
避けたい場所なのでしょうか？教えて下さいませ。
マナーの方が、治安が良さそうに思うのですが、反対の幟に抵抗があって決めかねています。

[355: 契約済みさん]

旗は今だけで、完成後のは撤去されるでしょう〜

[356: 匿名さん]

私の友達も反対運動の旗が立っているマンションを約3年前購入しましたが、
出来上がった頃には落ち着いていたとは言ってました。

それとは別に某競合物件を見に行った際に、現地確認した帰り道にマナーの看板が見えて、
デベが反対運動のことをすごく誇張して説明したのを覚えています。
いったいどちらが本当なのでしょうね・・・
競合する物件扱っているデベの言うことなのであまり信用していませんが。

ただそのデベが言っていたのは、反対運動がひどい所では、
学校の中や自治区で村八分的な扱いを受けると言ってました。
でも仮に村八分になっても、マナーって260戸ですし、マナーだけで自治区組めそうですけどね。

心配なのは、管理費、修繕費の不足分ですね。
あまりに売れ残りがあると、2年目以降の住民負担が増えそうで・・・

[357: 周辺住民さん]

>心配なのは、管理費、修繕費の不足分ですね。
売れ残った住戸はデベが持ち主となって、管理費や修繕費はその持ち主である
デベがずっと支払うもんだと思っていたのですが違うのですか？

[359: 347]

>成約率が落ちてるのはこの物件が発売されて以降の新価格及び新々価格物件の影響でしょ。
直近発表されている成約率は前1年のものでしょ。すなわち、新価格前の成約率。あなた大丈夫？

>資産価値が落ち込んで、ローン残債を下回り、売るにも売れず泣きを見る。
>人に貸そうが、こんな徒歩１０分以上の、人気薄の駅では借り手はつかん。
351に指摘されたけど、乙区はきれいなので心配いりません。

>悪いが４年前迄に超低金利、今より相当安い坪単価で、構造・仕様も良い物を
>買ってますからご心配なく。
>大阪市内にも持ってますが、その賃料収入でWローンを返済してくれてますから・・・
4年前の貧弱設備や市内の乱立具合を考えたら、ディアヒルズと同じ位不安ですな。
しかもWローンだなんて…。ご愁傷様。

[360: 契約済みさん]

これだけたくさんのマンションが建つと完売はなかなか難しそうですね。
少しでも早く近隣の方と和解でき完売となるといいですね。
生活環境はとてもいいのでね。
幼稚園を検討しています。
山田敬愛幼稚園・さゆり幼稚園・玉川幼稚園・千里敬愛幼稚園等々
情報がありましたら教えてやってください！

[361: 匿名さん]

358＝住まいに詳しい人って、名前も痛いです。
かわいそう。

[362: 契約済みさん]

西山田中学はどうですか？

[363: 匿名はん]

そもそも資金効率面ってなんだ？

詳しくないから分からない…。

[364: 周辺住民さん]

３５４さん

ディアヒルズの土地については、別に避けるべき何かがあるという訳ではありません。
工場後だとか、墓地跡だとか、そういう具体的な事もなく、逆に地盤はしっかりした場所ですよ。

こればかりは、ご自身の条件が左右しているのではないですか？
JRが通勤や交通手段に適していたらディアヒルズが魅力的だし、モノレールや阪急が適していたら
マナーズやジオが魅力的だし、本当に自分の生活するのに魅力ある物件を選ばれていると思いますよ。私の見解ですいません。

[365: 匿名さん]

一般論かどうかはわかりませんが、
当方の契約した物件は、売れ残りについては一年間はデベ負担。
それ以降は住民負担といわれました。
完売してくれると助かるんだけど。

[366: 365]

↑追記

357さんへのレスです。

[367: 357]

>>365さん
知識不足でした。レスありがとうございます。
マナーズヒルは興味ある物件なのですが、規約がどうなっているのか気になります。

[368: 物件比較中さん]

３６４さん！３５４です。
温かいアドバイスを頂き、有り難う御座いました。
主人は通勤にＪＲを利用しますし、私は実家が高槻ですので、価格面や小学校の近さでも
ディアに気持ちが傾いています。（ここはマナーさんのサイトですのに、すみません）
土地柄特に問題が無い、且つ、地盤がしっかりしていると教えて頂き安心しました。
本当に有り難う御座いました。

[370: 匿名]

中傷好きな人はほっといて、建設的な話をしましょう。
4年前がお得な買い時であったことはわかりますが、
今はその4年後で、振り返っても4年前には戻りません。
打算のみが家を買うドライビングフォースとは限りません。

今ほしい人にとっては、今とこれから先が重要です。
過去はトレンドのみを参考にして、先のことをよく見て検討すればいいと思います。
あんまり荒らすと削除されるだけですよ。
「親切で言ってるだけなのに、これだから貧乏人は」的なレスならもう結構ですよ、369さん。

