二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[842: 匿名さん]

都心さえ憧れる二子玉川のキャッチコピーはあの40過ぎの広告おばちゃんが考えたのかなあ？不評で残念でしたね

[843: 匿名さん]

なんか20代でも自分の部下と比べると悲しいくらい低レベル
語彙も少ないし、本も読まなければ友人もいないのだろうな

毎日ここをパトロールすることだけが人生唯一の楽しみだろ

[844: 匿名さん]

若さはお金じゃ買えません（笑）

[845: 匿名さん]

だいじょうぶ
1行レスしかできないレベルで掲示板の粘着ネガしかできないのキミには
手の届かない物件だし、リアルな世界では底辺の人間と話すことはないから
貧乏で自堕落だからブタメガネだろうから、一生ひとりで孤独な人生を送れな

[846: 匿名さん]

部下じゃなくてただの後輩でしょ。えらくもないくせに。その低レベルな輩を相手にののしりあいを続ける賞味期限切れ女。

[847: 匿名さん]

>>838さん
正解のようだね(笑)
付け加えるならば、武蔵小杉在住の欲求不満中学生てとこ？

[848: 匿名さん]

結局、ネガるためだけにいるって認めてますもんね

[849: 匿名さん]

結局、ガキがほざいてるって感じだからね。くだらねえ奴。消えろ。

[850: 匿名さん]

＞20年以上不動産マーケットを広告制作の立場から見ています

マンションの話したら～
ここは購入検討者同士の情報交換の場です。

[851: 匿名さん]

ここよりも、住民版の方が荒れている。

なかなかすごいですね。

[852: [ 青山TEL魔② ]]

意味のない書き込みで荒らす人がいるから
この物件の良さをわかる人が擁護するんでしょ

3割高いとか中古がすぐに値下がりするとか
根拠のない妄想・・・
それも書き込んでいるのは上に書き込んでいるような
住民スレを荒らしてここもア荒らすだけが目的の10代20代のネット住人
人気物件はつらいですよね

[853: 匿名さん]

> 3割高いとか中古がすぐに値下がりするとか 根拠のない妄想・・・

なんで？

新築がたくさん余っていれば中古は値下がりするに決まってるジャン。新築でさえ値下げ始まるんだから。
いつまでも値下がりしないと思う方が幸せな妄想ですよ。

[854: メローイエロー]

そこがネット住人の限界
無知の極み
本気で検討したことがないのがよくわかる

もうここにはこないでね

[855: 匿名さん]

まあ、一般社会で生活したことない人だからね。ここのネガレスくんは。
もう、発想が単純すぎて笑えるでしょ。
世の中、そんなに簡単にあんたの思うようにはいかないのだよ。
誰か教えてやってくれ。この若造に。

[856: 匿名さん]

売れ残った新築が値下げされないって思ってるんですか？？？

[857: 匿名はん]

その言葉がキミがネットしか見ていない人間だってわかるよ
資金計画をたてて実際に物件を検討してモデルをまわれば値引きの話しなど出るわけがないよ

ここでネガのキミにどの物件が値引きをしたのか聞いてみても答えはでないでしょ
ネガは各論に弱いからね

[858: 匿名]

住民板、凄いね。
冷やかしのネガで板が荒れているのもあるけど、荒れ狂った契約者が東急の文句をレポートしてる。w
あそこまで契約者板が荒むのも珍しいな。


東急に噛み付いてるうちはいいが、大規模マンションにありがちな住民間の紛争が起きたら。。。
やはり高級低層マンションがベストと思う。

[859: 匿名さん]

こんだけ大規模だと色んな方がいるでしょｗ
しかも何かと要求が高そうな方々が多そうだもの、ここは。

[860: 匿名さん]

ここまで契約者板が荒れている物件はそうそう無いだろう。

まあ、そうなると思ってた人は少なからずいそうだけど。
ここの物件、理想と現実がすさまじく乖離してたしな。

[861: 匿名さん]

