OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

[匿名さん]

大崎ウエストシティタワーズ パート８

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.40平米～106.35平米
売主：住友不動産
売主：NIPPO
売主：住友商事
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.yamanote-direct.com/
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[151: 匿名]

149さんはいつも見張ってるんですか？？

[152: 匿名さん]

>149さんはいつも見張ってるんですか？？

見張ってるなんてそんなつもりないんだけど、
一回見掛けるとその後ついつい目が行くんだよね。
今日はどうかなって。

[153: 匿名さん]

もう１億未満は少ないね

[154: 匿名]

手摺に掛けなきゃ、外からは見えないんだからどうでもよくね？

[155: 匿名]

３期販売はいつからですか？ 気に入ってる間取りが３期販売物件に入ってます。叉、どなたか、W-80CPの南東角部屋で販売中の階数と価格知ってる方は教えて下さい。

[156: 入居予定さん]

W-80CPは、たしか現地モデルルームになっている部屋だった気がします。

値段は8500くらいな気がします。

１億以下の方角にいい間取りは残り極少ですので、欲しいなら早く行った方がいいですよ。

[157: 匿名]

まさか3期販売始まるのを待ってるんですか？

あんなの無意味で実際は早いもの勝ちです。

早く電話した方がいいですよ。

[158: 購入予定]

155です。156さん、157さん有り難う御座います。早速営業担当に連絡して今週土曜日にアポ取りました。確認して来ます。ここは麻布十番に続いて共用施設や設備が充実してるので真剣に検討します。

[159: 購入予定]

155です。156さん、157さん有り難う御座います。早速営業担当に連絡して今週土曜日にアポ取りました。確認して来ます。ここは麻布十番に続いて共用施設や設備が充実してるので真剣に検討します。

[160: 匿名さん]

ここの管理組合ってやばくね？

[161: 匿名]

いや別に

[162: 匿名]

W80CPはひと月ちょっと前だと、24 28 29 30 31 32 33 34 35 37階が残ってました。
値段は8900〜9500万くらいかな。高いから結構残ってるみたいです。
でもこの部屋はE棟北西とお見合いでかなり近いので、東側の窓は年中カーテンを閉めてることになるでしょうね。

[163: 匿名さん]

今度はペットの糞問題が勃発してるね。

[164: 匿名]

ペットの糞はネタっぽいよ

すぐ外に洗い場あるから、踏んでそのまま移動とかあり得ないし

[165: 匿名さん]

あまりのショックで動転してたんだろうよ

[166: 匿名さん]

踏んでそのまま移動はネタかもしれないが、
ペットの糞の問題自体はホントでしょ。

[167: 匿名さん]

どこのマンションでもあるよ
部外者も散歩に立ち入るからね

[168: 匿名さん]

駐輪場らしいからね。
さすがに部外者は入れないっしょ。

[169: 匿名さん]

駐輪場付近で、中か外かも判らないっぽいよ

外だったら人間（ペットか？）の可能も

[170: 匿名]

正確に言うと駐輪場出入り口付近に、放尿の跡あり、です。糞じゃないし建物の中とも書かれてません

[171: 匿名さん]

なら酔っ払いかもしれないし、野良猫や野良犬の可能性もある。
公開空き地が有る以上その手の被害も他より多くはなりがちかもね。

[172: 匿名さん]

171さん
正論です。

[173: 匿名さん]

５月から第３期のようです。
抽選になるそうです。

[174: 匿名さん]

３期待つか考え中。。。
抽選で外れるより今気になってるとこで進めようか。。。

[175: 匿名]

倍率1の抽選なら外れようもないからそういう部屋にしておけば？

[176: 匿名さん]

>172
中の可能性もあるのに正論と言われても･･･。

[177: 匿名]

176
確認したら外にオシッコの跡みたいですよ

[178: 匿名さん]

今契約したらトランクルームも契約できますか？

[179: 匿名さん]

人間なら誰だってウンコ、オシッコするよ

[180: 匿名さん]

177
どうやって確認したんですか？

[181: 匿名さん]

こことグランスカイで迷っていましたが、
ここに決めました。

私には、スカイジャグジーとか
あまり使わないような共用施設は無駄かなって

ここは、共用施設はあまり無駄なものが無いし
ホテルっぽいエントランスにちょっと感動しました。
ここが自分の家かって


部屋の感じもこっちの方が
高級感あったし、仕様が良かったです。

こっちは残りが少なくなってきたみたいなので
今決められて良かったです。

[182: 匿名]

