【川崎駅】周辺に住もう！！！

[ナゾーラ]

川崎駅周辺は非常にエキサイティングかつエネルギッシュな街である。首都圏第三の大都市であり京浜工業地帯の中核都市である川崎市の表玄関であり、また東京・横浜に通勤・通学する多くの人が居住する街でもある。さらには競輪・競馬・歓楽街があり、外国人も多く居住するなど多様な顔をもった街である。最近駅周辺の再開発が進み、利便性が向上するとともに居住者も増えてきた。今後も川崎駅は東口整備や北改札口整備など再開発は続けられる。また、羽田空港拡張国際化を受けて羽田空港へのゲートウェーとしての役割も期待される。今週発売の週間東洋経済4/3号の、「住みたい駅力ランキング」では首都圏ダントツのナンバー1に選ばれた。1位川崎駅89.10点、2位川口駅72.65点、3位恵比寿駅72.22点、4位新浦安駅71.00点・・・・・9位武蔵小杉駅68.00点。川崎駅周辺の魅力と将来について語り合いましょう。

[251: 匿名さん]

>>250
早速釣れたわハメカッペ１尾w

[252: 匿名さん]

川崎駅前西口界隈の木曜日の朝の景色
超高層タワービル群には仕事に出かける高級車が続々出発
と同じころカラスの群れと一緒に自転車にアルミ缶を満載した缶回収の職人が重いアルミ缶満載しあたりを物色。これが川崎の駅前の朝。しかしだれもこの人達をとやかく言わない。
つまり川崎幸区民は容認してることとなる。この暖かさは何か。今は私もアルミ缶を出すときは潰して貯めてから水曜の夜に目立つところに出してます。

[253: 匿名さん]

>自転車にアルミ缶を満載
これはほんとに職人芸です。
後ろから見るとアルミ缶のポリ袋と自転車しか見えない。強風の時の技の冴えがまたすごい。

[254: 匿名さん]

245ですが、多摩川のホームレスの事ではなくて『多摩区』の事。
緑の自然豊かな多摩区全体の事を宝と言いたかっただけなのに・・
すぐ話題そらすんだから～

[255: 匿名さん]

つまり私が言いたいことはお年寄りのために全席優先席にするのもいいが、臭いものには蓋をしろ的な体質を自らが容認しているY浜市民に一言！
恥を知れ〜！(笑)

[256: 匿名さん]

>【川崎駅】周辺に住もう！！！

スレの表題はこれね。
多摩区の話はほかのスレでしてくださいね。

[258: 匿名さん]

>>257
もともとはラゾーナがあったところが東芝の本店、本社工場でしたから、東芝本社が戻ってくるということですね。
日産も本社を横浜へ戻したし、これまでの東京一極集中があまりにも醜かったから、これから日本も先進国らしく分散して正常化していくのでしょう。

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004210009/
総合電機大手の東芝（東京都港区）が、本社機能を堀川町工場跡地（川崎市幸区）の一画に移転する方向で具体的検討を進めていることが20日、分かった。ＪＲ川崎駅西口の直近に２０１３年春完成する大規模ビルに入居する。川崎、横浜市内などに分散している拠点の集約も検討している。

[259: 匿名さん]

東芝は川崎を見捨てたと思っていたけどそうではなかったんですね。

[260: 匿名さん]

東京芝浦電気が川崎にですか。。。
去年秋から、パイオニアが新川崎。
ルネサスエレクトロニクス、FSASが武蔵小杉。
次々と本社機能が川崎に移ってきますね。

[261: 匿名さん]

富士通は？NECは？川崎には来ないの？

[262: とおりすがり]

261
富士通は今世間を騒がせているので、それどころではないだろう。

[263: 匿名さん]

2013年ならちょうど東北縦貫線が開通するくらいの頃ですね。

ふと思ったのですが、1万人も就労するとなると、
あのクレッセントの布団干しを1万人が目にするということ？
さすがにビルが完成する頃には皆止めているかな？

[264: 匿名]