あそこで騒いでいるひとは契約者っていうより業者じゃないですか

[862: 匿名さん]

業者か？一部の契約者が東急の不満を書いて鬱憤晴らししとるように見える。

ネガティブキャンペーンの業者ならいいけど、本当に契約者なら入居してから大変そうだな。
クレーマー住民対応で理事会が逃げだしそうだ。

だいたい東急に一流のサービスを期待しちゃイカンよ。
東急沿線住民となるからには、理想と現実を受け止めないとな。

[863: 匿名さん]

>>855
売れない物件が値下げするのは当たり前
教えられるのはお前のほうだろ、この年増女め

[864: スレ主さん]

しつこいなぁお前
不動産の知識がないんだから消えろよ
どこの物件が売れ残って値引きをしているのか言えよ

[865: 匿名さん]

グローリオ蘆花公園
http://www.secom-shl.co.jp/glorio/roka/

[866: スレ主さん]

いやもうビックリしたわ
探してこれかよ
もうちょっと突っ込まれないように考えるとおもったわ

もうここに書込むレベルじゃないのは自分でもわかるよなぁ

二度と来るなよ

[867: 匿名さん]

＞No.818 by 匿名はん 2010-04-18 21:41
＞>>815
＞あなたは真剣に物件を検討したことがないようですね
＞中古が割安？
＞その根拠はどこに？
＞20年以上不動産マーケットを広告制作の立場から見ていますが
＞地域のランドマークとなるような大手デベロッパー物件で、
＞成熟した住宅地の駅前再開発のなかのタワーマンション。
＞竣工後すぐに価格が大幅に下落した物件がありましたら教えてほしいのですが？
＞妄想なので各論には弱いんでしょうね

幾らなんでもこいつバカすぎだろ
中古が割安？その根拠はどこに？って、そんなこともわからないの？
他人が使い古した物件が新築より安くなくて誰が買います？
築年数が古いだけで嫌われるの
人間と一緒だよ
４０過ぎの年増女なら自分がモテナイこと自覚してるだろ？
あっ、その自覚がないからばかまるだしなのか、
鏡を見ろよ

[868: サラリーマンさん]

だからさぁ
お前の話には不動産の知識が皆無なんだよ
わからないことに口をはさむなよニート

[869: 匿名さん]

武蔵小杉ブリリアは第二期も即日完売で最高倍率１７倍、最低でも６倍だそうです、これで全て完売みたい。
掲示板見ると大騒ぎしてるけどどうしてあんなに売れ行きいいのかしら？
ライズはもう販売から２年近くになるのにかなりの売れ残りがあるみたいだし、
値段的にもこちらが約１割ほど高めですが、二子と武蔵小杉では当然の価格差ですよね。
なのにどうしてこれだけ売れ行きが違うのか理解できません。
それに環境からしても月とすっぽんなのに？？？？

[870: 匿名さん]

>>866
あれあれ？売れなくて値引きするなんてありえないとか言ってませんでしたっけ？
さっきまでの強気な態度はどこいったのかなあ（笑）

[871: 匿名さん]

↑ライズって今、販売済み住戸に何戸クリアランスがあるの？

[872: ご近所さん]

月とスッポンで武蔵小杉のほうがいいということだろうな。

売れ行きがはっきり物語っている。

小杉は坪３００万、二子はそれ以下。

はっきりしたな

[873: 匿名さん]

>>870
お前本当にわからないの？
釣りだよなぁこれ

このグローリオとライズを同列に考えて値引き事例として上げたのか？

もうお前には無理だからマンコミュに来るなよ

[874: 匿名さん]

>>864
ライズがいまだになぜ完売しないのか不動産の知識を無駄にひけらかすおまえが説明しろよ

[875: 匿名さん]

