二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[901: 匿名さん]

広くて便利なタワーがほしいなら
ブリリア・マーレ有明に来ればいいのに

[902: 匿名]

ここはケナシアイのスレなの？

大人げ無くて呆れてきた。

[903: 匿名さん]

もはや検討スレではない

[904: 匿名さん]

またですか、ブリリア……

[905: 匿名]

ここ、土日の渋滞さえなければいいのだが…。
この際 Ⅱa区は駐車場って事で。。。

[906: 匿名さん]

まあ、実際リエトは値段安くて売れてるからね。駅からも近いし。

[907: 匿名さん]

どうしても三井礼賛したい工作員がいるみたいね。

[908: 青山TEL魔②]

何かを攻撃することで自分が偉くなったように錯覚して満足感を得るって心理学の時間に習ったが、
ここに粘着しているクズは人生嫌な事だらけなんだろうな・・・

[909: 青山TEL魔②]

中古が下がるって騒いでるけど、この時期にライズのような投資向きでもなく高額な物件を購入する層の人間が
短期譲渡所得で大量に自宅を売却する理由がわからない。ニートの脳内ロジックを教えてほしい

[910: 匿名]

Ⅱa区は駐車場って事で
よろしく。

[911: 匿名さん]

ますます渋滞する、、、、、

[912: 匿名さん]

>>909
ローンが払えなくなれば家を手離して売らざるをえないよね。資産はそれしかないんだから。
高額であればあれるほどリスクは高いよね。
とにかくここは戸数が多過ぎなので将来的にみても物件内競合が激しく中古で売るときは苦労するでしょうね。
そんなこともわからないなんてニート以下の脳みそ

[913: 匿名さん]

>短期譲渡所得

自宅を売却した経験ないのか？
損して売る物件に利益はない、だから所得はない。
もし高く売れて利益が出ても、3000万控除を使うから同じく所得はない。
投資物件ではない、自宅物件売却時の常識。

[914: 匿名]

素朴な疑問ですが、東急が分譲したマンションで中古価格があまり下がっていない物件があれば教えてください。

[915: 匿名さん]

ローンが払えなくなるとか無意味な仮定
今、この価格帯の物件を購入する層の人間に知り合いはいないんだね
自分でニートだって言ってるけど、人と接したほうがいいよ

戸数が多いと苦労ねぇ？知識レベルの低さにあきれるよ

[916: 匿名さん]

＞大規模マンションにありがちな住民間の紛争が起きたら

大規模マンションはそいう事が多いんですか？

[917: 匿名さん]

914さん

豊洲の物件は上がってますね。
10年前の分譲ですが内廊下だし地元の評判もまずまずのようです。

[918: 匿名さん]

武蔵小杉なんて都内じゃないから意味がないし共用設備が貧弱、二子玉は東京駅に遠いのに高すぎる
これで購入すべきマンションの正解はおのずとわかるよね
ジムもスーパーも敷地内とか想像もできないような便利さ
2000戸以上の規模があるから大型開発のメリットで中古市場でも引く手あまた
物件指定で購入希望者がウエイティングが列をなしているブランド物件は資産価値が圧倒的に下がりにくい

ガーデンヒルズ・ガーデンプレイス・ツインパークス・代官山アドレス
そしてＷＣＴ

[919: 匿名さん]

豊洲、港南、有明伸びてるよね
自宅が武蔵なんとかとか東京じゃないとか恥ずかしくて人にいえないじゃん
武蔵境とか武蔵小山ならわかるけど
小杉？ヒーハー？なんにもないじゃん
ニコタマはいいけどムダに価格上げすぎ
これなら都心のこれから発展する地域を選ぶよ

[920: 匿名]

↑919
は何しに来たの？

訳がわからない。
チホウ？

[921: 匿名]

あっ、
構って欲しかったのかぁ
気付かなくてゴメン、ゴメン。

[922: 匿名さん]

郊外スレが無駄に上がってたから覗いただけ
そりゃあ武蔵ナントカは地方だけどね

都心が勝ち組

[923: 匿名さん]

＞　ガーデンヒルズ・ガーデンプレイス・ツインパークス・代官山アドレス そしてＷＣＴ

笑わせてもらったよ、コーナン民様

[924: 匿名さん]

都心の港南と川崎？公害に悩まされる地方を比較したらみじめで笑うしかないよね
ウチは川崎なんだけど・・・ムサシナントカ・・・
会話終了↓↓↓

[925: 匿名]

失笑…。

[926: 匿名さん]

