イトーピア豊中緑丘ロジュマン契約者の方へ

[豊中市民]

豊中市が好きで、本物件もを気に入り契約しましたので、豊中市民のＨＮを使いました。既存の掲示板が否定的な意見が多く、前向きの発想が出にくいと思い、新たにスレッドを立ち上げました。いかにして住み良くするか、皆さんと共に意見交換ができれば幸いです。ちなみに、私は、間違っても伊藤忠ハウジングとは、本件以外では一切関わりがありません。

所在地：大阪府豊中市緑丘4丁目276-4（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅 バス8分 「緑丘」バス停から 徒歩4分 （阪急バス「豊中」行き）

[22: 出身者]

子育てママさん。
うちにも３歳と１歳がおりますので、全く同じですね。
近くということであれば、公立なら野畑幼稚園、私立なら緑ヶ丘幼稚園になるんじゃないかと思います。
うちは緑ヶ丘幼稚園にしようかと思っているのですが、もし近くの私立をご希望のようでしたら、１０月１日が願書の受付（希望者が多い場合には抽選）のようですので、急がれたほうがいいと思いますよ。
ちなみに、仏教系の幼稚園ですので、こだわりがある場合にはご注意ください。幼稚園のバスもマンションの近く（イオン前だったかな？）に来るようです。

[23: 子育てママ]

出身者さん。
同じ年の子供がいるなんて感動です♪♪
どうもご丁寧に教えて頂いて有難うございます。
緑ヶ丘幼稚園の願書は取り寄せできていて、
申し込むつもりでおります♪
多分今年は抽選になると聞いています。
落ちたときのことを考えると・・・。
私立は皆同じ日に申し込みなのかしら。
他の幼稚園にも問い合わせしてみますね。
どうもありがとうございました。

[24: 匿名さん]

今どのくらい戸数が残っているかご存知の方いらっしゃいますか？

[25: 購入検討中さん]

確かではありませんが、まだ３割近くは残っていると思います。
角部屋はほとんど残っていないようでした。
我が家も購入を検討中ですが、間取りとバルコニーの向きと価格で
これ！といった部屋が決まらず、もやっとしているところです。
今、年中の子がいるので入居のタイミングも微妙です。
年長で引っ越される方いらっしゃいますか？
幼稚園は入れるでしょうか・・・？
内装の色や間取り、みなさんどのように決められたのでしょうか？
直感ですか？？？
優柔不断で決めてしまってから後悔しそうでなかなか踏ん切りがつきません。
質問ばかりで恐縮ですが、どなたかご助言よろしくおねがいいたします。

[26: 周辺住民さん]

そりゃ駅から遠い物件はだめだって。

資産価値下がるし、一戸建て住民との「格差自治会」

トラブルが見えてきます・・・・・。

[29: 契約済みさんⅠ]

皆さんローン申込銀行はもう決定しましたか？
我が家では、今まさに検討中です。

どこかお勧めとかはあるのでしょうか？

契約当時と比べて、優遇率が大きくなっているのは
かなりうれしい話ですが、それでもやはり悩んでしまいますね。。

[30: 匿名さん]

このマンションからでは池田銀行が近いですよね。ローン相談会にも来られていましたが、池田銀行、中央三井銀行が1.5パーセント優遇と聞きました。

[31: 契約済みさん]

いろいろ考えては見ましたが・・・
1・5優遇の池田銀行に決めようと思っています。
皆さんはどうされるのですか？

[32: 契約済みさんⅠ]

我が家は、現在１．４％優遇の三井住友銀行が有力です。
０．１％の差は大きいですが、大きめに借りる⇒繰上返済が狙いの為、
インターネットでの手数料無料に惹かれてます！

[33: 契約済みさん]

我が家も繰り上げ返済で期間短縮を考えています。
手数料無料と手数料有1.5優遇で
繰上げの回数によってのトータル返済額で決めようと思っています。

[34: 入居が待ち遠しい]

もう入居まで5ヶ月きりましたね。家具など、少しずつ考えているところです。図面を物差しで計りながら、この家具はここに置けるだろうか、とか考えていますが、内覧会でないとしっかりしたイメージがわきません。リビングのカーテンも実際に吊るしてみて決めたいですし・・・。みなさんは入居されてから、家具や照明、カーテンなどを決められるのでしょうか。

