OSAKI WEST CITY TOWERS --山手ダイレクト-- Part.Ⅷ

[匿名さん]

大崎ウエストシティタワーズ パート８

所在地：東京都品川区大崎2丁目247番1（地番）
交通：
山手線 「大崎」駅 徒歩3分
埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.40平米～106.35平米
売主：住友不動産
売主：NIPPO
売主：住友商事
売主：東急不動産
販売代理：住友不動産販売
販売代理：住商建物
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://www.yamanote-direct.com/
施工会社：清水・フジタ建設共同企業体
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.101 by 匿名 2010-04-10 19:09:02]

グラスカは高くて手が出ない。
ここならまだ検討可能。

[No.102 by 匿名さん 2010-04-10 19:31:44]

ユータカラヤと図書館が近いのでうらやましい物件だと思っていましたが、スーパーの開店時間は重要なんですね

[No.103 by 匿名さん 2010-04-10 19:55:30]

グラスカはスーパーがテナントに入るよ
周辺にもスーパーいっぱい。

[No.104 by 匿名 2010-04-10 20:02:27]

グラスカのモデルルームに急げ

[No.105 by 匿名さん 2010-04-10 20:29:34]

グラスカ売れ残り深刻だ。こんなところで販促やってるし。
やっとこさ誘致したスーパーもかなりしょぼいしね。

[No.106 by 匿名 2010-04-10 20:38:17]

グラスカを悪く言わないで下さい

[No.107 by 匿名さん 2010-04-10 20:50:24]

そうそう。売れてるんだから
おいしいパン屋も入るし。

[No.108 by 匿名さん 2010-04-10 22:12:40]

グラスカいよいよキャッチセールスに来たみたいですね
可愛そう
頑張って
お疲れ様

[No.109 by 匿名 2010-04-10 22:20:35]

グラスカの販売を応援します！

[No.110 by 匿名さん 2010-04-10 22:29:09]

山手通りから見えなくなってきちゃって、なんだか寂しいですね。もうすぐソニーの壁に
遮られるのですか。こっち側の部屋の人は分かった上で購入されたんでしょうけど。

[No.111 by 匿名さん 2010-04-10 23:00:28]

>>97
専有部はショボくても共用設備やテナントでごまかせば94や97のようなのが簡単に釣れるから
ミ〇イはボロ儲け。しかも同じような開発を近隣で立て続けに行って資産価値は下がる一方。

[No.112 by 購入検討中さん 2010-04-11 09:18:49]

グラスカは高いだけの価値まではないと個人的には思ってます。
OWCTの仕様に満足できれば、価格的にこちらの方がリーズナブルで、いつか売ろうと考えた時に売りやすい気がします。
104，109のように、グラスカを応援するのは、このスレではなくグラスカのスレで行うべきで、宣伝する前に黙って早く買っちゃってください。そうすれば、売れ行きも少し改善すると思います。頑張ってください。

[No.113 by 匿名さん 2010-04-11 09:45:26]

グランスカイは相当ここに取られて苦戦のようです

[No.114 by 匿名 2010-04-11 14:47:00]

逆でしょ。こっちが客取られたから、竣工して間もなく1年経つのに3割以上も残ってて。

[No.115 by 匿名さん 2010-04-11 14:53:06]

>114
まぁまぁ、売れ行き好調って言葉を真に受けている人が多いって事でご勘弁を！

[No.116 by 匿名 2010-04-11 18:44:36]

両方の価格表を見ましたけど、確かにグラスカの方が残り少ないですね。
こっちは、間取り的、方角的に問題があるところが残り、向こうは、北側の高額なところが残っている感じ。
どっちもいいマンションだと思いますけどね。

[No.117 by 匿名さん 2010-04-11 18:57:40]

三井から時々DMで価格表も送られてきてますが、それをみるとグラスカのほうが
残数多かったです。検討版なので確かな情報を掲示するようにしましょう。

[No.118 by 匿名 2010-04-11 19:17:25]

地権者住戸除いたら大崎が230戸くらい多いよね。

単純に比較できないんじゃない？

[No.119 by 匿名 2010-04-11 21:18:18]

>>117
116です。

グラスカは既に200は切ってます。
単なるDMで送られてきてるやつではなく、最近直にもらったものです。
検討版なので嘘は流してませんよ～ｗ

[No.120 by 匿名さん 2010-04-11 21:50:10]

116さん、直近の価格表では大崎の残りは何戸ですか？

[No.121 by 匿名さん 2010-04-11 22:12:52]

大崎の検討板なんだから、グラスカの残数より大崎の知りたいです。

[No.122 by 匿名さん 2010-04-11 22:17:56]

