プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

[購入経験者さん]

産業道路沿いの交差点に、
野村不動産が新しいマンションを建設中です。
ＲＣ１３階建て、総戸数９８戸のマンションです。
販売は５月下旬頃の予定だそうです。
伊丹のマンションとしては、久々の売り出しなので、
どのような建物が建てられるか興味深々です。
どんなご意見でも結構ですので、
大いに語り合いましょう。


所在地：兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5（地番）
交通：
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.18平米～90.53平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：(株)日建ハウジングシステム・前田建設工業(株)
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【正式な物件情報を確認致しましたので、タイトルとテキストを一部変更しました。2011.03.01 管理人】

[901: 物件比較中さん]

営業さんから聞きましたが、
角部屋の固定ガラスは人の手では拭けないそうです。
年に数回の掃除ロボットだと、
黄砂や排ガスでかなり汚れてしまうのではないでしょうか。

それと営業サイドが即日完売確実と煽っていますが、
意外に売れ残りが出るのではないでしょうか。

[902: 匿名さん]

＞899さん、＞900さんの意見に同意します！


ライバル物件の掲示板を荒らす、日商エステムの関係者は出て行け！


野村さん、阪急さんをどんなに批判しても無駄だ！


そんなことをしても、日商エステムのマンションが魅力的に見えることは絶対にない！

[903: 物件比較中さん]

即日完売を疑うと、どうしてアラシになるのでしょうか。
すべては抽選を終えると結果が出ますね。
第一期完売とか、キャンセル住戸発生とかは無しですよ。

[904: 匿名さん]

指摘は皆ライバル会社の嫌がらせや荒らしと取るのは弱気の裏返しでは？？？
住環境敵に問題点も他社同様に有る物件だと素直に思いますけど。

[905: 物件比較中さん]

あばたもえくぼ今言っても舞い上がり状態では無理
検討後、購入を見合わせた者にはもうどうでも良いことなんだから・・・

ただ日商エステムよりは総合的にマシだとは思いますし利便性だけで
眺望・プライバシーの確保、騒音等は同じレベルだと思います。

[906: 購入経験者さん]

どこも抽選前は荒れるなぁ～

どっちにしても根拠無く荒らしを他業者名と勝手に決め付ける態度は、
プラウドシリーズの購入希望者の特徴のひとつですね。
他地区で他デベ物件契約しましたが、その時もプラウド信者さんに荒されて大迷惑でしたよ。

[907: マンコミュファンさん]

今日は道頓堀のはり重で、スパゲッティデミグラスソース添えをアテに、珍しく生ビールを飲んだ。突然の夕立に感じた・・・。夏が終わったと。

[908: 地元不動産業者さん]

↑ご自身の日記にどうぞ（笑）。

[909: 匿名]

小学校はどこになりますか?

[910: 匿名さん]

＞９０６
きえろ！
わざわざくだらん内容書き込む暇あったら仕事せい！
マンションの情報以外でくだらん内容かきこむな！

[911: 匿名]

＞910
それあんたやろ。
くだらんうえに品がない書き込み。
あんたも仕事したら？

906の内容はあながち間違いじゃないと思うわ。

[912: 匿名さん]

日商エステムは直ちに３丁目のマンション計画から撤退したら！！
阪急のジオ２には勝てませんよ。
エステムコートは簡素なマンションで住む価値なし！！

[913: ご近所さん]

明日の抽選会は夜７時かららしいです。
３０戸数以上が抽選みたい。
凄い人気！！

[914: 匿名]

＞912それ、こんなとこで主張しないで、直接日商エステムの会社に言ったら？
エステムコートを相当に意識しているようだが本当に見苦しい。

[915: 匿名]

デベとしたら３０人以上落選させたい人がいたんだね。

このスレ見てたらわかるけど、住民の質は低そうだし。

[916: 匿名さん]

そりゃあデベにも選ぶ権利ありますよ。
公称完売でしたがキャンセル待ちでました住戸に期待できるかもね。
高年収の方なら今からでも間に合いますね。

[917: ご近所さん]

Gマンション住人ですが思いのほか見えるものですよ。
お互いの気配り注意が必要なのでよろしくおねがい致します。

因みに騒音は昼間産業道路窓さえ占めれば問題なし。
排ガス・洗濯物よごれ問題なしです。

[918: 申込予定さん]

９１７番さんへ
本音で教えていただき感謝しております。
洗濯物への影響、排気ガスの影響が全く無いとは思いませんが、
暮らしに支障ないレベルとお聞きして安心です。
明日は抽選に運任せるのみです。

[919: 匿名さん]

明日の抽選会は該当者は皆さん行くのかな？
公開代理抽選らしいが、、、
営業マンが代理で引くという事だね。

[920: 匿名さん]

当選する方（営業マンが当選させたい方）は既に内々で決まってます。
当選させたい方が当るように裏で操作、小細工していますよ。

[921: 地元不動産業者さん]

