二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[81: 匿名さん]

少なくとも、って書いてある。大学生かも。社会人になってるかも。
オフィスとホテルでは景気が回復しても需要の無い立地ですから、株主代表訴訟を考えたら着工できないのではないですか。

[82: 匿名さん]

じゃ、住居棟しかないじゃん。

[83: 匿名さん]

相変わらず根拠がないなあ
妄想するのは勝手ですが

まあ、妬む気持ちも分からなくはないけれどもね

私には買えませんが…

[84: 匿名さん]

残数１７０割ったよ　フォレストは完売　いいお部屋はお早めに

[85: 匿名さん]

値引きはいくらここで売れ残りだそうとしていろんな投稿してもしないから、買いたいんであれば早く行った方がいいよ

[86: 匿名さん]

>>84
そうなの？
半分しか売れてないって話しはデマ？？

[87: 匿名さん]

まさかネガの妄想を真に受けてる‥？

[88: 匿名さん]

109 訴訟でも起こしたら？
嘘だとしたら明らかに名誉毀損でしょう。

[89: 匿名さん]

>>88
訴訟は無理です。法律オンチさん。
（笑）

[90: 匿名さん]

無理な理由を詳しく教えて。

[91: 匿名さん]

＞No.328 by 匿名さん 2009-11-22 17:33

＞８割がた売れているし、問題ないのでは。３月までで片付くでしょ。

[92: 匿名さん]

↑
これ昨年11月22日の投稿
あれ、もう４月だよ？
３月までに片付くんじゃなかったの？

デマとはこういう投稿のことだよ
（笑）

[93: 近所をよく知る人]

>>92
4ヶ月前の投稿？？粘着キモいね。何が（笑）なのかわからん。

[94: 匿名さん]

まともなお金持ちはグランドヒルズか浜田山でしょうが二子好きはどこまでいっても二子が好き。
マンションはいまいちでも良い街なんでしょうね。

[95: 匿名さん]

二子は神奈川県川崎市高津区の地名である

[96: 匿名]

>>86
全部屋、限りなく抽選みたいなもんですよ。私の主観ですが。

[97: 匿名さん]

いや、さすがにそれは言い過ぎ。

そこそこ売れてる感じだと思います。

[98: 匿名さん]

５月に入居に始まったとき
どう書き込みに変化があるか、、、

プラスの方向で、「街が化ける」のか、、、
こればかりは、だれにも、わかりません

[99: 匿名さん]

>>98
「プラス」で確定しました。

[100: 匿名さん]

>>98
「プラス」で確定しました。

[101: 匿名さん]

今となっては、ネコたまとかパターゴルフが懐かしい

[102: 匿名さん]

懐かしいですね
かつての遊園地と木立…
再開発は時代の流れとはいえ、
「二子玉川園」の原風景を
もう少し残す余地があってよかったと思いますが…
三井さんなら、そのぐらいのランドスケープは
考えてくれたかも

[103: 匿名]

二子玉川らしさは再開発後もあると思いますよ。
駅前が変わっても何も無くなったわけじゃない。
公園が出来て緑が増えるのはとても楽しみだし、私はずっと東口は変わって欲しかったので喜んでいます。

[104: 匿名さん]

二子玉川園の原風景なら、
入口横の映画館を思い出す。
入館者が減ったら
大人映画をよく上映していた。

[105: 匿名]

三井なら58階建てになってたでしょうね。

[106: 匿名さん]

もし、三井なら……
そう単純なパークタワーは建てないでしょうね
小杉と違ったコンセプトの街づくりになるとみます
三井は、ベイエリア、都心、ベッドタウンなど
開発する土地の属性に応じて発想を変えるはず

[107: 匿名さん]

なんで東急はニコタまのわずかな緑地にタワマンを詰め込み、目一杯商業施設を作るの！
それじゃ二コタマのよさを台無しにし、武蔵小杉や、豊洲と変わらなくなるじゃない。
同じ土俵で勝負したら、利便性のいい武蔵小杉や豊洲には絶対勝てなくなるのが何故分らなかったのかな。
自然を生かした低層にして、本来の二子の自然を残せば本当の高級リゾート地みたいになったのに。

[108: 匿名さん]

107さんに激しく同意。もっとゆったりとした感じがいいのに。

昔、二子玉川園には冬季になるとスケートリンクが出現した。
家族と行ったり、友達と行って滑ったりと良い思い出だ。
木下サーカスを見に行った事もある。もちろん映画も。(ショボいのが味があって良かった)

だからこそ、この地には愛着があったんだよね・・・。

今度の再開発で何か、子供たちの思い出作りに役立ちそうなものはあるのだろうか。

[109: 住まいに詳しい人]

