二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[601: 匿名さん]

分かってないな。街は生きもの。
これだけの裕福層が移り住んだら街もそれに応じて変わる。
↑
地元の方ではないらしく、お分かりではないようですね
間取り同様、均質なコミュニティーにはなりにくいと思います

[602: 匿名]

誰か均質なんて言った？

[603: 匿名さん]

分かってないな。街は生きもの。
これだけの裕福層が移り住んだら街もそれに応じて変わる。

えーどうしてこれだけ狭い団地ｻｲｽﾞに住む人がどうして裕福そうなの？

川向こうからやっとたどり着いた２３区の端っこの団地だから裕福になったと勘違いかな？

[604: 匿名さん]

分かってないな。街は生きもの。
これだけの裕福層が移り住んだら街もそれに応じて変わる。

↑高額と高級も混同してるかも

[605: 匿名]

作用と反作用の繰り返しで街は変わっていくのです。

[606: 匿名さん]

分かってないな。街は生きもの。
これだけの裕福層が移り住んだら街もそれに応じて変わる。

↑どう変わるの？

[607: 匿名]

それに応じて。

[608: 匿名]

間違いなく田園都市線には二子玉川ライズありきとなりますね。目に浮かびます。

[609: 匿名さん]

まず玉高ありきでしょ

[610: 匿名]

公園が完成したらすごいだろうな。

[611: 匿名]

たしかに。
玉高ありきですね。それとの相乗効果に期待です。
動線も歩道橋？ができて楽に玉高に渡れそうですね。

[612: 匿名さん]

犬の散歩ですかあ

[613: 匿名さん]

すごい期待なんだ、、、、

[614: 匿名さん]

>>579
>そういえば、三井の街づくりのコンセプトは「都心を創る、暮らしを創る」
>「経年優化」というコピーもうまい
>街のポテンシャルを引き出し、時を重ねるごとに街の価値を高めていく
>三井の底力は、それをお題目に終わらせないところだろう

　ミツイはビルを造るのはうまいが、街づくりは日本橋以外はイマイチじゃない？
　東急の田園都市以上の街をミツイがつくっているかな？
　君はＣＭに踊らされているだけと思うんだが。

[615: 匿名さん]

東急の田園都市以上の街をミツイがつくっているかな？

ほう、初耳

[616: 匿名さん]

たまプラの駅前がやっと変わったらしいと聞いたけど、、、

[617: 匿名]

なんかネガのバワーが落ちているね！もっと陰湿に醜く、嫉妬を全面にして欲しいです。

[618: 匿名さん]

武蔵小杉のパークのＨＰ見てご覧よ、ライズとどうしてこんなに違うのと言うほど写真も内容もいいよ。
ちょっとしたことでも違うんだな！
庭の写真なんかも夜と昼あっちこっちこっちから写真撮って一目瞭然、現物が出来る前でもＣＧで実物と寸分違わぬぐらい把握できたし、ライズの庭なんて十年待ちなさいって言うけどパークなんて今からもう素晴らしいの一言ですよ、写真見ても分るでしょう？

[619: 匿名さん]

ネガはもう疲れました。

[620: 匿名さん]

ＨＰの作成費用は、全てマンションの値段にオンされる。

[621: 匿名さん]

ライズのＨＰ、まるでやる気が感じられません
イメージイラストで、タワーウエストの隣、２aの亡霊のような
高層建築は、一体何なのだ？？？

[622: 匿名さん]

販売の案内はがき、いくらなんでもチープすぎます

[623: 匿名さん]

＞これだけの裕福層

笑える。
これ自体、勘違い。
価格そのものは、これくらいの物件は買える層は城南ならいくらでもいる。
でも、狭くて割高だから、逆に都心から遠くなるから、河原だから・・・買わないというのが多いんだろ。
桜新町（用賀もか？）とかより東側に住んでたら興味ないだろ、あんまり。

[624: 匿名さん]

だからぁ
お笑い芸人のＨって誰なんですか！！！

[625: ご近所さん]

