OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

[匿名さん]

大崎ウエストシティタワーズ パート８

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.40平米～106.35平米
売主：住友不動産
売主：NIPPO
売主：住友商事
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.yamanote-direct.com/
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[21: 入居予定さん]

前スレまでの荒れっぷりがうそのようですね。

[22: 匿名さん]

強風凄いね。
ツインタワーのお見合い側って風の行き場が狭まって凄そう。

[23: 匿名さん]

そりゃこれだけ大きい建物ですから。

[24: 匿名]

風が強いとエントランス前の木がしょっちゅう倒れるだろうね。

[25: 匿名さん]

住民版見ると先が思いやられます(悲し)

[26: 匿名さん]

なんかニュースで台風来た時の浸水がどうのこうのやってるけど
ここは大丈夫なのか？

[27: 入居済み住民さん]

強風の強い日のエントランス前通路は息ができないくらい。
セブンイレブンが近くにあるのがありがたいと思ってしまいました。

＞浸水
ん？？？
なにが心配ですか？　なにか問題でも？？？

[28: 匿名]

>>25
やんちゃな住民多いね～。でも我関せずよりも良いかも。

[29: 入居済み住民さん]

私はすでに住んでいるのですが、
友人もこのマンションの購入を検討しています。

第三期予定になっている部屋は、いつ頃販売になる予定か、
教えていただけないでしょうか？

私が購入する以前からW棟の低層階の角部屋が、
第三期予定だったような気がするのですが・・・。
（半年前の価格表　と　今の価格表　を眺めています）

[30: 入居済みさん]

すぐ隣に行って聞いて来た方が早いと思います。確実でしょうし。

[31: 匿名]

今は期は関係なく先着順ですよ！
高い部屋か、間取や方角の悪い部屋しか残ってないですが。

[32: 入居済み住民さん]

セブンイレブンの反対側の店舗何か入るんでしょうか？
ずっと募集していますよね。

あと１Fのおそらく地権者の方が営業されている、小料理屋さんみたいなの使った事ありますか？
１人でカウンターで飲みに行こうと思いますが、どんな雰囲気なんでしょう？

[33: 匿名]

小料理屋、行ったことはないが、みるといつも客が入ってるね。商売になるのか疑問だっただけにビックリ。

[34: 匿名さん]

地権者が開発以前から店構えてやってこれてたところなら商売になるのでは？？
開発後に新しく始めたお店なの？

[35: E棟住民さん]

３１さん
適当なこといったら、ダメですよ~。
第３期と明記してある部屋は、三期にならないと売りません。
なぜかは前出なので、重複説明避けますが。

購入時の営業担当者さんに連絡すれば（電話orメールでも）すぐ教えてくれますよ。
すぐそこがMRなので、訪ねてもいいとは思いますが、階段下りるのが手間ならば（笑）

[36: 匿名さん]

>>28さん
クレーマーも度が過ぎると、無関心の方がまだマシだと思うが。

[37: 入居済み住民さん]

29です。
皆さんにアドバイスを受けたのもあり、聞いてみました（時間が出来たのもありますが）。

ある程度の広さで、角部屋だある間取りが少ないため、
ずっと第三期予定としているとのことでした。

スミフの考えとしては、売れない物件から
売ろうとしているようでした。この時期では。

昨年は予定より沢山売れたそうです。

[38: 匿名さん]

セブンイレブンの反対側に店舗入る予定はあるんでしょうか？

[39: 申込予定さん]

のんびりしているともう無くなりそうですね。
先週は２０件位申し込みされているそうです。
自分が行った時は周りが申し込み？手続きしてました。
Ｅの方はもう１億以上の部屋以外１ＬＤＫしか無いみたい。

[40: マンション投資家さん]

今後の周辺の再開発を考えると、欲しい人は多い物件だと思います。
グロスの安い部屋は年末から少なくなってきているみたいですね。
景気状況からすると売れている物件なのでは。

恐らく、周辺エリアでは規模、グレード、ランドマーク性等含めて地域一番物件だと思います。
駅近、駅直結という物件はないですから。
他は概観等含めて似ているタワー物件は多いですよね。

不動産はなんといっても駅距離と希少価値だと思います。
駅近くて、ぺデ直結という中で、空地率を確保した敷地はもうでてこないですからね。

大阪から帰ってくる時、新幹線から見えるのがいいですね。

[41: 購入検討中さん]

