ライオンズ高槻古曽部（旧称：高槻市古曽部町のライオンズマンション）について

[賃貸住まいさん]

高槻市古曽部町に「ライオンズマンション」の計画の看板を見かけましたが、いつ頃建つのでしょう？
別所交差点の少し北側あたりです。
情報をお持ちのかた、投稿よろしくです。

所在地：大阪府高槻市古曽部町2丁目494番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩15分

[143: 契約済みさん]

住信SBIネット銀行　私も見ました。
確かに金利安いですね。
提携銀行ではないので、手続きとか面倒かな？って思い新生へ

新生は書類少なくて楽でした。

[144: 入居予定さん]

現在どのくらい建ってます？近くの方教えてくださいませ。

[145: 入居予定さん]

なんだかあまり変化がないですよ・・よその2月引渡しのマンションよりあきらかに出来上がりが遅い気がします・・・（＾＾；）丁寧だったらば、うれしいですが、突貫工事になりそうな気がしてしまいますね。本当それだけはさけていただきたいですよね。外壁はいつあらわれるのやら・・・？？

[146: 契約済みさん]

ライオンズ高槻古曽部のホームページを久しぶりに見たのですが・・・３階の２軒が販売されていました。せっかく完売したと思っていたのに・・・

[147: 入居予定さん]

ほんとだ。２戸でてる。
ローン審査が通らなかったのかな。
早く売れてくれ〜

[148: ビギナーさん]

来月の17日に説明会ありますよね。
週末にしてくれるものと考えてたのですが、やっぱり銀行さんとの兼ね合いでしょうか？夫婦揃って行こうと考えてたので、なんとか休み取ります。同じ日に行かれる人いますか？

[149: 匿名さん]

ローンは皆さん決まったのでしょうか？本契約まだ出来ていません。
ちょっと焦ります。
上で出てきたＪＡたかつきでローンを組めた人はいるのでしょうか？

[150: 入居予定さん]

うちもまだローン本契約してません。
ドキドキです。
なんとかなると思うんだけど．．．

[151: 入居予定さん]

我が家は住信SBIネット銀行でと考えています。期間短縮、返済額減額ともに手数料無料で繰り上げ出来ることろが気に入りました。

[152: 購入検討中さん]

早くも完売していたんですねー。
でも、キャンセル住戸２戸でたので、諦めていましたが検討してみようかなと。
購入済みの方たちは入居説明とか内覧を待ち構えているのでしょうね。
羨ましいな。
ここは入居は２・２１でしたよね。
今からだと、ローン審査通れば、年内に本申込できるかな？
契約者の方はもうすぐ本申込ですか？

[153: 入居予定さん]

ローン会はまだ先ですよ。
キャンセルの方は、個別になると思います。

[154: 匿名さん]

説明会って会場はどこでするのですか？

[155: 入居予定さん]

昨日は残り１戸になってましたが、また２戸になりました。迷っている方がいらっしゃるようですね。

[156: 契約済みさん]

皆さん、駐車場はどこを希望出しますか？　
私は経済的に苦しいので地下2階を希望しようと思っていますが、人気は地上1階が一番でしょうか？
地下2階は大雨の時、水没の心配がありますけど。

[157: 入居予定さん]

>>154

会場は大阪市内でするはずですよ。

[158: 入居予定さん]

>>156さん
駐車場、地上１階の予定です。車高的にそこしか無理なんです。。。
入るならば地下２にしたいですねぇ。出すのに時間かかりますが、
夏は車内が暑くなってないですし、車、日焼けしなくていいですよ。

[159: 入居予定さん]

マンションの覆いが一部取れましたね。

東側と西側が外されました。

色は、思ったより明るい茶色です。
もう少し濃い色を想像してましたが・・・
個人的には、もう少し濃い方が良かったです。

[160: 匿名さん]

再び完売しましたね。

[161: 入居予定さん]

かなり建築が遅れているような気がしますが、どうでしょうか？
直前に言われても、アパートを出ることが決まってしまってたら路頭に迷ってしまう。
用心して、3月退去にするか悩みます。

[162: 入居予定さん]

内覧会の日程、どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？

[163: 入居予定さん]

内覧会、予定では２月１日、２日、３日だそうです。が、まだ案内が来ないとゆうことは確定ではないのでしょうか。。。　先週末は日曜日も工事してましたよー。

[164: 入居予定さん]

１６２です。
昨日案内きました。
お騒がせしました・・・。
内覧会や引越しは当初の予定通りのようですが、工事の方も予定通りすすんでいるのでしょうかね？

[165: 契約済みさん]

いよいよ内覧会ですね。先日外装チェックしましたが、なかなかいい色だと感じ安心しました。
駐車場あたりがまだまだできていませんが。
ところで皆さんは内覧会で調査会社の方を同行させますか？
私の知り合いが新築マンション購入時に同行させて、素人では到底わからないポイントを
チェックしてもらい最終的に満足する施工をしてもらえたとのことで、わたしも同行を
お願いしようかと考えております。
相場は大体、５万から６万円くらいですが、安心を買えると思えば安いかと。
ご意見いかがですか？

