プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

[購入経験者さん]

産業道路沿いの交差点に、
野村不動産が新しいマンションを建設中です。
ＲＣ１３階建て、総戸数９８戸のマンションです。
販売は５月下旬頃の予定だそうです。
伊丹のマンションとしては、久々の売り出しなので、
どのような建物が建てられるか興味深々です。
どんなご意見でも結構ですので、
大いに語り合いましょう。


所在地：兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5（地番）
交通：
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.18平米～90.53平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：(株)日建ハウジングシステム・前田建設工業(株)
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【正式な物件情報を確認致しましたので、タイトルとテキストを一部変更しました。2011.03.01 管理人】

[1031: 匿名さん]

逆じゃないかな？購入しようとしてる人達が情報交換の場として必要と
してうる掲示板であって、ただたんに、ぼやいたり、
一報的な批判するようなことを書き込むのがおかしいのでは？
投稿マナーについてという部分を読んでいますか？
すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。と
ありますよ。
ここの掲示板の利用規約に反してますよ。

[1032: 購入経験者さん]

評判というのは、良いも悪いもあっての評判。
良いところがあるのなら、堂々と投稿すればよい。

[1033: 匿名さん]

よいところはJR、阪急の駅、両方に近い。
伊丹郵便局も近い。
非常に便利な立地。

悪いところは産業道路沿いで排気ガスと
とぎれることのない自動車騒音。
たまに暴走族も走る産業道路。


利便性と天秤にかけて選べばいい。
買う買わないは個人の意思。

[1034: 匿名]

しょーもな。
良かったやん。完売。
なんで伊丹のこの場所で・・・って感じやけどな。

[1035: 匿名さん]

完売してるから買う買わないもくそもないのでは・・？
もう買いたくても買えないじゃん・・・・
相変わらず、否定的な意見を書き込む人の言葉づかいは
悪いですね・・・・どこの掲示板でも同じですな・・・
今更良いとこと悪いところあげても完売してたら意味ないやん・・・・
しっかし驚異的ないきおいですな・・・・
ジオⅡはもっと早くうれるんかな・・・・
ジオⅡねらいだとさすがに高すぎるか・・・

[1036: 匿名さん]

>>1008
低レベル物件に見事にカモが飛びついたと揶揄されてますよ（笑）。
なんなら伊丹の日○サービスの人に聞いてみたら？

[1037: 匿名さん]

日〇サービスって（笑

ただの仲介屋じゃない・・・

ジオⅡもすぐ売れそうですね。

[1038: 匿名さん]

>1036
こんなところまで来て低レベルな書き込みするあなたの
方が低レベル・・・・
高レベルな物件ってなんじゃい？
具体的にどこのマンションが高レベルなんでしょうか？
レベルなんて人それぞれ・・・・
現に完売してるんだから、人気がある証拠なんじゃない？
このご時世即完売なんて早々ないですよ・・・・

[1039: マンション投資家さん]

日本人は皆で渡れば怖くない精神と蟻さん群生気質が高いので
この結果が出たんでしょうね。
駅近では良いマンションに入ると思いますがマンション郡の中でもあり
眺望等々特に希少性・価値感が郡を抜いてることも無いですね。

但し投資物件としては設備・眺望なんかより利便性が最優先であることは
揺ぎ無い事実ですので将来賃貸・売却する場合は駅遠マンションに比べ
遥かに優位でしょうね。

[1040: 匿名さん]

>1036

自信有り気に書き込んでるけど、恥ずかしくなりますね｡｡｡
笑われますよ(^^;)

[1041: 匿名]

阪急伊丹駅付近て阪神大震災の時えらいことになってましたよね。

[1042: 近所をよく知る人]

いずれにしても完売は紛れもない事実です。
排気ガスの影響が全く無いとは言えませんが、
やはり駅近い（２ＷＡＹアクセス）、商業地、利便性に勝るものは他にありません。

[1043: 入居予定さん]

私は４人家族ですが、この度抽選にはなりましたが運よく当選して
来年から伊丹市民になります。
駅に近い事は老後を考えると良かったです。

[1044: 入居予定さん]

おめでとうございます。
わたしは抽選なしでしたが、運よく買えました♪
かなり早い段階からアプローチかけてないと無理だったっぽいですね・・・・
すむのが待ち遠しいです。

[1045: 近所をよく知る人]

建設現地の看板にも「９８邸即日完売御礼」の表示がされてますね。
今後の伊丹エリアでの「ＰＲＯＵＤ」を展開する上でのＰＲになりますね！！

[1046: 匿名さん]

>>1036「低レベル物件に見事にカモが飛びついたと揶揄されてますよ（笑）。
なんなら伊丹の日○サービスの人に聞いてみたら？ 」

「日住サービスに聞いてみたら、「とは
あまりのレベルの低さに笑いもでてこないぜ！

>>1036は、真性のアンポンタンに決定やな！

そんなアンポンタンには、
日住サービスという、単なる不動産ブローカーが扱う
ボロッチイ中古マンションが、とってもお似合いだぜ！！

[1047: 入居予定さん]

契約済みの者です。
産業道路の騒音は全く気にならいないのですが、排気ガスの事が気がかりだったので
先週末の昼頃と夜に現地で確認しました。
でも生活に影響するほどのレベルではないことが実感できました。
私は上層階ですが、もしかしたら１階から３階くらいの方は影響あるかもしれませんが、、、
でも９８邸が完売という事は、９８人が諸々の事情を織り込んで納得の上で購入されたんだし、
やはりそれなりに利便性など優れたマンションということですね。

[1048: 近所をよく知る人]

Ａタイプ、Ｂタイプの下層階は正直なところ排気ガスの影響はあるといえます。
洗濯物は要注意です。
上の階に上がるほど排気ガスの影響はないです。
５階以上なら何ら心配いりません。

[1049: 匿名]

下層階ですが何か

[1050: 匿名さん]

この後、ジオ２、エステムコート、さらに伊丹３丁目（グランスイート向かい）にマンション計画があるので
、しばらくはＪＲ伊丹駅周辺はマンションラッシュですね。
でも価値組みは①ジオ２②プラウド伊丹郷町③ジオ郷町プレミアムの３つだけですね。
エステムは賃貸マンションみたいな外観でしょぼいし問題外、、、
３丁目のマンションは周囲にぼろぼろの民家が集中していてイメージ暗いし、夜とか治安的に怖いエリアです。