[371: ご近所さん]

360さんへ
玉川幼稚園はいいと思いますよ。子供達の自主性を大事にしてる感じが好きです。劇とか音楽発表会とか、運動会での子供達の笑顔を見ると楽しんでるなーって感じます。
校庭（園庭？）も広いので、幼稚園内で運動会があるのも魅力だし。結構、他は違うところを借りて運動会をやってるみたいですよ。
ただ、山田敬愛、千里敬愛、さゆりもダメとか悪いとかは決して聞かないんで、迷ってしまうくらいどれもすごいいい幼稚園だと思いますよ。

[372: 匿名]

こんな書き込みでムキになって中傷ばかりするなんて
よっぽどパソコン以外で楽しくない毎日を送ってるんじゃないかな？
読んでるだけでケッサクですわ！
大人子供云々よりも退屈なんだろうね
飽きてきたよ　ぼちぼち他のスレ探したらどう？

[373: 契約済みさん]

そろそろ入居が視野にはいってきましたね。
皆さんはいつ頃お引っ越しされる予定ですか？
うちはまだ迷ってます。

[374: 契約済みさん]

３７１さんへ
早速ありがとうございます。
玉川幼稚園へは自転車で行けるのでしょうか？
課外教室がたくさんあっていいのですが課外教室の後は
お迎えが必要ですよね。近道があるといいのですが・・・。
どうでしょうか？

[375: 周辺住民さん]

あれ？玉川幼稚園のプールなんかはバスで指定のところまで送ってくれるみたいですよ、
他の課外教室は分からないですが・・。

[376: 匿名さん]

３７４さんへ
３７１です。自転車では王子住宅を抜けて千里高校の裏を抜けていくのが一番近道かな。
それでも１０分くらいはかかると思います。
電動自転車があれば楽だと思います。
結構ママさんたちは電動時電車の保有率が高いですよ。
結構この辺含めて坂道は多いですからね〜

[377: 契約済みさん]

7月末の土日が希望ですが、混雑しそうですね。

[378: 匿名はん]

うちは鍵引渡の翌週平日に有給をもらって引越しをする予定で希望を出しました。
混雑も避けれて、運び入れもスムーズに出来るのではと思っています。
土日に集中して片付けられるしね。

引越しは最初の勢いでどれだけ片付けられるかに懸かっていると思います。
そのうちゆっくりと片付けようかなと思って押入れやクローゼットに入れてしまうと、
そのまま押入れの肥やしになってしまうのが目に見えてるので・・・。
実際、恥ずかしい話ですが、今の家に引っ越した際に引越業者のダンボールに入って、
当時のままで押入れに入っているのもあるのです。
まあ、そんな物は持っていく前の段階で整理できていたものとも考えられますがね。
そんな反省から、引越し前の整理も少しずつ初めています。

[379: 契約済みさん]

３７４です。
なるほど。
電動自転車があると便利そうですね。
必須アイテムに入れておきます(^^)
入居も近くなってきました。
どうぞよろしくお願いします。

[380: ご近所さん]

>>379さん
私も電動自転車使っています。
買い物はもちろんですが、子供を後ろに乗せて知らない公園を探して回ったり、宛てもなく走ったり。
坂道をものともせず千里周辺の散策できるのがとても楽しいです。
駐輪場に合うサイズのものを買わないと難儀するかもしれないのでご注意ください

[381: 契約済みさん]

３８０さんへ
３７４です。
アドバイスありがとうございます。
教えてもらって良かったです。
知らなくて買った後後悔するところでした。
ところで近くで自転車が乗れそうな公園・場所なんてありますか？
なんせうちの子は自転車好きな子供なので・・・ってまだ補助輪付にのってますが。

[382: ご近所さん]

>>381さん
山田駅東側にあるマンションの谷間？にある公園の一角にある広場が良いと思います。
また、車に自転車を載せて千里中央公園（公園の北西部にに無料駐車場有）に行ってみるのも良いのではないでしょうか。

[383: 契約済みさん]

３８２さんへ
ありがとうございます。
ぜひ引越しましたら行ってみますね。
とても喜ぶと思います。

[384: 匿名さん]

どなたか、西山田中学校の様子を教えてください。

[385: 契約済みさん]

小学校もお願いします。

[386: ご近所さん]

東中学校は地主の子が、多く、親がそれほど勉強に関して熱心じゃないようですが、西はサラリーマン家庭が多く、勉強に関しては熱心ですよ。

[387: 匿名さん]

３８６さんへ
３８４です。
東中学校とは、山田東中学校？
西とは西山田中学校の事ですか？
細かく質問してすいません（−−；）

[388: ご近所さん]

はい。そうです。お子さんは、現在小学生ですか？

[389: 匿名さん]

