プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

[購入経験者さん]

産業道路沿いの交差点に、
野村不動産が新しいマンションを建設中です。
ＲＣ１３階建て、総戸数９８戸のマンションです。
販売は５月下旬頃の予定だそうです。
伊丹のマンションとしては、久々の売り出しなので、
どのような建物が建てられるか興味深々です。
どんなご意見でも結構ですので、
大いに語り合いましょう。


所在地：兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5（地番）
交通：
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.18平米～90.53平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：(株)日建ハウジングシステム・前田建設工業(株)
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【正式な物件情報を確認致しましたので、タイトルとテキストを一部変更しました。2011.03.01 管理人】

[709: ご近所さん]

今日、うちのマンションのポストに２階の４ＬＤＫが４０２０万円という
チラシが入ってました！！４Ｌの売れ残りですか？？
ほぼ完売の方向と噂は聞いていますが、、、

[710: 匿名さん]

708さんその通りです。
ローン特約（ローン審査が通らず解約した場合）と売却特約はこの業界では
昔からありますが。大手抽選方式でなくても操作さするのも当たり前のことです。

因みに全額現金なら（収入と社会的地位があれば尚良い）どんな部屋でも最優先ですよ。

[711: 匿名さん]

あなたが売主・貸主ならどちらを優先しますか？
当たり前のことの論議は無意味！！！

[712: 地元不動産業者]

産業道路少し南側の売り土地が当初希望の１０分の１でも買い手が現れない。
道路沿いとマンションに囲まれている立地と間口が狭いことがそうさせているのだが
いずれマンションが建つことは間違いが無く価格的には驚くほど安くなるでしょう。

後、同じく更に少し南側産業道路沿い伊丹産業所有（現伊丹パーキング）の土地も１５階以上の高層マンション
がいずれ建つだろうがここも産業道路交差点と言う問題点は残るが南側眺望は確保されているので
駅から少し離れてもマンション立地としての相殺効果は得られるでしょう。いずれにしても
国内景気先行き更なる不安定要素が多い中、伊丹駅付近のマンション競争は価格も含め業者にとっては
厳しいものとなるでしょうね。

[713: 購入検討中さん]

>709さん　そうなんですか？

４ＬＤＫ間取りは良いと思うのですが、低層だと前の住宅が邪魔おまけに、南側マンション＆ジオⅡ？で南・東側の日当たりも無くなるから？なのですかね？

[714: 匿名さん]

東寄りの低層階住居はバルコニー南側の戸建て１軒家が邪魔で眺めも何もありませんね。
実際に住めばかなりストレスを感じるでしょうね。
今週末くらいから登録開始らしい。
早期完売でしょう！！
抽選に外れた方は皆さんジオ２を買うのかな？
かなり高値だと思うが、、、

[715: 物件比較中さん]

もう登録開始されるということは
今からモデルルーム見学に行っても遅いのですか？
素敵なマンションだと思い検討したのですが。

[716: 匿名]

やめといたらここは。
野村の思うツボやん。
引っ張って引っ張って引っ張って・・・。
なんで人気有るんかわからんわ～。

[717: 物件比較中さん]

何が、どういう点で思うツボですか？
ほぼ完売の勢いですよ。

[718: 地元不動産業者さん]

公式ホームページに今月２８日（土）から登録受付開始と書かれていました。
いよいよ販売されます。私達も楽しみです。おそらく即日完売になると思います。
９８邸中で抽選になる戸数が４０戸数を超えるのではないでしょうか？
かなり希望者殺到で重複しているみたいな見学者の話を聞きました。
外れた方はジオ２の総戸数１５２戸数を目指して下さい。

[719: 近所をよく知る人]

利便性は抜群だけど住環境立地は？？？ですね。
１１階以上なら頷けますが全室即日完売ですか？
よほど価格メリットが有るのでしょうね。
さすが野村お見事です。

[720: 地元不動産業者さん]

南側のマンションまで約５０ｍ離れていますよ。
プライバシーもミラーカーテンなどを使用すれば問題ありません。
市街地マンションではお見合いマンションは当たり前です。
そんなこと言ってたら、都島、守口、枚方エリアには住めませんよ。
伊丹よりもはるかにお見合いマンションのエリアです。
将来年取った際はやはり駅近が便利です。
駅から徒歩１０分以上、バスで５分、１０分とかしんどいです。
駅から徒歩５分圏内は素敵です。

[721: 購入検討中さん]

駅周辺でも窓全開でカーテンも閉めず自然の風満喫出来るマンションも有りますよけど
それはごく一部ですし中古だしなかなか空きが出ません。（それはそれで魅力的ですが・・・）
ここを選ぶ人は皆、それらは納得して購入しているのだから利便最優先で選択
それも良いのではないですか。

[722: 申込予定さん]

２ＷＡＹアクセス、駅徒歩４分、６分。
しかもあの伊丹郷町の町並み！！
他のどこ探してもなかなかそういう物件はありません。
希少価値は大です。
住んで初めて理解できる伊丹１丁目、２丁目周辺の良さです。
アクセス、商業施設、金融期間、ニトリなどなど、、、
こんな最高条件は他にないですね。

[723: 匿名さん]

眺望と風呂上りにエアコン無しで窓もカーテンも全開

風に当たりビール。これらをあきらめている方がほとのどなんですね。

何事も完璧を求めず人生妥協妥協ですからね。納得。。。

[724: 匿名さん]

希少価値は同じマンション郡ですから？？？

[725: 申込予定さん]

９月４日（土）の夜から抽選会です。
今からドキドキです。
当たることを信じるしかありません。

[726: 匿名さん]

抽選って、もう今の時点で当選する方は決まってますよ！！
「営業マンが当選させたい人」・・・ローンの審査が早い人、キャッシュ買い、有名企業勤務など
いくらでも裏操作できます。

[727: 購入経験者さん]

怒涛の書き込み乙
登録開始前の追い込みでしょうか？

＞伊丹郷町の町並み！！
＞住んで初めて理解できる伊丹１丁目、２丁目周辺の良さです。

伊丹郷町は１丁目、２丁目で物件は２丁目の南端、
すぐ南の３丁目は小さな古い家の密集地、古いマンション、狭い袋小路

[728: 地元不動産業者さん]

信じたくないが、裏操作は事実存在します。
残念ですが。