二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[881: メローイエロー]

本当にアタマの悪いヤツはしつこい

セコムの物件は竣工後半年以上経って25％の在庫があるような物件
ライズが来年まで100戸以上残っているような状況

セコムホームライフ自体が倒産した朝日建物を買収した会社で供給戸数も少なく
このエリアに用地仕入れルートがあるわけではないし、強いのは東上線方面。
ここで値引きを行っても物件単体の損切りで済む。
電鉄沿線をベースに開発を行っている東急が同様のことをする理由がない

敷地が広いと格が上？誰が見ても？とか、とても社会人とは思えない幼稚な言語
もういいから消えろよな

[882: 匿名さん]

大崎の客層はライズより武蔵小杉です、なぜなら大崎から武蔵小杉まで湘南新宿ライナーで一駅5分ですから。
ほとんど同じ地域です、ライズみたいな田舎まで来ない客層です。

[883: 匿名さん]

メローイエロー（笑）
昭和の味だね、おばさん！！！

だれがライズとグローリオを比べろといった？
値引きしたマンションあるじゃねえか
値引きなんてないって自分で書いてもう忘れたか？
アルツハイマー40代で発症か？
あっ、もうすぐ50だもんね（笑）

それから、ライズが完売しない理由を説明しろよ
おまえこそさっさと消えろ

[884: サラリーマンさん]

湘南新宿ラインはすぐ止まる、遅れるで正直使えない。

[885: 住まいに詳しい人]

>>882
>なぜなら大崎から武蔵小杉まで湘南新宿ライナーで一駅5分ですから。

ソニーの本社じゃなくゲートシティの方なら、そー思うかもしれませんが･･･
一般的な発想ではないんじゃないかな

[886: 匿名さん]

花火大会たのしみー、これがライズ購入の一つの動機です。
春先のお花畑と、夏の花火。
それに川もに流れるたおやかなそよかぜ、もう待ちきれません。

[887: 匿名さん]

大崎とか十番の層はここもムサコも無縁でしょう

[888: 匿名さん]

>大崎から武蔵小杉まで湘南新宿ライナーで一駅5分ですから。
>ほとんど同じ地域です

おいおい、しまいにゃこいつ

「田園調布から小杉まで東横線で5分ですから、ほとんど同じ地域です」

って言い出すぞ

[889: 匿名さん]

ネガのレスは誰になにを言いたいのか
知的水準が低すぎるな

もうスルーで

[890: 匿名さん]

住まいに詳しい人
資格：宅建

（笑）

[891: 匿名さん]

夏の花火もいいけど
華々しく打ち上げたはずのプロジェクトが“線香花火”にならないか……
契約者のスレも荒れてるなあ

[892: 匿名さん]

８８８
そうやって強がってるから何時まで経っても売れないの！
哀れな人。

[893: 匿名さん]

８８８は現状認識できないんですね。

[894: 匿名さん]

田園調布は比較にならない事ぐらい分かります。
二子は充分比較対象物件です。

[895: 匿名さん]

>>889
おばちゃん、逃げた
逃げるが勝ちだよ、広告制作のおばちゃん
ニート相手にとっても必死だからどこの不動産会社なのかバレバレだけど
そういう目で見られても仕方ない

＞20年以上不動産マーケットを広告制作の立場から見ていますが

あんた社会人なら言葉遣い気をつけなよ

[896: 匿名さん]

私もライズ７０ｍ２検討後武蔵小杉のリエト９０ｍ２を購入しました。
今から考えるとよくもまーあんなチンケな７０ｍ２に入る人が居るもんだと思います。
住んだら相当ストレスになると思いますよ。

[897: 匿名さん]

>>896
わざわざ恥をさらしに来たのですか。ご愁傷様です・・・

[898: 匿名さん]

他を購入した後も忘れられず、
ここに書き込まずにはいられない。
過去を引きずる人もいるんですね。

[899: 匿名さん]

８８８はたしかにばかだね

[900: 匿名さん]

図星

[901: 匿名さん]

広くて便利なタワーがほしいなら
ブリリア・マーレ有明に来ればいいのに

[902: 匿名]

ここはケナシアイのスレなの？

大人げ無くて呆れてきた。

[903: 匿名さん]

もはや検討スレではない

[904: 匿名さん]

またですか、ブリリア……

[905: 匿名]

ここ、土日の渋滞さえなければいいのだが…。
この際 Ⅱa区は駐車場って事で。。。

[906: 匿名さん]

まあ、実際リエトは値段安くて売れてるからね。駅からも近いし。

[907: 匿名さん]

どうしても三井礼賛したい工作員がいるみたいね。

[908: 青山TEL魔②]

