プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

[購入経験者さん]

産業道路沿いの交差点に、
野村不動産が新しいマンションを建設中です。
ＲＣ１３階建て、総戸数９８戸のマンションです。
販売は５月下旬頃の予定だそうです。
伊丹のマンションとしては、久々の売り出しなので、
どのような建物が建てられるか興味深々です。
どんなご意見でも結構ですので、
大いに語り合いましょう。


所在地：兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5（地番）
交通：
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.18平米～90.53平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：(株)日建ハウジングシステム・前田建設工業(株)
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【正式な物件情報を確認致しましたので、タイトルとテキストを一部変更しました。2011.03.01 管理人】

[851: 匿名さん]

伊丹近隣からの住み替えと学区等を気にしなくて良い
利便性最重視のdinksかシニア層他府県からなら
情報不足でファミリー層もいるかもしれませんね。

[852: 申込予定さん]

申込登録した者ですが、以前より友人達の協力も得て、朝、昼、夜また平日土日と全て近隣騒音など様々調べました。皆さんおっしゃるように騒音、排ガスの影響が無いとはいいませんが、他のエリアの幹線道路沿いマンション、
お見合いマンションと比較してもそんなに生活に支障きたすほどのレベルではないと思います。

[853: 地元不動産業者さん]

９８邸ほぼ全てにバラの花がついたそうです。
ほぼ完売と同じです。
４日の１９時からの抽選会ではたして何戸数が抽選になるのでしょうか。
約３０戸数ぐらいは抽選かもしれませんね。
皆さん利便性重視なのですね。

[854: 匿名さん]

これこそ業者的かきこだね。
この感覚はひとそれぞれだからなんとも言えません。

従って気に入る人もいてもおかしくないし
ここが譲れない人もいても不思議ではない。

他人の感覚に頼らず自己判断・自己責任！！！

[855: 匿名さん]

８５４番さんは、よほど野村不動産に恨みがあるのか、このマンションの価値を下げたいのですね。

[856: 匿名さん]

はじめからそれほど価値なんてないでしょ。
野○は三年前裏事情が嫌で退社しましたが
お陰で普通の職業に就けましたので
今となっては感謝してますが・・・
幹線沿いお見合い・ほぼ完売・抽選ごっこ変わらない
進歩なき業界ですね。

[857: 申込予定さん]

854さんの言われる事、全うな話だと思います。

個人の感覚で判断が左右される項目は、ここでの他人の感覚で評価された結論をそのまま自分に当てはめずに、ちゃんと自分の感覚で判断しましょうと言われてるだけでは？もっともな話です。

[858: 匿名さん]

８５７の方はもう申込登録は済まされたのですか？

[859: 地元不動産業者さん]

やはり水曜日、急に書き込みが増えてきましたね。
昨日、モデルルームに伺い、営業にいろいろと現況を聞きましたが
やはりかなりの反響で溢れているので、ジオ２に誘導開始したそうです。
パネルに薔薇がたくさんありました。

[860: 匿名さん]

ジオ２は全１５２戸数ありますが、これも第１期、２期ぐらいで即日完売になるかもしれませんね。
同じ時期の日商エステムは大苦戦必至だね。（建物も貧相な感じになりそうだし）
プラウドを購入する皆さん・・・エステムコートより全然プラウドのほうが価値上ですから！！

[861: 申込予定さん]

〉858さん

857です。初日に登録済みです。

[862: 匿名]

>152
ここは即日完売が間違いないでしょう。

パイを食われてしまった、周辺のライバル物件業者からすれば

羨ましくて悔しくて情けなくて、ひらすら指をくわれているだけなのでしょう。

そんな腹いせに、この掲示板を荒らしまくって

自分の物件に振り向かせようとして、虚しい努力をしているのでしょう。

この物件にせよ、この後に販売が始まるジオ２にせよ、周辺の三流業者の物件とは「格」が違いすぎます。


一流品と三流品の対決。


勝負は、やる前から決まっているのです。

[863: 物件比較中さん]

ブランド好きは今も昔もいてますね。
住環境は別として野村／阪急はブランドでは一番と言えるけど
所詮伊丹がブランドとは言えないので５０歩１００歩
北摂優良地区からみればいたみ（痛み）同士でなに低レベルの争いしてるのか
まったくもって面白いです。

