二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[636: 匿名さん]

地元ママたちの情報

プラウド分譲時、Ｈさんは噂にのぼったけど、、、あくまで噂
でも、セイジョウにご自宅あるからね、、、
テレビでもおなじみの漫画家さんはプラウドにお住まいですが、、、

[637: 匿名さん]

もうそんなのはいいからさぁ
Ｎ田とお笑い芸人のＨ氏って誰なの？

[638: 匿名さん]

↑もうそんなのはいいからさぁ

[639: 匿名さん]

完成後１年たったら中古です。１日でも入居してしまえばそれも中古。新築未入居と中古のバトルがもうすぐ始まる予感。

[640: 匿名さん]

ゆうふくそうなＨ氏はだれなの

わからないと気持ちワルイのよ

[641: 匿名さん]

中古が参入すれば価格破壊ですね

[642: 匿名さん]

640はあたまワルイのよ（笑）

[643: 匿名]

しつこいな、誰でもいいよ。

[644: 匿名さん]

ばかはしつこい

[645: ご近所さん]

でもこれほど売れてないマンションって珍しくない？

[646: 匿名さん]

ハトヤマさんは５月末に決着できなかったら大変
こちらは入居が始まる頃、ますます“百家争鳴”？

[647: 住まいに詳しい人]

>>645
クレストプライムタワー芝とか
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、大崎ウエストシティタワーズ
あたりから比べれば、だいぶだいぶマシかと

[648: 匿名さん]

新築未入居　対　中古　2010年夏の陣

[649: 匿名さん]

おまえら結局知らないだけか
ブタメガネ
ゴミだな

朝からネガりやがって

[650: ご近所さん]

価格表の住戸を薄い灰色にして、ちょっと見には、ほとんどブロックされているので
かなり販売好調の幻想を与え、来訪者に焦らせて買わせようとするのは詐欺・欺瞞行為、
完全なコンプライアンス違反だろう。東急、一応大手だけどやることがせこい。
公正取引委員会か何か公的機関に厳しく指導してもらいたいね。

[651: 匿名さん]

おまえら結局知らないだけか

何を知らないの

[652: 匿名さん]

クレストプライムタワー芝とか
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、大崎ウエストシティタワーズ
あたりから比べれば、だいぶだいぶマシかと

↑その心は？

[653: 匿名さん]

>>647

河川敷ですから、やはりライバルは同じ水辺の湾岸ですか？

住まいに詳しい人さんは一級建築士とか不動産鑑定士等の資格をお持ちですか？

[654: 匿名さん]

タワマンって駅直結またはほとんど雨にぬれない１-２分ぐらいの距離じゃないと意味無い。
しかも３０階以上の最低１００ｍ２ないと富裕層は買いません。
ライズみたいに離れていて小ぶりの間取りや低層は団地と言います、タワマンのカテゴリーから外してください。
そのほかのタワマンが迷惑します。

[655: 匿名]

大崎は80割以上売れてるし、山手線直結だから、ここと比べものにならんでしょ。ゴクレや豊洲はようわからんが。

[656: 匿名さん]

狭い用地に、あれもこれも詰め込みすぎた結果ですからね
バルコニーに洗濯ものや布団を干す人、多いんだろうか
まさに団地か社宅だな

[657: 匿名]

↑訂正。8割以上です

[658: 匿名さん]

ワンルームの間取りや賃貸住戸もあり、寄り合い所帯、マナーの心配、、、

[659: 匿名さん]

あらあら、買えない人たちが朝からお盛んですこと。
もうすぐ入居、楽しみにしています。

[660: 匿名さん]

あらあら、買えない人たちが…

あらあら、買ってしまった人たちは…

[661: 匿名さん]

あらあら、我慢できないのね。カツカツローン＆手狭７０ｍ２でもめげずにガンバレ！

[662: 匿名さん]

あらあら、こんにちはリビング

[663: 匿名さん]

で、売れてるの？売れてないの？
結局どっち？

[664: 匿名]

世田谷の端でなぜタワマン？大規模だと色々な人がいるだろうしねぇ〜

世田谷なら、低層小規模がいいなー。色々な属性の人がいると、面倒だし。

[665: 住まいに詳しい人]

>>655
大崎ウエストシティタワーズは
１期２期合わせて240戸しか売り出していないのだから
これが全部成約でも分譲予定848戸の28％にしかならないのだが・・・

もしかして非公開分譲で450戸も契約をとっているんですか？

[666: 匿名さん]

色々な属性の人がいると、面倒だし

↑そう。コアな世田谷ブランドは低層か中層

[667: 匿名さん]

>>664
893屋さんが棲むこともありえますかね？組長さんとか。
ありえないですよね。

[668: 匿名さん]

ライズと大崎だと間違いなく、大崎買う。
理由はあんな田舎じゃ通勤に困る。
大崎と小杉じゃ間違いなく小杉買う。
理由は小杉の新駅から城南ライナーなら一駅５分で大崎だから、皆立地は同じ値段は安い小杉にする。
特に外人や海外出張多グローバル企業は成田直結のある、小杉にする。

駅直結のタワマンに住むのなら交通の便がいい方買います。
だから小杉は最近外人が増加してる。
これは客観的にみる外人や月２-３回海外出張してる企業の人の判断。
２３区か川崎か、なんて田舎の人のような変な憧れもった判断はしない。

[669: 匿名さん]

理由は小杉の新駅から城南ライナーなら一駅５分で大崎だから、皆立地は同じ値段は安い小杉にする。

↑城南ライナーって出来たんだあ、知らなかった
さしあたり、田都は城南エクスプレスか
毎朝、渋谷までノロノロだけど

[670: 匿名]

タワーにもいろいろですよ。
価格が安いと高級感出してもそれこそ意味ない状態になっているのだが、それがタワーの醍醐味なんだろうか。
寄り合い的なのはタワーかどうかより大規模物件ならみな同じ。

[671: 匿名さん]

湘南新宿ラインのことじゃ。。

[672: 匿名]

668と全く逆だな。
海外は年数回なんでシャトルバスのある二子玉川で十分。
668は早く海外出張ばんばん出来るように頑張りなさい。

[673: 匿名さん]

668さん
確かにねー、２３区とか世田谷、川崎なんて外人や外資系、海外で働く人にはには意味無いモンね。

[674: 匿名さん]

タワマン乱立の街、、、大型家電店が乱立する、あの街みたいで住む気しないなあ

[675: 匿名さん]

665
マンションを本当に検討しているのであれば、モデルルームで販売状況を
直接聞かないと検討できないよ。HPでしか情報得てないでしょ。
大崎は80%以上売れてて、残りは8千万以上の高額住居しか残ってないよ。

[677: 匿名さん]

ライズと大崎だと間違いなく、大崎買う。
理由はあんな田舎じゃ通勤に困る。

地方のご出身でいらっしゃいますか？

[678: 匿名さん]

先日気が付いたのだが、ライズの南側でマンション建設中ですね。
タワーイーストの南側に住んだら、視界に入る位置。

[680: 匿名さん]

第三京浜の？

[681: 匿名さん]

２３区か川崎か、なんて田舎の人のような変な憧れもった判断はしない。

そういうあなたこそ、地方のご出身？？？

[682: 匿名さん]

668って

田舎もん丸出しなのか、または、わざと言ってるようにしか見えない。
何か意図があってのレスなのかなあ。

[683: 匿名さん]

まるで安っぽいテレビドラマの設定を見ているような…
外資系、海外出張、ばりばりビジネスマンとタワマン…