ライオンズ高槻古曽部（旧称：高槻市古曽部町のライオンズマンション）について

[賃貸住まいさん]

高槻市古曽部町に「ライオンズマンション」の計画の看板を見かけましたが、いつ頃建つのでしょう？
別所交差点の少し北側あたりです。
情報をお持ちのかた、投稿よろしくです。

所在地：大阪府高槻市古曽部町2丁目494番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩15分

[264: 入居予定さん]

２３９です。低層階のＤｏＣｏＭｏユーザー以外は問題なさそうですね。真剣ＭＮＰかもしれません。２５５さんどうします？

[265: 匿名さん]

駐車場と住居の間のフェンスが思ったより低くて、セキュリティー面が心配です。
あんなもんなんでしょうか。

[266: 入居予定さん]

そうですね。サブエントランンスは、フェンスの高さがあるとはいえ、セキュテイについてはどうなのかなあ？あのフェンスをよじ登ろうとしたら、アラームがなるようになっているんでしたか？？それであれば、いいのかもしれませんが、雨が降ったときにフェンスのある通路を通って
エレベーターに行く際に濡れるのではないかと思います。
今のフェンスだと、天井は付いていますが横から降る雨だと人との離合のときに、濡れちゃいそうですね。
個人的には、透明の板？（どう書いたら良いのか・・・）だとよじ登れないから、セキュリテイの面でも、雨にも濡れないかなと思います。

[267: 入居予定さん]

本日引き渡しに行きました。
再々内覧で指摘した個所は綺麗に直っていましたが、新たに３箇所ほどキズやヘコミを発見したので、修理をお願いしました。
今回は非常に迅速に対応して頂き、午後には直して頂きました。

いろいろありましたが、なんとか納得できるレベルになりましたので、ようやく入居するのが楽しみになってきました。

まだまだ共用部分の工事が残っているようですね。
時間をかけても良いので、丁寧に仕上げて頂きたいものです。

話は変わりますが、今日部屋に滞在している間に喚起口のフィルター業者が売り込みに来ました。
（生活流通何とかもう１社）
セキュリティが効いていないので、勝手に入ってきているようです。特に強引な売込みをする訳ではありませんが、ご参考まで。

[270: 入居済み住民さん]

本日、引越しました。駐車場は、やはり入れにくく、難しいですね。雪のせいで、車を乗せる板の上を歩くと、滑って転倒しました。サブエントランスも非接触キーになってて、結構便利です。
風呂にお湯をいれるにも、いろいろ知らせてくれて、びっくりします。今日も塗装のハケムラを見つけましたが、青木あすなろ建設が対応してくれることになりました。最初は雑な仕上げでしたが、徹底的に指摘することにより、満足できる部屋になったと思います。

[271: ビギナーさん]

ここの住人さんの意見はとても参考になります。

内覧会への業者の同行はしたほうがいいのですか？

[272: 匿名さん]

270さん、お引越しご苦労様でした。
お疲れになったでしょうね。
これからの新生活が、お互い楽しみですね。

色々ありましたが、大京さんも、青木あすなろさんも、がんばって対応していただいていると思っています。


271さん
内覧会同行に関しては、依頼する前は値段のことを考えると、高いなあ〜と感じましたが、
依頼してみて感じたことは、決して高い買い物ではなかったということです。

やはり、内覧会で初めて見る購入した物件ですので、平常心では絶対にありませんし
同行していただいた方の見方は、やはりプロでしたよ。
私は、高いどころか、こんな所までみていただけるあらば、決して高くはない！
逆に安いとなあと感じましたよ。

冷静に第三者に評価してもらうことは大事だと感じましよ。
疑っているから同行を依頼するのではなく、自分が購入した物件をさらに安心にかえる価値はあると思いました。

参考になりましたか？

[273: 入居済み住民さん]

うちも引っ越しました。
日当たり良好でいい感じにくつろげそうですね♪

しかし、まだ何か工事をしていてガーガーうるさいです。
共用部分は気付きベースで修繕されていくみたいですね。

＞２７１さん
私も272さんに同感です。
マンション購入済みの友人数人に尋ねましたが、
みんな頼んでよかったと言うので、高いなぁと思いつつ
内覧会で立会いをお願いしました。
ほんとに頼んでよかったと思いましたし、支払う価値は十分ありますよ。

[274: 入居済み住民さん]

２７０です。

リビングの室外機が図面通りの場所に置けませんでした。スペースが確保出来ていない上、図面に無い雨樋のパイプが通っており、急遽違う場所に置くことになりました。モデルルームのような格好いい化粧カバーも取り付け出来ませんでした。梁が多くて、屈曲が多いため。

キッチンの浄水器が接続されておらず、水がでませんでした。マニュアルを見て、接続しましたが、蛇口を閉じてもポタポタ水が止まりません。パッキングが不良のようで、明朝、来て貰います。

なんか、不具合が多すぎて疲れましたが、何とか生活できるような形になりました。
全部合わせると、のべ150カ所近くになります。

それと、本日、17時のフロントがいなくなる時間を見計らって、訪問販売が来ました。
Ms企画というのが、給湯器の説明を10分するというので、外で話を聞くと、1ヶ月に1回のメンテナンスが必要であるが、磁器浄水器（19万円）を設置すると、メンテナンスが不要になるというもの。名刺をもらったので、被害があれば、公表します。