181さん、どのタイプの部屋にしたのですか？因みにもう残りは億ションか？億近くの部屋だけだと思います。

[183: 匿名さん]

関係者さんおつ！
まだ6,000万円台のお部屋も若干ありますよ。

[184: 匿名さん]

値段が高い部屋以外で年度末商戦を通じて残った部屋は、相当に多くの人が見送った部屋と言うことですよね？？

[185: 匿名]

年度末商戦なんてここはありませんから。
安売りマンションと一緒にしないでください。

[186: 匿名さん]

１８２・１８４
釣れた～！！
おつ！！！

[188: 匿名さん]

あんたも乙。。

[189: 184]

>>186
釣れた？
質問しただけですが？

[190: 匿名さん]

はいはい。。乙

[191: 検討中]

第３期販売は何時でしょうか？狙ってる部屋があります。知ってる方教えて下さい。

[192: 匿名さん]

最近レベル低いやり取りが続くな。販売も大詰めだし仕方ないか。

[193: 匿名さん]

>185さん
年度末なんて待てずにかなり昔しに公式に値下げしてます。
正真正銘の安売りマンションですよ。

[194: 匿名さん]

思い切って下げたけど高い部屋はどうしても残ってるね。高い部屋買えるなら大崎でないといけない理由は少ないからな～。

[195: 匿名さん]

ここはどう考えても安売り・廉価マンションですよね。

それに高い部屋が残っていると言っても、根本的に高い部屋って有るの？
殆どが億しないのでしょ～～～

[196: 匿名さん]

8000万や9000万でも世間では高い部類だよ。現にここも売れ筋は7000万前後から下だったよ。

[197: 購入検討中さん]

195は、億ションで色んな物件を検討して別のマンションを買えば、それでいいじゃん。ここに書き込む必要ないでしょ？
195の言う「ここはどう考えても・・」っていう強調してるくだりも理解ができません！
OWCTの売れ筋である6,000～7,000万のマンションだって、安売り・廉価マンションとは自分には思えないけどなー。
195さんと私とどちらが世間ずれしてるのでしょうか？

[198: 匿名]

195は

釣　師

[199: 匿名]

しかも根本的の使い方を間違えている

[200: 匿名さん]

最後の一文も変だし、日本語の使い方を勉強したほうがいいですね

[201: 匿名さん]

ツッコミどころが違うんじゃないですか。
安売りマンションに反論しないと。

[202: 購入検討中さん]

安売りというのはむしろ褒め言葉では。ここは安くても決して安っぽくはないですから。

[203: 匿名]

別にどこかのマンションと違って突っ込むところが無いからさ

逆に応援したくなる位ですよ（笑）

[204: 匿名さん]

じゃぁ、安売りマンションという事で。

[205: 匿名]

嫉妬に狂ったバス便マンションのネガがいますね

[206: 匿名]

お風呂場のドアの上にあんなに隙間があるなんて…
今頃気が付きました。

[207: 匿名]

写真とってみせて

[208: 比較検討中]

『ぢゃぁ』という幼稚な書き方は卒業したようですね（笑）

[209: 匿名]

３センチくらいです。
別に欠陥じゃないですよ。

[210: 匿名さん]

安売りの次は不具合か。
突っ込みごころ満載のマンションだね。

[211: 匿名]

おまえの脳みそのほうがよっぽど不具合なのだが

[213: 匿名]

ぢゃあ、俺様は 並 だな

[214: 匿名さん]

>>206,210
これを欠陥なんていわれた日には販売側も可哀相だ。
欠陥なんて思いながら住むよりは悪いこといわないからもっと仕様の落ちるマンションを
選んだほうがいいと思うよ。

[215: 匿名さん]

その隙間は、窓の少ない高層マンションならではのものと思うよ。
室内加湿になるし、フロはカビが生えにくくなる。合理的なものだそうな。
住んでる知人に聞いた話だが・・。

[216: 入居済みさん]

びっちり閉まって隙間なんかないけど。。。？どこですか？？

[217: 匿名さん]