アンタ低レベルだねぇ
一言レスしかできないんだねぇ
掲示板のゴミ虫だよ

ちなみにニコタマもムサシナントカにも1度しか行ったことないんだよね
ニコタマは印象なし、ムサシナントカはなんにもなかったことだけ覚えてるわ
溝の口とかのほうがずっといいんじゃないのか

[927: 匿名さん]

926
掲示板のゴミは君だよ。
自分の低レベルさ自覚できてないでしょ。
高卒程度って一発で分かる。

[928: 匿名さん]

アンタのレスって際立って中味がないじゃん
一言で汚すだけだからゴミ虫でしょ

[929: 匿名さん]

君にないのは文末の「。」
小学校で習わなかった？
ひょっとして中卒？

[930: 匿名さん]

荒らしたいんだろうけど
そんなレスに誰も食いつかないよ
人間としてのレベルが低すぎるんだよね
不動産には興味ないんでしょ

上がっているから粘着しているだけだよね
きちんと議論したい人に迷惑かけちゃダメだよ

[931: 匿名]

923と同じく最後で吹き出した。
ネタだよね。

[932: 匿名]

提案！別スレたててそこで罵りあえばいいんじゃない？

[933: 匿名さん]

物件と関係のない荒いたいだけのネガには本当に消えてほしい
まだ他の物件と比較するネガのほうがまし

[934: 匿名]

イースト南の契約者が新築未入居で譲るってよ。
内覧も出来るって。

[935: 匿名さん]

ガーデンヒルズ・ガーデンプレイス・ツインパークス・代官山アドレス
そしてＷＣＴ

↑引き合いとして出すにしても、脈絡が？？？？？

ＷＣＴ、まだ残ってるんだ。スミフさんも粘り強い

[936: 匿名さん]

＞No.915 by 匿名さん 2010-04-20 13:33
＞ローンが払えなくなるとか無意味な仮定
＞今、この価格帯の物件を購入する層の人間に知り合いはいないんだね
＞自分でニートだって言ってるけど、人と接したほうがいいよ

＞戸数が多いと苦労ねぇ？知識レベルの低さにあきれるよ

病気、入院、親の介護、失業、倒産、誰の身にも起こりうること
リーマンショック後にローンが払えなくなった人なんてたくさんいますよ
新聞も読んでないのか（ひょっとして字も読めないのか）、とにかくこいつ大バカだねえ

新築分譲でどんだけ苦労してんだよ
いまだに完売しない理由はなによ？悔しかったら説明してみろよ？

平日の昼間にこんな書き込みしてるんだからよっぽど暇なんだね？
社会から必要とされてない人間の典型的な行動パターンだね（笑）

[937: 匿名]

え、あなたは必要されてるの。

[938: 匿名さん]

ネガの一人がニートだって言ったらみんなニートだと思ってるの？
単純だね、だからカモなんだよ（笑）

[939: 匿名さん]

掲示板の荒れ様と周辺地区の住民層はそれなりに関係ありそうですよね。

東京の外れのこことか、湾岸とか、船橋あたりとか酷いよね。

[940: 匿名さん]

掲示板の荒れ様と周辺地区の住民層はそれなりに関係ありそうですよね。



ほう、どちらにお住まいですか？

[941: 匿名さん]

そりゃあ、境界地帯の最前線だもの（笑

買えそうなのと買いたくても買えないのとの境目、その割れ目が目の前にあれば争いは起きるでしょ。

金持ちばかりの地帯でも、貧乏ばかりの地帯でも、こんな争いはないだろ。

[942: 匿名さん]

川崎市高津区二子村だべ？

[943: 匿名さん]

んだ。

[944: 匿名さん]

おいおい、ルーキーズの彼と“お隣さん”かいな

[945: 匿名さん]

んだ
おらあ村民だ

[946: 匿名さん]

本当にこれじゃ売れないわな。
スレ見ただけで敬遠するわな。

[947: 匿名さん]

ほぼ2年間さらし者です。

[948: 匿名さん]

久しぶりに二子来たらここの開発と自然豊かだった川原の堤防工事で私の二子はもうずたずたです。
もう二子には来ません。
終わりました。

[949: 匿名さん]

わたしも最近の二子へは行ってもあまり昔のような感動が沸きません、あのキラキラした二子のイメージは何処へ行ってしまったのでしょう。
一番大きいのはスパー堤防建設だと思います、あの桜の木を伐採しセメントで固めた堤防を観た時熱が冷めました。
なーんだ単なる江東区や六郷土手なんかと変わらなくなちゃったと思いました。
正直がっかり。
同じように思われる方多と思いますよ。
建設省河川局は本当に無駄ずかいばかりです。