３８８さんへ
３８７です。
お返事ありがとうございます。
今、６年生で春から中学校です。
西山田中学校の部活動とかは盛んなのでしょうか？
生徒の雰囲気はどんな感じなのでしょうか？

[390: ご近所さん]

生徒は真面目な子が、割と多いとおもいます。
部活動につきましてはあまりわかりません。すみません。

[391: 匿名さん]

諸費用っていらないんですか？　なんか諸費用くらいならって言われたんですけど？
諸費用って必ず必要と思っていたのですが、無知なものですので教えてください。

[392: 匿名]

>３９１さん
値引きってことでしょ。。。。。

[393: 契約済みさん]

１０年長期国債の利回りが急騰してますね。
７月のフラットの金利は相当高くなるでしょうね。
でも、８月以降はもっと悲惨かも・・・
不幸中の幸いですよね〜

[394: 物件比較中さん]

こんな所、買わなくて良かった・・・。

[395: 匿名さん]

うおっと！
不遜な発言

[396: 匿名はん]

>こんな所、買わなくて良かった・・・。

ウェリス、ディアと検討している者です。
人によって違うと思いますが、
３９４さんにとって「こんな所」と感じたところはどんな所でしょうか？
差し支えなければ参考までに教えていただけますでしょうか？

[397: 匿名さん]

そうですよね〜
人によって価値観が違うと思うので、私は是非、３９４さんの「こんな所」って「どんな所？」か知りたいです。

[398: とくめい]

買わなかったんじゃなくって　買えなかったんじゃないの〜

[399: 周辺住民さん]

ディア購入者か関係者じゃないですか？あくまで憶測ですがあちらのスレ、不自然なレス多いですから・・・

[400: 契約済みさん]

そろそろ内覧会が近づいてきましたね。
内覧会では、特にどこを注意すればいいのでしょうか？
アドバイスをお願いします。

[401: 匿名はん]

ディア関係者乙！

[402: ご近所さん]

素朴な質問！どうしてディアと分かるの？目のかたきですね（笑）
敵対心？それともただ、嫌いなだけ？喧嘩うっても人数では勝てないのにね。

ところで、近所を通ったらマンションに分譲中の垂れ幕がかかってました。
いつも車で通り過ぎるだけなので、ちゃんと見れなかったのですが、これで
このマンションなんだと初めてちゃんと分かりました（笑）
もっと奥ばったところかと思ってたら結構目立つ場所だったんですね。
近所に住んでても分からないものですね・・。
どれぐらい残っているのでしょうね？ちょっと気になる・・。

[403: 住まいに詳しい人]

頑張って色んな特典つけてますが、売れ残ってますね。
6月完成・7月入居なのに最低値で１０数戸は売れ残り状況。

このレベルのマンション購入者はローンもギリギリレベルで組む
年収水準が多いから、金利上昇でもはや買える人はごく僅かかな。
（とうに買える人は買っちゃてるからね）

いずれ、変動金利で購入した人がローン返済に困り、
築浅（２年内には）中古で数戸はでてくるでしょう。
まあ、現在の販売単価の▼２０％位で買えるのでは？
（その程度でしか、誰も買わないでしょうね）

[404: 匿名さん]

うちは、ローンが余裕のよっちゃんなので言わせてもらいますが、
みんな世の中、人それぞれ価値観・事情が違うのだから、他人の買物にはケチをつけず、思った事も心にしまっておくのが大人ではないでしょうか？
住まいに詳しいのなら、自分の購入は立派にされているのでしょうからそれでいいじゃないですか〜？
ディア・マナーズ・ウェリスの掲示板はそのあたりの雰囲気がよくないですね。

[405: 物件比較中さん]

山田は環境が良さそうで魅力的ですが、やはり住んでおられる方の
プライドの高さに引く所があります。
うちのような年収が７００弱のサラリーマンでは分不相応な気がして
ここは諦めることにしました。

[406: 匿名さん]

年収７００弱あれば、買えそうですが・・。
頭金がないのかな？

[407: 匿名さん]

頭金にもよりますが、年収700万円なら厳しいでしょう。

他人のプライドなどは無視すればいいだけのことですが、お金があっての生活ですからね。無理は禁物です。

[408: 周辺住民さん]

最近、近所に住んだ者です。
山田の住民さんはプライド高いのかな？
北千里や北急沿線に住まれている方のほうがお金持ちが多いのでは？

[409: 入居予定さん]

プライドの高さ・・・
気にしすぎじゃないですかね。
余裕の無い人程、変なプライドや見栄が強いようですから。
プライド高い＝金持ちとは限らないし、逆もしかりじゃないですか？
私も含め、所詮マンション住民なんて庶民ですよ。

[410: ご近所さん]

