イトーピア豊中緑丘ロジュマン契約者の方へ

[豊中市民]

豊中市が好きで、本物件もを気に入り契約しましたので、豊中市民のＨＮを使いました。既存の掲示板が否定的な意見が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は、間違っても伊藤忠ハウジングとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市緑丘4丁目276-4（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅 バス8分 「緑丘」バス停から 徒歩4分 （阪急バス「豊中」行き）

[81: 契約済みさん]

うちも３月中引越しの予定で昨日基幹会社であるサカイさんに
見積してもらいましたが予想よりは高かったです。

内訳を見るとタンスなどの大型家具とエアコンの数(脱着込み)
次第だとも思われるものでしたが・・・

３月中から４月上旬まではやはり引越しが集中するため
高くなりがちのようで、３月中は平日・日祝問わずのようでした。

現地搬入での待ち時間を考慮してサカイさんが一番スムーズかな？
と思ってそのままサカイさんに29日(土)でお願いしました。
他社見積もりも取ってなかったため、比較・交渉してませんでしたが、
多少の値引きはしてくれたようです。

昨日段階でサカイさんが29日に抱えてる引越しは
午前午後で合計11件だったように聞いてます。

なお、引越し開始予定が7:30〜8:00ですが、
搬入待ちの時間を考慮してか夕方までかかるようなことを言われてます・・・

４月中頃まで待てば引越し費用は安くなるし、
搬入待ちなんてこともそう考え難く、メリットは大きいですが、
うちの場合、現在賃貸なので家賃や駐車場のことを考えると
引越し費用が高くても余分に４月の家賃等払うことを考えれば・・・
と納得してます。

[82: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。うちも主人と話し合った結果「サカイ」さんで引越しをお願いすることに決めました！引越し費用のことも色々と相談に乗っていただきました。すごく親切でよかったです。まだ、引越し業者をどこにしようかと悩んでいらっしゃる方は是非「サカイ」さんに相談されてはいかがでしょうか？と思いました。

[83: 契約済みさん]

内覧会も無事終わり、鍵渡しまであと半月となりましたね。
エントランスが豪華そうに見えて満足しております。

ところで、入居説明会の時に、警備会社に鍵を預けたほうが
いざという時部屋の中まで確認していただけるとのこと
でしたが、みなさん鍵の預けはどうされるのでしょうか。

知人に聞いたらみんな預けてはいないとのことでしたので
信用のおける警備会社だとは思いますが、物騒な世の中なので
どうしようかと迷っています。

また、あと何戸くらい残っているのかも気になります。

いずれにしても入居が待ち遠しいですね。

[84: 入居予定さん]

やっぱり、物騒なんで鍵は預けないでおこうと思います。
警備会社に関するスレッド見ても、やっぱり不安ですし・・・

皆さん、引越し準備すすんでますか？サカイさんのダンボールって小さいですよね。無料の50個で足りそうにない。困った困った。

[85: 契約済みさんⅠ]

我が家は鍵を預ける予定です。
やっぱりセキュリティレベルを上げようと思うと、
それなりのリスクは必要かなぁと。。

もう警備会社を信じるのみですね！

[86: 入居予定さん♪]

今日は鍵引渡しでした！
お天気は晴れ！
新居に行ってきましたが、素敵です♪
日当たりもとってもいいし、ほんとにここに決めて
よかったです！

内覧会のときは人が多くて狭く感じたエントランスですが
今日はとっても広い空間に感じました。
高級ホテルのエントランスみたいですねー^^

ライブラリにはすでに本が並べられていて、
フェルメール等絵画本、栗原はるみやKIHACHIのお料理本、
経済関係やスポーツ関係雑誌等、いろいろ取り揃えていました。
まだまだ数は少ないですが^^；

まもなく入居します！
みなさん、よろしくお願いしますね♪

[87: 引越し予定さん]