何かを攻撃することで自分が偉くなったように錯覚して満足感を得るって心理学の時間に習ったが、
ここに粘着しているクズは人生嫌な事だらけなんだろうな・・・

[909: 青山TEL魔②]

中古が下がるって騒いでるけど、この時期にライズのような投資向きでもなく高額な物件を購入する層の人間が
短期譲渡所得で大量に自宅を売却する理由がわからない。ニートの脳内ロジックを教えてほしい

[910: 匿名]

Ⅱa区は駐車場って事で
よろしく。

[911: 匿名さん]

ますます渋滞する、、、、、

[912: 匿名さん]

>>909
ローンが払えなくなれば家を手離して売らざるをえないよね。資産はそれしかないんだから。
高額であればあれるほどリスクは高いよね。
とにかくここは戸数が多過ぎなので将来的にみても物件内競合が激しく中古で売るときは苦労するでしょうね。
そんなこともわからないなんてニート以下の脳みそ

[913: 匿名さん]

>短期譲渡所得

自宅を売却した経験ないのか？
損して売る物件に利益はない、だから所得はない。
もし高く売れて利益が出ても、3000万控除を使うから同じく所得はない。
投資物件ではない、自宅物件売却時の常識。

[914: 匿名]

素朴な疑問ですが、東急が分譲したマンションで中古価格があまり下がっていない物件があれば教えてください。

[915: 匿名さん]

ローンが払えなくなるとか無意味な仮定
今、この価格帯の物件を購入する層の人間に知り合いはいないんだね
自分でニートだって言ってるけど、人と接したほうがいいよ

戸数が多いと苦労ねぇ？知識レベルの低さにあきれるよ

[916: 匿名さん]

＞大規模マンションにありがちな住民間の紛争が起きたら

大規模マンションはそいう事が多いんですか？

[917: 匿名さん]

914さん

豊洲の物件は上がってますね。
10年前の分譲ですが内廊下だし地元の評判もまずまずのようです。

[918: 匿名さん]

武蔵小杉なんて都内じゃないから意味がないし共用設備が貧弱、二子玉は東京駅に遠いのに高すぎる
これで購入すべきマンションの正解はおのずとわかるよね
ジムもスーパーも敷地内とか想像もできないような便利さ
2000戸以上の規模があるから大型開発のメリットで中古市場でも引く手あまた
物件指定で購入希望者がウエイティングが列をなしているブランド物件は資産価値が圧倒的に下がりにくい

ガーデンヒルズ・ガーデンプレイス・ツインパークス・代官山アドレス
そしてＷＣＴ

[919: 匿名さん]

豊洲、港南、有明伸びてるよね
自宅が武蔵なんとかとか東京じゃないとか恥ずかしくて人にいえないじゃん
武蔵境とか武蔵小山ならわかるけど
小杉？ヒーハー？なんにもないじゃん
ニコタマはいいけどムダに価格上げすぎ
これなら都心のこれから発展する地域を選ぶよ

[920: 匿名]

↑919
は何しに来たの？

訳がわからない。
チホウ？

[921: 匿名]

あっ、
構って欲しかったのかぁ
気付かなくてゴメン、ゴメン。

[922: 匿名さん]

郊外スレが無駄に上がってたから覗いただけ
そりゃあ武蔵ナントカは地方だけどね

都心が勝ち組

[923: 匿名さん]

＞　ガーデンヒルズ・ガーデンプレイス・ツインパークス・代官山アドレス そしてＷＣＴ

笑わせてもらったよ、コーナン民様

[924: 匿名さん]

都心の港南と川崎？公害に悩まされる地方を比較したらみじめで笑うしかないよね
ウチは川崎なんだけど・・・ムサシナントカ・・・
会話終了↓↓↓

[925: 匿名]

失笑…。

[926: 匿名さん]

アンタ低レベルだねぇ
一言レスしかできないんだねぇ
掲示板のゴミ虫だよ

ちなみにニコタマもムサシナントカにも1度しか行ったことないんだよね
ニコタマは印象なし、ムサシナントカはなんにもなかったことだけ覚えてるわ
溝の口とかのほうがずっといいんじゃないのか

[927: 匿名さん]

926
掲示板のゴミは君だよ。
自分の低レベルさ自覚できてないでしょ。
高卒程度って一発で分かる。

[928: 匿名さん]

アンタのレスって際立って中味がないじゃん
一言で汚すだけだからゴミ虫でしょ

[929: 匿名さん]

君にないのは文末の「。」
小学校で習わなかった？
ひょっとして中卒？

[930: 匿名さん]

荒らしたいんだろうけど
そんなレスに誰も食いつかないよ
人間としてのレベルが低すぎるんだよね
不動産には興味ないんでしょ

上がっているから粘着しているだけだよね
きちんと議論したい人に迷惑かけちゃダメだよ