二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[63: 匿名]

三井三井って気持ち悪いな。

[66: 匿名さん]

おしゃるとおり、浜田山は大変素晴らしい物件であり、ここと競合する物件ではありません。ここで宣伝すると、ライバル視しているように見えますので、やめた方が良いと思いますよ。ライバル視しているのであれば、別ですが…。

[67: 匿名]

浜田山とグランドヒルズあたりが悩むところでは？

[68: 匿名さん]

「秋葉系だっていまや世界に通じるブランド」という考えには異議ありです。
購入者であればキャンセルしてください。

[69: 匿名さん]

おしゃるとおり、グランドヒルズは大変素晴らしい物件であり、ここと競合する物件ではありません。ここで宣伝すると、ライバル視しているように見えますので、やめた方が良いと思いますよ。ライバル視しているのであれば、別ですが…。

[71: 匿名さん]

６８さん
意味が分りません、秋葉系いいじゃないですか。
海外からも注目されてますよ。

[72: 匿名さん]

浜田山信者が、今度は、ガーデンフォレストを持ち出してきましたね…。
ガーデンフォレストに劣等感を持っているのでしょうか。
いずれにしても、ここでやらないで下さい。

[73: 匿名さん]

>>56さん

52、54を書かせていただいた者です。
私の書き込みで気を悪くされたのであれば謝罪いたします。
申し訳ございませんでした。

56さんの私への質問の回答ですが、
私の得ている確かな情報としましては、販売として非常に奮っていないというものです。（私は販売関係者ではありませんが職業柄それに極近しい者です）
申し訳ございませんが苦戦中といったところだと認識しております。
端的に申し上げますが、今のところの推移としては引き渡し時には計算上300戸数以上確実に未成約だと存じ上げます。

[74: 匿名さん]

失礼しました、
>>56さんではなく、>>55さんへの回答でした。

[75: 匿名さん]

確かに最低でも３００戸は売れ残ってるでしょう。
ⅡＡが決まらないままだとおそらくこれ以上購入者は出てこないでしょう。
借りにⅡＡが決まってもおそらく売れ行きはさほど伸びないでしょう。
このまま大量売れ残り物件と言う事でたなざらしと言う公算が大です。

[76: 匿名さん]

秋葉系が跋扈しているマンションって気持ち悪いです。

[77: 匿名さん]

今日はあと２０分ほど残ってますがエイプリルフールだというのにビッグニュースがありませんね。

[78: 匿名さん]

ⅡＡ云々より、駅から遠いのと、あの三角リビングね、下までガラスで怖い。
ⅡＡがどうだって、マンション自体がよければ売れると思います。

[79: 匿名さん]

２ａがはっきりしないということは、リボンストリートがそれまでできないということ。
リボンストリートだけ先には作れないからね。
リボンストリートができないと、ライズの出入り口も不便。それまで郵便や宅配はどうするのかねぇ。
少なくとも７～８年待ちのようです。

[80: 匿名さん]

うえ、７~８年って小学生の子供が高校生になっているってこと？？

[81: 匿名さん]

少なくとも、って書いてある。大学生かも。社会人になってるかも。
オフィスとホテルでは景気が回復しても需要の無い立地ですから、株主代表訴訟を考えたら着工できないのではないですか。

[82: 匿名さん]

じゃ、住居棟しかないじゃん。

[83: 匿名さん]

相変わらず根拠がないなあ
妄想するのは勝手ですが

まあ、妬む気持ちも分からなくはないけれどもね

私には買えませんが…

[84: 匿名さん]

残数１７０割ったよ　フォレストは完売　いいお部屋はお早めに

[85: 匿名さん]

値引きはいくらここで売れ残りだそうとしていろんな投稿してもしないから、買いたいんであれば早く行った方がいいよ

[86: 匿名さん]

>>84
そうなの？
半分しか売れてないって話しはデマ？？

[87: 匿名さん]

まさかネガの妄想を真に受けてる‥？

[88: 匿名さん]

109 訴訟でも起こしたら？
嘘だとしたら明らかに名誉毀損でしょう。

[89: 匿名さん]

>>88
訴訟は無理です。法律オンチさん。
（笑）

[90: 匿名さん]

無理な理由を詳しく教えて。

[91: 匿名さん]

＞No.328 by 匿名さん 2009-11-22 17:33

＞８割がた売れているし、問題ないのでは。３月までで片付くでしょ。

[92: 匿名さん]