　購入検討中さんへ　
内装は家にある家具に合うもの、もしくはこれから購入しようと思っている自分の買いたいような家具に合う色に決めました。間取りはリビング中心で、子供の部屋、主寝室、の順番で決めました。しかし、今になってリビングを広く取るため、収納を狭くしたのはまずかったなと少し後悔していて、どうやって収納力を増やすかを思案中です。

[35: 出身者]

週末に、新たに現地モデルルームが３タイプできたという広告を見て、早速行ってきました。

マンションギャラリーのほうは、オプションなどがたくさんあって、テンションはあがるのですが、いまいち現実味がないように思っていただけに、今回は非常に現実味があってよかったですね。
（自分の買った間取りと比較すると、「ああ、クローゼットの大きさはこの程度なんだ」など）

今後の準備に役立ちそうです。

しかし、販売に関する動きとしては、最近ちょっと気になっています。
・広告が、以前の高級イメージからファミリーイメージに変わった
・ギャラリーの概観も変更
・今回の現地モデルルームをわざわざ作った

これって、販売が思うように伸びてないってことなんですかね・・・？
（それにしては１回の販売戸数は３戸程度と小出しですよね）

恐らく、残っているのは比較的安い価格帯の部屋なので、購買層に合わせたプロモーションにしているということなのだとは思うのですが。
がんばってもらいたいものです。

[36: 匿名]

以前、販売員さんが、緑ヶ丘の土地柄か広いところは売れやすいが、今売っている70㎡が売れにくいといっていました。

[37: 契約済みさんⅠ]

「現地モデルルーム」よかったですか？？？
我が家も早速、今週にでも見に行きます！！！

そろそろローンの確定とともに、内装に関しても
考えていく時期ですしね。

大変ですが、うれしい悲鳴です！

[38: 契約待ち遠しい]

「現地モデルルーム」行ってきました。自分が選んだドアや床の色目が実際に見れて、とても良かったです。また、昨日はカバーが一部とれ、外観も見ることが出来ましたよ！だんだん実感がわいてきました。

　今までのモデルルームにも用事で行ったのですが、すごくたくさんの人が来られていて、盛況のようで、少しほっとしました。
阪急のジャンボタクシー？、バンが玄関前に停まっていました。これってお客さんを現地まで運ぶのかなと思ったりしました。

[39: 契約済みさんⅠ]

「現地モデルルーム」私も行ってきました！
自分が選んだ間取と近い部屋も有り、どんどんイメージが膨らみました。

どんどん楽しみになってきました。

ただ、現地モデルルームの成果はあるんですかね？
意外に、契約者の視察が多い気がしました。

[40: 契約済みさん]

私も現地モデルルーム行ってきました。
自分のカラーの雰囲気もわかったし、テンションあがりました☆
早く引越ししたいです。
しかし、同じ時間に見ていた方も契約者らしく、新規の方はいなかったようでした。。。
東向きを検討されている方には参考になるかなぁ？
あとは、広さ（以外と広い？）とか感覚的には参考になると思いました。

営業の方曰く、あと80〜90戸残ってるそうです。
それって、どうなんでしょう。
大量売れ残りだけはいやですね。

[41: 契約済みさん]

現地モデルルーム、私も行っていました。
北側の一部のシートも外れていて、外観が出てきていましたね
イメージより若干薄めでしたが、
品があって地域に馴染んでいる感じがしました＾＾
全容がどんな感じになるのかとってもドキドキします。

８０〜９０戸も残っているのですか？
購入者としてはその辺はとても気になります・・・
完売に向けて頑張って頂ける事を切に願いますね。

[42: サラリーマンさん]

マンション入居が少しづつ近くなっていますが、交通の便はどうなんでしょう。
私は、大阪駅から環状線に乗り換えた沿線に勤務していますが、大阪駅まで行くのはどのルートが便利なんでしょうか。詳しい方がいましたら教えて下さい。
今考えているのは、①マンション→（阪急バス）→千里中央→（北大阪急行）→大阪駅→環状線、または、②マンション→（徒歩）→小路駅→（モノレール）→蛍池駅→（阪急電車）→梅田駅→環状線 の２つのルートを考えていますが、どちらが楽に通勤できるのでしょうか。

[43: ご近所さん]

４２さんへ
１のバスで千中、御堂筋線、ルートが良いと思う。
その方が時間が少なくすむとおもう。ただしバスは渋滞で多少遅れることもあるので、
少し余裕を持って出かけてください。

[44: サラリーマンさん]