入居開始日が約１年も違うマンションの残数を比較しても意味無いのでは。

[No.123 by マンコミュファンさん 2010-04-11 23:02:00]

な～んだ。
やっぱり今までのネガってグラスカ関係者だったんだ。

[No.124 by 匿名 2010-04-11 23:35:57]

比較とか関係なく、ここの残り戸数知りたい。116さんお願いします

[No.125 by 匿名さん 2010-04-12 09:27:39]

なんで残りの戸数なんて知りたいの？

[No.126 by 匿名さん 2010-04-12 09:39:58]

自分で営業にもらえばいいのに。
グラスカ関係者？？とかいわれてしまうぞな、もし。

[No.127 by 匿名さん 2010-04-12 10:06:43]

管理組合は地権者に牛耳られているみたいだね。
引渡しから半年たっても総会開かれなかったし組合運営はかなり心配。

[No.128 by 物件比較中さん 2010-04-12 11:20:36]

グラスカって何ですか？？

昨日、この物件を検討する為に見学を行い、周辺を歩いてみました。
マンション自体の作りは、この価格帯に合っている感じでした。中の上って感じでしょうか。

そして歩いて感じたのは、街の雰囲気がどうなんだろう？？？
物件と駅周辺は殺風景。
そして後ろの方を歩いて行くと倉庫や零細工場が混在。

もう少し、街自体に雰囲気が欲しかったかな

[No.129 by 匿名さん 2010-04-12 11:23:47]

再開発物件に多くを期待してはいけません。何よりここは移動利便性が売りであって街が売りの物件ではありませんから。

[No.130 by 匿名さん 2010-04-12 11:32:35]

メタリックで無機質な外観とベランダへの布団干しがあまりにもミスマッチで笑ってしまいました。

[No.131 by 匿名さん 2010-04-12 11:43:12]

人間だもの、布団くらい干したくなることもあるでしょう。

[No.132 by 匿名さん 2010-04-12 16:06:31]

ここって、ベランダに干し物をして良いの？？

冗談でしょ？

それじゃ、公団の団地レベルですよ！！！

[No.133 by 匿名さん 2010-04-12 16:23:37]

広さ的に実用的かどうかは別として干すのはOKです。
洗濯物干せる=公団ってなんて短絡的な発想でしょう。。

[No.134 by 匿名 2010-04-12 16:33:16]

手すりに干すのはダメですが、内側に物干し置くのはOKですね

避難経路の関係でごく小さい奴しか置けませが

[No.135 by 入居済み住民さん 2010-04-12 17:08:29]

でも、干されてる方は少ないですね
ここは快適ですよ

[No.136 by 匿名さん 2010-04-12 17:26:25]

洗濯干せるタワマンは干せることを長所と自慢し、
洗濯外干し禁止タワマンは干さないことを長所と自慢する。
それが良くあるケース。

[No.137 by 匿名さん 2010-04-12 17:30:59]

あのー？？
自慢とか、ネガとかでなくて、タワーマンションは通常はＮＧなのでは？以前の書き込みに
高層マンションは風が強いとかを、沢山書き込まれていましたよね？？

高層マンションのベランダから物が飛んだら、大変危険なのでは？？？？

[No.138 by 匿名さん 2010-04-12 17:40:53]

128さん
目の上の瘤といったところです。
気にしてはいけません。

[No.139 by 匿名さん 2010-04-12 17:57:49]

>タワーマンションは通常はＮＧなのでは？

NGのところもあればOKのところもあります。
NGな理由。OKな理由もタワーマンションそれぞれ違います。

[No.140 by 匿名さん 2010-04-12 19:53:26]

ここはベランダの手すりより上の位置に干してはダメ。
ベランダにかけてもダメ。

その規定を守れば、風で外れたとしても下にはおちないでしょう。
でも、干している人は少数ですね。
洗濯機で乾かしずらそう大型ものには、浴室乾燥機もあるし。

[No.141 by 匿名さん 2010-04-12 20:54:22]

こういうベランダが透けているタイプのデザインでしかもＤＷのマンションって、洗濯物がたくさん干されているとすごくみっともなくない？

[No.142 by 匿名さん 2010-04-12 21:06:59]

そう？
生活感があるほうが親しみを覚えるけど。

[No.143 by 匿名 2010-04-12 21:09:17]

このマンションの設計士は布団干して欲しくないってさ

[No.144 by 匿名 2010-04-12 21:15:04]

干しててもそんなに目立ってないですよ
むしろバルコニーがここより広いマンションの方がみんな盛大に干すよね。。。
ここは狭いから干してる人すくないし。
最近はバルコニーがガラス張りのデザインが多いからね。

