マナーズヒル千里はどうでしょうか？

[匿名はん]

http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/manors/index.htm

現地って坂道ですか？
双日と長谷工の組み合わせは、デフォルトですが、
この組み合わせでの評価ってどうなんでしょう？

所在地：大阪府吹田市山田西3丁目137番（地番）
交通：阪急千里線「山田」駅から徒歩9分

[306: 購入検討中さん]

千里近辺のマンションは過剰ぎみですが、夏以降の金利上昇と金属等の資源高（建築資材高騰）から判断して５月中には結論を出す予定です。

[307: 周辺住民さん]

ディアヒルズって学校の全室にエアコンをプレゼントしたり、無償で校舎までプレゼンとするから
小学校なんかは生徒の人数多くて何年も前から困っていたから濡れ手に粟状態でディアヒルズには
内心感謝してるから表立って反対してるなんてない、近所回っても反対の旗もない。しかし、吹田新聞なんかでは申し訳程度のマンション建設は自然破壊だ！って書いてはあるが、それを言われたら
どのマンションにも当てはまることだし、マナーほど露骨な反対も最近珍しいかな？少し南に下がったところのＪＲの社宅の建て直しですら大反対で凄かった！未だにその名残はあっちこっちに見られます。これって土地柄なのか？？と思いたくなります。

[308: 匿名はん]

あとどれくらい残ってるのでしょうか？

[309: 購入検討中さん]

あと、２割ぐらいでしょうか？

[310: 周辺住民さん]

うーん、やっぱり反対運動の対象にはなりたくないので、かなりここは悩みましたが、
ディアヒルズに決めました。
山田よりは環境は悪いかもしれませんが、やはりＪＲ程便利なものはありません。
前に森があるのも魅力です。
深夜にコンビニに行く事もありませんし、やはり間取りと価格重視で行きました。

[311: 匿名さん]

No.310さんの言うことに賛成です。
多かれ少なかれ反対運動があるもののここまで続くのも珍しいし、
学校や自治体からもハブにされることを考えるとちょっと怖いかも。

実際問題として、反対派意見を真に受けると、自分の子供がその道を歩くことを考えるととても心配。千里NT及びそその周辺って住環境重視とよく聞きますが、その魅力をスポイルする隠れた要素って意外とありますね。緑地が多い＝夜道が暗い、静か＝意外と利便性悪いとか。

かくいう私も千里NT周辺の魔力に踊らされ続けて、最近嫁にどつかれて目が覚めました。
脱千里しました。今でも山田や千里NTには住みたかったという念はありますが・・・。

[312: 匿名さん]

＞実際問題として、反対派意見を真に受けると、自分の子供がその道を歩くことを考えるととても心＞配。千里NT及びそその周辺って住環境重視とよく聞きますが、その魅力をスポイルする隠れた要素＞って意外とありますね。緑地が多い＝夜道が暗い、静か＝意外と利便性悪いとか。
大阪府警のホームページをご覧になりましたか？犯罪発生マップ及び交通事故発生マップの両方（過年度及び当年度とも）が千里丘周辺よりもNT周辺の阪急山田やNT内の佐竹台の安全性を示しています。私も環境と利便性との比較でマナーとディアは悩みましたが、“現地へ行ってみてなんとなく。。。”や“近くに住んでいて。。。”などの直感よりも上記のHPを参考にしました。

[313: 匿名さん]

↑
千里丘でも吹田市と摂津市があります。
同じ千里丘でも環境・教育・行政サービスは全く違います。
ごっちゃにしないで下さい。

[314: 匿名さん]

NO.311です。
誤解を招く表現が多かったようですね。
確かに直観です、竹見台に現在住んでいるものですから。
失礼しました。今度からデータをちゃんと見てから書き込むようにします。

ちなみに千里丘は確かに摂津市と吹田市に両方ありますが、
最寄りの駅は摂津市の千里丘ですよね？
環境・教育・行政は吹田市、最寄り駅周辺の治安は摂津市という意味ではどちらも重要かと。

[315: 周辺住民さん]

阪府警のホームページをご覧になりましたか？犯罪発生マップ及び交通事故発生マップの両方（過年度及び当年度とも）が千里丘周辺よりもNT周辺の阪急山田やNT内の佐竹台の安全性を示しています。