そのとおりですね、マンション住民で庶民でない人なんて都心部の超高層マンションのそれも最上階をキャッシュで買う人くらいなもんでしょう。山田に限らず南千里、桃山台、千里中央でマンション買う人もニュータウン内で一戸建て買う資金があれば一戸建てにするのでは？ちなみに土地だけで１区画１億レベルですから・・・

[411: 契約済みさん]

聞くとこによると　年収５００万前半の方も多いですよ。私たちも　そのクラスで３０００万少しの３５年ローンですから。ちなみに決めたポイントは　６５歳以降に出来るだけ少ない返済で　住む家の確保が必要かな？でした。６５歳を過ぎると賃貸は無理だとおもって。。

[412: 匿名はん]

今日、業者同行で内覧会に行ってきました。
業者の方によると、施工精度も良く、全体的に丁寧に施工されているとのことでしたので喜んでいます。
また、現地の対応も良好で今後の対応についても期待が持てるとのことですので、こちらのほうも安心しています。

購入したマンションを実際に見て、パンフレットなどからイメージしていたとおりでした。
部屋の広さなど少しイメージより狭い感じを受けた部分もありましたが、部屋等の専有部分、エントランスや郵便受けコーナー、エレベーター等の共有部分の他に、開発公園も見ることが出来て、１ヵ月後の生活に期待を抱かせて帰ってきました。

[413: 契約済みさん]

もうすぐですね。でも　あの大きすぎるモデルルームの垂れ幕を見ると何か　悲しい気持ちになりますね。あんなに大きくしなくてもいいのにね。当然　値引きとかの話もしてるんでしょうね。　お願いだから　そんな話はこのレスには書かないでほしいな。営業さん　頑張れ！

[416: 入居予定さん]

ところで、あと何戸ぐらい売れ残りがあるようでしょか？

[417: ご近所さん]

売れ残ってますね！やはりここは人気が無いんですね。
価格が高すぎなのが、敗因でしょうか？

[418: 購入経験者さん]

現在、住宅ローンが跳ね上がっている状況で、
年収５００万そこそこ、頭金がわずか、
とりあえず、家が欲しいから、変動金利。最初だけ安い。
じきに破綻して売らなければならなくなるから、
それまで、待つのも手ですよ。

[419: 入居済み住民さん]

本日 入居しました。
何んと何んと あの目障りな旗と看板が見事に無くなっていました。
営業さん ご苦労様でした。

これで気持ち良く新しい生活をスタートする事が出来ます。

[420: 入居予定さん]

ホント、旗がなくなっていましたね！！
うれしい限りです！！あとはもうひと頑張りしていただいて、一日も早く
完売して欲しいですね！！
営業さん頑張って下さい。

[421: 入居予定さん]

今日、鍵を受領しました。
モデルルームからマンションへ向かう際に、
旗や看板が無くなっていればいいなと期待しつつマンションへ向かっていたのですが、
期待通り無くなっていましたので少しの驚きとそして大きな安心感を得ました。
長谷工関係者様、ご苦労様でした。
今後は、マンション内・ご近所ともいいコミュニティーが築けることを願っています。

419さんの様に入居され新生活をスタートされている方もおられる様ですね。
当方は子供の幼稚園行事が来週にあるのでそれが終わってからの引越しです。今は引越準備でてんやわんやです。

[422: 入居予定さん]

祝　旗解除！！
長谷工関係者のみなさん、本当にお疲れ様でした。そして近隣のみなさん、ご理解いただきありがとうございます。今後は、事故のない、静かで住みよい社会をともに築いていきましょう。
あとは、入居後のレイアウト、インテリアなど夢がふくらむばかりです。
引越し準備、がんばりましょう！

[423: 匿名はん]

まだ、３７戸も売れ残り。
日経新聞に広告出てましたよ（金曜日の朝刊に）。

[424: 購入検討中さん]

>>423さん
価格が書かれていたのはそれくらいの戸数ですが、実際は…。
見に行かれたら判りますよ。
今のところA,Bタイプを除く全タイプを階数さえ気にしなければ選べるのはうれしいんですけどねぇ。

[425: 入居予定さん]

新しい生活に向けて、準備を重ねています。
いろいろな家族と付合う仲で、徐々にルール
を策定し、一つの流れになるのには時間が
かかると思います。それを考えると無理矢理
完売するのではなく、先に優良コミュニティを
構築する方が、共有部等設備も静かにゆったり
できます。現段階で70%だと聞きましたので、
営業の方も十分合格ラインではないでしょうか。

[426: デベにお勤めさん]

資金力の劣るこの事業主・施工会社の組合せが完成在庫持って、
余裕のあるはずが無いでしょう。

今後、さらに販売状況悪化するのは必至ですから、
値下げへ踏み切ることは可能性大かな？

売れない物件だから仕方ない。