ガーデンシティ 庭都館 東三国

[物件比較中さん]

何か情報ありますでしょうか。

所在地：大阪府大阪市淀川区十八条2-97-4他(地番)
交通：地下鉄御堂筋線｢東三国｣駅徒歩17分
　　　　地下鉄御堂筋線｢江坂｣駅徒歩20分
　　　　阪急宝塚線｢三国｣駅徒歩18分

[81: ご近所さん]

早く現金化したいんでしょう。
残りを一戸ずつ売る時間かかるので棟ごと売れる相手がでたんでしょ
相手がいないのに契約解除しないし、いらん事は契約者には教えません。
賃貸になるのではないでしょうか？私の近所でもそういう事ありましたので。。
不動産ファンドの棟買いだと思われます。。

[82: 匿名さん]

でも塔をまるごと買って、あの場所で賃貸にして利益ってでるんですか？

[83: 匿名さん]

いまさら賃貸にするんかな？
賃貸になったら共用施設はどうするんでしょうね？

ゲストルーム
キッズルーム
パーティールーム
集会室
エステコーナー
岩盤浴
ミニショップ
コンシュルジュ

[84: 匿名はん]

>>79
無税じゃない。一時所得。
(収入金額-500,000)×1/2に税率を乗じた税金を取られる。

[85: 購入者]

契約した人にお聞きしたいんですが、契約解除の件すんなりとサインしますか？

[86: 匿名さん]

長谷工の人は早く手続きをさせたいみたいで、何度も電話かかってきて、急かして来ます。何故ですか？

[87: 匿名さん]

不動産市況が悪いので買い手がいるうちに売らないと契約できなくなるのでは?
　買い手はどこかの大手の社宅・宗教団体・賃貸・ファンドの長期仕込み位でしょう。
　ゴネル人が多く団体となるなら大バーゲンセールになると思う。
　近藤が飛んだので、短期借入金のやりくりでデベ自体が連鎖倒産リスク高い。最悪で販売中止負債債権化する可能性もある。長谷工関連のJVデベはどこも苦しいので９月までに片付かないとかなり現実的な問題のような気もします。

[88: 契約済みさん]

契約金を代金の5％入れてますが契約解除する場合
契約金に対してどれくらいが妥当ですか？
ここがダメなら次にマンションは新価格に
なり１５％くらい値の上がるし、現在住んでいる
賃貸料も１年分余計に必要になるし皆さんが言われているような
ぼろもうけと言う訳には行きません。
家賃と駐車料が年で約150万
物件は同様のレベルのもので500万ほど上がってますし
頭が痛いです。

[89: 匿名さん]

販売停止の話、ガセですか？
ホームページ更新されて、販売されてますよ。

[90: 匿名さん]

公式ＨＰが。。。

[91: 匿名さん]

さようなら

[92: 匿名さん]

さよーなら〜ガーデンシティ 庭都館！いままでありがとさん！
隠れ販売中止物件続出中！堺のサウスオールシティなども半分賃貸予定らしいしね。

[93: ビギナーさん]

ここって今後どうなるんでしょうねー・・・。

[94: いつか買いたいさん]

建物はできていますから、いずれ販売するのでしょうね。
賃貸にするには問題がありすぎますし・・・・。
早く住みかえたい立場の人は困りますね。

[95: ビギナーさん]

いったん契約解除してまた販売するんですか？！うーん・・・難しい。でもこんなりっぱな賃貸が出ても借り手っているんですかね。

[96: 匿名さん]

あれからどうなった？

[97: 匿名さん]

わかんね

[98: 物件比較中さん]

販売は再開するみたいですね。事業主間での調整か付いてから、分譲する予定でいるのでと電話がありましたよ。

[99: 周辺住民さん]

もう秋ですね。

[100: ご近所さん]

その後どうなったの？