[864: 匿名さん]

住環境・学力ともお隣の西北や豊中あたりと比べると（あちらは相手にしないけど）
落ちるけど最近伊丹駅周辺は便利にはなりました。
街がブランドではないとのご指摘はありますがせめ箱（本当はこれも？？？）だけは
ささやかに拘りたいのが庶民感覚と言うやつとご理解ください。
昔から伊丹は差別が好きな地区の名残ですから・・・

[865: ご近所さん]

買うなら割高でも前面考慮するとジオ２が遥かに上でしょうね。

[866: 匿名さん]

↑とにかく昔から底辺地区ならではのみえはりが多い地区です。

[867: 物件比較中さん]

八尾と伊丹、昔ながらの飛行場地区とはそう言う地区ですね。納得。

[868: 匿名さん]

豊中はピンからキリまであります。
豊中の曽根より南、空港周りに住むなら
伊丹のプラウドの方が環境も便利も良い
価格も比べ物にならない

[869: サラリーマンさん]

さすがに水曜日、めちゃ書き込み多いですね。
ライバル他社さん、休日にも関わらずご苦労さまです。
いよいよ土曜日は抽選会。

[870: 匿名さん]

伊丹を馬鹿にする同業の方も気になってしょうがないので
書き込みが増える。。。。。

伊丹の物件なのにこの書き込み数はすごい。

妬みを書いてマイナスイメージを与えたい人の意図とは逆に、
余計に注目を集め誰もが気になる物件になっている。

今年の最大の目玉物件になりましたね。
ここまで注目を集めている時点で購入者予定者の方にとっては良い事ですね。
おめでとうございます。

[871: 匿名さん]

既に９８戸数全てにほぼ「バラの花」がついたみたいですよ。
すごい人気！！

[872: 地元不動産業者さん]

事実上はもう完売しています。

[873: 地元不動産業者さん]

後は、抽選で当選させたい方が当選するように裏で操作、細工するだけです。

[874: 匿名]

正解！

[875: 匿名さん]

早い時期からＭＲ案内会に通い続けている方と、登録直前になってＭＲ見学に来た方を同等に
扱う事はありません！！当然です。

[876: 匿名]

「チクショウー！なんでプラウドは即日完売できて、なんでウチの物件は売れないのだ～！！」


その答えは、三流だから。それが全てなのだ。


三流の立地に、三流の建物、そして三流の販売員、とどめは、購入者も三流。

三流で塗り固められた物件が、プラウドに敵うはずはないのだ。

呆れるくらいのしつこいネガティブ・スレ、ホントにご苦労様です。

販売不振からの脱出はきっと無理だと思うが、

こんなスレで妨害工作をする暇があったら、

何故売れないのかを、真剣に考える時間にあてなさい。

[877: 匿名さん]

↑こいつやばいな～

[878: 匿名さん]

１丁目のフジヤマフラッツ２階が空室で約２５００万円！！
サンエー技建とかいう会社がこの１カ月間、週末にのぼり出してＰＲしているが、未だ売れない、、、
築６年、約６５㎡で２５００万は高いよ。
それならプラウド買うか、アリオ１の１８００万のほうがまし。
だから、皆プラウド、ジオ、エステムコートに目が向くのです。

[879: 匿名さん]

さすがにＡタイプの部屋は騒音で悩まされるでしょう。
それに１階～３階はプラウド敷地内の駐車場のエンジン排ガスの影響ありますね。
１階の専用庭で子供が遊べない！！！
やはりこの物件は５階以上に住まないと。

[880: サラリーマンさん]

そのとおりです。
住むなら中層階以上です。

[881: ご近所さん]

冬場はともかく高層マンションである以上窓・カーテンを全開にして
夜景を楽しみながら自然の風を存分に楽しむ。これがマンションライフの醍醐味
私は阪急伊丹沿線の戸建住民ですが戸建では無理なのでマンションならこれらを優先しますが
皆さんは本当にそれらはどうでもよくて利便性のみなのでしょうか？？？
ともかくこの時代に完売なら快挙だと思います。
ただマンション派の方々と戸建派では住居に関する意識がまるで違うのでしょうね。

[882: 匿名さん]