ここは部屋によって隙間のあるタイプと無いタイプがあるのか。
どっちがお得なんだろう。

[218: 入居済み住民さん]

お風呂のドアは、スーペリアグレードとプレミアムグレードでそもそも違いますよ。

恐らく、隙間があるのは、プレミアムグレード。
テンパーガラスドアだからむしろ高級仕様。
好き好みはあると思いますが、全く欠陥とかではないはずですよ。

[219: 匿名さん]

ここのマンションってやっぱりすごい。
麻布の知人はマンションを売ってこっちに移りたいって言ってた。
代官山の知人も検討しているらしい。
グレード感って大切だよね。

[220: 匿名さん]

無価値な書き込みはやめろ！

[221: 匿名さん]

どのぐらい残っていますか？

[222: 匿名さん]

余裕

[223: 匿名さん]

ここのマンションってやっぱりすごい。
麻布の知人はマンションを売ってこっちに移りたいって言ってた。
代官山の知人も検討しているらしい。
グレード感って大切だよね。

[224: 匿名]

お前モナ～

[225: 匿名さん]

グレード感？
意味不明。

[226: サラリーマンさん]

このマンションを見てグレード感がわからないってのはどんなもんだろ。

[227: 匿名さん]

至極、普通

[228: 匿名さん]

なんと言っても他ならオプション扱いのものが標準と言うのが良いね。

[229: 匿名さん]

第３期販売が開始されますけど、２期より安くなったのですか？

[230: 匿名]

高いでしょ。てか、あとはそんなとこしか残ってないし。

[231: 匿名さん]

２期より高いってことはない。
安売りのまま。

[232: 入居済み住民さん]

３期ですが、人気の間取りで残しておいたやつに限っては、
値上げするとのことです。

グランスカイのように、地権者が一度に沢山販売を出したりしたりしないのかは不明です。

[233: 匿名]

完売までマダマダだし、
もっと出し惜しみした方が良いのでは。

[234: 匿名さん]

値上げですか。それ本当ですか？

[235: 匿名さん]

人気のある間取りだけ値上げって姑息。

人気のない間取りは併せて値下げするなら分かるが。

[236: 匿名]

倍率つくなら高くしてほしいというお客さまのご要望です。以上

[237: 匿名さん]

誰も買わないなら値下げしてほしいというお客さまのご要望です。以上

[238: 匿名]

ダラダラと売って時期を見て値上げする住友独特のやり方だよね
WCTなんて市場が良くなってきたら部屋出すの辞めてえらい値上げして今販売してるんだから
完成してもう三年位経っているのにWCTの再販はちょっと値上げし過ぎ ちょっと欲張り過ぎだよ

[239: 匿名]

買えないなら有明をどうぞ。足立ナンバーですが安いです。

[240: 匿名さん]

すごい。倍率下げるためにわざわざ高く買う客が居るんですね。それほど魅力的な物件なんですね。

[241: 匿名さん]

値上げするような話は営業から出てませんが？

[242: 匿名さん]

じゃあ、安売りマンションのままという事でいいですか。

[243: 匿名]

面倒臭いし、それでいいんでは

[244: 入居済み住民さん]

第三期予定と書かれている間取りの部屋は値上がりするところがあるそうです。
例えば、二期で同じ間取り・タイプで売っていた15階の部屋が7,000万だったとして、
そのモデルが10階でも7,200万になったりすることはあるそうです。

２期で価格を下げた分も少しあげるとのことです。

[245: 買いたいけど買えない人]

その話を検討者が知ったら買うの止めてしまわないのかな。
今までの価格帯だからこそ買ってた人が多いのでは？
値上げすると他にも選択肢が出てきて大崎を選ぶ理由が弱くなってしまわないかと。
豊洲シンボルと差別化の意味合いもあるのかな。

[246: 匿名さん]

値上げする場合って検討者にその事実を伝えるのでしょうか？
多くの価格表は販売済み物件の価格は伏せてありますよね。

と言うことは検討者には値上げの事実を伏せて販売するということ？

[247: 匿名]

聞かれたら素直に答えるのでは

[248: 購入検討中さん]

そもそも第３期予定住戸ってわずかですよね！

[249: 匿名]

もうすぐ山手線から見えなくなるね。残念。

[250: 匿名]

すでにほとんど見えませんが