上から落っこちたら危ない。モラルないですね。
東口のあちこち見受けられる廃屋もみっともない。ホームレスも見苦しい。川崎市民も恥ずかしくないですか？
感覚麻痺しているとしか思えない。見て見ぬ振りですか？

[265: 匿名さん]

川崎市民祭り行こうと

[266: 匿名さん]

ルネサスエレクトロニクスは元々NECエレクトロニクスだから最初から小杉だよ。

[267: 匿名]

小杉スレは役所機能の小杉移転説で盛り上がってたけど事の真偽は？

[268: 匿名さん]

NECは武蔵小杉にあるけど本社ではないの？

[269: 匿名さん]

どうも現場を知らないで想像で書き込んでる他地域居住者が多そう。
クレッセント川崎タワー名物の洗濯物は、透明なガラスの手すりなのでベランダに干されたパンツとかブラジャーが風に翻っているのが良く見えるってことです。手すりに干してるわけではありません。

[271: 匿名さん]

もっと多くの大企業に本社を川崎に移転してもらって、法人税がっつりいただきましょうよ。あるいは特区を作って少し法人税を優遇して誘致でもいいです。イメージが良い企業にも来てほしいですね。

[272: 匿名さん]

あと大企業の誘致できそうなビル建てるとしたら、
ミューザ南側の空き地くらいしかない。
西口最後のフロンティア。

[273: 匿名]

矢向のブリリアを検討しましたが、行ったのが遅すぎました。
川崎周辺で探したいのですが、下記以外に計画のある物件はありませんでしょうか？

サンクタス川崎
クレストシティアクアグランデ
パークホームズグランファースト
ポレスター川崎

よろしくお願いします。

[274: 匿名]

オールパークス

[275: ゴクレ]

273
川崎駅からバスで10分だけど、こんなのもあるよ。
http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html

[276: 匿名さん]

↑
物件概要の所在地のところに横浜市鶴見区と川崎市幸区って二つ住所があるのはなぜ？

[277: ゴクレファン]

↑

物件敷地の中を市境が通っているからでしょう。とにかく広いですから。

[278: 匿名さん]

どうしてもコストコ（アメリカ資本の大型スーパー）のある地域に住みたくて、最近川崎に越してきました。
主婦としては、安くて楽しく買い物ができるスーパーが近くにあると、ほんとに便利ですよね。
アメリカンな食事が安く食べられる、フードコートも入ってます。
ビッグサイズのホットドック＆飲み放題のソフトドリンクで、たったの２００円です。
ちなみに産業道路沿いにあります。
ただ、何もかもが量が多くて（さすがアメリカ。。）消費し切れないため、少人数の家族には不向きかな。
年会費が必要な会員制というところも、ちょっとネック？
主婦仲間がたくさんいれば、みんなでお買い物も楽しいかも。

[279: 匿名さん]

コストコは、食べ物は味がＮＧですけど、文房具とか生活用品はいいと思います。
肉とか硬くてちょっと匂う。
野菜とか変に日持ちするのが気になる。

[280: 匿名さん]

コストコは生鮮食品はダメですね。
デパ地下で買った方が良い。
普通のスーパーで売ってない、アメリカ輸入物を買うためにあるような店ですね。

[281: 付近住民]

今日の折込チラシにのっていた川崎駅周辺の中古物件売却希望価格は
　ラゾレジ　　　6,380万円　80.55㎡　@261万円
　ブリ　　　　　5,480万円　73.3㎡　 @247万円
　ブリ　　　　　4,580万円　60.25㎡　@251万円
でした。
皆さん強気ですね。

[282: 匿名さん]

ハハ、不動産取引はイメージ先行、ババヌキと同じだからな。中古買う時もまだまだ検査以来までする人は少ない。となると特にラゾーナは、プラスのイメージが残っている築5年以内の今が売り時だろう。

[283: 匿名さん]

>>278
そんなことで住む場所を決める人がいるとは驚きです。
スーパー、それも外資資本の店など、すぐに無くなっちゃうかもしれませんよ。

[284: 匿名さん]