>三井は、ベイエリア、都心、ベッドタウンなど
>開発する土地の属性に応じて発想を変えるはず

三井を過大評価しすぎｗ
出来るのはららぽーと＋タワーマンション
まんま豊洲や柏、川崎のコピーでしょ

[110: 匿名さん]

私も１０７さんに大賛成。
二子って都心に奇跡のように残った僅かな自然が二子フアンの心を打ったのです。
皆がそんな溶けて消えそうなはかない自然を大事に守ってきたのに。
駅からライズまでコンクリートの要塞のような高層ビルを建て、全く武蔵小杉と変わらなくなってしまった。
おまけにダメ押しのスーパー堤防ができたら、
二子ももう終わりです。

[111: 周辺住民さん]

二子って都心だったの？

[112: 匿名さん]

三井はそれなりにいいもの作るじゃん！
東急は目一杯儲かりそうなもの作るじゃん！

そんな感じを受けるのは私だけでしょうか？
ライズを見ていよいよそう感じました。

[113: 匿名さん]

109さんの書き込み、
まさに１０９さんでしょうか？
三井はお嫌いですか？
過大評価でもなく、ありのままの評価です

[114: 匿名さん]

ららぽーと、ラ・ゾーナで目や舌の肥えた神奈川の人たちが
やって来て、ニコタマの新しい商業施設に満足するか
１０９さん、大丈夫ですか！
やっぱり、玉高だね、と言われないように

[115: 住まいに詳しい人]

>>113
>過大評価でもなく、ありのままの評価です

うーん、それは「ありのまま」じゃなく
あなたの評価でしょ

三井の開発で、土地の属性に応じて発想を変えた事例など
教えて頂ければ有り難いです

[116: 匿名]

二子はもう終わりです。
自然なんて何処にあるの？
渋谷歩いてたほうがよっぽどいいです。

[117: 匿名]

４０女にセーラー服着せたようなちぐはぐな感じの開発になちゃった。

[118: 匿名さん]

三井そんなにいいか？別に何とも思わないけどな。

再開発多いに結構。何も無かった東地区が生まれ変わるのを楽しみにしてるよ。頑張れ１０９。

[119: 匿名さん]

開発ではないですが、既存樹木を残す方向で建てた
パークコート二子玉川は、三井の良い事例ですね。
昔あった面影や風格を忠実に再現しています。
周囲に調和していますよね。

そのイメージがみなさん、あるのかな、と。

[120: 匿名さん]

＞117

上手い事言うねー。
開発前は猫タマの森を抜けて自動車学校に通ったものです。
夏にはうるさい位セミが鳴いてて…
あの環境とタマタカのギャップが最高にお洒落だったのに。
今は、なんら小杉と変わらない。

[121: 匿名さん]

再開発前の東口の方が小杉っぽいっと思うけど。
あと、ちぐはぐとした再開発も小杉ですね。

[122: 匿名さん]

ここも、ほんと三井の工作員だらけだな。
やっぱり、金もらって投稿するだけあって、気合いが違うもんな。

[123: 住まいに詳しい人]

>>119
低層の100戸未満の規模なら
東急の『プレステージ瀬田』だって
既存樹木を残す方向で、周囲に調和しているじゃないか

で、三井の開発で、土地の属性に応じて発想を変えた事例は？

[124: 匿名]

123
中古価格見ればわかるように市場から評価されていない物件を例に出されてもね

[125: 匿名さん]

そう思います

[126: 匿名さん]

こんなに広い敷地なのにグリーンが少なすぎですね
部分的に集めてもダメ
もっと全体的にグリーン配置しなきゃ

アスファルト多過ぎてヒートアイランド確定的

[127: 匿名さん]

同感です

[128: 匿名]

グリーンが少ないって、まだ植えられていないし、隣は緑の敷き詰められた広い公園になりますよ？

三井のそこは知っているし、悪くないが、あれは「残した」ことでの調和が良いのであって、緑の量という意味ではライズのほうが多くなりますよ。

[129: 匿名さん]

必死の屁理屈ですね
「緑」の意味合いが違いますね

[130: 匿名さん]

例えば樹齢100年の木を残すということの「意味」が大きいのでは?
樹の本数でなくて。
存在してきた大樹が今でもある風景って、人の心理にかなり影響を与えると
思います。それを承知して、配慮した開発者には敬意を払いたい。

大樹を切って、新しい種類の木を沢山植えましょう、そのうち育つから・・・と
いう発想がね、残念だけどフタコには似合わないんだよ。

二子玉川園入り口に、松の門かぶりの大きな樹があったけど、
あれは残してほしかったな。惜しかった。
今更ぼやいても仕方ないが。