[950: 匿名さん]

人からコンクリートへの、オンパレードですから

[951: 匿名]

高額物件を買える
高額所得者を洪水から守る為です。スーパー堤防はその為に作ってます。
自然破壊？
それより金だよ。

[952: 匿名さん]

いまだにリーマンショックて・・・
ここ買ってる人間のほとんどが事件後に契約、ローン審査しているだろ
ニートだから情報が入らないのはわかるが
バカが掲示板をチョロチョロするなよ

[953: 匿名さん]

リーマンショックは2008年
ライズ販売開始も2008年

やっぱりいまだにって思いますよねえ～（笑）

[954: 匿名さん]

そりゃいまだにだろう
1年以上前だからな
影響ある人間が契約するか能なし
3月だろ
馬鹿だからわからんか？ん

[955: 匿名さん]

↑
馬鹿のいってることはわからん
おまえは言語障害か

[956: 匿名さん]

んだ、このやり取り見てると、たしかに買う気は失せるわなｗ

[957: 匿名さん]

んだ、ネガの術中にはまってるねｗ

[958: 匿名さん]

ネガは自分でニートで荒らしが目的って言っているんだから
かまう必要ないですよ
そもそも不動産を買える人間ではないんですから

[959: 匿名]

スーパー堤防ってどこに出来てるの？
桜を切ってセメントで固めたってどの辺りだろう。
玉堤では今年も桜が咲いてましたし。
それにRIZEの隣の公園は芝生で河原につながるみたいだよ。

[960: 匿名さん]

反対の幟なかった？

[961: 匿名さん]

そういえば、TBS系「噂の東京マガジン」でも取り上げられた問題、、、

[962: 匿名さん]

>>952
リーマンショック直前の日経平均株価がいくらだったかくらい知っているよなあ？
とにかく株価がリーマンショック前の水準を回復しないうちは資産家の懐は痛んだままで身動きとれないんだよ。
ローン組まなきゃ買えない貧乏人だからお金持ちさんの事情がわからないまま、いまだにリーマンショックとか軽々しく言えるお前のほうこそバカだよ。

そんなんだから逆にいまだに売れ残ってるのなんて笑われてしまうの。

[963: 匿名さん]

我が家のささやかな運用資産はリーマンショック後に一時４０％以上減ってしまったが、
今日現在９０％まで回復していますよ。
日経平均だけが尺度だと思っていては経済は語れません。

[964: 匿名さん]

日経平均だけが尺度（笑）

インデックスですけど

[965: 匿名さん]

「我が家」のサンプルだけで、
資産家全体は語れません。

[966: 匿名さん]

>>965
＞「我が家」のサンプルだけで、
＞資産家全体は語れません。
その通りでしょうね。
私のような頭の悪い人間ですら９０％回復ですから
資産家ならばもっと増やしていてもおかしくない。

[967: 匿名さん]

だって今の水準がリーマンショック前の水準の9割ぐらいだから、
寝かせておけば、みんなそれぐらいは回復するんですよ。

書けば書くほど素人だってバレバレですね。

[968: 匿名さん]

ということは今や『資産家の懐は痛んだままで身動きとれないんだよ。』
という状況ではないんですね。

[969: 匿名さん]

昨日、ライズを名乗る怪しげな投資不動産業者から電話がありました。
ライズのモデルルームにいったことがあるし、ライズには多少の興味があったので少し話を聞いてしまった。
すぐにニセ業者だと気がついて電話を切りました。
しかし、どこから漏れたのだろう?
なぜライズに興味がある（あった）私の携帯の番号を知っていたのだろう？
偶然か、それともライズの名簿がもれたのか？
他の方このようなことありませんでしたか？

[970: 匿名さん]

>>968
シロウトさんへ
9割ってことはまだ回復してないんですよ。
（小学生の算数も分数を教え始めるころから落ちこぼれる生徒が出始めるらしいけど、コイツそのレベルか？）
日経平均もTOPIXもインデックスの代表格で市場全体の方向感とか相場感を説明するときにふつうに使用します。いまの水準はリーマンショック前の9割、不動産ミニバブルのピークだった07年にくらべれば、6割の水準ですよ。
とにかくお金もっている人に振り向いてもらわなければ意味がない。
買えない貧乏人がいくらここでいいよ、売れてるよ、と絶賛したところで何の役にも立ちません。