ご近所さんへ

早速のアドバイスありがとうございます。
そのルートで検討してみます。

ところで、このマンションはエレベーターの数がそんなに
多くなく、また、出入り口も１ケ所なので、部屋からバス停までどの位かかるのでしょうかね。
パンフレットでは緑丘のバス停まで徒歩４分とありましたが
エレベーターの待ち時間を入れると、10分弱はかかるのでしょうね。

[45: 匿名さん]

＞42さん

私は梅田まで通勤していますが、
緑丘→（阪急バス）→阪急豊中駅→（阪急）→阪急梅田駅
というルートで通勤しています。阪急バスが時間かかる（約20分）
分、阪急が早い（約10分）なので、千里中央経由と時間はほとんど変わりません。
さらによい点は　
　・安い（片道　210円+220円＝430円）※千里中央経由は560円
　・バスが座れる（阪急も豊中発の普通なら座れます）
また、バス停は北緑丘を使うのもお奨めです。バスの本数が緑丘の倍くらいあります。
参考にしてください。

[46: 契約済みさん７]

入居に向けて家具など検討中です。うちはカウンターキッチンなんですが、ガスコックがカウンターの中ほどにあるため、カウンター下収納をどうしようか迷っています（オプションの収納棚は今ひとつ気に入らないので）。
皆様はどうなさいますか？

[47: 入居が待ち遠しい]

うちはカウンターキッチンでないのですが、収納については私もどうしようかと思っています。実際入れてみないと分かりませんが。納戸はありますが、和室がないので押入れがなく、それってかなり収納不足だな、と思いました。・・・確かにオプションの収納棚はよくなかったですよね。

[48: 匿名さん]

駐車場の抽選のはがきが来ました。どこが人気なのか、穴場はないのか考え中です。抽選対象外の数を数えたら８０ほどありました。まだ売れてない数でしょうか。

[49: 契約済みさんⅠ]

駐車場抽選の同封に、未契約戸数「８１」と記載がありましたよー。
この時点で、この数字・・・。

多いのか、少ないのか。。。
今は早い完売を祈るのみです。。。

[50: 契約済みさん]

1階駐車場から住居棟へはどこを通るのが近道なんでしょうか？もしかして、車の通路を2階までグルッと迂回しないといけないのでしょうか？確認していなかったので、ご存知の方いらっしゃいますか？
未契約戸数81戸ですが、同規模のマナーズヒル千里は完成時点で70〜80戸は未契約だったようですので、それほど多くないような気がしているのですが。

[51: 契約済みさん♪]

週末、イオンに買い物に行くのですが、
だいぶできていますねー
早く入居したいです。

いよいよ駐車場の申込みですね。
契約時には駐車場がいらないという家庭もあると聞きました。
希望の場所が当たるのか、ドキドキです！

[52: 契約済みさん]

週末オプション会中ですよね。
皆さん表札はどうされるのですか？

[53: 契約済みさん♪]

表札、悩んでいます。
表札とポストでセットのようでしたが、
いまいち「これっ」というのがなくて・・・

[54: 入居が待ち遠しい]

私もぴんと来るものはありませんでした。どこかで手頃な表札はあるのでしょうか。

[55: 契約済みさんⅠ]

我が家も、オプション会での表札の購入は見送りの方向です。
これっというのがなくて・・・。

どこかにお勧めのものが売ってませんかねぇ。。。

[56: 契約済みさん]

表札ごくごくノーマルでしたよね・・・
フロアのコーティングを随分進められて保留にしましたが
どうされましたか？

[57: 契約済みさんⅠ]

我が家は「フロアコーティング」も見送りです。
現在検討中は「「ＵＶカット窓ガラス」のみです。
全部できたらいいんですが、やっぱり予算もありますんで・・・。

[58: 契約済みさん♪]

ＵＶカット窓ガラスは申し込む予定ですが、
みなさんどうされていますか？

[59: 契約待ち遠しい]

うちは申し込みません。やはり予算が・・・。

[60: 入居が待ち遠しい]

今回の引越しは、「さかい」さんが中心になるみたいですが、皆さんは引越し業者は「さかい」さんにするのですか。引越し日もどうなるのかまだわからないし、見積もりも出来ませんね。

[61: 匿名さん]

引越し業者は一応は「さかい」にするつもりですが、やはり見積もり次第でしょうか。何かとお金かかりますしね〜

ところで入居日がまだ決まってないのって遅くないですか？？
他の3月入居物件もこんな感じなんでしょうか・・・
鍵渡しも教えてもらってないし、ちょっぴり不安です。

[62: 契約済みさん★]