[166: 入居予定さん]

１６５さん
うちは業者さんに頼みました。主要構造体部分はデベを信頼する以外に方法はないと思いますが、少しでも事前にリスクを排除できるならと思いまして・・少し突貫工事になりそうな予感がしますが、高品質な施工をお願いしたいものです。建築スタッフの皆様、お休みの日も作業いただいてありがとうございます！

[167: 入居予定さん]

一昨日、南側の覆いが全部撤去され、ようやく全体が見えました。
壁の色がパンフレットより若干明るめですが、いい感じです。

外壁タイルがまだ一部張られていない部分があります。

[168: 入居予定さん]

近くまで行って確認してきました。
外壁タイルは全て貼られていました。

これからフローリングの工事に入るようです。

[169: 契約済みさん]

天井の珪藻土が、四国化成の同等品を工務店で見積もりしてもらうと半額以下になりました。引き渡しから入居までにしてくれるので、頼みました。

[170: 入居予定さん]

内覧会まであと１０日ほどですが、エントランスや駐車場はまだのようですね。内覧会の日程も遅らせているようですが、それでも間に合えばいいですね。内覧会から引き渡しまで2週間では、大規模な改修はお願いできそうにないですか？

[171: 匿名さん]

１７０さん、大規模な改修って？どんなことですか？

[172: 入居予定さん]

どんどん急ピッチで出来上がってきていますね！ごみ置き場も綺麗にタイルがはられていましたね。思っていたよりエントランスの辺りが小さかったですが、本当に楽しみです！
とりあえずは内覧会がたのしみですね。こちらのマンションコミュニティで表札についてのレスもありますが皆さん表札はどうされますか？うちは付けるつもりですが、まだ用意してません・・・（＾＾；；）

[173: 入居予定さん]

＞＞１７１さん

１７０です。

https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50

ここを読むと、カーテンボックスの高さの不揃いとか、雨どいの付け直しなど、大がかりな手直しも内覧会で指示して承諾させているようです。私はそこまで言う勇気はないです。

＞＞１７２さん

表札は、オプションで頼みました。他のサイトでも値段は変わらないようでした。デザインはいまいちですが、読めればいいかと思ってます。

内覧会が楽しみですね。
皆さん、駐車場は希望通りになったのでしょうか。
うちは、第一希望が当たりました。

[174: 入居予定さん]

＞＞１７１さん

１７０です。

＞＞１７１さん

https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50

ここを読むと、カーテンボックスの高さの不揃いとか、雨どいの付け直しなど、大がかりな手直しも内覧会で指示して承諾させているようです。私はそこまで言う勇気はないです。

＞＞１７２さん

表札は、オプションで頼みました。他のサイトでも値段は変わらないようでした。デザインはいまいちですが、読めればいいかと思ってます。

内覧会が楽しみですね。
皆さん、駐車場は希望通りになったのでしょうか。
うちは、第一希望が当たりました。

[175: 入居予定さん]

１７２です！
オプションで頼まれたんですね。うちも気になってはいたものの、結局オプション会では何も頼みませんでした。マンションが出来上がるまで時間があると余裕だったのですが気付けばもう2月で（＾＾；；）駐車場はうちも第一希望が通りました。

[176: 匿名さん]

駐車場は、平面のところ以外はみなさん第一希望どおりのようですよ。っていうか、希望者が少なめだったんだそうで、いくつもあまっているのですって。

[177: 契約済みさん]

また、1戸売りに出てますね。前も同じ部屋だったような気もします。

[178: 匿名さん]

すぐにまた売れてました。

[179: 入居予定さん]

高槻でお気に入りのお見せを紹介してください。

私は、芥川のアクアぴあにあるオーガニックキッチンが大好きです。

ラーメンは一発屋、餃子は餃子天国ですね。

西武の中華も値段が高めですが、おいしいです。

[180: 匿名さん]

あっ！私も餃子天国が好きです。
JR側の店はとってもディープな感じ（？）で最高ですよ。少人数で入るならこっち。
阪急側の店は新しくって、女性一人でも気軽に入れる雰囲気です。４人以上ならこっち。
どっちの店もおいしいですよ。

[181: 匿名さん]

フレンチで有名な「エッソンスエグー」の前の道路をはさんだ向かいくらいのところに、「セロ弾きのゴーシュ」というカフェがあります。マイセン、ロイヤルコペンハーゲン、エルメス、ジノリなどなど、好きなカップが選べます。紅茶もコーヒーもスイーツも美味しいです。良い雰囲気ですよ。私は紅茶がおすすめかなぁ。紅茶も種類がたくさんあって、行くたびに飲む紅茶とカップを変えて楽しんでます。そうそう、カップだけじゃなくて、お皿やミルクピッチャーやシュガーポットも一揃いで出てきます。

[182: 入居予定さん]