私もコストコファンです。
どうせ大量購入だから、車じゃないと行けないし、徒歩圏内になくてもいいけど（笑）
ストレスなく車で行ける距離だといいなーと思います。

特に新しく新居を構えると、友人を招待することも多いので・・
食事はコストコで特大ピザとかサラダ、まるごと一羽のチキンとか買って、ホームパーティします。

味はいまいちだけど、コストコの特大バースデーケーキは、子供の誕生日会にはうってつけ。
見た目だけでも子供は大喜びです。
ただ難点は、土日は産業道路がコストコ渋滞すること。。

[285: 匿名さん]

>>284
川崎区民らしい生活です。
ほのぼの庶民という感じがgoodです！

[286: 匿名さん]

>>285
単に侮蔑しているようにしか見えない言い方。

[287: 匿名さん]

>>285
中原区民も同じような生活だよ。

[288: 匿名さん]

>賞味期限切れ：スーパー「三和」、解凍タコを販売　／神奈川

お～い、タコチューなんて洒落にもならんぜ。

[289: 川崎市民]

川崎
幸
中原
高津
多摩
宮前
麻生
---------
川崎市民同士仲良くしようよ。
7つの個性ある区が一致団結して首都圏有数の高級住宅街を目指そうよ。

[290: 匿名さん]

今後の日本を考えればアジアなど海外との経済活動が大変重要になると思われ。
羽田空港の国際化や、横浜港、川崎港、東京港を合わせた京浜港のスーパー港湾化で、川崎を経済活動の重心とした時代が近い将来にくる。
東京の経済活動はより川崎寄りになる。
やはり東海道の東京、品川、川崎、横浜を結ぶラインが将来性ある。
今回発表された東芝本社の川崎駅移転に限らず、中枢機能の川崎、横浜への移転が増えてるのも企業が将来を見越して。

[291: 匿名さん]

みな落ち目でリストラの結果集まった感じだけどね。。

[292: 匿名さん]

>>291
日本全体が落ち目、落ちこぼれなのに、日本の不動産に必死にこだわる人間は＊＊＊!?

[293: 匿名さん]

>>292
それはいつの時代のどんな世の中でどんな経済環境であっても
その世界での富裕層というのは常に不動産持ちだからだよ。
日本が落ち目になれば賃貸住まいはますます落ち目になる。
また、地主と小作人の時代が来るのかもね。

[294: 匿名]

西口にキヤノン、東芝が出来て、駅改札が混雑しますね。
北＆南改札口が早くできればいいのに。
あと防犯カメラもたくさんつけて欲しい。

[295: 匿名さん]

羽田空港の国際化で、中国富裕層が進出してくる。
住民も、いや、オーナーが中国人になる可能性もある。
中国の富裕層は日本の全人口と同じくらいいるとか。

[296: 匿名さん]

中国人の富裕層の定義によると思うけど。
たしか、年収200万以上とかだったような。（記憶あいまい）
ちなみに中国人の1億円以上の資産持ちは約40万人です。
日本は約120万人。
日本の方が億持ちは多いが、中国は所得の上下の幅が広すぎる国で、
世界の個人資産を上から並べると中国の方が多い。

[297: 匿名さん]

歴史土地柄から、横浜、川崎あたりは富裕層が集まってくる可能性が大きいね。

[298: 買いたいけど買えない人]

港北ＮＴ住民です。
２年前に初めて川崎駅に行った。
はっきりいって駅前は完璧だと思った。
正直新宿・渋谷・池袋・横浜より規模は小さい。
しかし駅の使いやすさは関東一ではないかと思った。

有名なチェーン店と呼ばれるものはほとんど８割以上ある。
どの店に行くにも雨に濡れない。
駅～商業施設・商業施設～商業施設の距離が他の繁華街に比べてずっと短い。
地下街・繁華街がほとんど直線で迷いにくい。
駅から遠いが安売りスーパーも充実

