ライオンズ高槻古曽部（旧称：高槻市古曽部町のライオンズマンション）について

[賃貸住まいさん]

高槻市古曽部町に「ライオンズマンション」の計画の看板を見かけましたが、いつ頃建つのでしょう？
別所交差点の少し北側あたりです。
情報をお持ちのかた、投稿よろしくです。

所在地：大阪府高槻市古曽部町2丁目494番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩15分

[83: 匿名さん]

さっきＨＰみたら、残り２戸になってた。
ホントかな？
全部で２戸じゃなくて、最終ステージ（そんなのあるかな？）用にまだ販売分を残してるのかな？
ローン組む段になってキャンセル続々ってこともあるのかな？
まぁ、売れてくれているのはとてもうれしいですが。

[84: 入居予定さん]

キャンセル住戸もすぐに埋まっているようですよ。トランクルームが無いとか、駅から遠いとか、イトーピアが目障りとかデメリットも多いと思いますが、よく売れているのは販売の手腕でしょうか？営業は、他のマンションより上手だと思いました。”ライオンズマンションですから安心してください”を連発しておられましたが。

ゴミ捨て場がどんな感じになるのか興味があります。24時間ゴミ出しが出来ると便利ですが。

[85: 入居予定さん]

本当ですね。２４時間ごみ捨てできるとうれしいですね。今住んでいるマンションが車の音がうるさいので、車の音が静かであることを祈っています。

[86: 入居予定さん]

東側は交通量が多くて騒音があると言われ、西側にしました。夜間は、どちらも静かだと思います。

[87: 入居予定さん]

ありがとうございます。そうですか・・・。西側ではないのでちょっぴり昼間の音がどきどきです。夜は見に行きましたが確かに静かですね。西側いいですね！公園も近いですし、西側夜歩きましたが、鈴虫の声だけがなりひびいていて、相当いい感じでした。まあまあの駅近でこの環境はありがたいかなと思っています。確かにお高いですけど・・・（＾＾；；；）

[88: 入居予定さん]

とうとう残り1戸ですね。最も高い部屋が残ってしまいました。オプションや間取り変更は終了していますが、売れるといいですね。間取りが良ければ、ここも検討したんですが。

[89: 入居予定さん]

驚きです・・・６戸残っているあたりから売れるのが早かったですね。他のマンションは売れ残っている所も多いみたいなんで、ありがたいことですね。次回のオプション会はいつくらいにあるのでしょうか？楽しみです。

[90: 契約済みさん]

住宅ローンの申し込みがもうすぐですね。
皆さん、どれを使いますか？？
いろいろあって困ってます。参考に教えてください。

[91: 入居予定さん]

優遇率からすると、りそな、中央三井信託、池田がお得なようですね。池田は、繰り上げ返済の手数料が高かったと思います。銀行が近いりそなが便利かと思ってます。

[92: 入居予定さん]

住友信託の自由、自動返済に惹かれてます。固定特約３０年も長期で一番金利が低そうですので。

[93: 契約済みさん]

りそなのスマイルローン（銀行ローン＋フラット）はどうでしょう。
フラットも35Sなら5年間の金利優遇。20年以内ならさらに金利優遇。
繰上げ手数料も無料。繰上げの返済単位も自由だったと思います。
お得なローンかな？と思ってます。

[94: 入居予定さん]

みなさん長期固定ですか？
私は変動で検討していましたが、だんだん不安になってきました。
やっぱり固定がいいのかな・・・？

[95: 入居予定さん]

長期固定と変動のミックスのつもりです。リスクを分散できます。悪く言えば中途半端ですが。

[96: 匿名さん]

うちも、ミックスにする予定です。
どっちかを集中して繰上げ返済していけば、後々楽かな〜って。

[97: 入居予定さん]

オプションのカタログが届きましたね。皆さんは、何かしますか？エコカラット、窓フィルムをしようかと思っていますが。

[98: 入居予定さん]

皆様、頭金は２０パーセント以上用意されてますよね？
うちは衝動買いだったので、１０パーセントしか用意出来ませんでした。
年齢が３０代後半でちょっと無理なローンを組んでしまったかな？と
今になって後悔しています。

[99: 契約済みさん]

＞＞９７さん

エコカラットもガラスフィルムも工務店で頼めば、もっと安くなるようです。エコカラットは、室内の全面に施工しないと結露防止までの効果は無いのではないでしょうか。窓フィルムの相場は、１m2あたり1.2から1.5万位のようです。どのフィルムになるのか記載がないですね。フィルムによって、性能がかなり違うようです。うちは、ECOPのガラスコーティングにしようかと思ってます。http://www.ecop.jp/index.html

それより、吊り戸棚を付けようかと思ってます。フローリングのコーティングは、大京がどの程度のフローリングを施工しているかによるでしょうか。照明は、http://www.terukuni.co.jp/で購入予定です。これも、このマンションサイトで教えて貰いました。

[100: 入居予定さん]

＞＞９９さん

９７です。ありがとうございます。工務店当たって見積もりを取ってみます。
２月に引っ越しがしたいので、オプションでしてもらえば２月中に確実に引っ越せそうですが、他に頼むと引き渡し後の工事になるでしょうから、２月引越しが？になりそうな気もします。現在の家賃１カ月分とオプションとの差で考えてみます。
フローリングのコーティングはミシナコーポレーションというところで見積もりを取ってみます。（マンションサイトで値段が高いけど評判が良さそうでした。）

[101: 匿名さん]

フロアコーティング施工後４週間は傷がつきやすいので触れないって本当ですか？
引越しスケジュールが１ヶ月もくるってしまう。

[102: 入居予定さん]

マンションはかなり出来上がっているのでしょうか？ちょっと遠い所に住んでいる為、見いけません。情報頂けないでしょうか。