サンクタス大宮宮原

[購入検討中さん]

ＪＲ高崎線「宮原」駅徒歩9分・ＪＲ川越線「日進」駅徒歩8分の
サンクタス大宮宮原についていろいろ情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：新三平建設株式会社・ライト工業株式会社
管理会社：未定

[301: 入居予定さん]

今日の内覧会どうやった？

[302: 匿名]

>>300
高圧送電線の近くは人気が無いので土地が安いはずだが。。

[303: 匿名]

内覧会やったみたいですが、出来等どうだったんでしょうか？

[304: 匿名さん]

隣みたいなすき間はありましたか？

[305: 匿名]

半分くらいは売れてるのかな？

[306: 匿名]

去年の夏にモデルルーム行ったとき、成約済みシールが６割くらい貼ってあった気がする…。

[307: 匿名]

内覧会の時に公園から見ましたが、ほとんどの部屋に住人の方らしい人達が入っていましたよ！

[309: 匿名]

残り３戸！

[310: 匿名]

>>309

2,750万円～　って、ちょっぴり値下げ？？
東北東向き、高圧送電線、工事中断を考慮すると、残り３戸ってことは無いと思うんだが？？

[311: 匿名]

↑ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行って聞いてきてごらん！

[312: 匿名]

子育て世代って陽当たりを求めないの？陽当たりが悪くても購入する決め手はなにかな？そんなに立地良くないと思うんだけど…

[313: 匿名]

だから、以前から何度も書かれていますが、立地は十分良いですよ！

送電線や基礎がどうの言われてますが、そんな荒らしの書き込みを信じてると思われますが…

逆に聞きますが、ここの立地で良くない点て何処ですか？

[314: 匿名]

>>313
無知って幸せだなぁ。。。

[315: 匿名]

工場三社分を一旦更地にして都市再生機構がコーディネートして街づくりをした。だから電柱もないし公園が綺麗に整備されている。ここまで整備された広大な土地はしばらく出てこないでしょう。
長谷工と三瓶さんご近所仲良くしましょうね。

[316: 匿名]

>>314
知ったかぶりして楽しそうですね(笑)

[317: 匿名さん]

共働きで平日に子供を保育園にあずけるようなライフスタイルであれば、
日当たりなんてほとんど関係ないでしょ。
無人の部屋の日当たりを気にしてどーするの。

[318: 匿名]

一般論だけど
陽当たりって、かなり気になると思う。

[319: 匿名]

共働きでも
休日は家で過ごすよね？

無人？

[320: 匿名]

別荘として買うならいいかもです。

[321: 匿名]

非現実的ですね。

[322: 匿名]

休日は目の前の公園で日光浴がてらに散歩なんて健康的でいいですね！

ちょっと面倒かもしれませんが…

[323: 匿名]

休日は目の前の公園で日光浴がてらに散歩なんて健康的でいいですね！

ちょっと面倒かもしれませんが…

[324: 匿名さん]

No317で投稿したモノ

一般論で言ったら、日当たり、交通利便性（駅が近い）、生活利便性（学校、病院、店が近い）どれも重要でしょ。当たり前だ。
全ての条件が良い物件は当然価格が高い。
どこか条件が悪い物件はその分価格が低い。

条件として譲っていい部分は譲って、価格が低い物件を買った方が、コストに対する満足度が高い。
その一例として、共働き夫婦における日当たりを挙げたまで。

日当たり至上主義の人は、この板なんて見なければいいのに。時間の無駄。

[325: 匿名]

↑ 随分気難しい方が入られるんですね…

[326: 匿名]

駅から比較的近いことははメリットですが、駐車場機械式、陽当たり悪い、送電線真下はデメリット…お隣が自走式なため、駐車場に関しては残念です。郊外だから余計に…
小学校は近いけど、中学校はちょっと遠くないですか？

[327: 匿名]

317さん

その３行で324の内容を理解しろ。は難しいでしょ。
次の方の文章も
別に、陽当たり至上主義には思えません。

なんか
こう言う気難しい人が住むマンションは嫌だな。

[328: 匿名]

立地や陽当たり、送電線など言われていますが、学校も仕事もそうですが、マンションも結局はそこに住む人間によりますよ。

[329: 匿名]