子供がいますので、警察の犯罪が起きればメールが来て教えてくれるサービスに登録しています。
吹田市のみの登録していますが、多い日は立て続けにメールがはいります。それを見ていると、どれだけ子供が危険で事件になっていない未遂事件が多い事に驚かされます。その事件が起きた住所と場所も添付地図が付いていて確認出来ます。その住所を見るともちろんマナーヒルズ近辺の
山田も例外ではないです、暖かい時期は露出する男性がよく出たり、今一番多い犯罪はやはり引ったくりです。夜は暗いしマンションの前の道はよく混むし、そういう意味では江坂や吹田駅周辺と比べれば、山田も千里丘もそんなに変わらないですよ、お店が多いと便利だから人が集まり、集まるといろいろあるだろうしね。
それと、近くのコーナンの裏は有名な大量なカラスの巣で怖かったんですが、最近その周辺を整備したので大量のカラスが行き場を失っていると聞きました。最近コーナンに行っていないのであくまでも噂ですが。

[316: 312]

314さん
データが直感よりも勝っているというつもりはありません。判断の拠所は他にもあるという意味で書き込んだだけですから。データはあくまでも過去の事実を羅列しただけにすぎませんから、今後の安全を保障するものではありませんしね。言葉足らずですみませんでした。

315さん
もちろん未遂事件があり、全ての事件・事故が大阪府警のHPに掲載されていないのは承知しています。また山田と千里丘でに安全性についてそれほど差があるとも思いません。但し、未遂に留まらず、事件として成立したものの数がNT周辺及び山田よりも千里丘の方が多いという事実は疑いようがないですよね。

[317: 匿名さん]

NO.314です。
またまた誤解を招く表現を使ってしまい申し訳ありません。
叛骨的な表現を意図して使ったわけではないのですが、
あとからみると、やな感じの書き方になってますね、本当にごめんなさい。

こちらも経験だけでなく（経験は所詮自分の対面した範囲でしかない）、
データも判断材料に入れようと思ったので。
とはいっても、もう契約してしまったので後の祭りですが・・・

[318: 周辺住民さん]

>また山田と千里丘でに安全性についてそれほど差があるとも思いません。但し、未遂に留まらず、事件として成立したものの数がNT周辺及び山田よりも千里丘の方が多いという事実は疑いようがないですよね。

316さん、

それはそうだと思いますよ、なんて言っても人口の密接度が違いますから。
山田はこれからの土地ですからね、千里丘近辺の人数とは比較ならないですよ。
しかし、山田も急に人口が増えて来たのに従って犯罪が増えてきてますから、やはり、比較には
ならないでしょうね・・。まだまだ、ゴミゴミしていない山田近辺は何かと不便ですが、
個人的は好きな場所です、いかりやスーパー近辺の工事も終わって綺麗な道になりましたし、
美味しいフランス料理のお店もあるし・・。
それにしても大阪はひったくりが本当に多いですね・・警察からのメールが来る度に
イライラします。

[319: 匿名はん]

久しぶりにマンションルームまで行ってきました。
何度行っても穏やかな感じがするところですね。
外観もなかなかいい色に仕上がっていて満足です。
入居まで残り約３ヶ月。楽しみです。
ところであの辺りでスイミングスクールに通わせたいのですが
どこかいいところがありましたら教えてください。
よろしくお願いします。

[320: 匿名さん]

この近くには、塾がたくさんありますが、小学生が、通うのに評判のいい塾はありますか？

[321: 契約済みさん]

フローリングの手入れはどうされる予定でですか？
フロアマニュキア・エコを検討中ですが、それだけの投資効果はあるのでしょうか？
教えてください。宜しくお願いします・

[322: 周辺住民さん]

スイミングで一番近くて南千里と北千里のコナミかな？ジャスコ南千里店の上にもビックエスもありますね、イズミヤの横にもスイミングがありますね。あと、千里スイミングが千里郵便局の向かえにもあります、もちろん、皆、バスが出てます。もし、お子さんが幼稚園へ入園予定なら、玉川幼稚園に通わせると幼稚園の中でこの千里スイミングに連れて行ってくれますよ。

いろいろありますが、みんな微妙に離れていますね・・・。

バスを賢く使って利用して下さい。

[323: 匿名はん]

３１９です。
なるほどとても参考になりました。
ありがとうございます。
バスが出ているなら有難いですね。
また見学に行ってみます。

[325: 購入検討中さん]

いま何戸ぐらい、売れ残ってるのでしょうか？

[326: 契約済みさん]

最近見に行きましたけど、９０邸ほど残っていましたよ・・・（＞＜）
あと２ヶ月ちょっとで入居が始まるというのに・・・購入者としてはちょっと心配です。
建物の外観とか設備や交通の利便性を考えると、いいマンションだと思うんですけどねー。
やっぱりあの反対運動の旗が影響してるんですかね。いつになったらあの旗取ってくれるんだろー