OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

[匿名さん]

大崎ウエストシティタワーズ パート８

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.40平米～106.35平米
売主：住友不動産
売主：NIPPO
売主：住友商事
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.yamanote-direct.com/
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[182: 匿名]

181さん、どのタイプの部屋にしたのですか？因みにもう残りは億ションか？億近くの部屋だけだと思います。

[183: 匿名さん]

関係者さんおつ！
まだ6,000万円台のお部屋も若干ありますよ。

[184: 匿名さん]

値段が高い部屋以外で年度末商戦を通じて残った部屋は、相当に多くの人が見送った部屋と言うことですよね？？

[185: 匿名]

年度末商戦なんてここはありませんから。
安売りマンションと一緒にしないでください。

[186: 匿名さん]

１８２・１８４
釣れた～！！
おつ！！！

[188: 匿名さん]

あんたも乙。。

[189: 184]

>>186
釣れた？
質問しただけですが？

[190: 匿名さん]

はいはい。。乙

[191: 検討中]

第３期販売は何時でしょうか？狙ってる部屋があります。知ってる方教えて下さい。

[192: 匿名さん]

最近レベル低いやり取りが続くな。販売も大詰めだし仕方ないか。

[193: 匿名さん]

>185さん
年度末なんて待てずにかなり昔しに公式に値下げしてます。
正真正銘の安売りマンションですよ。

[194: 匿名さん]

思い切って下げたけど高い部屋はどうしても残ってるね。高い部屋買えるなら大崎でないといけない理由は少ないからな～。

[195: 匿名さん]

ここはどう考えても安売り・廉価マンションですよね。

それに高い部屋が残っていると言っても、根本的に高い部屋って有るの？
殆どが億しないのでしょ～～～

[196: 匿名さん]

8000万や9000万でも世間では高い部類だよ。現にここも売れ筋は7000万前後から下だったよ。

[197: 購入検討中さん]

195は、億ションで色んな物件を検討して別のマンションを買えば、それでいいじゃん。ここに書き込む必要ないでしょ？
195の言う「ここはどう考えても・・」っていう強調してるくだりも理解ができません！
OWCTの売れ筋である6,000～7,000万のマンションだって、安売り・廉価マンションとは自分には思えないけどなー。
195さんと私とどちらが世間ずれしてるのでしょうか？

[198: 匿名]

195は

釣　師

[199: 匿名]

しかも根本的の使い方を間違えている

[200: 匿名さん]

最後の一文も変だし、日本語の使い方を勉強したほうがいいですね

[201: 匿名さん]

ツッコミどころが違うんじゃないですか。
安売りマンションに反論しないと。

[202: 購入検討中さん]

安売りというのはむしろ褒め言葉では。ここは安くても決して安っぽくはないですから。

[203: 匿名]

別にどこかのマンションと違って突っ込むところが無いからさ

逆に応援したくなる位ですよ（笑）

[204: 匿名さん]

じゃぁ、安売りマンションという事で。

[205: 匿名]

嫉妬に狂ったバス便マンションのネガがいますね

[206: 匿名]

お風呂場のドアの上にあんなに隙間があるなんて…
今頃気が付きました。

[207: 匿名]

写真とってみせて

[208: 比較検討中]

『ぢゃぁ』という幼稚な書き方は卒業したようですね（笑）

[209: 匿名]

３センチくらいです。
別に欠陥じゃないですよ。

[210: 匿名さん]

安売りの次は不具合か。
突っ込みごころ満載のマンションだね。

[211: 匿名]

おまえの脳みそのほうがよっぽど不具合なのだが

[213: 匿名]

ぢゃあ、俺様は 並 だな

[214: 匿名さん]

>>206,210
これを欠陥なんていわれた日には販売側も可哀相だ。
欠陥なんて思いながら住むよりは悪いこといわないからもっと仕様の落ちるマンションを
選んだほうがいいと思うよ。

[215: 匿名さん]

その隙間は、窓の少ない高層マンションならではのものと思うよ。
室内加湿になるし、フロはカビが生えにくくなる。合理的なものだそうな。
住んでる知人に聞いた話だが・・。

[216: 入居済みさん]

びっちり閉まって隙間なんかないけど。。。？どこですか？？

[217: 匿名さん]