南棟も覆っていたシートがはずれましたね〜感動です!!!
引渡しは3月末になっていたと思うのですが、実際はいつ頃から入居できるのでしょうね。内覧会後すべての修繕が済んでからになるのでしょうか？やはり3月引越しの方が多いのでしょうか?
表札はホームセンターやハンズなどで注文する予定です。SSOKでも扱っていましたし・・・H20年は忙しくなりそうですね。

[63: 購入経験者さん]

引渡しが３月末なのに、鍵渡しの具体的な日にちが未だに不明なのは、
いくらなんでも遅すぎるでしょうね。。

一度、問い合わせることをオススメします。

[64: 入居が待ち遠しい]

2日前に引越しの確認をしたところ、引き渡しは3月20日以降になるということははっきりしているということでした。1月26日に入居説明会がありますが、それまでに引渡しの日の連絡があり、それによって各自が引越し日を決めて、アンケートを提出し、「さかい」がエレベーターなどが混まないように当日の引越し時間の調整に当たるらしいです。

[65: 契約済みさんR]

素敵な掲示板立ち上げありがとうございます。
私も契約済みで、入居が大変楽しみです。
オプションの「フロアーコーティング（ワックス）」を検討してますが、一番高いコーティングを依頼すると鍵渡しから7〜10日間入居できないといわれているので、3月20日以降の鍵渡しであれば、実際の引越しが3月末ぎりぎりになります。
3月中の引越しを考えるのであれば、オプションのワックスは諦めるしかないですよねぇ〜。

[66: 1歳児ママ]

東向きを購入しました。
私も、ずっと豊中市民です。
緑丘は高級なイメージなので、ココのマンションに
住んでも、場違いじゃないかしら？？
と思ってしまう　フツーの会社員家族です。
ホントに格差があって、ご近所づきあいも大変じゃなかろうか？？
と心配してしまいます＞＜

共働き夫婦なので、なかなかママさん友達が作れないかな？
って不安もありますが・・・。
イオンが近くでホントに助かります。
現状維持で、キレイなままのイオンであってほしいな〜。

[67: 入居予定さん]

今日鍵引渡し日の連絡がありましたね。
すごい楽しみです。

[68: 契約済みさん♪]

鍵引渡し日の連絡ありましたねー！
昨日、イオンに買い物に行ったときに見てきましたが
とっても素敵なマンションでした！
いくつかの部屋に明かりがついていて、中がみえましたよ
いい感じでした！
いよいよですね！！

[69: 購入検討中さん]

大阪へ転勤して来て以来マンションを探していましたが、この物件が気になりこのサイトを発見しました。入居説明会は間に合いませんが、今からの契約でオプション設定とか内覧会は間に合いますか？
引越業者の見積もりをされた方がいらっしゃいましたら、おすすめの会社を教えて頂けませんでしょうか？
あと、内覧会同行業者もおすすめがあればお願い致します。

[70: 契約済みさん♪]

引越し業者は、サカイが幹事会社となっています。
他も見積もりしてもらおうと思って、松本に問い合わせをしたら、
幹事会社が違うので、ということで、見積もりそのものもお断りされました。
3/10〜4/10はマンション一斉入居で幹事会社が違う場合はお断りしているとのこと。
他も見積もりしようかと思いましたが、もう面倒なので、サカイに見積もりをお願いしようと思っています。

オプションは、扉の色とかキッチンや洗面台の高さ等を選ぶというのは終わっていますが、オプション販売会はまだ何度かあるみたいですよ。
内覧会は２月中旬なので、今からであればまにあうのではないでしょうか？
伊藤忠ハウジングの方に問い合わせてみてはいかがでしょう？

内覧会同行業者って、みなさん頼まれているのでしょうか？
どうしようか迷っています。。。

[71: 契約済みさん]

そうですね、後付オプション・内覧会は間に合うと思います。
内覧会同行業者は我が家も迷ってます。
自分たちだけでちゃんとチェックできるものなのでしょうか？

引越しは幹事会社でないと４/10まで無理ということは知りませんでした。
ではさかいにお願いされる方も多いのでしょうね・・・
参考に検討してみます、情報ありがとうございました。

素敵な外観出てきてワクワクですが
入居募集の横断幕がしてがしてありましたね。
６９さん、ちなみにお部屋はまだたくさん残ってましたか？

[72: 入居予定さん]

