サンクタス大宮宮原

[購入検討中さん]

ＪＲ高崎線「宮原」駅徒歩9分・ＪＲ川越線「日進」駅徒歩8分の
サンクタス大宮宮原についていろいろ情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：新三平建設株式会社・ライト工業株式会社
管理会社：未定

[251: 匿名]

団地ってどこにあるの？

[252: 匿名]

見た目が団地のマンション

[253: 匿名]

えっ？
どこ？

[254: 匿名]

団地すら買えない荒らしに乗っかっちゃダメ。

[255: 匿名]

団地が高いんすよ…

[256: 匿名]

高いから買えないんでしょ。
買った人への妬みじゃん。

[257: 匿名]

僻みでしょう↑

[258: 匿名]

団地、サンクタスさえ買えない方はアイダ設計でウサギ小屋でも建てたらどうですか。

[259: 匿名さん]

なんだかんだ言っても５、６０００万するマンション買える人はすごいと思う。
３，４０００万のマンション買えるのは普通かな。

マンション自体の価値はどうあれね。

[260: 匿名]

↑どちらも買えないのになぜに上からなんでしょう…

[261: 匿名]

＊＊＊の遠吠え。

[262: 匿名さん]

大宮は私の所得だと高くて買えないところが。
やっぱり、難しい一面もあります。
その点を十分に踏まえたいですね。

[263: 匿名]

いよいよ出来てきましたね！
ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑが出来ていましたが、実際あとどれ位空きがあるか知ってる方いらっしゃったら教えて下さい！

[264: 匿名さん]

この立地だったらコストパフォーマンスはいい方の物件だと思うけど
高い物件に住むのが勝ちとかじゃなくて、ライフスタイルに合ってるのが一番でしょう
アウトリビングバルコニーってのは目新しいもの好きの人は気に入りそう

[265: 匿名さん]

高値掴みしない物件ですね。

[266: 匿名さん]

一見お手頃な価格に見えるけど、部屋が狭いからにすぎない。
定価ベースの坪単価を計算したら、そんなにリーズナブルともいえない。
部屋の向き（真東向き）を考えたら、ちょっと高いかも。

[267: 匿名]

陽当たりだけが惜しまれる…

[268: 匿名]

体に悪いよ 特に小さい子供

[269: 匿名]

>>268の方の言っている事は本当なんですか？

[270: 匿名]

>>268は頭が悪い！

[271: 匿名さん]

マンションの選び方は難しいですが、
近くに反面教師的な物件があるので安心して検討できる物件ですね。

[272: バブ]

「アズベリーヒルズ」と「アルネックスシティ」でマンション掲示板検索してみてください。
世の中にはこういうマンションもあるとマンション購入の際参考になりますよ。

[273: 匿名]

アルネックスシティさん…
すごい事になってますね…

[274: 匿名]

基礎鉄骨錆び錆び三瓶マンション。

[275: 匿名]

↑で？

[276: 匿名]

外観は悪くないけど、昼間見ても暗い感じ。鉄塔近いし。
子育て世代には、つばさ小とうねうねが人気なの？
小学校が近いのは安心だけど、新しすぎて、良い学校かどうかわからないし。
気になる物件だけど、購入は迷うな。

[277: 匿名]

鉄塔直下でも毎日野菜をたくさん食べればガンになりずらいのでは。
小学校と公園は魅力だが、周辺の道の狭さはなんとかならないのか。
まるでここだけ切り貼りしたようです。

[278: 匿名]

野菜をたべるぞ！

[279: 匿名]

お〜！

[280: 匿名]

野菜は生で食べるのが一番。酵素がたくさん含まれていて健康によいのです。

[281: 匿名]

鉄塔の間に住むとｶﾞﾝになるの？
野菜を沢山食べるとｶﾞﾝになりにくいの？

[282: 匿名さん]

高圧送電線は危険
白血病になりやすいと言われてる

[283: 匿名]

↑言われてるって…
いつも気にされてる方ですね？
高圧送電線の下で暮らして白血病になった人って何人いらっしゃるんですか？

[284: 匿名]

↑荒らしの書き込みなんて無視した方がいいよ！

[285: 匿名さん]

隣のやっかみだから、気にしないでね

[286: 匿名さん]

>>283～285

『　高圧送電線　』でｙａｈｏｏ検索してみるのが良いですよね

　分からんが、高圧送電線があるほうが嬉しいって人も居るのかなぁ？

[287: 匿名]

どんなマンションだって、一長一短はあるよ。

[288: 匿名]

>>285

買えない中傷野郎がヒガミ根性丸出しで検索してみるといいですねって…
あんたが振ったんだから自分で調べろはないでしょう！

[289: 匿名]

286>>でしょう↑

[290: 匿名]