[No.145 by 匿名 2010-04-12 21:15:51]

布団干してるのなんか見た事ない

[No.146 by 匿名さん 2010-04-12 22:05:09]

干してないからめだたないんでしょう。

でも、時々日光消毒したいものを干したくなるのはよくわかる。

[No.147 by 匿名 2010-04-12 22:11:01]

ＨＰ掲載の間取りが以前よりかなり減ってる。

[No.148 by 匿名さん 2010-04-12 22:12:10]

そもそも、「生活感」「親しみ」とは
ほど遠いデザインのマンションだよね。

[No.149 by 匿名さん 2010-04-12 22:14:09]

手摺りに干してるの見た事あるよ。

[No.150 by 匿名 2010-04-12 22:23:55]

>>148
だからこそ洗濯物がより生活感や親しみを醸し出す。

[No.151 by 匿名 2010-04-12 22:36:34]

149さんはいつも見張ってるんですか？？

[No.152 by 匿名さん 2010-04-12 22:59:33]

>149さんはいつも見張ってるんですか？？

見張ってるなんてそんなつもりないんだけど、
一回見掛けるとその後ついつい目が行くんだよね。
今日はどうかなって。

[No.153 by 匿名さん 2010-04-12 23:17:47]

もう１億未満は少ないね

[No.154 by 匿名 2010-04-13 10:37:59]

手摺に掛けなきゃ、外からは見えないんだからどうでもよくね？

[No.155 by 匿名 2010-04-13 12:02:45]

３期販売はいつからですか？ 気に入ってる間取りが３期販売物件に入ってます。叉、どなたか、W-80CPの南東角部屋で販売中の階数と価格知ってる方は教えて下さい。

[No.156 by 入居予定さん 2010-04-13 12:30:09]

W-80CPは、たしか現地モデルルームになっている部屋だった気がします。

値段は8500くらいな気がします。

１億以下の方角にいい間取りは残り極少ですので、欲しいなら早く行った方がいいですよ。

[No.157 by 匿名 2010-04-13 13:38:47]

まさか3期販売始まるのを待ってるんですか？

あんなの無意味で実際は早いもの勝ちです。

早く電話した方がいいですよ。

[No.158 by 購入予定 2010-04-13 15:07:40]

155です。156さん、157さん有り難う御座います。早速営業担当に連絡して今週土曜日にアポ取りました。確認して来ます。ここは麻布十番に続いて共用施設や設備が充実してるので真剣に検討します。

[No.159 by 購入予定 2010-04-13 15:10:08]

155です。156さん、157さん有り難う御座います。早速営業担当に連絡して今週土曜日にアポ取りました。確認して来ます。ここは麻布十番に続いて共用施設や設備が充実してるので真剣に検討します。

[No.160 by 匿名さん 2010-04-13 23:42:15]

ここの管理組合ってやばくね？

[No.161 by 匿名 2010-04-14 00:01:32]

いや別に

[No.162 by 匿名 2010-04-14 01:34:08]

W80CPはひと月ちょっと前だと、24 28 29 30 31 32 33 34 35 37階が残ってました。
値段は8900〜9500万くらいかな。高いから結構残ってるみたいです。
でもこの部屋はE棟北西とお見合いでかなり近いので、東側の窓は年中カーテンを閉めてることになるでしょうね。

[No.163 by 匿名さん 2010-04-14 21:05:36]

今度はペットの糞問題が勃発してるね。

[No.164 by 匿名 2010-04-15 10:18:19]

ペットの糞はネタっぽいよ

すぐ外に洗い場あるから、踏んでそのまま移動とかあり得ないし

[No.165 by 匿名さん 2010-04-15 18:46:03]

あまりのショックで動転してたんだろうよ

[No.166 by 匿名さん 2010-04-15 23:25:08]

踏んでそのまま移動はネタかもしれないが、
ペットの糞の問題自体はホントでしょ。

[No.167 by 匿名さん 2010-04-16 00:06:12]

どこのマンションでもあるよ
部外者も散歩に立ち入るからね

[No.168 by 匿名さん 2010-04-16 01:34:23]

駐輪場らしいからね。
さすがに部外者は入れないっしょ。

[No.169 by 匿名さん 2010-04-16 10:23:44]

駐輪場付近で、中か外かも判らないっぽいよ

外だったら人間（ペットか？）の可能も

[No.170 by 匿名 2010-04-16 13:59:30]

正確に言うと駐輪場出入り口付近に、放尿の跡あり、です。糞じゃないし建物の中とも書かれてません

[No.171 by 匿名さん 2010-04-16 14:15:31]