[971: 匿名さん]

そのシロートさんですら９割ですよ。
プロを抱えた資産家さんはそんなもんじゃないでしょ。

[972: 匿名さん]

やっぱり算数だめみたいね
１０％減っていったらわかるかな（笑）

[973: 匿名]

フローは考えないの？今回のボーナスは昨年より良かったので、資産は増えてます。

[974: 匿名さん]

国語がだめにたいいね。
シロートが１０％減なら資産家は１０％増もありえるって言ったらわかるかな（笑）

[975: 匿名さん]

僕も国語だめだった。
国語がだめにたいいね。⇒国語がだめみたいね。
すんません。

[976: 匿名さん]

二子玉も武蔵小杉も遠すぎるだろ
いいジムもないし文明的な生活は送れない
ムサコはマンションしかねえしな
そこらじゅう工事で中国かとおもったわ

[977: 匿名さん]

新幹線からの眺めなわけだが
なかなか立派なもんだよ

[978: 匿名さん]

自分が住んでるマンションを、他のマンション掲示板に貼るってどんだけ図々しくて暇なんだ

[979: 匿名さん]

まあまあ
でもなんか暗いよね・・・
ムサコもなんかすごく陰気だし
武蔵境とか武蔵小山とは大違い

海があるといいよね

[980: 匿名さん]

一棟持ってるならカッコいいけど(笑)

ここの人たちもそうだけどね。

[981: 匿名]

＞976


筋肉脳？

[982: 匿名さん]

いい服を着こなすのも
低いサイドシルの車に乗り込むのも
醜いカラダのキミではムリだろうな
所得の低い人間ほどだらしない生活をしてるからな
パーソナルトレーナーと専属医ぐらいは常識
川崎とか最下層の土地に住んでいると物を知らなくても生きられて幸せだな

[983: 匿名さん]

>>982
豆腐屋のハチロクでも乗ってろよw

[984: 匿名]

サイドシル…
プｯッ…｡

[985: 匿名さん]

低所得の人間は発想も貧困だな
川べりと貧民街で醜い争いをしているのがお似合いだな

[986: 匿名]

自慢話は、もうよろしいでしょうか？

[987: 匿名さん]

勘弁してやるから
もう川崎の貧民街の人間がチョロチョロするなよ

[988: 匿名]

あの写真ダメダメでしょう。
周辺区域の雑多な感じがよく出ていて印象悪いよ。
大分贔屓目に見ても地味な絵だけど自慢なのかな？

[989: サラリーマンさん]

テスト

[990: 匿名]

車高の低さは知能の低さ。

[991: 匿名さん]

お前ら川崎のスラム住民の改造車と一緒にするなよ
フェラーリでもランボルギーニでもイタリア車の最低地上高調べてみろ
ネットじゃ情報とれねえから
ネットだけじゃどうにもならない世界がある

貧乏人は隅を歩けよ

[992: 匿名さん]

>>974
10％増の仮定はいいが（インデックスに比してこれだけパフォーマンスがよいって全体の何％よ？統計学も知らないようだね）、その前に何％減らせしてるかも仮定しろよ。
シロートが40％減ならプロなら30％減か？
ばーか

まあ、おまえのささやかな資産でマンションは買えないから安心しろ。

＞日経平均だけが尺度だと思っていては経済は語れません。
（爆笑）

[993: 匿名]

なんかいい感じの罵りあいだね。やるなら激しくやろうぜ！

[994: 匿名さん]

・・・・ここを買う住民層の質も自ずと見えてくる罵り合いだな

ここまでのやり取りにネガはないが、やり取りそのものが十分ネガになってるよ(笑

[995: 匿名さん]

ていうか川崎市民とネットネガの争いじゃねえの

[996: 匿名さん]

所詮川崎の武蔵小杉の住民が出入りするんじゃないよ！
武蔵小杉自慢のコリアンタウンで焼肉でも食べてな。

[997: 匿名さん]

自分の住むマンションの写真を貼って、立派でしょうとは…
小杉の人間ってほんといかれてる。

[998: 匿名さん]

検討者も、売れないマンション見るより、
売れてるマンションを見た方が精神衛生上いいだろw
二子玉川なんて不便な僻地を買わず、利便性最強の小杉買った方がはるかにいいだろ。

[999: 匿名さん]

小杉って利便性がいくら良くても工場街だろう？
住むにはちょっとなぁ。。。

[1000: 匿名]

このスレは延々同じような話題の繰り返しですね。