みなさん初めまして！
イトーピア豊中のホームページのトップにある掲示板を
みなさんご使用されていますでしょうか？

ログイン情報などまだ頂いていないもので、、、

[73: 匿名さん]

>>71さん４月１０日まで出来ないと言っているのはゾウのマークの松本引越しセンターだけで〜す！

[74: 入居予定さん]

もうすぐ内覧会ですね！！

先に行かれた方、どんな感じだったか教えてもらえればうれしいです。

[75: 購入経験者さん]

ゾウはやめておいたほうがいいですよ。。
きっぱり。。

[76: 契約済みさん]

皆さん内覧会の状況はいかがですか。

我が家は来週なので、状況を教えていただければありがたいです。

[77: ♪購入者♪]

内覧会行きましたが、壁紙に傷、ドアに傷、フローリングに傷、等がありました。皆さんは完璧でしたか？また再内覧会に行かなくては・・・。

[78: 契約済みさん]

先日の休みに内覧会行ってきましたが
工事の際の不注意による外観不良が数知れず・・・

ベランダでは物干し金具にペンキ飛んでましたし、
シール剤入れた際に使ってたマスキングテープが残ってたり。
シューズボックスの棚とか角当てて欠けてたり、
扉を天井のクロスに当ててひっかいてたり。
ドアの当て傷(欠け)もあったりクロスも
角に傷やら目立ったんで片っ端から指摘しました。

洗面の配管に敷いてあるべきプレートが
無造作に置いてあったのと、
風呂場天井裏で不要な角材の切れはし？
を見つけた時は唖然でしたが・・・

チェックシート１枚では足らず追加してもらいました。
もっとも立会ってくださった施工業者の方も
自身で気になった箇所を指摘しなくても
リストアップしてってくれてたのでよかったのかな〜と。

もちろん再内覧の必要ありです。
ここまで指摘したのだから・・・
再内覧の際は気分よく仕上がりを見たいものです。

[79: 契約済みさんⅠ]

本日、内覧会の再チェックにいってきました！
複数指摘事項をあげておりましたが、すべてキレイになっていました。

これで、あとは入居するのみ！ってとこですかね。

あとは早く完売することを祈るのみです。

[80: 契約済みさん]

うちは、３月中に引越しをする予定ですが料金が高い！みなさんは、どれ位の金額でお引越しされますか？子供の幼稚園の入園金や制服代もかなり高く節約したいと考えてます。

[81: 契約済みさん]

うちも３月中引越しの予定で昨日基幹会社であるサカイさんに
見積してもらいましたが予想よりは高かったです。

内訳を見るとタンスなどの大型家具とエアコンの数(脱着込み)
次第だとも思われるものでしたが・・・

３月中から４月上旬まではやはり引越しが集中するため
高くなりがちのようで、３月中は平日・日祝問わずのようでした。

現地搬入での待ち時間を考慮してサカイさんが一番スムーズかな？
と思ってそのままサカイさんに29日(土)でお願いしました。
他社見積もりも取ってなかったため、比較・交渉してませんでしたが、
多少の値引きはしてくれたようです。

昨日段階でサカイさんが29日に抱えてる引越しは
午前午後で合計11件だったように聞いてます。

なお、引越し開始予定が7:30〜8:00ですが、
搬入待ちの時間を考慮してか夕方までかかるようなことを言われてます・・・

４月中頃まで待てば引越し費用は安くなるし、
搬入待ちなんてこともそう考え難く、メリットは大きいですが、
うちの場合、現在賃貸なので家賃や駐車場のことを考えると
引越し費用が高くても余分に４月の家賃等払うことを考えれば・・・
と納得してます。

[82: 契約済みさん]

お返事ありがとうございます。うちも主人と話し合った結果「サカイ」さんで引越しをお願いすることに決めました！引越し費用のことも色々と相談に乗っていただきました。すごく親切でよかったです。まだ、引越し業者をどこにしようかと悩んでいらっしゃる方は是非「サカイ」さんに相談されてはいかがでしょうか？と思いました。

[83: 契約済みさん]