なら酔っ払いかもしれないし、野良猫や野良犬の可能性もある。
公開空き地が有る以上その手の被害も他より多くはなりがちかもね。

[No.172 by 匿名さん 2010-04-16 15:16:16]

171さん
正論です。

[No.173 by 匿名さん 2010-04-16 22:38:59]

５月から第３期のようです。
抽選になるそうです。

[No.174 by 匿名さん 2010-04-16 23:23:33]

３期待つか考え中。。。
抽選で外れるより今気になってるとこで進めようか。。。

[No.175 by 匿名 2010-04-17 02:51:29]

倍率1の抽選なら外れようもないからそういう部屋にしておけば？

[No.176 by 匿名さん 2010-04-18 09:13:02]

>172
中の可能性もあるのに正論と言われても･･･。

[No.177 by 匿名 2010-04-18 10:05:56]

176
確認したら外にオシッコの跡みたいですよ

[No.178 by 匿名さん 2010-04-18 12:31:23]

今契約したらトランクルームも契約できますか？

[No.179 by 匿名さん 2010-04-18 13:42:14]

人間なら誰だってウンコ、オシッコするよ

[No.180 by 匿名さん 2010-04-18 16:08:50]

177
どうやって確認したんですか？

[No.181 by 匿名さん 2010-04-20 00:58:43]

こことグランスカイで迷っていましたが、
ここに決めました。

私には、スカイジャグジーとか
あまり使わないような共用施設は無駄かなって

ここは、共用施設はあまり無駄なものが無いし
ホテルっぽいエントランスにちょっと感動しました。
ここが自分の家かって


部屋の感じもこっちの方が
高級感あったし、仕様が良かったです。

こっちは残りが少なくなってきたみたいなので
今決められて良かったです。

[No.182 by 匿名 2010-04-20 01:29:46]

181さん、どのタイプの部屋にしたのですか？因みにもう残りは億ションか？億近くの部屋だけだと思います。

[No.183 by 匿名さん 2010-04-21 12:42:51]

関係者さんおつ！
まだ6,000万円台のお部屋も若干ありますよ。

[No.184 by 匿名さん 2010-04-21 13:06:31]

値段が高い部屋以外で年度末商戦を通じて残った部屋は、相当に多くの人が見送った部屋と言うことですよね？？

[No.185 by 匿名 2010-04-21 13:52:38]

年度末商戦なんてここはありませんから。
安売りマンションと一緒にしないでください。

[No.186 by 匿名さん 2010-04-21 14:48:57]

１８２・１８４
釣れた～！！
おつ！！！

[No.188 by 匿名さん 2010-04-21 15:10:31]

あんたも乙。。

[No.189 by 184 2010-04-21 15:13:50]

>>186
釣れた？
質問しただけですが？

[No.190 by 匿名さん 2010-04-21 15:56:07]

はいはい。。乙

[No.191 by 検討中 2010-04-21 16:28:46]

第３期販売は何時でしょうか？狙ってる部屋があります。知ってる方教えて下さい。

[No.192 by 匿名さん 2010-04-21 16:56:07]

最近レベル低いやり取りが続くな。販売も大詰めだし仕方ないか。

[No.193 by 匿名さん 2010-04-21 21:47:23]

>185さん
年度末なんて待てずにかなり昔しに公式に値下げしてます。
正真正銘の安売りマンションですよ。

[No.194 by 匿名さん 2010-04-21 22:05:00]

思い切って下げたけど高い部屋はどうしても残ってるね。高い部屋買えるなら大崎でないといけない理由は少ないからな～。

[No.195 by 匿名さん 2010-04-22 00:37:43]

ここはどう考えても安売り・廉価マンションですよね。

それに高い部屋が残っていると言っても、根本的に高い部屋って有るの？
殆どが億しないのでしょ～～～

[No.196 by 匿名さん 2010-04-22 01:24:06]

8000万や9000万でも世間では高い部類だよ。現にここも売れ筋は7000万前後から下だったよ。

[No.197 by 購入検討中さん 2010-04-24 00:18:09]

195は、億ションで色んな物件を検討して別のマンションを買えば、それでいいじゃん。ここに書き込む必要ないでしょ？
195の言う「ここはどう考えても・・」っていう強調してるくだりも理解ができません！
OWCTの売れ筋である6,000～7,000万のマンションだって、安売り・廉価マンションとは自分には思えないけどなー。
195さんと私とどちらが世間ずれしてるのでしょうか？

[No.198 by 匿名 2010-04-24 02:09:09]

195は

釣　師

[No.199 by 匿名 2010-04-24 03:12:32]

しかも根本的の使い方を間違えている

[No.200 by 匿名さん 2010-04-24 05:56:31]

最後の一文も変だし、日本語の使い方を勉強したほうがいいですね