確かに。
住んでる人が良い人だと
部外者でも
そのマンションの雰囲気の良さを感じるものです。
新築物件だと
住む人がどんな人か事前に知る事ができないので
バクチみたいなものですね。

[330: 匿名さん]

午前中も日当たり悪いかもしれませんね。特に４メートルバルコニーの部屋。
公園から部屋の中が見えますね。
しかも３４５階あたりはスポーツクラブから玄関廊下が丸見えですよ。

[331: 匿名]

内覧会、満足でしたか？それとも、がっかりでしたか？

[332: 匿名]

内覧会、満足でしたか？それとも、がっかりでしたか？

[333: 入居予定さん]

>332
満足っす。
パークヴューは気持ちえかったっす。
部屋はちょい狭いっす。
収納はすげえ充実してるっす。

[334: 匿名]

陽当たりはどいでした？

[335: 匿名さん]

部屋の位置によっては朝日が隣のマンションに遮られます。

[336: 匿名]

でも隣が先にたってるもんね〜。

[337: 匿名さん]

どこの部屋ですか？

[338: 入居予定さん]

日当たり良い訳ないやん。東向きですから。
直射日光は昼前になくなっちゃいます。
ただ公園に陽が射しているときは、午後でも明るい感じでしたよ。
あれで充分満足ですわ。
床暖でぽかぽかだし、夏は涼しいのでは。

[339: 匿名]

地域のマンションに比べると全然立派です。共用廊下の照明やタイルはお隣りと似てて統一感があり好感が持てました。ここの再開発にがきっかけで街全体がよくなることを願います。

[340: 匿名]

再開発でこのエリアは埼玉県で唯一地価が上がったみたいですね

[341: 匿名]

本当？

[342: 匿名]

東京電力、問題になってるけど、電磁波問題もあるよ。東電の基準と欧米の基準は雲泥の差がある。
ここは、冬でも八ミリガウスくらいある。
子供の健康は？
東電の言うことなんて信じられないよ。欧米では、２、３ミリガウスで建物は禁止だよ、学校とか。
夏には１４ミリガウスになるよ？
ちなみに隣の鉄塔に近いところは、最高で２ミリガウスだった。
今さらだけど、住み替えを検討してる
開発された土地、時価があがるとか以前の問題

[343: 匿名]

隣の鉄塔の近くを何で計ったの？
間違いなくｰｸｼﾃｨｰの住人の方だと思いますが、自分の所だけよく言うのやめましょうよ！

[344: 匿名さん]

推測大会

[345: 匿名]

本当ですね！
サンクタスで８ミリガウス、パークシティーの鉄塔に一番近い所で２ミリガウスって、実際計った場所等、データを提示してくれないと、ただの荒らしの戯言になりますよ！
今更住み替えを検討してる人がこんな所に書き込むのも有り得ないし！

根拠の無い嫌がらせな書き込みはやめましょう！

[346: 匿名さん]

ちなみに隣のって、比較で出して来るのも不自然ですね。
本当にークシティの方じゃない事を願います。

[347: 匿名]

健康の心配をしているだけなのですが、気分を害されたなら申し訳ありません。以前、鉄塔の下で…との書き込みを読み、気になったので東電に計っていただきました。こちらの営業さんからいただいたデータでも、夏場はかなりの数字です。もちろん、日本に電磁波の規制はありません。なので、売り主側には告知義務もありませんので、聞かなければ何も教えてくれません。
日本ではまだ、本人が気にするかしないか…程度の認識しかありません。健康被害も、あるとはかぎりません。
でも、東電の安全基準は、世界の安全基準ではありません。
一部分の一意見です。
失礼いたしました。

[348: 匿名]

↑妄想
個人のそのような要望には答えておりません。
と回答されましたよ。

[349: 匿名]

検討するなら大した問題じゃないし、気になるなら住まなきゃいいだけでしょう！どっちみち健康の心配をするなら西日本に住むべきでしょう！

[350: 匿名]

３４８へ
誰が回答したのてますか？

[351: 匿名]

>>342>>347は同一人物ですかね？
東電の言う事なんて信じられないと書いていながら東電に計ってもらうって…
矛盾を感じるのは自分だけでしょうか？

[352: 購入検討中さん]

西日本のマンションなら安全なのですか？

[353: 匿名]