内覧会も無事終わり、鍵渡しまであと半月となりましたね。
エントランスが豪華そうに見えて満足しております。

ところで、入居説明会の時に、警備会社に鍵を預けたほうが
いざという時部屋の中まで確認していただけるとのこと
でしたが、みなさん鍵の預けはどうされるのでしょうか。

知人に聞いたらみんな預けてはいないとのことでしたので
信用のおける警備会社だとは思いますが、物騒な世の中なので
どうしようかと迷っています。

また、あと何戸くらい残っているのかも気になります。

いずれにしても入居が待ち遠しいですね。

[84: 入居予定さん]

やっぱり、物騒なんで鍵は預けないでおこうと思います。
警備会社に関するスレッド見ても、やっぱり不安ですし・・・

皆さん、引越し準備すすんでますか？サカイさんのダンボールって小さいですよね。無料の50個で足りそうにない。困った困った。

[85: 契約済みさんⅠ]

我が家は鍵を預ける予定です。
やっぱりセキュリティレベルを上げようと思うと、
それなりのリスクは必要かなぁと。。

もう警備会社を信じるのみですね！

[86: 入居予定さん♪]

今日は鍵引渡しでした！
お天気は晴れ！
新居に行ってきましたが、素敵です♪
日当たりもとってもいいし、ほんとにここに決めて
よかったです！

内覧会のときは人が多くて狭く感じたエントランスですが
今日はとっても広い空間に感じました。
高級ホテルのエントランスみたいですねー^^

ライブラリにはすでに本が並べられていて、
フェルメール等絵画本、栗原はるみやKIHACHIのお料理本、
経済関係やスポーツ関係雑誌等、いろいろ取り揃えていました。
まだまだ数は少ないですが^^；

まもなく入居します！
みなさん、よろしくお願いしますね♪

[87: 引越し予定さん]

鍵渡しが完了し、早い方は鍵渡し当日に引越しされておられるようでしたね。

我が家ももう少ししたら引越しする予定で、ワクワクしながら準備を
進めています。

ところで、サカイ以外の業者で引越しされた方はいかがでしたか。
聞いたところでは、サカイが幅をきかせていて、サカイ以外の業者は
肩身が狭い（例えば、このエレベーターはサカイさん専用なので
使えない等）ということはあるのでしょうか。

我が家はサカイ以外の引越し業者に依頼したので少し気になっています。
それ以外にも引越しに関するアドバイス等がありましたらお願いします。

いずれにしてももう少ししたら入居しますので
みなさん宜しくお願いしますね♪

[88: 入居済さん♪]

サカイさん専用はないようですよ
サカイさんが多いようですけどね^^；
ちなみに、我が家もサカイさんです。

住んでみてすでに２日めですが、
満足です♪
通勤は駅近ではないので少し不便ですが
自転車で千里中央まで行けますし、
バスで行ってもそれほど遠くないですし、
なんといってもショッピングセンターがすぐ横なのが
とても便利です！

LABIにお買い物行ってみてくださいね。
電化製品、安いですよ^^
梅田のヨドバシくらい広いです。

[89: 匿名はん]

一週間前から入居してますが、やっぱり綺麗だし、設備も快適で良いですね♪
ただまだ入居者が少ないみたいで少し寂しいです。
販売は順調に進んでいるんでしょうか。。。

[90: 入居済さん♪]

昨日、たくさんお引越しされてましたねー
我が家のお隣さんもお引越しされていました

販売、進んでいると思いますよ
昨日も契約があったと聞いています。
ライブラリで出会った若いご夫婦も、
購入前向きに検討されていましたし^^

住んでみて、本当に快適ですよねー
設備が充実しているし、コンシェルジュも
管理人さんもとても親切です。

日当たりもほんっとによくって
大満足です！

[91: 匿名さん]

住民掲示板が立上げっていますよ。

住民の情報交換は、住民掲示板で行いませんか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15091/

[92: 匿名さん]

アドレスが違いましたので訂正します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15091/

[93: 周辺住民さん]

マンションギャラリーが取り壊ししていた。
まだ残っている部屋はあるのかな？？

[94: 匿名さん]

マンション内に販売事務所が出来ましたけど、あと何戸ぐらい
残っているのでしょうか。
ご存知のかたがおられましたら教えて下さい。

[95: 匿名さん]

あと４０戸ぐらい残っているそうですよ。

[96: 匿名さん]

やっぱりマンションの真下に断層が通ってたら売れないんですかね？中国の地震の件もありますしね。

[97: フクフク]

マンションの真下ではなく比較的近距離のようです。何より大阪から北摂全域には無数の断層がありますから、みなさんその真上に住んでいるワケです。建物が学校・病院と同等の耐震性能であればよいのでは。