>>873
誤魔化すなよ、値引きなんてありえないって断言しただろ
ただ年とってるだけで中身は空っぽだなあ

反論できないもんだから
＞お前本当にわからないの？
だってｗ
強がっちゃって、ただのばかじゃん（笑）

[876: 匿名さん]

用賀の特別事前説明会から参加、すぐに含み損＆大量売れ残りを見抜き、担当(すでに３回交代)とつかず離れずの関係を築き、クリアランス情報を虎視眈々と狙ってる私は勝ち組ですか？

[877: 匿名さん]

グローリオの方がライズより格が上でしょう？
誰が見たって。
まず敷地面積と建蔽率からして低層と構想の違いで資産価値が全然違う。

[878: 匿名さん]

確かにこのままではライズに来るほとんどの客が武蔵小杉に流れていくな。
ライズは目の前に武蔵小杉が見えて、ライズを検討しに来た客が値段と現物を比較して武蔵小杉にするんだろうな。
このままではライズは期せずして武蔵小杉の宣伝のために存在してる。

[879: 住まいに詳しい人]

>>878
心配しなくても
元々の小杉の客は新川崎や矢向に流れるし
大崎や十番の客がココに流れてくる

[880: 匿名さん]

ブリリアって、、、どうなんでしょう

[881: メローイエロー]

本当にアタマの悪いヤツはしつこい

セコムの物件は竣工後半年以上経って25％の在庫があるような物件
ライズが来年まで100戸以上残っているような状況

セコムホームライフ自体が倒産した朝日建物を買収した会社で供給戸数も少なく
このエリアに用地仕入れルートがあるわけではないし、強いのは東上線方面。
ここで値引きを行っても物件単体の損切りで済む。
電鉄沿線をベースに開発を行っている東急が同様のことをする理由がない

敷地が広いと格が上？誰が見ても？とか、とても社会人とは思えない幼稚な言語
もういいから消えろよな

[882: 匿名さん]

大崎の客層はライズより武蔵小杉です、なぜなら大崎から武蔵小杉まで湘南新宿ライナーで一駅5分ですから。
ほとんど同じ地域です、ライズみたいな田舎まで来ない客層です。

[883: 匿名さん]

メローイエロー（笑）
昭和の味だね、おばさん！！！

だれがライズとグローリオを比べろといった？
値引きしたマンションあるじゃねえか
値引きなんてないって自分で書いてもう忘れたか？
アルツハイマー40代で発症か？
あっ、もうすぐ50だもんね（笑）

それから、ライズが完売しない理由を説明しろよ
おまえこそさっさと消えろ

[884: サラリーマンさん]

湘南新宿ラインはすぐ止まる、遅れるで正直使えない。

[885: 住まいに詳しい人]

>>882
>なぜなら大崎から武蔵小杉まで湘南新宿ライナーで一駅5分ですから。

ソニーの本社じゃなくゲートシティの方なら、そー思うかもしれませんが･･･
一般的な発想ではないんじゃないかな

[886: 匿名さん]

花火大会たのしみー、これがライズ購入の一つの動機です。
春先のお花畑と、夏の花火。
それに川もに流れるたおやかなそよかぜ、もう待ちきれません。

[887: 匿名さん]

大崎とか十番の層はここもムサコも無縁でしょう

[888: 匿名さん]

>大崎から武蔵小杉まで湘南新宿ライナーで一駅5分ですから。
>ほとんど同じ地域です

おいおい、しまいにゃこいつ

「田園調布から小杉まで東横線で5分ですから、ほとんど同じ地域です」

って言い出すぞ

[889: 匿名さん]

ネガのレスは誰になにを言いたいのか
知的水準が低すぎるな

もうスルーで

[890: 匿名さん]

住まいに詳しい人
資格：宅建

（笑）

[891: 匿名さん]

夏の花火もいいけど
華々しく打ち上げたはずのプロジェクトが“線香花火”にならないか……
契約者のスレも荒れてるなあ