高圧送電線近くだと小児白血病になる確率が６倍のようです。
磁場が高いところに住んでも、放射線と同様に目に見えません。
放射線被ばくと同様に、ただちに健康被害が生じる程度ではありませんが、長年居ると又は数十年後には健康被害があるかもしれません。

[354: 匿名]

何に対して６倍？

[355: 匿名]

>354

小児白血病 ４ｍG 6.0倍
http://www21.ocn.ne.jp/~furumoto/data.html
↑
一番下の記載かな

磁場が低いところ（送電線がない地域）と比較して６倍じゃないかい

[356: 匿名]

この内容を信じての書き込みですね！
サンクタスってオール電化でしたっけ？
>>355を内容を信じたとすると、どっちにしろパークシティもサンクタスも検討から外しますよね？
健康を心配するなんて言いながら書き込んで反応を楽しんでる買えないニートさんかと思われますが…

[357: 匿名]

>356
くだらない批判するのは営業さん？

[358: 匿名]

休日（祭日）に記載のコメントに対してニートさん呼ばわり
曜日感覚が一般サラリーマンと違うってことか
営業さん、休日のお勤めご苦労様です

営業さんの質なども考慮して、買う人は自己責任で
では、さようなら

[359: 匿名さん]

もう入居しているんでしょうか？
廊下もロビーも明かりがこうこうとついていますね。

[360: 匿名]

世界保健機関（WHO)の基準
●５０ガウス（５０,０００ミリガウス）以下では、有害な生物学的影響は認められない。
①５ガウス（５,０００ミリガウス）以下では、いかなる生物学的影響も認められない。
②IHクッキングヒーターの周波数帯２０kHz～３０kHzについては、
　『人体に影響を及ぼさない強さについての指針値は０,９５ガウス（９５０ミリガウス）』と示されている。
まぁオール電化がこんなに流行ってるし、携帯電話がこんなに普及している昨今、
みんなここで騒いでる基準以上の電磁波くらいまくりでしょ。
気にしたってしょうがない。
気にする人は気にするんでしょうけど。

[361: 匿名]

>>341
国土交通省が１７日発表した平成２３年１月１日時点の公示地価では、さいたま市内の住宅地１地点で前年よりわずかに上昇、川口市内の９地点で横ばいとなったが、それ以外の埼玉県内の調査地点はすべて下落した。上昇地点が出たのは３年ぶり。一方、住宅地と商業地の平均価格は３年連続で落ち込んだ。ただ、平均価格が高い市区が集中する県南部を中心に、下落率は大幅に縮小された。

全体が落ち込む中、唯一上昇したのは住宅地のさいたま市北区日進町２の１７８４の２。昨年３月、ＪＲ日進駅の北口が開設されて駅までのアクセスがよくなったことや、周辺の道路整備や大型商業施設のオープンなどが大きく影響した。また、川口市内の住宅地１地点と準工業地８地点は、いずれもＪＲ川口、西川口、埼玉高速鉄道川口元郷の各駅が近いなど利便性が高いことなどから、変動率ゼロとなった。


http://sankei.jp.msn.com/region/news/110317/stm11031719060006-n1.htm

[362: 購入検討中さん]

確かに気にするかしないかでしょう。

オール電化、携帯、ドライヤー、電子レンジ・・・。

ただ、電磁波を気にする人は、家電でなく、生活空間が・・・ということでしょう。

[363: 匿名]

電磁波に関しては有害説、無害説と分かれてるみたいです。
気になる方は気にして生きていけばいいんじゃないでしょうか？
気にしてない方の健康を気遣うなら、タバコを吸われる方等の健康を気遣われた方がこういう罵り合いにならないと思いますが…

[364: 匿名]

罵り合いですか…。悲しい言葉です。
いろいろな意見を聞き、参考にしたいのでは？
売れ残りは何部屋？

[365: 匿名]

>>363
ごもっともな意見ですね！
意見の交換と知識の押し付けは全く違いますからね！

ここも荒れて来ましたね！

[367: 匿名]

放射能に電磁波、目に見えないものは怖いです。
サボテンおけばいいってもんじゃないし…。
このご時世、せめて子供の安全は確保したい！
なので、購入をあきらめました。安くて良かったと思ったのですが、安いには訳があったから…。
いろいろ勉強になりました。

[368: 匿名]

↑安いか？

[369: 匿名]