鍵渡しが完了し、早い方は鍵渡し当日に引越しされておられるようでしたね。

我が家ももう少ししたら引越しする予定で、ワクワクしながら準備を
進めています。

ところで、サカイ以外の業者で引越しされた方はいかがでしたか。
聞いたところでは、サカイが幅をきかせていて、サカイ以外の業者は
肩身が狭い（例えば、このエレベーターはサカイさん専用なので
使えない等）ということはあるのでしょうか。

我が家はサカイ以外の引越し業者に依頼したので少し気になっています。
それ以外にも引越しに関するアドバイス等がありましたらお願いします。

いずれにしてももう少ししたら入居しますので
みなさん宜しくお願いしますね♪

[88: 入居済さん♪]

サカイさん専用はないようですよ
サカイさんが多いようですけどね^^；
ちなみに、我が家もサカイさんです。

住んでみてすでに２日めですが、
満足です♪
通勤は駅近ではないので少し不便ですが
自転車で千里中央まで行けますし、
バスで行ってもそれほど遠くないですし、
なんといってもショッピングセンターがすぐ横なのが
とても便利です！

LABIにお買い物行ってみてくださいね。
電化製品、安いですよ^^
梅田のヨドバシくらい広いです。

[89: 匿名はん]

一週間前から入居してますが、やっぱり綺麗だし、設備も快適で良いですね♪
ただまだ入居者が少ないみたいで少し寂しいです。
販売は順調に進んでいるんでしょうか。。。

[90: 入居済さん♪]

昨日、たくさんお引越しされてましたねー
我が家のお隣さんもお引越しされていました

販売、進んでいると思いますよ
昨日も契約があったと聞いています。
ライブラリで出会った若いご夫婦も、
購入前向きに検討されていましたし^^

住んでみて、本当に快適ですよねー
設備が充実しているし、コンシェルジュも
管理人さんもとても親切です。

日当たりもほんっとによくって
大満足です！

[91: 匿名さん]

住民掲示板が立上げっていますよ。

住民の情報交換は、住民掲示板で行いませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15091/

[92: 匿名さん]

アドレスが違いましたので訂正します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15091/

[93: 周辺住民さん]

マンションギャラリーが取り壊ししていた。
まだ残っている部屋はあるのかな？？

[94: 匿名さん]

マンション内に販売事務所が出来ましたけど、あと何戸ぐらい
残っているのでしょうか。
ご存知のかたがおられましたら教えて下さい。

[95: 匿名さん]

あと４０戸ぐらい残っているそうですよ。

[96: 匿名さん]

やっぱりマンションの真下に断層が通ってたら売れないんですかね？中国の地震の件もありますしね。

[97: フクフク]

マンションの真下ではなく比較的近距離のようです。何より大阪から北摂全域には無数の断層がありますから、みなさんその真上に住んでいるワケです。建物が学校・病院と同等の耐震性能であればよいのでは。

[98: 匿名さん]

土日はマンションの近辺でアルバイトの方がプラカードを持って案内されていますが
売れ行きはいかがなんでしょうかね。

[99: 匿名さん]

あのプラカード持ってる人よく見かけますね最近。
売れ行き悪いのかなぁー・・・とか思ってしまいますよね。

けど晩とかに南側の方を見ると、意外に電気がついてたりして
おぉーと思ったことはありますが・・・。
マンションの駐車場を出てそのまま坂を下って行って
道路へ出る時、結構危なくないですか？あそこ・・・
ミラーか何か設置してほしいなーと思いますね。。。

あと肝心な時にコンシェルジュの人いないと思います（笑
主婦の方がお買い物に行く時間・・・とか
いつもコンシェルジュの電気が消えてて
何の為にいるのやらなんて（笑

[100: 住民さんＡ]

