サンクタス大宮宮原

[購入検討中さん]

ＪＲ高崎線「宮原」駅徒歩9分・ＪＲ川越線「日進」駅徒歩8分の
サンクタス大宮宮原についていろいろ情報交換できればと思います。
よろしくお願いします。

売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：新三平建設株式会社・ライト工業株式会社
管理会社：未定

[22: 匿名はん]

ほぼ真東向きだから、売り物のバルコニーに陽が当たるのは朝のうちの２時間がせいぜい。
一番南側の部屋以外は、一日中室内は照明必須だと思うよ。
玄関開けて廊下に出たら、スポーツクラブの中の人と目があって…とか。
完成前に売り切っちゃわないと、建物ができてからだと日当たりその他で売りづらそう。

あの価格だったら、買いとは思わないけどね。
南向き（あるいは南西向き）だったらよかったのにねぇ。

[23: 匿名]

坪単価がパークシティと同じなんて。。。
あとは4人家族には狭めの部屋ばっかりで、立地からして誰がはいるのやら。

間違いなくここ狙いではなく、パークシティ買えなかった層がくるイメージ。

低所得者層には比較的購入しやすい価格帯ですね。

[24: 匿名さん]

＞21
坪単価で計算するとお買い得とは言えないが…。

[25: 匿名]

リビングバルコニーはいい点もあるけど、奥行き４ｍもあってリビングに光は入るんだろうか・・・。
ただでさえ東向きで日照時間短いのに・・・。

[26: ご近所さん]

間取りを見たら、東向きというよりも東北東向きですね。

北方向に向いているマンションというのは、あまりないですよね。

坪単価がパークシティと変わらないのであれば、販売は厳しい。

[27: 匿名さん]

パークシティより安いですよ。同じってことは下がったんですかね？かなり売れ残っているみたいですもんね。２～３割は引いているんですかね？最近買った方教えてください。

[28: 匿名さん]

新聞の折り込みで見る限りですが…

サンクタス（東北東向き）　65㎡台で2900万台～
パークシティ（南南東向き）　68㎡台で2900万台～

であれば、坪単価的には同等なのでは？
っていうか、割高感もあるかな？

設備関係でサンクタス有利なのはベランダのスロップシンクと床暖房くらいでしょうか。
電気ガス併用であるので、光熱費的にはパークの方がかからないでしょう、たぶん。
なにより向きがちょっと…

[29: ご近所さん]

敷地が狭いですね。

駐車場はどうやって作るのでしょうか。

この環境のいい場所で、見た目も悪く、音もうるさい機械式は、避けてほしいです。

[30: 匿名さん]

まだ予定価格だそうです。もう少し安くなってほしい・・

[31: 匿名さん]

ここのHPを見ると「教育環境」としてつばさ小をあげていますが、
学区はつばさ小に決まったのでしょうか？
日進２丁目となると本来の学区は日進北小ですよね。
パークシティのコートレジデンスも当初はつばさ小の学区になるとは限らないと
言われていました。
つばさ小の定員に余裕があったことと、おなじ「パークシティさいたま北」が
宮原３丁目でつばさ小学区だったので追加で入学可能になったと聞いていますが…

[32: 匿名]

売れる訳無いな。

モデルルームオープンしたてなのに、スカスカ（笑）

パークシティと戦うのに、武器がないなんて。まさにアリとゾウだな。

[33: 匿名さん]

パークシティ、パークシティって、あそこそんなにいいマンションでしょうか？

[34: 匿名さん]

少なくともここよりは、マシではないでしょうか。
標準装備で勝っているのがスロップシンクと床暖房だけではねぇ。

[35: 購入検討中さん]

もうちょっと情報がオープンにならないとパークシティと比較しようがない。

[36: 匿名さん]

机

[37: 匿名さん]

私も
サンクタス売れないに1票！

だって！
あの方角にあの広いバルコニー！
部屋の中真っ暗ですよねきっと。
しかも、低層階は尚更でしょ。
実物見せる前に売り切らないと厳しいよね。

[38: 匿名さん]

机って…

標準装備なんですか？でもあんまりありがたくないな～

[39: 匿名]

机付きって面白い！
GWに見学したい！

[40: 匿名さん]

机２つ並んでても、５畳じゃ２人で使うには狭いねぇ。

[41: 匿名さん]

机、
このアイデアは受けそうですね＼(^O^)／

[42: 匿名]

１年以上、基礎部分の鉄骨が雨さらし状態。
オススメできないなかな。

[43: 匿名さん]

このスレがにぎわうのは、パークシティにつられてのこと。
パーク検討者がその近隣と言うことで目を向けているだけ。
どう考えてもこの向きでつぶれたデベがやっていて１年半も基礎が雨ざらしに
なっていた物件に注目が集まるとは思えない