[98: 匿名さん]

土日はマンションの近辺でアルバイトの方がプラカードを持って案内されていますが
売れ行きはいかがなんでしょうかね。

[99: 匿名さん]

あのプラカード持ってる人よく見かけますね最近。
売れ行き悪いのかなぁー・・・とか思ってしまいますよね。

けど晩とかに南側の方を見ると、意外に電気がついてたりして
おぉーと思ったことはありますが・・・。
マンションの駐車場を出てそのまま坂を下って行って
道路へ出る時、結構危なくないですか？あそこ・・・
ミラーか何か設置してほしいなーと思いますね。。。

あと肝心な時にコンシェルジュの人いないと思います（笑
主婦の方がお買い物に行く時間・・・とか
いつもコンシェルジュの電気が消えてて
何の為にいるのやらなんて（笑

[100: 住民さんＡ]

この辺では比較的価格の安いマンションなので、本当ならこの辺に住むことの出来ない層の世帯も住んでいるようで、そういうしつけの出来ていない子供たちがこのマンションのライブラリーなどの共用施設を破壊していってます。ライブラリーの床にジュースこぼしシミがすでに出来ていましたし、ライブラリーのタイルは子供が暴れて剥がれ落ちています。鉄建の施工がしょうもないのか、子供がめちゃくちゃなのか分かりませんが（恐らくどちらも）、まだ新築マンションとして販売中のマンションとは思えないおんぼろさです。正直購入した事を後悔しています。私も最近検討しているのですが、近いうちこのマンション嫌になった人が売りに出して、新築が残った状態で中古が出回るんじゃないかと思います。まあ、割安感に騙された私が悪いのですが、安い物件には必ず何かあるもんです。

[101: 匿名さん]

やっぱりここができてしまったから、１１中神話も崩れてしまうんだろうか(;_;)
１１中のレベルの高さは教育熱心な親のおかげでもあるのだから、
学校にまかせっきりの共働きとか、最近の変なモンスターペアレントみたいなのまで越してきたら、
だいなしになる。

[102: 匿名さん]

＞１００＆１０１
ここって、子供いる世帯は５０世帯以下ですよ、
だから１１中のレベル下げるほどの児童数はいないと思う。

[103: 匿名はん]

エッ！安いですか？
11中校区は転勤族の方も多いと思うのですが・・・

[104: 周辺住民さん]

安いとおもうよ。ここらへんなら７７平米くらいで４５００万弱くらいしても良いと思う。

[105: 入居済み住民さん]

確かに新築とは思えないほど・・・
どこかしら壊れてたりしますよね・・・
この前もバイク置き場の天井が雨漏りして、バイクがビショビショに。
まだ建って2ヶ月というのに何この有様はと思いました。

子供もグランドフロアで暴れたおしてますね・・・。
いつも気になります。

いちおう私にも子供がいるのですが、
この物件を決めた最大の理由が学区がいいことだったんですが・・・
実際このマンションに住んで住民と仲良くならないと
正直情報だけではあまり信用にならないというか・・・
小・中学生のいるママさんに直接聞いてみるのがいいかもですね。

[106: 入居済み住民さん]

３ケ月点検が無事完了しました。
鉄建さんに少しは不信感を持っていたのですが、指摘事項は全て改善していただき
満足しております。

このマンションを購入してつくづくよかったと思います。

[107: 匿名さん]

１０５さんへ
学区目当てでここに決めたのなら、同条件の引っ越してきたばかりの
マンション住民より、戸建てなどの元々この地区の住民と仲良くなって
情報仕入れた方がいいと思います。
あ。あのへんの屋敷売って引っ越してきたようなご高齢夫婦さんとかなら、
近所にお子さん夫婦と孫が住んでたりするかもしれないし、自分達の経験があるから
情報あるかも。

[108: マンション住民さん]

ここって住宅情報ナビなどで　半年ぐらい　10戸から減らないのは
なんでなんですかね　何か意図でもあるんですかね？

[109: 購入検討中さん]

こんにちわ。最近モデルルームを見にいった通りすがりの者です。
現在近所（徒歩１０分程度）の親の持ち家にすんでおり、近所に自宅を持ちたいと思い購入検討中です。

いくつか入居者掲示板を拝見させていただきましたが、共有スペースの荒廃（？）ぶりには驚きました。
先日、土日に見学したときには外で遊ぶ子供は見ましたが、ラウンジでは入居されている男性、女性２，３人しか見ませんでしたので…（どの方もくつろいで雑誌や新聞を眺めていました）
今は改善されているのでしょうか？？？

