ライオンズ高槻古曽部（旧称：高槻市古曽部町のライオンズマンション）について

[賃貸住まいさん]

高槻市古曽部町に「ライオンズマンション」の計画の看板を見かけましたが、いつ頃建つのでしょう？
別所交差点の少し北側あたりです。
情報をお持ちのかた、投稿よろしくです。

所在地：大阪府高槻市古曽部町2丁目494番他（地番）
交通：東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩15分

[2: 周辺住民さん]

ホームページができたみたいですよ。
ご参考に。

http://lions-mansion.jp/MF051140/top.html

[3: 申込予定さん]

間取りが気に入って、購入予定です。でも、高いな。駅徒歩１５分強というのも微妙。
こんなもんですか？パークコートよりは良いようだけど。
ライオンズってどうなの？

[4: 周辺住民さん]

確かに高いですよね。でも古曽部町は賃貸相場もかなり高かったし、しかたないかも。

[5: ご近所さん]

南側が将来どうなるかが気になるのだけど…
何か聞いた方いらっしゃいますか？

[6: 周辺住民さん]

この価格で売れるのかな？
JRまで結構歩くし。前に販売したイトーピアに比べて価格、広さはどうなんだろう？

[7: 不動産購入勉強中さん]

南側は高い物が建つことは無いと聞きました。

[8: 申込予定さん]

第一種中高層住宅専用地域なので、日照権だかなんだか忘れたけど、南側には、このマンションより高いもの（日照を阻害するもの）は建てられないそうですよ。　あと、マンションの部屋は広めです。高いけどね。

[9: 契約済みさん]

確かにちょっと高いと思いましたが、買っちゃいました(>_<)
近所に住んでいて環境の良さは分かっていたので。
（駅から遠い事と公園が近くに少ない事がちょっと難ですが。
公園はちっちゃいですが一緒にできますね）
イトーピアさんとかアルスさんがあまり価格が下がっていないっぽい
という情報も背中を押してくれました。

[10: 賃貸住まいさん]

買うことにしました。駅徒歩がちょっと遠いけど、仕方なし。環境は良いと思います。古曽部２丁目ならこのくらいの価格は妥当かと。住宅検討者は大きくわけて真上派と古曽部派に分かれるらしいですが、私は古曽部派です。真上より、道路や土地がゆったりしているイメージがあるかな。あと。高めの価格なので、年齢層もやや高めで、落ち着いた雰囲気になるんじゃないかな。

[11: まみ]

窓ガラスが防音なので良いのですが、ペアガラスじゃないのが気になるんです。結露とか大丈夫なのでしょうか。

[12: 購入検討中さん]

暖房器具を使用する限り
残念ながら結露は避けきれないでしょう。
オプションでペアガラスが選べればいいのに

[13: ご近所さん]

近所に住んでますが、高いのね。
公園は少ないのかも知れないけれど、
北側の京大温室は、昼間入れるので、公園みたいなものでしょう。
それに北に７〜８００ｍの所に古曽部中央公園建築中。

[14: 契約済みさん]

ペアガラスでも結露はあるらしいですよ。とくに、窓枠の部分とかは避けられないみたいですね。
だから標準設備のガラスで十分かなと思ってます。

[15: 契約済みさん]

ガラスかぁ。そうですね。オプションで選べても、お金が．．．部屋自体が高すぎてそこまでまわらないですわ。

[16: まみ]

ありがとうございます。ペアガラスでも結露するんですね。納得です。

[17: 匿名はん]

古曽部は高級住宅地や人気のある地区ではないので値段は高すぎると思います。パークコートがすごい値段で売り出しているので便乗しているのではないでしょうか。相場が上がっているとはいえ近所のマンションはかなり安かったです。

[18: ご近所さん]

そうかしら。賃貸に関しては古曽部町って人気ありますよ。会社の人とかによく聞かれるもの。もともとの古い家が多いから分譲についてはまだまだだろうけど。

[19: 匿名はん]

古曽部は新築の一戸建ての値段も駅から徒歩圏内なのにけっこう安いです。ライオンズマンションは昔は高級マンションで人気があり値段が高くても売れましたが、倒産してからはファミリーむけのマンションとして売っているので相場よりかなり高いと思います。

[21: 匿名さん]

でも高槻に住んでなくて、土地勘のないものにとっては（どう受け止めるかは別として）両方の意見があった方が参考になります。よほどひどい中傷でない限りはよいのではないでしょうか？前向きばかりの意見だとかえってうそ臭いです。

[22: たか]

人気が無い地区とは知りませんでした。古曽部町は駅近なのに、どうして人気がないのですか？高槻在住暦が短いので、よくわかりません。おしえてください。