ここは部屋によって隙間のあるタイプと無いタイプがあるのか。
どっちがお得なんだろう。

[218: 入居済み住民さん]

お風呂のドアは、スーペリアグレードとプレミアムグレードでそもそも違いますよ。

恐らく、隙間があるのは、プレミアムグレード。
テンパーガラスドアだからむしろ高級仕様。
好き好みはあると思いますが、全く欠陥とかではないはずですよ。

[219: 匿名さん]

ここのマンションってやっぱりすごい。
麻布の知人はマンションを売ってこっちに移りたいって言ってた。
代官山の知人も検討しているらしい。
グレード感って大切だよね。

[220: 匿名さん]

無価値な書き込みはやめろ！

[221: 匿名さん]

どのぐらい残っていますか？

[222: 匿名さん]

余裕

[223: 匿名さん]

ここのマンションってやっぱりすごい。
麻布の知人はマンションを売ってこっちに移りたいって言ってた。
代官山の知人も検討しているらしい。
グレード感って大切だよね。

[224: 匿名]

お前モナ～

[225: 匿名さん]

グレード感？
意味不明。

[226: サラリーマンさん]

このマンションを見てグレード感がわからないってのはどんなもんだろ。

[227: 匿名さん]

至極、普通

[228: 匿名さん]

なんと言っても他ならオプション扱いのものが標準と言うのが良いね。

[229: 匿名さん]

第３期販売が開始されますけど、２期より安くなったのですか？

[230: 匿名]

高いでしょ。てか、あとはそんなとこしか残ってないし。

[231: 匿名さん]

２期より高いってことはない。
安売りのまま。

[232: 入居済み住民さん]

３期ですが、人気の間取りで残しておいたやつに限っては、
値上げするとのことです。

グランスカイのように、地権者が一度に沢山販売を出したりしたりしないのかは不明です。

[233: 匿名]

完売までマダマダだし、
もっと出し惜しみした方が良いのでは。

[234: 匿名さん]

値上げですか。それ本当ですか？

[235: 匿名さん]

人気のある間取りだけ値上げって姑息。

人気のない間取りは併せて値下げするなら分かるが。

[236: 匿名]

倍率つくなら高くしてほしいというお客さまのご要望です。以上

[237: 匿名さん]

誰も買わないなら値下げしてほしいというお客さまのご要望です。以上

[238: 匿名]

ダラダラと売って時期を見て値上げする住友独特のやり方だよね
WCTなんて市場が良くなってきたら部屋出すの辞めてえらい値上げして今販売してるんだから
完成してもう三年位経っているのにWCTの再販はちょっと値上げし過ぎ ちょっと欲張り過ぎだよ

[239: 匿名]

買えないなら有明をどうぞ。足立ナンバーですが安いです。

[240: 匿名さん]

すごい。倍率下げるためにわざわざ高く買う客が居るんですね。それほど魅力的な物件なんですね。

[241: 匿名さん]

値上げするような話は営業から出てませんが？

[242: 匿名さん]

じゃあ、安売りマンションのままという事でいいですか。

[243: 匿名]

面倒臭いし、それでいいんでは

[244: 入居済み住民さん]

第三期予定と書かれている間取りの部屋は値上がりするところがあるそうです。
例えば、二期で同じ間取り・タイプで売っていた15階の部屋が7,000万だったとして、
そのモデルが10階でも7,200万になったりすることはあるそうです。

２期で価格を下げた分も少しあげるとのことです。

[245: 買いたいけど買えない人]

その話を検討者が知ったら買うの止めてしまわないのかな。
今までの価格帯だからこそ買ってた人が多いのでは？
値上げすると他にも選択肢が出てきて大崎を選ぶ理由が弱くなってしまわないかと。
豊洲シンボルと差別化の意味合いもあるのかな。

[246: 匿名さん]

値上げする場合って検討者にその事実を伝えるのでしょうか？
多くの価格表は販売済み物件の価格は伏せてありますよね。

と言うことは検討者には値上げの事実を伏せて販売するということ？

[247: 匿名]

聞かれたら素直に答えるのでは

[248: 購入検討中さん]

そもそも第３期予定住戸ってわずかですよね！

[249: 匿名]

もうすぐ山手線から見えなくなるね。残念。

[250: 匿名]

すでにほとんど見えませんが

[251: 匿名さん]