確かにここを買える人の所得はちょっと高いかも。
しかし人に聞かれたとき「世田谷、ニコタマ、高層マンション」と言えることに
虚栄心を満たして７０平米前後の狭い団地サイズのマンションに住んでいるので
は全く富裕感がない。
いまどき富裕層っていうのは100平米を超えるマンションに住んでいないと富裕
感を味あえないはず。要はバランスの問題で小杉なら100平米を買える。

[626: 匿名さん]

ローンと教育費に追われてる生活だったら、二子玉川に住む意味ないよ。
それなら、小杉あたりに住んでラゾーナで美味しいもの食べる方がいい。

[627: 匿名さん]

桜新町（用賀もか？）とかに住んでたら興味ないだろ、あんまり。

↑そうです。用賀から桜新町方面へ行けば行くほどね。
わざわざ坂(国分寺崖線）を下ってニコタマに足を運ぶのは、
玉高への買い物、夏の花火、子どもの習い事とか目的があれば…
このエリアで物件を探すなら、お値打ちマンションがどこにあるか
わかる人はわかっています

[628: 匿名さん]

富裕層とかいう表現を使いたがるのは
マスコミや不動産関係者かな～
MRの営業マンが「上から目線」のしたり顔で……
世田谷なら、みんな同じと思っているなあ

[629: 匿名さん]

世田谷区でこんなとこ欲しがるのは浮遊層だよ。

[630: ご近所さん]

1か月以内に営業から入手した価格表の薄い灰色のユニットは「申込・契約済・折衝中」
とあり、一方、販売済みには「済み」とある。その「済み」というユニットは３９５戸
あるうちの８戸だけ、非分譲が４７戸。契約済みなら販売済みだろう？

「申込・折衝中」が３００戸近くあるけど申込んでから契約するまで常識的にみて、
どんなに長くても３ヵ月だろうね。
本当にこの価格表が正しいのはデベしか分からないが、どう考えても価格表にある
売れ行き状況は嘘っぽい。

[631: ご近所さん]

富裕層とかいう表現を使いたがるのは
マスコミや不動産関係者かな～

富裕層をという表現がなぜマスコミや不動産関係者になるの？
数時間前にここで出てきた「裕福層」っていう表現が変なの。

MRの営業マンが「上から目線」のしたり顔で……
世田谷なら、みんな同じと思っているなあ

これも理解不能。

[632: 匿名さん]

理解不能

これも判で押したような書き込み表現

[633: 匿名さん]

所得が高くて判断力が低い人が購買層。

[634: 匿名さん]

「裕福層」って、「裕福そうな」人のことですか？

[635: ご近所さん]

この調子だと完売するのに５年以上かかる。
5年以上経っても勝どきのゴールドクレストや港南のワールドシティーの
ように「新築・未入居」で厚顔あつかましく売るのだろうね。

[636: 匿名さん]

地元ママたちの情報

プラウド分譲時、Ｈさんは噂にのぼったけど、、、あくまで噂
でも、セイジョウにご自宅あるからね、、、
テレビでもおなじみの漫画家さんはプラウドにお住まいですが、、、

[637: 匿名さん]

もうそんなのはいいからさぁ
Ｎ田とお笑い芸人のＨ氏って誰なの？

[638: 匿名さん]

↑もうそんなのはいいからさぁ

[639: 匿名さん]

完成後１年たったら中古です。１日でも入居してしまえばそれも中古。新築未入居と中古のバトルがもうすぐ始まる予感。

[640: 匿名さん]

ゆうふくそうなＨ氏はだれなの

わからないと気持ちワルイのよ

[641: 匿名さん]

中古が参入すれば価格破壊ですね

[642: 匿名さん]

640はあたまワルイのよ（笑）

[643: 匿名]

しつこいな、誰でもいいよ。

[644: 匿名さん]

ばかはしつこい

[645: ご近所さん]

でもこれほど売れてないマンションって珍しくない？

[646: 匿名さん]