↑
これ昨年11月22日の投稿
あれ、もう４月だよ？
３月までに片付くんじゃなかったの？

デマとはこういう投稿のことだよ
（笑）

[93: 近所をよく知る人]

>>92
4ヶ月前の投稿？？粘着キモいね。何が（笑）なのかわからん。

[94: 匿名さん]

まともなお金持ちはグランドヒルズか浜田山でしょうが二子好きはどこまでいっても二子が好き。
マンションはいまいちでも良い街なんでしょうね。

[95: 匿名さん]

二子は神奈川県川崎市高津区の地名である

[96: 匿名]

>>86
全部屋、限りなく抽選みたいなもんですよ。私の主観ですが。

[97: 匿名さん]

いや、さすがにそれは言い過ぎ。

そこそこ売れてる感じだと思います。

[98: 匿名さん]

５月に入居に始まったとき
どう書き込みに変化があるか、、、

プラスの方向で、「街が化ける」のか、、、
こればかりは、だれにも、わかりません

[99: 匿名さん]

>>98
「プラス」で確定しました。

[100: 匿名さん]

>>98
「プラス」で確定しました。

[101: 匿名さん]

今となっては、ネコたまとかパターゴルフが懐かしい

[102: 匿名さん]

懐かしいですね
かつての遊園地と木立…
再開発は時代の流れとはいえ、
「二子玉川園」の原風景を
もう少し残す余地があってよかったと思いますが…
三井さんなら、そのぐらいのランドスケープは
考えてくれたかも

[103: 匿名]

二子玉川らしさは再開発後もあると思いますよ。
駅前が変わっても何も無くなったわけじゃない。
公園が出来て緑が増えるのはとても楽しみだし、私はずっと東口は変わって欲しかったので喜んでいます。

[104: 匿名さん]

二子玉川園の原風景なら、
入口横の映画館を思い出す。
入館者が減ったら
大人映画をよく上映していた。

[105: 匿名]

三井なら58階建てになってたでしょうね。

[106: 匿名さん]

もし、三井なら……
そう単純なパークタワーは建てないでしょうね
小杉と違ったコンセプトの街づくりになるとみます
三井は、ベイエリア、都心、ベッドタウンなど
開発する土地の属性に応じて発想を変えるはず

[107: 匿名さん]

なんで東急はニコタまのわずかな緑地にタワマンを詰め込み、目一杯商業施設を作るの！
それじゃ二コタマのよさを台無しにし、武蔵小杉や、豊洲と変わらなくなるじゃない。
同じ土俵で勝負したら、利便性のいい武蔵小杉や豊洲には絶対勝てなくなるのが何故分らなかったのかな。
自然を生かした低層にして、本来の二子の自然を残せば本当の高級リゾート地みたいになったのに。

[108: 匿名さん]

107さんに激しく同意。もっとゆったりとした感じがいいのに。

昔、二子玉川園には冬季になるとスケートリンクが出現した。
家族と行ったり、友達と行って滑ったりと良い思い出だ。
木下サーカスを見に行った事もある。もちろん映画も。(ショボいのが味があって良かった)

だからこそ、この地には愛着があったんだよね・・・。

今度の再開発で何か、子供たちの思い出作りに役立ちそうなものはあるのだろうか。

[109: 住まいに詳しい人]

>三井は、ベイエリア、都心、ベッドタウンなど
>開発する土地の属性に応じて発想を変えるはず

三井を過大評価しすぎｗ
出来るのはららぽーと＋タワーマンション
まんま豊洲や柏、川崎のコピーでしょ

[110: 匿名さん]

私も１０７さんに大賛成。
二子って都心に奇跡のように残った僅かな自然が二子フアンの心を打ったのです。
皆がそんな溶けて消えそうなはかない自然を大事に守ってきたのに。
駅からライズまでコンクリートの要塞のような高層ビルを建て、全く武蔵小杉と変わらなくなってしまった。
おまけにダメ押しのスーパー堤防ができたら、
二子ももう終わりです。

[111: 周辺住民さん]

二子って都心だったの？

[112: 匿名さん]

三井はそれなりにいいもの作るじゃん！
東急は目一杯儲かりそうなもの作るじゃん！

そんな感じを受けるのは私だけでしょうか？
ライズを見ていよいよそう感じました。