二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[762: 匿名さん]

戸建でも検討しましたよ
でも戸建だと、全フロア合わせて100平米とかだから、ワンフロアの広さが今一つでした
かといって、ワンフロアで100平米（80平米でも）は、予算的にきつそうだったので止めました
希望の低層地域では規制の関係で、ワンフロアで仮に100平米となると200平米の土地が必要だったのでギブアップ
それだけの土地を買っていい上物を建てる予算はとてもないけど、100平米以上のMSは予算内という選択

[763: 匿名さん]

７６２
全く同じ発想です。
それから義父母は７０過ぎて、階段がきつくてほとんど２階に行かなくなった。

[764: 匿名さん]

なるほど
自己資金にそれなりに余裕のある方なら
選択肢は、いろいろあると思いますが…タワマンであれ、低層であれ
言うまでもなく、他の大手物件でも
このご時世、営業マンは随喜の涙を流すでしょうね
でも、理想の物件が未だないと…

[765: 匿名さん]

昨日のオフ会、お疲れさまでした。
盛り上がりましたね～。

[766: 匿名さん]

通りすがりです。
このスレのやり取りを見ていると、
ここのネガは、ライズを
買いたくて買いたくて仕方がないようですね。
しか－し、自分の収入では、どうしても買えない。
そこで、ネガキャンはって、必死に、
割引きに持ち込もうとしているように見えます。
早くネガの人にも買える価格に下がればいいですね。

[767: 匿名さん]

盛り上がらないのは、再開発事業……

[768: 匿名さん]

通りすがりの７６６さま

いかにも、文章からして“一見さん”ではないような…

[769: 匿名]

>>766
またお前か。
あちこちでマルチお疲れ様です。

[770: 匿名さん]

ここのネガは、ライズを
買いたくて買いたくて仕方がないようですね。
しか－し、自分の収入では、どうしても買えない。
そこで、ネガキャンはって、必死に、
割引きに持ち込もうとしているように見えます。

↑このお決まりの見立て、笑わえます
１０年以上前なら、いざ知らず…
マーケットを見る買う側の目は、もっとクールですよ

[771: 匿名さん]

>>765
実り多きＯＦＦ会、おめでとうございます。
どんな話題で盛り上がりましたか？
問題ない範囲で教えてもらえませんか。

[772: 匿名さん]

そうね安ければ買う人出てくるけど７０平米の３LDKという使い勝手の悪いものがほとんどなので
子持ちの若い夫婦は手狭になればでていくね。永住を希望する人が少ないマンションなので治安や
マナーが心配でしょう。
定年前後の老人が夫婦二人で住むには70平米でなんとかやれるので活力がないマンションになるだ
ろう。そんな未来図がみえる。

[773: 匿名さん]

>>772
活力がなくてなんか問題？
「老人力」って言葉知らないのか？
ここは楽園になるよ。

[774: 匿名さん]

困った誤用の書き込み

「老人力」って、ホントに読まれてますか？

読んでいるわけないか

[775: 匿名さん]

>>774
何がいいたいの？具体的に。
ライズはすばらしい、ってこと？
それならいいけど。

[776: 匿名さん]

老人が管理費・修繕積立費を滞納する、元気がなくて組合活動に出てこない、
救急車がよく来る、葬儀がよく出る、元気のある中年は狭いので出ていく活力
のないライズの近未来。
でもここは良いマンションだよ、安ければね。ただし70平米３LDKの細切れに
したので使いずらい団地マンションだということ。

[777: 匿名さん]

>>774
リアル社会ではぼそぼそ言ってて先輩に見切られてるタイプ？

[778: 匿名さん]

>>776
一言で言えよ。「買い」なのか？「羨ましい」のか？

[779: 匿名さん]

>>768他
自分は、ライズ購入には全く興味のない一見ですよ。
なぜーならば、戸建て住宅を最近買ったばかりで
大変満足しているから。
因みに、上記レスの文章を書いたのは初めて。
全てオリジナルだから著作権違反ではないね。
めでたしめでたし。

[780: 匿名さん]

東京都は老人向けに
バスや都営地下鉄乗り放題のシルバーパスをくれるのに、
シルバーパスの使い勝手が悪い二子玉川は、老人向きの街ではないよ。

[781: 匿名さん]

>>779
>自分は、ライズ購入には全く興味のない一見ですよ。

バカか？だったら来んじゃねぇよ！チンカスカメムシが！

[782: 匿名さん]

>>779

最近マンコミの荒れっぷりの根源・・・何か楽しいこと探せば。
どうでも良いじゃん、戸建で満足していれば、マンションなんて。

[783: 匿名さん]

７７８
全く羨ましくないよ、むしろこんな高値でつかんだ購入者が哀れ。
買った翌日に中古価格で３割りダウンだもの。デフレの時代、１０
年したら半値だね。
だから中古を待つ人が多いと思うよ。

[784: 匿名さん]

>>779

又、変なスレ立てたな（苦笑）　戸建購入してなんか辛い事あったの？

[785: 匿名さん]

７８１
良いじゃない検討すれに来ても。ここは反面教師で７７９はを買わなくて良かった
とつくづく心底から感じてるのでしょね。まあ嫌がらせだけど怒らないでね。

[786: 匿名さん]

>>785
ごめんね。ここでは日本語でお願いしていいかな？
（自分の文章をよく読み返してみて）

[787: 匿名さん]

>>781から>>785って、知性を感じられない。
まずは日本語を勉強してから書き込んでもらいたいもんだ。

[788: 匿名さん]