876なにハイになってんの？
あんたはどうみてもやばいよ。

[883: 匿名]

>>877

ヤバイのは貴様だ！！

散々くだらないネガキャンを張っていた真犯人の分際で、ふてぶてしい。

「盗人猛猛しい」とは貴様のためにある言葉だ！！

担当物件が売れなくて、貴様の会社や居場所が無くならない程度に頑張れや！

[884: 匿名さん]

どうか品格無いのでここの住民にはならないで！！！

[885: 匿名さん]

でた～
業界人まるでやく○そのもの野村でないこと祈ります。

[886: 匿名]

833は擁護派なのに申し込み予定者にまで嫌がられてしまったね。

確かにこんな人同じマンションで住むのは勘弁願いたいね。

[887: 匿名さん]

三流ほど一流と言う言葉だけでも執着したいものですからね。

[888: 匿名さん]

三流ほど三流と言う客観的事実が身に染むものですからね。

[889: 匿名さん]

881さんここは自画自賛集団の為、手痛い質問は無視致します。

[890: 匿名さん]

良い書き込みも悪い書き込みも自演ばかりで大変ですね。

あと数週間は荒れ放題荒れると思うので、
購入予定者はスルーで決まりですね。

もうこの物件でのこの板の役割は終わりましたー。

[891: 周辺住民さん]

阪急伊丹沿線のマンションに住んでいますが、
窓・カーテンを全開にして大阪の夜景を楽しんでおります。

[892: 契約済みさん]

ひっさびさに見たら、相変わらずマイナスな書き込みが多いですね・・・・・
この掲示板って購入者希望する人同士が情報交換するような場
だとおもってましたが、マイナスのことを書き込む人は、よほど
暇人もしくは業者さんなんですかね・・・？
相当人間くさってますな・・・・なんの利益があって必要以上にマイナスを
あおってるんでしょう・・・・
あきれます。このご時世即日完売するマンションってことだけでも
人気のあらわれのように思いますが・・・・・

[893: 匿名さん]

即日完売が事実ならこのご時世凄い事だと思います。

[894: 匿名さん]

このスレはもうおしまい。
今後は入居者掲示板で！！！
お見合い・プライバシー・騒音・排ガス問題入居して初めて全ての審判がおります。

部外者には関係ないし善意も悪意に。もうどうでもいいことでしょう。

[895: 角部屋希望]

ふと友人に指摘され思ったのですが
角部屋の通風（開閉不可）出来ない窓とコーナー窓のガラスの
よごれ年に数回のロボット清掃？じゃコストもかかるし何より
汚れたと時すぐにふける方法はあるのでしょうか？

[896: 周辺住民さん]

895さん、それは気になられる事でしょう。
しかしこのスレは、もはや荒らしメインとなっており情報交換の場として機能していません。またここで得られる回答は個人の意見であり、何の保証にもなりません。重要な事は、発言に責任を持てる方に直接聞かないと、無意味に情報が錯綜します。
ですから、直接担当者に電話して確認するしかないと思いますよ。納得がいく説明が得られると良いですね。

[897: 地元不動産業者さん]

いよいよ明後日は抽選日ですね。
今年の伊丹市内の分譲マンション最大の注目物件です。
書き込みにマイナス意見、嫌がらせのような意見も多々見られましたが、
予想をはるかに上回る反響、即日完売が確実な状況を見ると人気あった証です。

[898: 地元不動産業者さん]

仮称：ジオ２が建設される事で、今のジオ１（プレミアム）の住民は南側の眺望が遮られる上に、
資産価値の激減にかなりお怒りだと思います。まさか、同じ阪急とは、、、という感じでしょう。
プラウドも産業道路沿いというマイナス面はありますが、やはり利便性に関しては抜群です。

[899: 匿名さん]

書き込み常習者はもしかして日商エステムさん？？
他社の批判する暇あったら、自社のマンションのグレード上げろ！！
賃貸マンションみたいなしょぼい外観では誰も伊丹では買いませんよ！！
日商エステムは野村、阪急と比較したらかなり劣りますから。

[900: 匿名さん]

８９９の方と同じ意見です。
日商エステムは伊丹３丁目のマンション計画を撤回したら。
同じ時期の販売では阪急には勝てませんよ。