正直な話、実家に近いこと、学区も良く住み慣れていることでかなり前向きに購入を検討しているので、透明性の高い情報がほしいところです。

あと、これまでに投稿されている方で気にされている、現在の残戸数と緑丘近辺の断層ですが、

７月中旬で残戸２０戸強です。ほとんどが南側、東側の低層階です。
見学しましたが、ベランダからの見えるのが搬入口、もしくは近くの一戸建ての２階の窓と同じ高さで住むには辛い物件でした。
家電をつけてくれるそうですが、もって１０年の家電のために３５年のローンは組みたくないですね。
（ここまで書くとどこの物件を購入検討中かバレてしまいそうです。）

また、断層の件ですが近隣に断層が走っているとのことですが、このあたりの地盤の固さは折り紙つきです。阪神大震災のときは周辺にほとんど被害もでず、現在住んでいる家でも棚は一つも倒れず、食器の被害も皆無でした。安心していただいて大丈夫だと思います。

[110: 入居済み住民さん♪]

残戸20戸強ですかー
だいぶ売れたんですね。

共有スペースはゆったりくつろぐことができますよ。
休日等はよく利用します。
雑誌や本も、いつもきれいに並んでいるし、新聞も揃っていて、快適です。

確かに以前はちょっとどうかな、、と思える子供がいたりもいましたが、
最近はまったくそういった子は見かけなくなりました。
子供達もすれ違うときには挨拶してくれたり、礼儀正しい子が多いと思います。
少路小学校で教育されたのかもしれませんが（笑）

ちなみに我が家は南側ですが、風通しがとてもよくて快適です。
窓を全部あけると、エアコンをかけなくてもとても涼しいです。
この夏、エアコンはほとんどかけていません。

[111: 購入検討中さん]

ここのところ毎週 広告が入っていますが、あと何戸くらい残っているのでしょうか。

聞いたところでは、低層階しか残っていないと伺っていますが

低層階の見晴らしとかを想像すると躊躇している状況です。

立地場所は望ましいのですが、低層階を購入された方の住み心地はいかがですか。

情報提供をお願いします。

[112: 入居済み住民さん]

共用部分と立地は最高ですよ。

[113: 購入検討中さん]

残り少なくなってきましたがここの購入を検討中です。

うちには車がないのですが、緑丘付近で生活するにあたり不便はないでしょうか？
また、自転車での移動や買い物はやはり無理でしょうか（坂がきついため）？

それと、通勤に緑丘から千里中央までバスを使うと思いますが、
緑丘のバス停ですでに満員で乗れないということはないでしょうか？

どなたかアドバイスよろしくお願いします。

[114: 匿名さん]

>>うちには車がないのですが、緑丘付近で生活するにあたり不便はないでしょうか？また、自転車での移動や買い物はやはり無理でしょうか（坂がきついため）？
ご自身の目で近隣界隈を探索なされるのが一番なのではないかと思います、坂がきついとすでに思われているのであればそれ以上何もアドバイスしようがありません
>>緑丘のバス停ですでに満員で乗れないということはないでしょうか？
朝満員で乗れないということはありませんよ、朝の通勤時７時〜８時には５分おきの１０本バスもありますので。

[115: 購入検討中さん]

No.114の匿名さんへ

近隣界隈を探索しても日々の体験はできないので、実際にこの物件
或いは緑丘にお住まいの方に意見をお願いしたまでです。

文面から見て「販売員」の方でしょうか？

バスに関するアドバイス有難うございます。

やはり、ここの物件は見送ることにします（坂のアップダウンが
激しそうなので）。

[116: 周辺住民さん]

日々の食品は隣のイオンでまかなえるからいいのでは？一応医者もいくつかあるし。
休日はバスで千里に出ればいいし、そこから電車で梅田にいってもいいとおもうよ。
車はあっても休日は混み混みで役立たずになるかもしれん。
なければないなりに生活はできます。

[117: 購入検討中さん]

周りのマンションのスレを見てみると、いろんな問題が発生しているようですね。

それを考えると、問題なく完成した当該物件が無難というか最適な選択に

思えるようになってきました。

ところで、あと何戸ぐらい残ってるのですか。

最近モデルルームにいかれた方がおられましたら情報提供をお願いします。