この辺では比較的価格の安いマンションなので、本当ならこの辺に住むことの出来ない層の世帯も住んでいるようで、そういうしつけの出来ていない子供たちがこのマンションのライブラリーなどの共用施設を破壊していってます。ライブラリーの床にジュースこぼしシミがすでに出来ていましたし、ライブラリーのタイルは子供が暴れて剥がれ落ちています。鉄建の施工がしょうもないのか、子供がめちゃくちゃなのか分かりませんが（恐らくどちらも）、まだ新築マンションとして販売中のマンションとは思えないおんぼろさです。正直購入した事を後悔しています。私も最近検討しているのですが、近いうちこのマンション嫌になった人が売りに出して、新築が残った状態で中古が出回るんじゃないかと思います。まあ、割安感に騙された私が悪いのですが、安い物件には必ず何かあるもんです。

[101: 匿名さん]

やっぱりここができてしまったから、１１中神話も崩れてしまうんだろうか(;_;)
１１中のレベルの高さは教育熱心な親のおかげでもあるのだから、
学校にまかせっきりの共働きとか、最近の変なモンスターペアレントみたいなのまで越してきたら、
だいなしになる。

[102: 匿名さん]

＞１００＆１０１
ここって、子供いる世帯は５０世帯以下ですよ、
だから１１中のレベル下げるほどの児童数はいないと思う。

[103: 匿名はん]

エッ！安いですか？
11中校区は転勤族の方も多いと思うのですが・・・

[104: 周辺住民さん]

安いとおもうよ。ここらへんなら７７平米くらいで４５００万弱くらいしても良いと思う。

[105: 入居済み住民さん]

確かに新築とは思えないほど・・・
どこかしら壊れてたりしますよね・・・
この前もバイク置き場の天井が雨漏りして、バイクがビショビショに。
まだ建って2ヶ月というのに何この有様はと思いました。

子供もグランドフロアで暴れたおしてますね・・・。
いつも気になります。

いちおう私にも子供がいるのですが、
この物件を決めた最大の理由が学区がいいことだったんですが・・・
実際このマンションに住んで住民と仲良くならないと
正直情報だけではあまり信用にならないというか・・・
小・中学生のいるママさんに直接聞いてみるのがいいかもですね。

[106: 入居済み住民さん]

３ケ月点検が無事完了しました。
鉄建さんに少しは不信感を持っていたのですが、指摘事項は全て改善していただき
満足しております。

このマンションを購入してつくづくよかったと思います。

[107: 匿名さん]

１０５さんへ
学区目当てでここに決めたのなら、同条件の引っ越してきたばかりの
マンション住民より、戸建てなどの元々この地区の住民と仲良くなって
情報仕入れた方がいいと思います。
あ。あのへんの屋敷売って引っ越してきたようなご高齢夫婦さんとかなら、
近所にお子さん夫婦と孫が住んでたりするかもしれないし、自分達の経験があるから
情報あるかも。

[108: マンション住民さん]

ここって住宅情報ナビなどで　半年ぐらい　10戸から減らないのは
なんでなんですかね　何か意図でもあるんですかね？

[109: 購入検討中さん]

こんにちわ。最近モデルルームを見にいった通りすがりの者です。
現在近所（徒歩１０分程度）の親の持ち家にすんでおり、近所に自宅を持ちたいと思い購入検討中です。

いくつか入居者掲示板を拝見させていただきましたが、共有スペースの荒廃（？）ぶりには驚きました。
先日、土日に見学したときには外で遊ぶ子供は見ましたが、ラウンジでは入居されている男性、女性２，３人しか見ませんでしたので…（どの方もくつろいで雑誌や新聞を眺めていました）
今は改善されているのでしょうか？？？