あえて欠点あげるとしたらチェーン店だらけで
個人が小規模でやってるいい店が少ないこと。
高級店が少ないことぐらいか。

しかし都心にも横浜にも近いからそれは欠点じゃない気がする。

[299: 西口住民]

川崎西口住民ですが、ホント便利ですよ。ラゾーナだけで大抵の用は済んじゃいます。
　食料品：サンワ
　本屋　：丸善
　散髪　：QBハウス
　ジム　：コナミスポーツ
　ピアノ：島村楽器
　映画　：109シネマ
　ホームセンター：UNIDY　など。
ただ欲を言うとラゾーナは
　①衣料品店が多すぎ　飲食店が少ない。
　②定番ファーストフード（マクド、ケンタ、吉野家、餃子の王将など）が少ない
　③安い居酒屋がない
ことが弱点でしょう。
今度建築が始まる隣の業務棟（東芝本社）低層階に安い飲食店がいっぱい入ることを
期待します。

[300: 匿名]

>>299
東口に来いや。
定番ファーストフードや安い居酒屋など、嫌になるくらいあるでよ。
全部、西口で用を足そうとしなくてもいいだろ。

[301: 匿名]

あの混んだ中央口がいや

[303: 匿名さん]

北側通路もいいが、ミューザと日航ホテルの間には改札を造ってほしい。

[304: 周辺住民さん]

東口はホームレスの住処になっているから行きたくないね

[305: 匿名さん]

どう考えたってラゾーナに王将やマック、安居酒屋を期待する方がおかしいよ

[306: 匿名]

パン屋とか幾つもいらないから王将ラゾーナ店作って欲しい。

[308: とおりすがり]

2-3年後に東芝本社が越してきて、1万人が働くのだから、西口にも安い居酒屋がいっぱいできるで
しょう。需要があるところに必ず供給が生まれますからね。

[309: 付近住民]

そうですね。
東芝が越してくる場所の向かい側の角地も今は駐車場と不動産屋の建物になっているが、そのうち
大きなビルでも建つんだろうね。

[311: 事情通]

東芝本社の移転は、はじめから規定路線だったのでしょう。
①川崎駅西口再開発に際して、角地を10,000㎡も残しておいたこと。
②もともとこの土地は東芝の登記上の本店所在地であること。
③現在の土地所有者が東芝の関連会社であること。
④100,000㎡ものオフィス需要が川崎西口にあるとは思えない（テナントがすぐに見つかるとは
思えない）中でオフィスビルを着工するには、すでに借り手が決まっているとしか考えられないこと。

[312: 匿名さん]

>>309
南側の小さいビルと併合すれば、結構な敷地面積ありますよね。
マンションに向かなそうな場所ですが、ナイスあたりが動いていそう。

>>311
としますと、ミューザの裏もオフィスビル予定地ですが、
あそこができるのは遠い将来なのでしょうか。

[313: 匿名]

川崎駅はオフィス需要は底堅いですよ
ただ、需要があるのはワンフロアがある程度の面積のビル。
実はそんなビルはあまりない。
需要がないのねはなく、供給がないから大企業が来にくい。
なのでミューザ裏は有望。

でも、ミューザ裏は南口改札付きで開発して欲しいです

[314: 匿名さん]

今のミューザの前、道を挟んでトコに
薄っべったい感じのビルがあって、
こじんまりとした、東芝メインの電気店と、並びにあった、
お弁当屋さんの、おにぎりが好きでした。
ご夫婦二人で朝早くから営業していて、現在違う場所で営業、
されているのかな。
ミューザ側にあった不動産屋とか居酒屋さんなんかは、
業態を替えたりして(してないトコもあるけど)ミューザに、
入ってるケド。
なんか昔の西口、懐かしいんですよね。
17時過ぎの東芝帰りの人の河(波じゃないです河)
実業団、華やかりし頃だったから巨大なお姉さんが歩いてたり。
(バレーの選手とかですね)
今じゃ工場のサイレンの音も聞こえない。
こ奇麗なのは現在(いま)なんだけど。

