プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。

[購入経験者さん]

産業道路沿いの交差点に、
野村不動産が新しいマンションを建設中です。
ＲＣ１３階建て、総戸数９８戸のマンションです。
販売は５月下旬頃の予定だそうです。
伊丹のマンションとしては、久々の売り出しなので、
どのような建物が建てられるか興味深々です。
どんなご意見でも結構ですので、
大いに語り合いましょう。


所在地：兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5（地番）
交通：
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取：3LDK～4LDK＋N
面積：68.18平米～90.53平米
売主：野村不動産　大阪支店

施工会社：(株)日建ハウジングシステム・前田建設工業(株)
管理会社：野村リビングサポート株式会社


【正式な物件情報を確認致しましたので、タイトルとテキストを一部変更しました。2011.03.01 管理人】

[301: 申込予定さん]

私は、皆さんのご意見が楽しみなんです。
引き続き皆さんで情報交換やらご意見伺いたいです。

[302: 近所をよく知る人]

この物件に関しては　もう新情報もないし、情報交換といっても同じ話題が空想のなかでめぐり
業者もあおっていますので　２９９さんの通りだと思います。
他のプラウドでも見えてくるものがありますので、参考にしてもいいんじゃないかと思います。

[303: 物件比較中さん]

現在、大阪に住んでいて、阪神間で物件を探しています。
小さな子供がいますので、校区がとても気になります。
こちらの小学校、中学校の評判はどうなのでしょうか？
どなたか知っておられる方がいましたら、教えてください。

[304: 地元不動産業者さん]

この伊丹２丁目は、北中学が校区となりますが、正直申しましてあまり良いとは言えません。
中学からの私学志向も考えている親御様も多いです。

[305: 地元不動産業者さん]

モデルルームのビニールシートが剥がされましたね。
外観が見られますよ。素敵な感じです。

[306: 物件比較中さん]

３０４さん　校区の件教えていただいてありがとうございました。
子供が二人いるので、中学から私学となると経済的に難しいかなと思います。
これまでも、魅力的な物件はあったのですが、校区の件でひっかかりあきらめました。
物件、価格、校区と納得できるところを探すのは、大変です。
やはり、どこかで折り合いをつけないといけないんでしょうが・・・。

[307: 買い換え検討中]

子供の将来を考えてやるのか、
親の利便性を優先するのか、悩ましい問題ですよね。
両方そろった物件が買える経済力があれば楽なのですが
仕方ないですよね。
全て甲斐性なしの自分のせいだけど…

[308: 匿名さん]

まぁこの親にしてこの子
この子にしてこの親・・・
突然変異あるけどそんなもんですよ・・・
あまり気にしなさんな。。。

[309: 購入検討中さん]

皆さんよくおっしゃってますが、北中学校はあまり評判良くないですね。
以前にも校内で事件あったようですし。
子供は未だ小さいので中学校入学は先の事であり、それまでに学校環境が
改善する事を望むばかりです。

[311: ビギナーさん]

お風呂に窓のあるプランしか嫌だけど、
そうすると産業道路沿いの部屋しかないんですよね。
本当は東向きの部屋が欲しかったんですけど・・・
ということで改めて出直します。

[312: 匿名さん]

いくら換気扇を回したところで、この息苦しさはそう簡単には取れやしない。やっぱり窓がないと快適なお風呂とは言えない。こう言う方も確かに多いのでおそらく東角部屋（9階より下）も窓付きだとおもいます。

[313: 匿名さん]

>>311
３２でも書いたのですが、恐らく南東角９階以下はＨタイプとなり　ＰＳの都合上風呂窓あります。

風呂窓はいいですが、非常に小さい場合あります（しかも少ししか開かない）
その場合行灯部屋がないほうが良い場合あり　風呂なんて少ししかいないが　行灯和室は使えない。

まあ　このマンションも外観イメージでは　Ｂタイプ　及び　Ｆタイプは　田の字（和室　OR
洋室が南にある）
及び　Ｈタイプは　Ａタイプ反転のトイレの位置が少し変わる（水回りの配置が変わる）
また　ＧタイプはＩタイプから洋室１　２　を取り　少し間取りをいじった感じ（２ＬＤＫ可能性あり）かな？

あくまで予想なのではずれたらすいませんですが、大きくはずしてないと思います。

[314: 購入経験者さん]

小窓でもあると助かりますよ。単に換気扇だけで湿気を排気するより、窓があった方が空気が流動しやすく、より早い時間で多くの空気を換気できます。実際お風呂に入っている時、窓を開けてるのと閉めてるのでは、湯気のこもり方が全然違います。また、結構外気も入ってくるので、かなり気持ちいいことも確かです。

[315: 匿名さん]

残念ながら・・

東角部屋　１Ｆ～９Ｆ（Ｈタイプ）は
お風呂に窓はありませんよ。
事前案内会の招待状に間取りがのっていました。

窓側には５帖の洋室が２部屋・・
意味ない。

普通、角部屋の窓は風呂じゃないの？？
がっかり。

プラウドが選択肢から消えつつあります。

[316: 匿名さん]

最近はミスト機能付き浴室暖房乾燥機が標準でついていますから、窓にこだわらなくてもよいのでは？
私は洋室や寝室に窓が付いている方を重要視してます。

[317: 申込予定さん]

せっかくの朝日、主寝室はせめて7帖願わくば8帖が最近のマンション（角部屋）の常識でしょ・・・

[318: 住まいに詳しい人]

マンション選びより
お風呂の窓

これは　あった方がいい。
今ドキどこも換気扇・浴室乾燥機があるからなんとかなるにはなるけど、ずっとつけておくには電気代も気になる！
しっかり換気できないと、カビの原因になりますし・・・
たまに早い時間にお風呂に入るときは、電気つけずに入れてヨイ。
一戸建ての場合は窓はあって当然だと思いますが、マンションの場合、角部屋じゃないと難しい話。




角部屋

マンションの場合は、角部屋とそうじゃない部屋とで明るさやら何かと違いが生じます。
まず、窓が少なくなる。
１部屋に窓が１個所だけより、２箇所以上あったほうが明るさも、風通しも全然違います。
それに、角部屋ならお風呂やトイレにも窓がついてたりします。
換気の点からいってもけっこうポイント高し！　ベランダも角部屋の方がグルリとあるかもしれない。
空きがあるなら、角部屋がオススメです。

[319: 物件比較中さん]

えっ・・
東角部屋お風呂に窓ないのですか・・・
それに５帖のお部屋が２つもあるの？
納戸じゃあるまいし・・・
本当なら東角部屋は間取り的には魅力なしですね。

[320: 物件比較中さん]

今日もイオンモール１階でイベント抽選会やってました。
明日もあるそうです。やはり反響かなり高い感じで
来場者の方と私も雑談しましたが、即日又は早期完売間違いないでしょうね、、
「お互い希望の部屋が買えると良いですね」と話してました。
価格の値付けも高くなる傾向かもしれません。

[321: 匿名さん]

>>315
風呂に窓ないんですか？
どんな間取りなんだろう。水回りは東側ではないんですか？
事前案内会　営業がしつこそうで申し込んでないんです。

５帖ってクローゼット　入り口の扉開閉部ってスペース的に死ぬから実質４帖位なんですよね。
値段次第では考えてしまうなあ。