>>781他
マンション購入に興味がない人は、立ち寄るのも禁止ですか？
まー規約ならば仕方がないですね。
そうでないーならば、ネガの人は、やはり変な人ですね。
なるほど、二子玉川や戸建てと言う言葉に、過剰反応しているところを見ると、
ここのネガは経済的理由から起こる妬みが原動力となって、
ネガに走っていると推測されます。
早く貴方のようなネガでも
好みのマンションを買えるお金が貯まるといいですね。

[789: 匿名さん]

別に購入に興味がなくても、立ち寄るのはいいんじゃないか。
規約でも、禁止されていない。
むしろ近所の人で、地域情報なんかを提供してくれたら、うれしいな。

[790: 匿名さん]

うちは１００㎡超の部屋を買ったが、子供が独立したら広さを持て余すと思う。
７０㎡台は確かに狭いが、絶対ダメではないのでは？

[791: 匿名さん]

広い家は、子供がいなくなると寂しい。
子供がいて部屋が手狭に感じるのは、わずか１０年ほど。
人生の長い時間を考えると、７０から８０平米ぐらいが丁度いいのかも。

[792: 匿名さん]

>>791
貴様のような根っからの貧乏人は立ち去れ！！

[793: 匿名さん]

経済的な余裕があれば広いのが良いのに決まっている。
老夫婦二人でも広い１００平米超えの３LDKに住み友人や子供が来たときに空いている
部屋を使う。
１５０～２００平米もあれば持て余すかもしれないが普通は１００平米越えではない。

[794: 匿名さん]

>>793
しつこいなぁ。
貧乏人はすっこんでろよ！！

[795: 匿名さん]

新興、新興うるさいよ。
ニコタマは新興じゃないっつーんだよ。

[796: 匿名さん]

>>793、>>794のような日本語が不自由なネガが、このスレには生息してますね(笑)

[797: 匿名さん]

契約者は検討板に来るなよ。

[798: 匿名さん]

791みたいな生まれながらの貧乏人は狭い空間が落ち着くのでしょうね（笑）

[799: 匿名さん]

>>793
>経済的な余裕があれば広いのが良いのに決まっている。
>老夫婦二人でも広い１００平米超えの３LDKに住み友人や子供が来たときに空いている
>部屋を使う。
>１５０～２００平米もあれば持て余すかもしれないが普通は１００平米越えではない。

　地方ならわかるが、都会において独立した子供や友人のために空き部屋を保持するのって
いかがか？　一部屋６畳（３坪）として、１０００万値段がアップするんだよ。

　ライズではゲストルームを安価で借りられるし。

　

[800: 匿名さん]

793,794
もっと知的な会話ができないの？
自分の言いたいことを論理的に組み立てて言いたいことを言って欲しいね。
反応をみていると言い返すこと表現ができなくて単に吠えてるだけ。

[801: 匿名さん]

賃貸ワンルームの人達ですから、相手にするのはやめましょう。

[802: 匿名さん]

確かに東京で一部屋余分に持つのは贅沢ですね。
余裕があればですが、空き部屋ではなくて倉庫代わりになります。
７０～８０平米の３LDKのLDはせいぜい１２畳なので老夫婦が一日中過ごすには
ちょい狭いと思います。理想は１００平米の３LDK or ２LDK、LD１５～２０畳。

[803: 匿名さん]

何かを攻撃することで自分が偉くなったように錯覚して満足感を得る ってのを心理学の時間に習ったが、
嫌な事でもあったのか？

[804: 匿名さん]

　子供が独立したら１部屋つぶしてＬＤを拡張できるようなレイアウトなら、７～８０㎡の
３ＬＤＫでもよいですね。

　田の字のレイアウトだと、ＬＤと隣の部屋はくっつけることが可能。但し真ん中に水回りが
くるのと、開放廊下側の２部屋が廊下で分断されるため、それ以上の変更はできない。

　ライズ（タワー）は開放廊下がなく田の字レイアウトがないので、拡張性は高いと思います。

[805: 匿名さん]

ローンの返済のことを考えると不安で嫌な気持ちになるのでしょう。唯一の保有資産も入居したその日に３割ダウンですから。家計のバランスシートはボロボロです。

[806: 匿名さん]

８０４さんの方法もありますね。
ライズでそれができるのなら利点になります。
後はとにかく価格だけ、、、なんだかんだと言われてますが良いマンション
なので価格だけが問題。
私は中古で買おうと思います。これだけの住戸数なので人生色々あり、すぐ
中古が出てきます。購入価格より大幅に下げるのは誰でも嫌なので根気が
いりますが、下げざるをえないのは時間の問題です。

[807: 匿名さん]

ライズって７０ｍ２台がすごく多いですね、私はライズ７０ｍ２なら充分買えますが家族で７０ｍ２台のマンションなんて息が詰まりそうで、恥ずかしくって友達も呼べない、そんな惨めな生活するならもう少し郊外で広いところがいいな。
ここで７０ｍ２台購入者ってどんな人なのかしら？

[808: 匿名さん]

806さん
　住宅価格は上がったり下がったり。マンションの契約率などをみると底をうって
上がり基調のようです。

　いいタイミングで買ってください。

[809: 匿名さん]

807
㎡にしてください。ひどく読みにくいです。

ライズの価格が3割ダウンという妄言を書き込み続けている方、根拠のない話しにはレスもつかないですよ
『自分にとって都合のいいレッテルを相手に貼って自己防衛した気になる』 だったかな

特定の企業を叩きたいだけなら他所でやってくださいね

[810: 匿名さん]

>>806
中古を待つのもいいが、希望の間取りが出てくるかは、運まかせになる。
それに、その頃は、金利が今よりも上がって、また税金優遇もなくなって、結局、中古価格と相殺しているかもよ。

[811: 匿名はん]

まあ、現実にありもしない何年も先の中古の話をする人ですから
実際にここを検討するレベルの方ではないでしょう