[315: 匿名さん]

川崎駅周辺、新川崎周辺、武蔵小杉周辺などが開発され電機メーカー系企業が増えていくのも必然
昔からの歴史もそうだったのだし集まりやすいインフラが整っている

もともとラゾーナの合った場所自体も東芝だったし、

[316: 匿名さん]

ラゾーナは東芝堀河町工場跡、デッキ直通で東芝専用改札があった。
堀河町から、小向工場まで自社バスでピストン輸送。自社ですよ自社。
近隣の商店街も人が多かった。
マンションは増加したけど活気は無くなった。
言うほど西口界隈はガラは悪くなかったし(今と比べないでね)
サザエさんの下敷きをもってる同級生のお父さんは必然、東芝勤務。
終身雇用と、定昇が穏やかな雰囲気を作っていた。
自営業の友達の家も羽振り良かったし。

[317: 匿名さん]

情景がわかりやすい思い出話ですな
大手企業があれば、そこに勤める家族の社宅も当然川崎にはあちこち、質が悪い住人ばかりではないんだよね

[318: 匿名さん]

いろんな人がいるのは何処も一緒ですからね。
新たな出店も良いけど、ラゾーナから近くにも、
いろんなお店があるから探検してみて。
あるけど大丈夫。

[319: 匿名さん]

>言うほど西口界隈はガラは悪くなかったし

何か巧妙に方角をそらしてるな。
問題が多いのは西口界隈ではなく、東口の一角だろ。

[320: 匿名さん]

平八って居酒屋あったよなぁ。

[321: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、東口のあの一角は何故、摘発されないのでしょうか？
歴史的背景を尊重しているのか、夕方車で通ると事故りそうなくらい凄い
光景ですが？

[322: 匿名さん]

321さんは違うかも知れませんが、川崎駅周辺に住もうですから…
私は、西口界隈の自分の思いを述べたまでで、陰と陽はどこにもあり、
まあ、いいや。

[323: 匿名さん]

>>316
自社工場間で連絡バスを走らせてるなんて当たり前のことだろう！
トヨタなんか連絡ヘリコプター飛ばしてたんだから。

[324: やじうま]

321さん
具体的に教えて下さい。どんな光景を目撃したのですか？

[325: 匿名さん]

323さん、運営を外部委託しないで、自社で。って意味。
そりゃ連絡バスを運行している事業者は多いけど、
自前で、アウトソーシングしないで運行していた、
って事。

[326: 匿名さん]

えーっ、自前でやってるところしか知らないや。
外部委託しているところって、従業員1万人以下とかの企業？

[327: 匿名さん]

＞３２６
なんだこいつ

[328: 匿名さん]

>327
326はさみしい奴なんだから放っておいたら？

[329: 匿名さん]

ミューザ側だったかな、裏辺りに国鉄か何かのアパートがあって、
今も営業されているけど、ラゾーナを挟んであるビリヤード場
(現在は上がモダンな賃貸マンションのトコ)の間の道路は今より、
狭くて何故か今と違って直線の道。
ホント工場の裏って感じ。工場に併設して東芝堀川町体育館があり、
向かいは公団か何かの団地。
今を想像しながら歩くと、左手にラゾーナ(東芝)
道挟んでビリヤード、団地、その先は…

[330: 匿名さん]

>>329

昔話はどうでもいいよ。それより

>素朴な疑問ですが、東口のあの一角は何故、摘発されないのでしょうか？

この質問への答が知りたいなあ。

[331: 地元住民]

今日のチラシ
　ラゾーナ川崎レジデンス（築3年）駅徒歩3分　　6,380万円　80.55㎡　＠261万円
　ソオワ川崎ウェスト（築13年）駅徒歩7分　　　3,490万円　64.05㎡　＠180万円
　ナイスシティアリーナ川崎（未入居）駅徒歩9分　4,990万円　61.86㎡　＠266万円

[332: 匿名さん]