もうまったく見えません

[252: 匿名]

見えないですね

[253: 匿名]

見えなくて全然いいんだけど、やっぱりソニーが近くて邪魔。

[254: 匿名さん]

値上げ？

[255: 匿名さん]

ここに住むと、対面住戸かソニーの社員に見られながら暮らすのか。。。かっこいいマンションだけど
住みにくそうだなあ。

[256: 匿名さん]

今まででさえ割高だったのにさらに値上げですか

[257: 匿名さん]

>255
対面じゃない方角を買えばいいだけだろ

[258: 匿名]

257まーまー、買うつもりなんてないんだろうからほっとけば？

[259: 匿名さん]

賃貸向けだし

[260: 匿名さん]

賃貸は地権者所有分のみ。
賃貸でも月額20万～30万程度の物件で、まぁまぁでしょう。
駅近なのはいいですよ（仕様は分譲の部屋とはと全然異なるけれども）

[261: 匿名さん]

ＯＷＣＴ＝オオサキ・ウエスト・チンタイ・タワーズ

[262: 匿名さん]

>261
ぼくちゃん、ＧＷなんだからくだらん書き込みしてないでお外に遊びに行っといで。

[263: 匿名さん]

お前もナ～（笑）

[264: 匿名さん]

あんたもな！！！

[265: 匿名さん]

チンタイ向けなんだからしょうがないよ～（笑）
キャバ嬢が痰吐くヤンキー連れ込むマンションなんだもの。

[266: 匿名さん]

>265
お前何意味不明なこと書いてんだよ。キャバ嬢は五反田だろ。

[267: 匿名さん]

五反田と大崎とそんな変わらないだろ！
それとも大崎は「ハイソな五反田」と言ってほしいのか？

[268: 住居人]

267さん、買えなくて住めない僻みですか？可哀想に。。ちなみに私は高層階 南東角でSONYにも邪魔されず毎日快適で～す。

[269: 匿名]

買えなくて悔しい人ってホントにいるんだね

[270: 匿名さん]

そりゃいるだろう。
どこでもそうだが、数的には見向きもしない人の方が圧倒的に多い。
言葉に出してしまうから、自惚れだの自意識過剰だの勘違いだのと叩かれる。
庶民ゆえと言ってしまえばそれまでだがな。

[271: 匿名さん]

周りの無機質なビルと低層住宅ばかりで、憩えない環境を見ると羨ましいとは思わない。
ちなみに、大崎も五反田も山手線駅でもブランド価値の無い駅のほうに入るので、
低レベルの争いと思うが。

[272: 匿名さん]

地域性をわかっていないようなので解説してあ・げ・る
五反田といえばおみず（キャバクラもある）
大崎にはない。
ハイソだからとはいわん。
以上

[273: 購入検討中さん]

そもそも山手線の中でブランドある駅に住めるのだろうか…

よっぽどのお金持ちさんかな…

[274: 匿名さん]

俺は昨年まで目白に住んでいた。仕事の都合で東京を離れたが、大崎よりはましだと思うが。

[275: 契約済みさん]

五反田といえば風俗ってイメージが
もうなんかお上りさん丸出しなのでやめた方がいいですよ。

[276: 匿名さん]

五反田に風俗街なんてあるの？？おのぼりさんじゃないから知らない。

[277: 匿名さん]

う～ん。
このマンションの購入者は田舎もんばかりか。
大崎にお水がないのは、お水も近寄らないほど寂しいところだったから。
だから、今ごろ開発してるんだよ。
「どこにお住まいですか？」
「大崎駅前です。」
って会話を聞いてうらやましがる人はいないだろう。

[278: 匿名さん]

そうなんだよ。
山手線のなかでは大崎がもっとも、地価が低いグループに入るんだけど、
しかも、あの間取り、窓のない部屋が部屋としてカウントされていたり、
この物件、かなり割高だと思うよ。

[279: 匿名]

そりゃ風俗はないけど、まともな日常用の店もほとんど無い。生活の不便は郊外並みだよね。

[280: 匿名さん]

郊外並みなのに車の便が悪いんだよね。
せっかくきれいな駐車場なのに残念な感じだよね。

[281: 匿名さん]

五反田=風俗。
大崎=町工場。
どっちもどっちか。