皆さんにいいお話を聞けてうれしいです！！結婚して高槻に来たんですけど、良いお店をしらなくていつも西武で食べたりしてました。餃子天国興味あったんですけどあやしい雰囲気だったので入らなかったんですが、今度行きます！セロ弾きのゴーシュも気になってたんですが、そんな素敵なお店なんですね。こちらも今度行ってみます（＾＾）

[183: 入居予定さん]

皆さんローン契約はどこでされましたでしょうか？　うちは新生銀行にしました。

[184: 入居予定さん]

餃子天国は、いつも阪急側に行きます。餃子は1人前100円で、1個が小さいので5人前ぐらい食べます。炒めビーフンもおいしいですよね。

パスタは、阪急のがんこ寿司の前の角にあるビル２階の、グラッツェがお勧めです。中でも、カルボナーラめんたいが超おすすめですよ。

西武の西側にある、インド料理店 ゴータマのガーリックナンとほうれん草カレーもおいしいです。

茨木よりお店が多くて、食事に関する環境は良いと思います。

[185: 入居予定さん]

10時過ぎに通るとまだ作業をされていました。スタッフの皆様本当にお疲れだろうなあ・・・とかしみじみ思ってしまいました。。。なんだか急にマンションらしく出来上がってびっくりしました。これから内覧会が始まり、楽しみですね。
お店もいろいろ聞けたりして感謝です！また皆様のお勧め店おしえてください！

[186: 入居予定さん]

内覧会に行ってきました。かなり傷・汚れが多かったです。グラグラのタオル掛け、クロスの浮き？（下地の問題？）、扉の建てつけの悪さ等々３０点ほど指摘をしてきました。
突貫工事をしていると予想していたので、想定範囲内ではありましたが、やはり残念な結果でした。（嫁は消沈してました）
2週間後に再内覧会がありますので、そこでまた、指摘あればガンガンするつもりです。

[187: 入居予定さん]

現在２２：２０分ですが、まだ作業をされているのか、多くの部屋に明かりが付いています。
いよいよ明日内覧会ですが、１８６さんの書き込みを見ると心配になってきました。

心して内覧会に挑みたいと思います。

[188: 入居予定さん]

186です。

部屋は思っていたより明るかったですし、広く感じました。
しっかり手直ししてくれれば、良いマンションになると確信しています。

[189: 入居予定さん]

2/1の内覧会の方の報告を参考に明日行ってきます。
内覧会はやっぱり、指摘項目があるんですね。

[190: 入居予定さん]

マンション近くのドラッグストアはティッシュ・洗剤等日用雑貨は高かったです。
どこかで安いところはあるのでしょうか？　現在高槻近郊に住んでいない為、近隣のお店を分かっていません。

[191: 入居予定さん]

本日内覧会へ行ってきました。１８６さんの書き込みと同じく、かなり汚れ、キズが多く、なんとか内覧会に間に合わせたと言う状態でした。

４０箇所ほど手直しをお願いしてきました。
建設会社の方も言われてやむ無しと言う感じで、「しっかり直しておきます。」と謝っておられました。

再内覧会には綺麗な状態であることを望むばかりです。

[192: 契約済みさん]

うちも本日、内覧会へ行ってきました。同行を頼んでなかったので、不具合が見つけられるか心配でしたが、容易に傷・汚れ・施工不良が見つかり、最終的には５９カ所になりました。あまりに稚拙な出来で、脱力しました。
　まず、玄関ドアは、シーリング固定が凸凹で、慌てて取り付けた突貫工事が伺い知れました。フローリング、和室のふすま、クロスには、一目で分かる傷が多数有り、和室の敷居も柱も塗料のシミだらけになってました。サッシのガラス固定のシーリングは凸凹やはみ出しが多数ありました。ベランダでは、塗装のはみ出しや塗りむらが激しく、剥げている箇所も多数有り、仕上げがまだなのかと思って質問すると、これで完成と言われました。外壁仕上げは、あまりにお粗末で、賃貸アパートの方が綺麗なくらいです。トイレの吊り戸棚は、閉めると扉がぶつかりました。洗面のタオル掛けのすぐ下に照明のスイッチとコンセントがあり、タオルを掛けると隠れる上に、濡れると危険です。風呂場の内壁のシーリングもひび割れだらけでした。あまりに落胆して、オプションは出来る限りキャンセルしました。2週間後の再内覧で、共用設備を工事しながら、これだけのものが修理できるのか疑わしいです。
　全てのチェックを終えるのに、結局4時間かかりました。寒くて、へとへとでした。傷だらけの室内を見てると、廊下に出たときの塗装ムラや、手すりの汚れが著しいことにも気づきました。内覧後の説明も若い社員の人は、要領を得ず、質問には上司が答えていました。駐車場も思ったより狭く、BMWで来ている方は、タイヤ擦りそうなくらいで、駐車場内でのすれ違いもギリギリです。
引き渡しまでに綺麗なマンションになっていたら、それこそ驚いてしまうような出来映えに、妻とがっかりしました。
　以上、残念な報告でした。