このマンション買った友人の所に遊びに行ったけどいいですね。
駅から近いし、リビングからの眺めも良かった。
うらやましい。
自分も欲しくなってしまい、親に援助依頼してみよ。

[42: 匿名さん]

グラスカにメゾンカイザーが入るらしいぞー

[43: 匿名]

ふーん

[44: 匿名さん]

メゾンカイザーって有名なの？
正直しらないんだけど・・・

[45: マンション住民さん]

カイザーが入るのですか。
近いので、散歩がてら買いに行けて嬉しいです！
クロワッサンが有名ですよね。私はレモンパイも好きです。

[46: 匿名さん]

メゾンカイザー知らないの胸張られても...

[47: 匿名さん]

メゾンカイザーは少なくともこのマンションより有名だと思うよ

[48: 匿名さん]

あーそうですか。

[49: 匿名さん]

おぉ～メゾンカイザーか。
クロワッサン旨いね。

[50: 匿名さん]

ニューシティ大崎のヴィドフランスがなんか悲しい
ハードは絶対こっちが上だと思うが、ソフト部分の作りこみで
三井に負けた感じだね。東京サウス、グラスカに引き続き
これからタワーがグラスカモデルルームのところと北品川５丁目
再開発の２本建つからやっぱり山手線内側のほうが将来性が
あるなぁ

[51: 匿名さん]

さすが誘致上手。

[52: 匿名さん]

グラスカに住みたいかは別としてメゾンカイザーは良いね。

>>40
川崎/横浜方面から戻ってくるとばっちり見えるけど山手線からだとSに隠れてしまうのが勿体無ない。
ランドマークとしては結構目立ってたのに。

[53: 匿名さん]

ヴィド旨いよ。庶民的で良いじゃない。

[54: 匿名さん]

そう？可もなく不可もなくじゃない？

個人でやってる店は別として、
サンジェルマン→リトルマーメイド→ヴィドって感じかな。

まあ、でも味の好みは人それぞれだから。

[55: 匿名さん]

メゾンカイザー＞サンジェルマン＞リトルマーメイド＞＞＞＞ヴィドフランス

ぐらいのさがある

[56: 匿名さん]

ポンパドールはどこに食い込むの？

[57: 匿名さん]

何でパン屋の話題で盛り上がってるの？

[58: 匿名さん]

グランスカイ売り込みの一人芝居

[59: 匿名さん]

ここの住人もグラスカにメゾンカイザー入れば喜ぶのでは?　会社帰りや休みの日など
ちょいと足伸ばせばわりと近いし。この近辺で色々と選択肢が増えるのは良いことだね。

[60: 匿名さん]

>>57
この掲示板では、あらかた売れてしまった物件スレにありがちな展開。
検討者も居なくなるし、周辺住民や暇人によるだらだら雑談スレになっていく。
あんまり気にしないほうがよいかと。
パン屋で自分が住むマンション決める人もそうそう居ないだろうし。

[61: 匿名さん]

50
たしかに街づくりも含めてソフトは三井が上ですね。
ただ、内側はそれなりに値段も上がる。
まあまあのハードと内側のソフトも利用できるのがここのメリットですかね。

[62: 匿名さん]

ひょっとしたら皆さんヴィド=山崎パンだって知らないの？コンビニで買うパンと一緒だよ。

[63: 匿名さん]

ちなみにメゾンカイザーは銀座キムラヤのせがれが経営しています。
資本関係はないけど

[64: 匿名さん]

パン屋が入ろうが不動産は立地だよ～
と思うけど。

[65: 入居予定さん]

不動産は立地ですが、近くにメゾンカイザーかアリエッタがあると、日々の暮らしが豊かになりますね！

[66: 匿名さん]

うちはパンを食べるのが数ヶ月に一回とかだから関係ないかな

[68: 匿名]

ここから徒歩圏でメゾンカイザーあるの嬉しいな。ソニーにも魅力的な店舗入ってくれると更に便利になるね。

[69: 匿名さん]

ソニーの店舗より自分とこのメインテナントの空きをどうにかしないと･･･。

[70: いつか買いたいさん]

別に入居者にはどうでも良いんじゃね？住不は空きをどうにかしなきゃいけないだろうけど。