>>368
だから、367は荒らしですよ！
子供がいるのに、こんな嫌みな捨て台詞レスは書きませんよ！
子供がいるとしても、低所得でこの価格帯のマンションも買えない僻み野郎ですよ！
釣られないように！

[370: 匿名さん]

子供の安全は確保したい！

[371: 匿名さん]

１年以上、基礎部分の鉄骨が雨さらし状態。
オススメできないなかな。

[372: 入居済み住民さん]

4ｍバルコニーでは室内にはほとんど日が入らないです・・・

[373: 匿名]

↑分かりきってた話では？

[374: 匿名]

まだ売れ残りがあるのだから、貴重な情報です。
リビングはどの程度暗いですか？

[375: 匿名]

どの程度暗いかは表現が難しいから、モデルルームに行って見て来て下さい。

[376: 匿名]

今日仕事が休みだったのでヨークマートに買い物がてらモデルルームを見せて貰いに行きました。
１５時位だったんですが、思ってたより全然部屋が明るくてビックリしました！
あくまでも個人の感じとりなんですが、部屋の中に何もないのと、壁が白いからかも知れないですが…
入居済み住人さんの言うように、４Ｍバルコニーの部屋は確かに日は入らなそうでした。でも私は暗さは全然気にならず、むしろ明るくさえ感じました。
私は営業さんとか回し者じゃないので！あくまでも検討板への情報として書かせてもらいました！

[377: 匿名]

外観は悪くないが、狭いのと暗いのが。。。
ファミリー向けではないな。
セキュリティも甘いし。

[378: 匿名]

住み心地はいかがですか？

[379: 匿名]

とてもいいですよ♪

[380: 匿名さん]

ベランダ手すりに布団をズラズラーっと並べて干すのはやめようよ…

[381: 匿名さん]

>380

最初はどこのマンションでもそういうもの。
そのうち気付くから温かく見守ってあげて。

[382: 匿名さん]

やっぱりみんな昼間も電気付けてますね

[383: 匿名]

↑皆は無いでしょう！

情報は正確に伝えてくださいね！

[384: 匿名さん]

そうか、まだ全戸入居済みじゃないもんね

[385: 匿名]

↑おたくも長い事空いてますよ(笑)

[386: 匿名さん]

>>385

なにか書かれるとすぐお向かいのマンションの人だと決めつけるね。
民度が低いと思われるからやめようよ…

あと、引っ越し後でいろいろ捨てるモノが出るのはわかるけど、
もうちょっと考えてゴミ出ししてね…

[387: 匿名]

>>385さんて住人さんなんですか？ただ煽ってるだけでは？

>>386さんは住人さんぽいですが…

>>386さんはこんな所に書き込む内容じゃないと思いますよ！
住人の程度が低いのがばれますよ…

[388: 匿名]

午後見たけど、暗いですね、バルコニーあったら余計に暗いですね、肝心のバルコニー、有効利用できそうでしょうか？

[389: 匿名]

↑中から見ました？

[390: 匿名さん]

バルコニーもこの時期10時を過ぎるとほとんど陽があたりません。
上層階ならいいのかも。

室内、午後は向かいのマンションに陽が当たるので、その反射でそこそこ明るいです。
でも窓外に明るい建物があるので、室内は実際の明るさに比べると暗く感じます。

ご参考までに。

[391: 匿名]

室内は明るいですよ！
向かいのマンションに照らされて明るい訳じゃないです！

[392: 匿名]

No.391

必死だね。

[393: 匿名]

↑ 実際見たら明るかったよ！

検討板なんだから、想像じゃなく自分で見てきて感想を書きなよ。

[394: 匿名さん]

見てきました。
４メートルバルコニーは洗濯物が丸見えで
干し野菜してる家までありました！！！！
お昼でしたが部屋の中は暗かったです

[395: 匿名]

↑何号室見てきたの？

[396: 匿名さん]

↑
いったい何が言いたいの？

[397: 匿名]

干し野菜丸見え笑

[398: 匿名さん]

実際結構日の入りって大事ですからねぇ。それによって室内の雰囲気って全然違ってきますし。どうしても部屋によって変わってきちゃうし。

[399: 匿名さん]

三井みたいに売れるのに時間がかからないといいね。

[400: 匿名]

どうしてもお隣と比べたいんだね