ハトヤマさんは５月末に決着できなかったら大変
こちらは入居が始まる頃、ますます“百家争鳴”？

[647: 住まいに詳しい人]

>>645
クレストプライムタワー芝とか
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、大崎ウエストシティタワーズ
あたりから比べれば、だいぶだいぶマシかと

[648: 匿名さん]

新築未入居　対　中古　2010年夏の陣

[649: 匿名さん]

おまえら結局知らないだけか
ブタメガネ
ゴミだな

朝からネガりやがって

[650: ご近所さん]

価格表の住戸を薄い灰色にして、ちょっと見には、ほとんどブロックされているので
かなり販売好調の幻想を与え、来訪者に焦らせて買わせようとするのは詐欺・欺瞞行為、
完全なコンプライアンス違反だろう。東急、一応大手だけどやることがせこい。
公正取引委員会か何か公的機関に厳しく指導してもらいたいね。

[651: 匿名さん]

おまえら結局知らないだけか

何を知らないの

[652: 匿名さん]

クレストプライムタワー芝とか
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、大崎ウエストシティタワーズ
あたりから比べれば、だいぶだいぶマシかと

↑その心は？

[653: 匿名さん]

>>647

河川敷ですから、やはりライバルは同じ水辺の湾岸ですか？

住まいに詳しい人さんは一級建築士とか不動産鑑定士等の資格をお持ちですか？

[654: 匿名さん]

タワマンって駅直結またはほとんど雨にぬれない１-２分ぐらいの距離じゃないと意味無い。
しかも３０階以上の最低１００ｍ２ないと富裕層は買いません。
ライズみたいに離れていて小ぶりの間取りや低層は団地と言います、タワマンのカテゴリーから外してください。
そのほかのタワマンが迷惑します。

[655: 匿名]

大崎は80割以上売れてるし、山手線直結だから、ここと比べものにならんでしょ。ゴクレや豊洲はようわからんが。

[656: 匿名さん]

狭い用地に、あれもこれも詰め込みすぎた結果ですからね
バルコニーに洗濯ものや布団を干す人、多いんだろうか
まさに団地か社宅だな

[657: 匿名]

↑訂正。8割以上です

[658: 匿名さん]

ワンルームの間取りや賃貸住戸もあり、寄り合い所帯、マナーの心配、、、

[659: 匿名さん]

あらあら、買えない人たちが朝からお盛んですこと。
もうすぐ入居、楽しみにしています。

[660: 匿名さん]

あらあら、買えない人たちが…

あらあら、買ってしまった人たちは…

[661: 匿名さん]

あらあら、我慢できないのね。カツカツローン＆手狭７０ｍ２でもめげずにガンバレ！

[662: 匿名さん]

あらあら、こんにちはリビング

[663: 匿名さん]

で、売れてるの？売れてないの？
結局どっち？

[664: 匿名]

世田谷の端でなぜタワマン？大規模だと色々な人がいるだろうしねぇ〜

世田谷なら、低層小規模がいいなー。色々な属性の人がいると、面倒だし。

[665: 住まいに詳しい人]

>>655
大崎ウエストシティタワーズは
１期２期合わせて240戸しか売り出していないのだから
これが全部成約でも分譲予定848戸の28％にしかならないのだが・・・

もしかして非公開分譲で450戸も契約をとっているんですか？

[666: 匿名さん]

色々な属性の人がいると、面倒だし

↑そう。コアな世田谷ブランドは低層か中層

[667: 匿名さん]

>>664
893屋さんが棲むこともありえますかね？組長さんとか。
ありえないですよね。

[668: 匿名さん]

ライズと大崎だと間違いなく、大崎買う。
理由はあんな田舎じゃ通勤に困る。
大崎と小杉じゃ間違いなく小杉買う。
理由は小杉の新駅から城南ライナーなら一駅５分で大崎だから、皆立地は同じ値段は安い小杉にする。
特に外人や海外出張多グローバル企業は成田直結のある、小杉にする。