海外だと高圧線から一定距離離れないと住宅を作ってはいけないというような法律があるようです。
狭い国土ではそんな法律が通用するはずもなく国も見て見ぬふりでしょう。
どのくらいの電磁波が出てるかは東京電力のホームページが参考になります。最も都合よく書いてあるだけかも知れませんが。

[291: 匿名]

まぁＩＨクッキングヒーターとか携帯電話は直接間近に接してるわけだしね。
だから海外ではＩＨよりガスってとこもあるみたい。
一概に高圧電線だけ気をつけても微妙かもしれん。

[292: 匿名さん]

２月に見学に行かれた方、いらっしゃいますか？
営業さんの印象等を教えてください

[293: 匿名さん]

二月ではありませんが、前に見学に行きました。
営業さんの印象はあまり残っていませんが、私の担当した人はどこにでもいる普通の人であったような気がします。
個人的には、物件的にも可もなく、不可もなくということのようなところだったので、保留したままになっています。
何か購入の決め手があれば、けっこう検討したかも知れません。

[294: 入居予定さん]

日当たりがきになるところですね。

[295: 匿名]

つばさ小はいい学校です。
モデル校ですしね。

[296: 匿名さん]

>>294
バルコニーが東北東の向きだから昼以降は暗そうですよね？

[297: 匿名]

電磁波空間 肩こり うつ ないほうかいいかな

[298: 匿名]

高圧線の下だから安いのでしょうか。

[299: 匿名]

安いか？
十分高いと思うが…
また収入が少ない＊＊＊の僻みレスか。

[300: 匿名]

向かい側のマンションも高圧電線真横にあるけどけっこうな値段してるし関係ないように思える。

[301: 入居予定さん]

今日の内覧会どうやった？

[302: 匿名]

>>300
高圧送電線の近くは人気が無いので土地が安いはずだが。。

[303: 匿名]

内覧会やったみたいですが、出来等どうだったんでしょうか？

[304: 匿名さん]

隣みたいなすき間はありましたか？

[305: 匿名]

半分くらいは売れてるのかな？

[306: 匿名]

去年の夏にモデルルーム行ったとき、成約済みシールが６割くらい貼ってあった気がする…。

[307: 匿名]

内覧会の時に公園から見ましたが、ほとんどの部屋に住人の方らしい人達が入っていましたよ！

[309: 匿名]

残り３戸！

[310: 匿名]

>>309

2,750万円～　って、ちょっぴり値下げ？？
東北東向き、高圧送電線、工事中断を考慮すると、残り３戸ってことは無いと思うんだが？？

[311: 匿名]

↑ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ行って聞いてきてごらん！

[312: 匿名]

子育て世代って陽当たりを求めないの？陽当たりが悪くても購入する決め手はなにかな？そんなに立地良くないと思うんだけど…

[313: 匿名]

だから、以前から何度も書かれていますが、立地は十分良いですよ！

送電線や基礎がどうの言われてますが、そんな荒らしの書き込みを信じてると思われますが…

逆に聞きますが、ここの立地で良くない点て何処ですか？

[314: 匿名]

>>313
無知って幸せだなぁ。。。

[315: 匿名]

工場三社分を一旦更地にして都市再生機構がコーディネートして街づくりをした。だから電柱もないし公園が綺麗に整備されている。ここまで整備された広大な土地はしばらく出てこないでしょう。
長谷工と三瓶さんご近所仲良くしましょうね。

[316: 匿名]

>>314
知ったかぶりして楽しそうですね(笑)

[317: 匿名さん]

共働きで平日に子供を保育園にあずけるようなライフスタイルであれば、
日当たりなんてほとんど関係ないでしょ。
無人の部屋の日当たりを気にしてどーするの。

[318: 匿名]

一般論だけど
陽当たりって、かなり気になると思う。

[319: 匿名]

共働きでも
休日は家で過ごすよね？

無人？

[320: 匿名]

別荘として買うならいいかもです。

[321: 匿名]

非現実的ですね。

[322: 匿名]

休日は目の前の公園で日光浴がてらに散歩なんて健康的でいいですね！

ちょっと面倒かもしれませんが…

[323: 匿名]

休日は目の前の公園で日光浴がてらに散歩なんて健康的でいいですね！

ちょっと面倒かもしれませんが…

[324: 匿名さん]

No317で投稿したモノ

一般論で言ったら、日当たり、交通利便性（駅が近い）、生活利便性（学校、病院、店が近い）どれも重要でしょ。当たり前だ。
全ての条件が良い物件は当然価格が高い。
どこか条件が悪い物件はその分価格が低い。

条件として譲っていい部分は譲って、価格が低い物件を買った方が、コストに対する満足度が高い。
その一例として、共働き夫婦における日当たりを挙げたまで。

日当たり至上主義の人は、この板なんて見なければいいのに。時間の無駄。

[325: 匿名]