その後に、生活流通が来ました。このサイトで見ていたので、玄関のインターホンで帰ってもらいました。エントランスが開放なので、しばらく毎日面倒ですね。
皆さん、相手にしないように気を付けましょう。

[275: 入居済み住民さん]

引っ越して３日が経ちました。
入居まではいろいろありましたが、日に日にこの物件を購入して良かったと感じています。

前は賃貸暮らしだったので、何よりお風呂が快適です。とにかく暖かい！ついつい長風呂になってます。ミストサウナはどんな感じなんでしょう？次の週末にでも使ってみたいと思っています。

前の書き込みにもありますが、駐車場は狭いですね〜。そして低い。頭２回ほどぶつけました。
ＢｏｏｋＯｆｆの道路へ出る時に、左側の植え込みで歩道の自転車などが全く見えません。あれはかなり危ないと思っています。カットしてもらうにはどこへ話をすれば良いんでしょうかね〜。
やはり市役所でしょうか？

[276: 入居済み住民さん]

引越し3日目でようやくパソコン起動が出来ました。
しかしながらその他はダンボールの山です。

住んでみてわかったことは、寒い！！　
ガス代気になりますが、床暖はあったかい。
あと、お風呂が気持ちイイ。

浄水器の接続は自分でしましたが、
なぜされていないのでしょうか？
説明も全くなかったです。不親切ですね。

全体的には、快適に過ごせてます。

[277: 入居済み住民さん]

私も引越しをして3日後でやっとパソコンをつなげました。皆さん同じ感じですね！やはりここはとても場所がいいですね。すごく静かで環境がいいですね。住み心地はばっちりです！また皆さんと同じお風呂が最高です。皆さん入浴の後、乾燥の機能を使ったりしていますか？私はもったいなくてとりあえずあけっぱなし・・・にしているのですが。。。こんなきれいなお風呂にカビだけは遠慮したいですので、また皆さん教えてください☆

[278: 匿名さん]

みなさん、こんにちは！
我が家も、引越しが終わり４日が過ぎました。
そうですね、快適です。
お風呂いいですね。　食洗機も換気扇も音が静かです。　
床暖は快適と聞いていましたが、我が家は前もってガスファンヒーターのコンセントをつけたので
寒さは問題ないです。

駐車場は、難ありですね。
駐車場は割高だし、狭いし不便ですね。古曽部周辺の駐車場の相場はこのくらいですか？

留守中に宅配便が預けられていて、便利でした。

[279: 入居済み住民さん]

駐車場のマンホールから水があふれてました。
工事の人に聞くと水漏れがあったそうで、1日工事していましたね。
住民には説明が無かったようですが。

[280: 入居済み住民さん]

何の水が漏れたんでしょうかね。。？

明日は可燃ごみの日です。お初のゴミ出しなので勝手を確認するため、ゴミ置き場を見てきました。種別の並び位置がちょっとどーかな〜と思いました。一番奥が可燃だと出してくるの大変やろな〜。。回収業者さんごめんなさい。。

駐車場のゲートのポールってよく凹みますね。二回目でしょうか。反射板貼るとか対策要かもしれません。大回りして出庫しないと内輪差で接触しやすいかもです。

ガスソケットうらやましいです。
直前購入でオプションなど選べるわけもなく・・ガスファンヒーターが欲しいです。後付けできるもんやったらしたいです

[281: 入居済み住民さん]

うちもリビングにガスソケット付けました。
オプション相談の説明では、マンションでは結露するのでガスファンヒーターは使わないでくださいと言われました。主に鍋用かと思ってましたが、珪藻塗ったら大丈夫でしょうか。

ところで、車検証の申請もそろそろ必要ですよね。申請された方いらっしゃいますか？

[282: 匿名さん]

２７８です。

うちも、購入してから入居するまでにあまり時間がなかったのですが、
寒いのは嫌だ！とガスソケットをオプション装着しました。

オール電化ではないのに、ガスソケットが標準装備としてないのは、とても不思議に思っていました。
床暖は快適ですが、部屋が温もるまで多少時間が掛かるので、
やはり、つけてよかったと思っています。

結露している箇所はありますが、部分的に少しだけの結露の量ですので
タオルで拭くなどの処置で大丈夫です。

うちは、珪藻ではなく、エコカラットにしました。
初めからエコカラットをしたので、機能的に効果がどの位あるのかは分かりません。
でも、デザインをメインとして、エコカラットをつけたので満足していますよ。

[283: 入居済み住民さん]

引っ越して２週間が経ちました。
日々の暮らしは快適で、非常に満足していますが、ちょっと気になることが・・・。
床暖の部分のフローリングに隙間ができてきました。板が縮んできたためかとは思いますが、皆さまのお宅は如何でしょうか？　
他のマンションに住んでいる知人に聞いても、そんなことは無いみたいなのでちょっと気になっています。
あとはキズをペイントのようなもので補修した跡も数箇所見つかりました。
週明けにでも大京に連絡するつもりです。

[284: 入居済み住民さん]

283さん

今改めてフローリングの隙間を見たのですが・・・うちも空いてます！！！下地がはっきり見えます。

[285: 周辺住民さん]

今日久しぶりに近くを通りかかったら・・・ベランダから
外壁に向かって布団干してるお宅がありましたね・・・・。

なんか生活感丸出しで、ガッカリしました。
結構お高い物件だったし、外観も素敵な感じだっただけに
布団のギャップが・・・・
イメージ良く取りすぎてたのかな〜私が。

注意された方がいいのではないでしょうか？
多分禁止事項ですよね？