東芝が川崎に本社機能を移転、１３年に堀川町工場跡/神奈川
http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1004210009/

[333: 匿名さん]

ずいぶんと遅い・・・何度目？

[334: とおりすがり]

ナイスシティアリーナ川崎って強気ですね。でもほとんど竣工前に売れちゃっていたんですよね。
やっぱり川崎駅近物件は強い。

[335: 地元の不動産屋さん]

武蔵小杉と違って川崎駅近は供給が非常に少ないからね。中古物件も出たら瞬間蒸発というか一般広告
出る前に売れちゃっているよ（当然例外はあるが）。毎週チラシで「売却物件求む」を入れているが、
なかなか売りダマがない。

[336: 匿名さん]

ふ、不動産屋。

[337: 買いたいけど買えない人]

>>335
で何でそうなるの？
理由が知りたい。
確かに川崎駅周辺は空き地少ないから売り手が有利なのはわかるけど。

[338: 匿名さん]

駅前はオフィスが多い。マンションは住みやすいから引っ越さない。
だから供給が少ない

[339: 匿名]

マンション自体少ない。
川崎駅を最寄りとするマンションの多くはバス便

[340: 匿名]

駅近に無駄にしょーもない民家が密集しているのも川崎の特徴です。
これを整理統合できれば良いのでしょうが、権利関係がしっちゃかめっちゃかに錯綜しているので、まず無理でしょうね。

[341: 匿名さん]

西口はもともと工場と庶民的な下町だったんだから仕方ないでしょ。
今みたいに住宅地として人気化してた訳でもないし、高齢者が大勢住んでるよ。無人家屋化してるところも多いけど…。
川崎は新宿、渋谷、横浜あたりと比べても明らかに高齢者や子供連れには住みやすい街だね。

[342: 西口住民]

川崎駅西口徒歩10分圏内に実は多くの一戸建てがあります（幸町、中幸町、南幸町）が、
あまりに便利なので手放す人が少ないのです。

[343: 匿名さん]

ラゾーナ、アゼリアあたりを歩いてみると、バギーや大きなおなかを抱えた女性の姿が目立ちます。
都内のターミナル駅や横浜ではあまり見られない光景です。
川崎は若い人にも住みやすいのかもしれません。
少子化の日本で心強い都市だと思います。

[344: 匿名さん]

>>343
都内のターミナル駅や横浜駅は論外ですから。
川崎駅と比較するもんじゃないでしょう！

何を勘違いされてるのやら。

[345: 買いたいけど買えない人]

>>344
川崎と比較するなら新宿・横浜より
立川・町田・大宮・八王子だと思うけどどうなんだろうね？

川崎駅の近くに子連れや高齢者が多いのは動線が優れてるからだと思う。
横浜や新宿は規模は大きいけど移動はしにくい。

[346: 匿名さん]

345さんに同意です。
川崎駅は東京の立川駅と同規模だと思います。立川の方が治安は良いですが。
町田は、大宮、八王子と近い規模ですね。

[347: 匿名さん]

横浜駅は新宿駅を比較しているようなものになってしまうかな。

関内駅、桜木町駅もそうだけど一部の治安の悪い原因が改善されれば川崎駅も更に住みやすくなるね。

でも、企業と繁華街が増えるからには良い面もあるが、住宅街のような住環境は望めないでしょう。

[348: 匿名さん]

>>341
>高齢者が大勢住んでるよ

確かに。
問題は、その高齢者の所得水準だ。

[349: 匿名さん]

立川、町田、八王子、大宮あたりは商業地でもオフィスはあまりないね。特に町田。
高層ビルも大宮は少しあるけど、立川、町田はほとんどない。
衣食住職遊のバランスは川崎が抜群に良いね。
都心への近さもそれらとは一線を画すと思う。
やはり駅力ランキング通りになるね。
1位 川崎
20位 大宮
50位 立川
圏外 町田、八王子

[350: 349]

駅力ランキング間違えた。
1位 川崎
20位 大宮
22位 町田
50位 立川
圏外 八王子