そういう操作するデベもありますが、野村不動産さんは私の知る限り公平な抽選会をされています。
決してそのような操作はあり得ません。
申込みの方はご安心下さい。

[922: 匿名さん]

上の地元不動産業者という人は、野村物件のこの話題（デベによる抽選の操作）になると必ず出てきてまったく同じことを書き込んでますね。
野村の営業さんなのでしょう。

私個人としては、裏操作をしてくれたほうが購入者側としたらありがたいと思うのですがね。
公平な抽選をして、クレーマーや一風変わった方が自分の隣に住むくらいなら、問題のある方はデベの判断で落選させてもらいたいものです。

ここは、公平な抽選なようですので、多種多彩な人が住むことになるでしょう。

[923: 匿名はん]

本日は１８時で登録申込は終了。
明日は朝１０時～１７時まで
はたして締め切りの時点での最高倍率は？？

[924: 匿名はん]

だからデベがダミー入れるんだってば。

[925: 匿名はん]

抽選外れた方はジオ２に優遇だね。

[926: 地元不動産業者さん]

そんな事はないでしょう。
優遇もなにもジオ２はおそらく価格が高騰するはず。
３５００万前後ではか買えないはずです。

[927: 匿名さん]

そのような低層お見合い階ではなく高層狙いで言ってますので
仮に公平抽選で外れたらせめてジオ２優先権が欲しいです。
価格はそれに見合う物件であれば致し方ないですから。

[928: 匿名さん]

プラウドはダブルエントランスですが、ジオ２は１ヶ所でしょうね。
東側に（ＪＲ側）のみ。

[929: 地元不動産業者さん]

明日は、４ＬＤＫで駆け込み登録が相次ぎそうな感じらしいですよ。

[930: 物件比較中さん]

3LDKは八月中旬には全戸予約が入って、すでに抽選になってる部屋が多いみたいですからね。当選確率を上げたい方は4LDKに行くのでしょう。

[931: 匿名]

＞927
プラウドの抽選に外れたら、ジオ２の抽選にも外れるだろう。
デベにとって買ってもらいたくない客だからである。

[932: 物件比較中さん]

新築の販売戸数が少ないから需給関係で値段が上がっている。
団塊ジュニア世代の比較的高所得者層が買っているらしい。
２年前の新々価格に近づいている・・・

[933: 申し込み者]

当選の連絡がありました。
よかった。

[934: 入居予定さん]

私も当選連絡ありました。
来春の入居が楽しみです。

[935: 匿名]

おめでとうございます。
全戸即日完売ですか？

[936: 匿名さん]

完売ですか？もう一軒も残っていないんですか？
それならこのスレも終わりだな。

[937: 申し込み者]

933です。
今日から説明会がありましたが、全戸完売していました。
最高倍率は５倍だったみたいですよ。

[938: 匿名さん]

今後キャンセル住戸と称する募集があっても数戸しか無ければこの時期に本当に快挙ですね。

[939: 匿名はん]

一般的に業界では８割契約で即日完売を打ち出し
残りを売れ残りと言えばイメージが悪いのでキャンセル
物件として販売しますが。今後の展開で全てがみえますな。

[940: 匿名]

業界の一般や常識がどうであれ、この勢いはすごいなぁ。

[941: ご近所さん]

昨今の伊丹は非常に便利だから他エリアのプラウド他マンションが
苦戦の中、価格も含めいち早く完売になったのでしょうね。

[942: 買い換え検討中]

眺望含め住環境からジオ２が伊丹周辺の断トツNO.１物件となるでしょうが
それにふさわしく中途半端ではなく100㎡超のプレミアム住戸を是非期待してます。

[943: 匿名さん]

ジオ２も１５２戸数即日完売になるかもですね。
しかし、ジオプレミアムの方は資産価値目減り、眺望遮断で最悪の状況に追い込まれますね。
まだプラウドのほうがましです。ジオプレミアムよりはね。
しかし、このご時世に９８戸数が期分けせずに完売は凄いと思います。

[944: 買い換え検討中]

ジオ２は出来れば眺望・プライバシー配慮と共にせっかくですから仕様を上げジオで唯一の上級グレード
ジオ・：グランデシリーズになれば尚、良いですけどね。

[945: 匿名さん]

↑言っても伊丹じゃグランデシリーズは無いですわ。

[946: 匿名さん]

酒蔵通りからすぐのマンション！！
すごく素敵で情緒ありますね。
ＪＲ伊丹駅を利用する方は毎日酒蔵通りを歩けてウラヤマシイです。

[947: ご近所さん]

週末の夜等若者の集団が怖いのは私だけ？？？

[948: 購入検討中さん]

12日モデルルーム訪問予約取れました。

[949: 申し込み者]

完売は嘘になるの？

[950: 匿名]

>948
キャンセルが発生した場合の「持ち駒」「補欠」としてのみ扱われる、哀れな人です。