産業道路沿いの交差点に、
野村不動産が新しいマンションを建設中です。
RC13階建て、総戸数98戸のマンションです。
販売は5月下旬頃の予定だそうです。
伊丹のマンションとしては、久々の売り出しなので、
どのような建物が建てられるか興味深々です。
どんなご意見でも結構ですので、
大いに語り合いましょう。
所在地:兵庫県伊丹市伊丹2丁目343番5(地番)
交通:
福知山線 「伊丹」駅 徒歩4分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩6分
間取:3LDK~4LDK+N
面積:68.18平米~90.53平米
売主:野村不動産 大阪支店
施工会社:(株)日建ハウジングシステム・前田建設工業(株)
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【正式な物件情報を確認致しましたので、タイトルとテキストを一部変更しました。2011.03.01 管理人】
[スレ作成日時]2010-03-29 20:28:18
プラウド伊丹郷町レジデンス(プラウド伊丹プロジェクト)ってどうよ。
261:
購入検討中さん
[2010-05-14 15:58:12]
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262:
同業さん
[2010-05-14 16:06:18]
このスレ上では野村完勝。
値付責任者の鈴木さん責任重大だよ。 夏の査定の為頑張りなさい。 |
263:
地元不動産業者さん
[2010-05-14 16:17:01]
南東角の住居(10階以上)は全4戸数ありませんね。
しかも90㎡だから価格は5000万円近いでしょう。 |
264:
マンション投資家さん
[2010-05-14 16:30:30]
でしょうね。最近の角部屋は80㎡超が当たり前でしたがこの不景気
あえてその他角部屋は80㎡以下で価格を抑え中部屋に人気の80㎡台を 13戸それなりの価格で販売。その他は70㎡前後中心。 従ってここまで盛り上がると90㎡5000万超もありうるね。 早々完売や売れ残ると値付け担当者はリサーチ不足で罰点だし ブルペン完封試合でノックアウトも過去にもあるし おそらく価格発表はぎりぎりまでしない(出来ない)かもね。 |
265:
匿名さん
[2010-05-14 16:35:31]
値付責任者の個人名を出すのはよくないと思います。
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266:
匿名さん
[2010-05-14 17:01:15]
注:伊丹の不動産は冷えている為半分は業者・業界関係者
鈴木は野村不動産の社長名です。みなさん罠に嵌らず 不動産低迷期じっくり検討して損はないですよ。 |
267:
物件比較中さん
[2010-05-14 17:19:48]
不動産不況かもしれないが、この物件は間違いなく早期完売だと思います。
かなり反響あるらしいです。 |
268:
申込予定さん
[2010-05-14 17:21:33]
私は南東角の4LDKを買いたいです。
抽選に運を委ねます。 |
269:
マンコミュファンさん
[2010-05-14 17:28:19]
飛行機等騒音・排ガス・おまけに戸建じゃ有るまいし高層マンションの利点の眺望なし
好立地・便利といっても伊丹の中での話。特にプレミアム仕様格安でもなし。 大阪・神戸市内の利便立地マンションが 北摂のプラウドが販売低迷してる中、何を持って即日完売となりうる物件なのですしょうか? まったく理解できません。 |
270:
物件比較中さん
[2010-05-14 17:35:58]
269の方へ
この物件は近隣の方の買い替えの需要が非常に多いらしいですよ。 ジオもグランスイートもなかなか空き出ないので。 だから、反響良いと思います。 |
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271:
マンコミュファンさん
[2010-05-14 17:41:06]
なるほど・・・
近隣マンション等の住み替え時期なんですね。 ブランド地区でもないのに不思議でなりませんでした。 ありがとうございました。 |
272:
購入検討中さん
[2010-05-14 18:00:43]
どうして伊丹は、関西の住みたい街人気ランキングの上位に
入らないのでしょうか? こんなに素晴らしい街なのに、、、 |
273:
近隣さん
[2010-05-14 18:25:17]
飛行機騒音・学区イメージ・総連伊丹・B解放地区
近隣豊中等北摂・西宮に比べトータルイメージが。。。 住めばそんな事は無いのかもしれませんが周りからのイメージはそんなところですかね。 |
274:
購入検討中さん
[2010-05-14 18:30:16]
そうなんですね、、、
有難うございます。 |
275:
サラリーマンさん
[2010-05-14 21:21:08]
伊丹って飛行機騒音もあるけど豊中も変わらないと思う。
イメージが悪いのは交通の便 大半がバスになってしまうからじゃないかなと思う。 阪急今津線にも武庫川で分断されるし 市の大半が交通の便が悪すぎる。ただバスは多いけど 時間はあてにならないし。 イオンモールができるまではとても住もうと考えなかった。 |
276:
物件比較中さん
[2010-05-14 23:11:14]
掲示板が盛り上がっていますね。
きっと野村だから高値で売り出すのでしょう。 |
277:
申込予定さん
[2010-05-14 23:17:34]
3LDK(約75㎡)で平均価格4000万円くらいかもしれませんね。
でも購入予定者多いみたい。 |
278:
購入検討中さん
[2010-05-14 23:50:14]
いちいち金額を示しているのは…ノムラ!?
前向きに検討してるのに不信感が増してきました。 |
279:
地元不動産業者さん
[2010-05-15 00:37:55]
案の定荒れてますね。
注目されるのは伊丹全体エリアにとっても良いことですが、 真剣に検討している方は振り回されて可哀想ですね。 本当に興味がある方は、直接問い合わせたほうがいいと思いますよ。 私の妻が先日問い合わせましたら、おおまかですが予定の金額帯を教えてくれたそうです。 モデルルームがオープンするまでは情報も限られているでしょうし、 あわてず静観しましょう。 |
280:
申込予定さん
[2010-05-15 09:06:44]
ある程度の価格帯は私も先日電話で聞きました。
3Lの平均は3000万半ばだそうです。 |
そうですね。かなり反響あるみたいです。
第1期販売戸数次第では即日完売でしょう。