対抗物件としては東口のサーパスかな？
あっちの方がいいと考えるか、こっちの方がいいと考えるのか…

かなり微妙だけどこの二つで考えなくてもいいような気もする。
宮原～日進にこだわるのであれば別だけど。

[44: 匿名さん]

この向きでって、パークシティの方が同じ向きの戸数多いよね？何言っちゃってんだべ？サーパスより立地が断然いいと思うが・・・。目の前公園だしね。線路じゃないしね。

[45: 匿名さん]

パークシティには東北東向きはないですよ。

[46: 匿名]

上手くいけば
価格と立地とアイデア(机)で早めに完売するかもよ。

[47: 匿名]

最上階なら４ｍバルコニーの屋根がないし、リビングの暗さはあまりきにならないかもね。

しかし、風がねー、バルコニー広いとその分影響を直に受けるからね。風が結構強いと植木鉢とか置いとくと倒れてしまうから、面倒で置かなくなるし意外と不便なこともあるよ。

洗濯物干しがリビングバルコニーではなく、別のバルコニーに作られているのが救いですね。これなら風で洗濯物が飛んでいってしまうこともないでしょう。

[48: ご近所さん]

二つの高圧鉄塔に挟まれているのは、気持ちが悪いです。

健康には影響がないようですが。

[49: 匿名さん]

>洗濯物干しがリビングバルコニーではなく、別のバルコニーに作られているのが救いですね。

リビングのバルコニーに物干しを設置しないのは、どのマンションでも同じじゃない？

[50: 購入検討中さん]

>48さん

健康に影響がないならいいじゃない。
他の建物や道路、線路に挟まれてるよりはマシ。

[51: 匿名さん]

やっぱり買いですね。

[52: 匿名さん]

迷わず買って日本の景気回復に貢献してください。

[53: 匿名]

パークシティ購入者は早まったね。

[54: 匿名さん]

東向きじゃなかったら…
ヨークマートの駐車場にあんなに近くなかったら…
１年半も雨ざらしじゃなったら…
もう少し広い間取りがあったなら…

残念な物件…

[55: 匿名]

>>53
パークとは全く比べ物にならないでしょ。断然あちらの方が格が上…。 共有施設や中庭。
あちらの方が魅力的ですね。 自分は…。

[56: 匿名]

？
設備仕様アイデア売主
サンクタスの方が上でしょう。
規模は負けてますが。

[57: 匿名さん]

サンクタス称賛者はパークシティのネガレス常連さん？
そんなに素晴らしいとお考えなら、どうぞ買ってください。
好みは人それぞれですからね。
オープンエアリビングバルコニーも東向きをカバーするものとは思えませんが…

[58: 物件比較中さん]

床暖房、スロップシンクが標準なのはサンクタスが上。その他の細かな設備はまだはっきりしないが、部屋の設備面ではサンクタスが上では？
ただ、立地、部屋の向き、共用設備ではパークシティが上。


一番南の部屋がもう少し広ければなぁ・・。最上階であればイスタの立体駐車場も関係ないだろうし。

[59: 匿名]

東向きで４㍍のバルコニーってメリットあるんですか？部屋に日が入らず黴生えないでしょうか。ちなみに駐車場は機械式ですか？

[60: 匿名]

すべて3000万以下になるよ。
まぁみてなって。

[61: 匿名さん]

真面目に深く検討したらパークシティ買わずにサンクタスでしょうね。

[62: 匿名]

部屋の向きがねぇ。
安くて当然。
あとはパークシティ住民の｢上から目線ビーム｣を浴びる覚悟があれば、いい買い物かもよ。

[63: 匿名さん]

パークシティの方たちはそんなに意地悪なのでしょうか？

[64: 匿名]

サンクタスなら逆に上から目線で平気ですよ。

[65: 匿名さん]

ここって３ＬＤＫしかなくて、最大でも７６平米でしょ。
子ども２人だと狭いよね。

[66: 県民]

たしかにパークシティ住民から見下された視線がありそう。
でも、二つの物件を比較すれば必然じゃない？

全てにおいて、一流と二流だし。

[67: 匿名さん]

パークシティのどこが一流なのかご説明願います。

[68: 匿名]

三井不動産は超一流

[69: 匿名]

パークシティってただの長谷工物件じゃん。

他の三井ほど高級感もないし。三井の中じゃお荷物物件でしょ。

いくら広くても5000万なら多少狭くても3000万でサンクタスじゃね？

[70: 匿名さん]

長谷工対オリックス
三井不動産対オリックス
世間ではいずれも後者の勝ちでは？

[71: 匿名]

オリックスの方がなぜ上？？？