正直な話、実家に近いこと、学区も良く住み慣れていることでかなり前向きに購入を検討しているので、透明性の高い情報がほしいところです。

あと、これまでに投稿されている方で気にされている、現在の残戸数と緑丘近辺の断層ですが、

７月中旬で残戸２０戸強です。ほとんどが南側、東側の低層階です。
見学しましたが、ベランダからの見えるのが搬入口、もしくは近くの一戸建ての２階の窓と同じ高さで住むには辛い物件でした。
家電をつけてくれるそうですが、もって１０年の家電のために３５年のローンは組みたくないですね。
（ここまで書くとどこの物件を購入検討中かバレてしまいそうです。）

また、断層の件ですが近隣に断層が走っているとのことですが、このあたりの地盤の固さは折り紙つきです。阪神大震災のときは周辺にほとんど被害もでず、現在住んでいる家でも棚は一つも倒れず、食器の被害も皆無でした。安心していただいて大丈夫だと思います。

[110: 入居済み住民さん♪]

残戸20戸強ですかー
だいぶ売れたんですね。

共有スペースはゆったりくつろぐことができますよ。
休日等はよく利用します。
雑誌や本も、いつもきれいに並んでいるし、新聞も揃っていて、快適です。

確かに以前はちょっとどうかな、、と思える子供がいたりもいましたが、
最近はまったくそういった子は見かけなくなりました。
子供達もすれ違うときには挨拶してくれたり、礼儀正しい子が多いと思います。
少路小学校で教育されたのかもしれませんが（笑）

ちなみに我が家は南側ですが、風通しがとてもよくて快適です。
窓を全部あけると、エアコンをかけなくてもとても涼しいです。
この夏、エアコンはほとんどかけていません。

[111: 購入検討中さん]

ここのところ毎週 広告が入っていますが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。

聞いたところでは、低層階しか残っていないと伺っていますが

低層階の見晴らしとかを想像すると躊躇している状況です。

立地場所は望ましいのですが、低層階を購入された方の住み心地はいかがですか。

情報提供をお願いします。

[112: 入居済み住民さん]

共用部分と立地は最高ですよ。

[113: 購入検討中さん]

残り少なくなってきましたがここの購入を検討中です。

うちには車がないのですが、緑丘付近で生活するにあたり不便はないでしょうか？
また、自転車での移動や買い物はやはり無理でしょうか（坂がきついため）？

それと、通勤に緑丘から千里中央までバスを使うと思いますが、
緑丘のバス停ですでに満員で乗れないということはないでしょうか？

どなたかアドバイスよろしくお願いします。

[114: 匿名さん]

>>うちには車がないのですが、緑丘付近で生活するにあたり不便はないでしょうか？また、自転車での移動や買い物はやはり無理でしょうか（坂がきついため）？
ご自身の目で近隣界隈を探索なされるのが一番なのではないかと思います、坂がきついとすでに思われているのであればそれ以上何もアドバイスしようがありません
>>緑丘のバス停ですでに満員で乗れないということはないでしょうか？
朝満員で乗れないということはありませんよ、朝の通勤時７時〜８時には５分おきの１０本バスもありますので。

[115: 購入検討中さん]

No.114の匿名さんへ

近隣界隈を探索しても日々の体験はできないので、実際にこの物件
或いは緑丘にお住まいの方に意見をお願いしたまでです。

文面から見て「販売員」の方でしょうか？

バスに関するアドバイス有難うございます。

やはり、ここの物件は見送ることにします（坂のアップダウンが
激しそうなので）。

[116: 周辺住民さん]

日々の食品は隣のイオンでまかなえるからいいのでは？一応医者もいくつかあるし。
休日はバスで千里に出ればいいし、そこから電車で梅田にいってもいいとおもうよ。
車はあっても休日は混み混みで役立たずになるかもしれん。
なければないなりに生活はできます。

[117: 購入検討中さん]

周りのマンションのスレを見てみると、いろんな問題が発生しているようですね。

それを考えると、問題なく完成した当該物件が無難というか最適な選択に

思えるようになってきました。

ところで、あと何戸ぐらい残ってるのですか。

最近モデルルームにいかれた方がおられましたら情報提供をお願いします。