↑ 随分気難しい方が入られるんですね…

[326: 匿名]

駅から比較的近いことははメリットですが、駐車場機械式、陽当たり悪い、送電線真下はデメリット…お隣が自走式なため、駐車場に関しては残念です。郊外だから余計に…
小学校は近いけど、中学校はちょっと遠くないですか？

[327: 匿名]

317さん

その３行で324の内容を理解しろ。は難しいでしょ。
次の方の文章も
別に、陽当たり至上主義には思えません。

なんか
こう言う気難しい人が住むマンションは嫌だな。

[328: 匿名]

立地や陽当たり、送電線など言われていますが、学校も仕事もそうですが、マンションも結局はそこに住む人間によりますよ。

[329: 匿名]

確かに。
住んでる人が良い人だと
部外者でも
そのマンションの雰囲気の良さを感じるものです。
新築物件だと
住む人がどんな人か事前に知る事ができないので
バクチみたいなものですね。

[330: 匿名さん]

午前中も日当たり悪いかもしれませんね。特に４メートルバルコニーの部屋。
公園から部屋の中が見えますね。
しかも３４５階あたりはスポーツクラブから玄関廊下が丸見えですよ。

[331: 匿名]

内覧会、満足でしたか？それとも、がっかりでしたか？

[332: 匿名]

内覧会、満足でしたか？それとも、がっかりでしたか？

[333: 入居予定さん]

>332
満足っす。
パークヴューは気持ちえかったっす。
部屋はちょい狭いっす。
収納はすげえ充実してるっす。

[334: 匿名]

陽当たりはどいでした？

[335: 匿名さん]

部屋の位置によっては朝日が隣のマンションに遮られます。

[336: 匿名]

でも隣が先にたってるもんね〜。

[337: 匿名さん]

どこの部屋ですか？

[338: 入居予定さん]

日当たり良い訳ないやん。東向きですから。
直射日光は昼前になくなっちゃいます。
ただ公園に陽が射しているときは、午後でも明るい感じでしたよ。
あれで充分満足ですわ。
床暖でぽかぽかだし、夏は涼しいのでは。

[339: 匿名]

地域のマンションに比べると全然立派です。共用廊下の照明やタイルはお隣りと似てて統一感があり好感が持てました。ここの再開発にがきっかけで街全体がよくなることを願います。

[340: 匿名]

再開発でこのエリアは埼玉県で唯一地価が上がったみたいですね

[341: 匿名]

本当？

[342: 匿名]

東京電力、問題になってるけど、電磁波問題もあるよ。東電の基準と欧米の基準は雲泥の差がある。
ここは、冬でも八ミリガウスくらいある。
子供の健康は？
東電の言うことなんて信じられないよ。欧米では、２、３ミリガウスで建物は禁止だよ、学校とか。
夏には１４ミリガウスになるよ？
ちなみに隣の鉄塔に近いところは、最高で２ミリガウスだった。
今さらだけど、住み替えを検討してる
開発された土地、時価があがるとか以前の問題

[343: 匿名]

隣の鉄塔の近くを何で計ったの？
間違いなくｰｸｼﾃｨｰの住人の方だと思いますが、自分の所だけよく言うのやめましょうよ！

[344: 匿名さん]

推測大会

[345: 匿名]

本当ですね！
サンクタスで８ミリガウス、パークシティーの鉄塔に一番近い所で２ミリガウスって、実際計った場所等、データを提示してくれないと、ただの荒らしの戯言になりますよ！
今更住み替えを検討してる人がこんな所に書き込むのも有り得ないし！

根拠の無い嫌がらせな書き込みはやめましょう！

[346: 匿名さん]

ちなみに隣のって、比較で出して来るのも不自然ですね。
本当にークシティの方じゃない事を願います。

[347: 匿名]

健康の心配をしているだけなのですが、気分を害されたなら申し訳ありません。以前、鉄塔の下で…との書き込みを読み、気になったので東電に計っていただきました。こちらの営業さんからいただいたデータでも、夏場はかなりの数字です。もちろん、日本に電磁波の規制はありません。なので、売り主側には告知義務もありませんので、聞かなければ何も教えてくれません。
日本ではまだ、本人が気にするかしないか…程度の認識しかありません。健康被害も、あるとはかぎりません。
でも、東電の安全基準は、世界の安全基準ではありません。
一部分の一意見です。
失礼いたしました。

[348: 匿名]

↑妄想
個人のそのような要望には答えておりません。
と回答されましたよ。

[349: 匿名]

検討するなら大した問題じゃないし、気になるなら住まなきゃいいだけでしょう！どっちみち健康の心配をするなら西日本に住むべきでしょう！

[350: 匿名]

３４８へ
誰が回答したのてますか？