OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

[匿名さん]

大崎ウエストシティタワーズ パート８

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.40平米～106.35平米
売主：住友不動産
売主：NIPPO
売主：住友商事
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.yamanote-direct.com/
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[620: 匿名さん]

売り急ぐって程、急いでいなかったと思いますよ。
2008年夏から販売開始していますし、購入する人が昨年夏頃急に増えたって感じかと思います。
(お手頃なところで良い間取りがなくならないうちに。)

[621: 入居済み住民さん]

補助金不正のこと？

[622: 匿名さん]

タワマンのよさは、地域で一番高い（高さが）ということ。
高層群の中に住むのは、新宿副都心のオフィスビルに住むようなもの。
好みだから別にいいけどね。

[623: 匿名さん]

>622
地域で一番高くても低層階しか買えない場合はどうなるんだ？？

[624: 匿名さん]

低層階しか買えなくても、そのタワマンの中に住んでるってことで満足すりゃいいじゃん。

[625: 匿名さん]

>>623
高層階に住んでるふりをする羽目になるだけ。

>>610-612,616,619
スレのゴミ。役立たず。

[626: 匿名さん]

>>スレのゴミ。役立たず。
同感。
ネガ叩きも痛い奴ばっかり。

[627: 匿名さん]

ダイエー撤退の件以来、ネガ叩きも殺気立ってるねー。
レスもセンスないしぃ。

[629: 匿名さん]

まぁまぁ落ち着いて、落ち着いて。
気分転換に散歩がてらライフに買い物でも行ったらどうですか。
まぁ今だったらダイエーも開いてますけど。

[631: 匿名さん]

今更ながらダイエーってみんなに愛されているんだね。特にここのネガ連中にはね。
なのに何であんなに衰退してしまったのか、魅力がないからだとおもうけどね。

[632: 匿名さん]

大崎という街に魅力がないからだとおもうけどね。

[633: 匿名さん]

ダイエーに限らず撤退を繰り返している歴史を考えると、
ダイエーというよりは大崎に問題ありの結論になると思う。

[634: 匿名さん]

『ダイエーに限らず・・・』もっと事例研究進めて下さいね。時間はたっぷりおもちのようだから。

[635: 匿名]

もとまちユニオン、フーデックス、オーバカナル、ロイヤルデリ、あとダイエーの前のスーパー、セガ等屍累々。

[636: 匿名さん]

だんだん劣化してるのか

[637: 匿名]

ダイエーの前にスーパーあったんですね。知らなかったです。ま、撤退してもあとに何かしら入ればいいでしょう。

[639: 匿名さん]

>>637

大崎でスーパーは無理でしょう。リラックの惨状を見よ

[640: 匿名さん]

じゃ、リラック撤退も時間の問題ですね

[641: 匿名さん]

客の入りを見る限り、リラックが先に撤退するものと思ってた。

[642: 匿名さん]

リラックがあった場所は今のマクドナルドの場所も含めて最初はもとまちユニオンが
入っていた。ユニオンが撤退してなんかスーパー入って１－２年で撤退してから面積
が縮小してフーデックスが入った。フーデックス撤退後半年～１年くらい空き家に
なっていてマックができて、その次に入ったのがリラック。

最初から数えるとスーパーとしては４代目だな。平均寿命２．５年だな。

ちなみにかつてあったオーバカナルにいたパン職人は東五反田（島津山）で昨年くらい
にパン屋を開店した。

[643: 匿名さん]

ダイエー撤退で人の動線変わりそう。
周辺店舗も戦々恐々だと思うよ。
連鎖撤退しなけりゃいいけど。

[644: 匿名さん]

>>643

導線ってほど人いないからw
奥にある100円ショップやへんな総菜屋が拡大したりしてw

[645: 匿名さん]

ダイエーだけがスーパーじゃない。
駅ダイレクトの優位性は誰の目からも明らか。
買い物に困るようなこともない。
そりゃ、近いところにそこそこのスーパーがあるに越したことはないが、今のままでも苦にはならない。

[646: 匿名さん]

いや困るだろ

[647: 匿名さん]

普段歩いて買い物いかないしなぁ

通勤の途中にあれば行くこともあるけど、駅からの動線付近にないからそれもない
そもそも買い物って荷物の関係もあって家から行くから、駅に直結とか言われても余り嬉しくないよね

大崎は線路またぐ方法が隧道しかないから自転車も使いづらいし

[648: 匿名]

ププ負け惜しみ

[649: 匿名]

昨日時点の価格表をもらったらWEST棟南向きの2LDKの部屋（10階前後）がまだ残ってました。

なんで売れ残ってるんですかね？

[650: 匿名さん]

スーパーネタまだ引っ張ってたのか。。

[651: 匿名さん]

だって、久々のネガネタだもんね～

[652: 匿名さん]

裏を返せばその点以外は大した欠点もない優良物件ってこと？

[653: 匿名さん]

完売までまだまだ程遠い。
裏を返せばいろいろ欠点があるか決定的な欠点がある物件ってこと。

[654: 匿名さん]

具体的にお願い。

[655: 匿名さん]

>654
過去ログ見ればいろいろ出てきますよ。
一杯ありすぎるのであとは自分で調べてはどうでしょうか。
あと住民板も参考になると思います。
もちろんそれですべてではないので注意してください。

[656: 匿名さん]

過去ログに出てるものが欠点だとしたら世の中のマンション全て欠点マンションだな。。
もっともらしく書き込んでるからよほどすごいネタ持っているのかと期待したのに。

[657: 匿名]

655はただ自分の書き込みに反応があるのが嬉しいんでしょう。ほどほどに付き合ってあげれば？

[658: 匿名さん]

>>656
すごいネタがあるかと思って踏み切れない検討者ですか？

[659: 匿名さん]

>>656
ここの住民はいろんな欠点承知で妥協して買ってるよ。
早くしないと元々まともな間取りがない上にさらにましな間取りも無くなるよ。

[660: 匿名さん]

了解。

[661: 匿名]

まあ、世の中欠点の無い物件なんて皆無。
どんな物件にも何かしらの欠点はあるけど、それが妥協できる内容かが問題

もちろん、内容的に満点に近い物件もあるけど（逆に言うと満点は存在しない。背反二律があるので）、そうすると価格という高い壁がそびえている

自分の妥協できるラインは良く考えて決めて置くことが、マンションを買う最大のコツじゃないかな

[662: 匿名さん]

大崎の将来性って見通し暗そうですね。

[663: 匿名さん]

>>662

発展発展って妄想たぎらせている新住民には物足りないみたいだけど。
地元民的にはいまのままでも１０年前よりぜんぜんいいよ。
埼京線も止まるしモスバーガーもできた。ダイエーはなくなっちゃうのは
正直困るけど。

[664: 匿名さん]

662
是非　他のエリア・物件を当たってくださいね。
あなたにとって将来性のあるいい物件が見つかりますように

[665: 匿名さん]

了解。

[666: 匿名さん]

スレタイにもあるけど
どうして大崎ダイレクトじゃなくて
山手ダイレクトなの？

[667: 匿名さん]

大崎ダイレクトじゃ意味わからない。
大崎駅ダイレクトならわかるけど。

[668: 匿名さん]

埼京ダイレクト
湘南新宿ダイレクト
りんかいダイレクト

好きなように使ってください

[669: 匿名さん]

くだらなすぎる質問だけど、一応回答する。

大崎ダイレクトと山手ダイレクト、単純に考えて後者のほうが響きやイメージが良いからでしょ。
山手線であることに意義を感じる検討者が多いから当然のコピー。