OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

[匿名さん]

大崎ウエストシティタワーズ パート８

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.40平米～106.35平米
売主：住友不動産
売主：NIPPO
売主：住友商事
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.yamanote-direct.com/
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[851: 匿名]

大崎はオフィスエリアでスーパーはなりたたないってことだよ

[852: 匿名さん]

大崎は働くところで住むところじゃないってことで。

[853: 匿名]

住むところにしたいのに失敗続きの20年です。山手線内側は三井が10年やってるけどまだダメだね

[854: 匿名さん]

スミフも失敗続きの20年は承知の上。
それでも山手ダイレクトと謳えば何とかなると。
大崎ダイレクトじゃないのがミソ。

[855: 匿名]

すみふは完売すれば終わりだけど三井は所有してるからね

[856: 匿名さん]

完売なんて何年かかるか分からない。
値引きすれば別だけど。

[857: 匿名さん]

あと１００くらい。完売はいつかな？

[858: 購入検討中さん]

ここは、【杭基礎工法】で良好な地盤まで杭を打ち込んであるみたいですが、深さが敷地内で大きく異なり
地盤が不均一だと不同沈下が起こり建物が傾く恐れがあると先日、本で読みました。
残念ながら現地に行ったとき聞いていないので、購入者の方でこの点聞いて見た方はいらっしゃいますか？
教えていただければ有難いのですが・・・よろしくお願いします。

[859: 匿名さん]

ちょうど傾斜が激しいところだからねぇ～。
深さが変わってきて当然だろうなぁ。

[860: 匿名さん]

98年くらいから大崎地区の人口は増えてるんですよね
ま、内側は三井さん、外側は南地区と地所のマンション、
国際自動車跡地と期待はできそうです

ネガのみなさんはどこにお住まいなんでしょうか。

[861: 匿名さん]

ハイハイ。

[862: 匿名]

御殿山です！

[863: 匿名]

五反田です！

[864: 匿名]

上大崎です！

[865: 匿名さん]

>861
うざい

[867: 匿名さん]

>860
うざい

[868: 匿名]

ソニーあれで最上階までできたの？

[869: 匿名さん]

№592 by 入居済み住民さんが
将来新宿経由の東北新幹線直通東海道新幹線が計画されていて大崎地下駅を通過するようだと書かれていましたが、このような情報は何処で確認できるのでしょうか？

[870: 匿名]

大崎に長く住んでますし、子どもたちはこの物件に入居してますが、まったく問題なく生活できてますよ。
本気の検討者は何度も現地を見て周辺を時間をかけて歩いたほうがよいですよ。

[871: 匿名]

買い物がよければほぼ完璧ですね。
80億も税金投入されてる物件だし。

[872: 匿名さん]

ハイハイ。

[873: 匿名さん]

税金投入されているくせに高いね、ここ。
さて、誰が得したのかな。

[874: 匿名]

すみふじゃないの？
この御時世で不況知らずのあれだけの利益。

すみふにカモられた。

[875: 匿名さん]

そりゃ再開発で一番得するのは当然元地権者でしょ

[876: 匿名さん]

３億あればおつりがくるのか。よしよし・・・

[877: 匿名さん]

さっきマンション+大崎周辺を散歩してきたけど、空気が非常に悪くて苦しくなった。
都内でも珍しいのでは？こんなの毎日続くのは厳しいな・・・と思った。

[878: 匿名さん]

ははは

ニートの対人恐なのに表でたからじゃない？

良く電車乗れましたね…
タクシーで行ったのかな？

[880: 匿名さん]

ここの物件に住んでいますが、百反通りの上空は空気が綺麗な感じがします。
気持ちの良い風が入って来ますし、網戸も全然汚れません。
周辺を歩いて、空気が悪いと感じた方は道路を歩いて、思われたのかも知れませんが、
実際はデッキの上を移動することが多いので、ご心配されるほどひどくないですよ。

[881: 匿名さん]

>気持ちの良い風が入って来ますし、網戸も全然汚れません。

そういう嘘はいけません。
都心で網戸が汚れない場所はありません。

[882: 匿名さん]

>872､877
てーのう

[883: 近所をよく知る人]

空気悪くないです。
百反通り　交通量ないですから。
実際に歩いてみたらわかりますので、現地をごらんあれ。
裏手は下町なので、交通量の多くなりようがない。はい。

[884: 匿名さん]

気持ちの良い風が入ってくるのはどちらの棟の何向きですか。

[885: 匿名さん]

ＤＷだから気持ち良い風は無理。

[886: 入居済み住民さん]

Ｗ低層階の南東に住んでいますが、窓を開く部屋の窓を開けると、
リビング・キッチンに風が気持ちよく流れますよ！！
リビングからは新幹線が見えますので気持ち、風を感じます！！

しかし、この間取りはもう完売のようですが・・・。

[887: 匿名さん]

ハイハイ。

[888: 匿名さん]

↑テーノー。

[889: 匿名さん]

877
ここで空気が悪いなんてかなり敏感な体質ですね

ここは交通量が少ないので他に行ったら
生活できませんね。。。

もっと緑豊かな環境を検討された方がよいと思います

[890: 匿名さん]

山手通りからも離れるし、ここの空気が悪いって感じたことないですねー。
しかも山手通りって、環七、環八、第一京浜、一国に比べたら、数段に交通量少ないですしね。

[891: 匿名さん]

首都高の排気塔ができたらこの辺りの空気も悪くなるかもね。

[892: 匿名さん]

必死に頑張ってローン組んだので資産価値守るために必死です。

[893: 匿名さん]

このあたりの立地に空気の良さとか求めてしまうものなのでしょうか？

[894: 匿名]

こんな掲示板が資産価値に影響することはあり得ません。

[895: 匿名]

DWで風が通らないなら、首都高の排気孔出来ても関係無いんじゃないの？？
逆に影響受けないからDWで良かった事になる。
なんで、そんなに必死にここを否定したいのかなあ。
申し訳ないが、住んでると便利で快適なんだけど。

[896: 匿名さん]

ハイハイ。

[897: 匿名]

894さんの通りです。
匿名掲示板の情報が資産価値に影響することはない。
あと、本気で購入する人はここの情報で左右されない。
ネガ書き込みを信じて購入見送る人はどこのマンションもきっと買えない人でしょう。

[898: 匿名さん]

完売して欲しくてたまらない住民の自画自賛や巧妙な営業トークを真に受けて
それこそ売れ残った部屋を値引き無しで買おうとするような人は
単なるネギしょったカモか、飛んで火にいる夏の虫でしょう。

[899: 匿名さん]

夏の虫だとしても、実際、過ごしやすい場所だったらラッキーですよね。

[900: 匿名さん]

財閥系大手は値引きしないと一般的には言われていますが、それは表向きでこのご時世も考えると
個別に値引き対応しているのでしょうか？
あと、価格改定があったとの書き込みがありましたが、当初売り出し価格よりどの位下げたのでしょうか？