駅直結のタワマンに住むのなら交通の便がいい方買います。
だから小杉は最近外人が増加してる。
これは客観的にみる外人や月２-３回海外出張してる企業の人の判断。
２３区か川崎か、なんて田舎の人のような変な憧れもった判断はしない。

[669: 匿名さん]

理由は小杉の新駅から城南ライナーなら一駅５分で大崎だから、皆立地は同じ値段は安い小杉にする。

↑城南ライナーって出来たんだあ、知らなかった
さしあたり、田都は城南エクスプレスか
毎朝、渋谷までノロノロだけど

[670: 匿名]

タワーにもいろいろですよ。
価格が安いと高級感出してもそれこそ意味ない状態になっているのだが、それがタワーの醍醐味なんだろうか。
寄り合い的なのはタワーかどうかより大規模物件ならみな同じ。

[671: 匿名さん]

湘南新宿ラインのことじゃ。。

[672: 匿名]

668と全く逆だな。
海外は年数回なんでシャトルバスのある二子玉川で十分。
668は早く海外出張ばんばん出来るように頑張りなさい。

[673: 匿名さん]

668さん
確かにねー、２３区とか世田谷、川崎なんて外人や外資系、海外で働く人にはには意味無いモンね。

[674: 匿名さん]

タワマン乱立の街、、、大型家電店が乱立する、あの街みたいで住む気しないなあ

[675: 匿名さん]

665
マンションを本当に検討しているのであれば、モデルルームで販売状況を
直接聞かないと検討できないよ。HPでしか情報得てないでしょ。
大崎は80%以上売れてて、残りは8千万以上の高額住居しか残ってないよ。

[677: 匿名さん]

ライズと大崎だと間違いなく、大崎買う。
理由はあんな田舎じゃ通勤に困る。

地方のご出身でいらっしゃいますか？

[678: 匿名さん]

先日気が付いたのだが、ライズの南側でマンション建設中ですね。
タワーイーストの南側に住んだら、視界に入る位置。

[680: 匿名さん]

第三京浜の？

[681: 匿名さん]

２３区か川崎か、なんて田舎の人のような変な憧れもった判断はしない。

そういうあなたこそ、地方のご出身？？？

[682: 匿名さん]

668って

田舎もん丸出しなのか、または、わざと言ってるようにしか見えない。
何か意図があってのレスなのかなあ。

[683: 匿名さん]

まるで安っぽいテレビドラマの設定を見ているような…
外資系、海外出張、ばりばりビジネスマンとタワマン…

[687: 匿名さん]

668は

言ってる意味が不明っていうか、どこかからコピペでもしたのかな。

＞城南ライナー
そんな路線どこにもないだろ。言いたいことはわかるけど。

＞特に外人や海外出張多グローバル企業
言いたいことはわかるけど

＞これは客観的にみる外人や
なんのことかわからない。意味不明。

とにかくライズは選択しないってことを、とにかくレスしないといけない理由があったんですね。
だから、他の文章はどうでもよくなっちゃたのね。早くレスしないといけない理由があるのかな。

[689: ６６８より]

６７９さんへ
自由が丘在住で今度引っ越して小杉住人です、普通部　塾高　慶應だからやはり田舎モンかな？
東横線沿線しか土地勘ないし、せいぜい渋谷新宿かなー、田都は彼女がカリタスで一度文化祭行ったかな、
それとＴＬＡかＫＫＴＣのコートあの辺にあり行った事ある位の田舎モンです。
現在某商社勤務、大手町ですから小杉が便利です。

[691: 匿名さん]

S不動産の売却物件募集のチラシに似た作文のような書き込み、なんか変？

[692: ６６８より]

それから、人間やはり住んでたとこに愛着あるんですね、僕はどうしても東横線沿線が生活範囲なんで田園都市線はあまり行きません、その意味で自分の中では渋谷周りか、自由が丘経由か、さらには南武線でのぼりと乗換えのなんとなく僻地（すいません自分の主観ですから）で田舎と言う表現使いました。
さらに自由が丘に住んでた頃は大井町線はほとんど使ったことなく、なんとなく田舎行き路線と言う意識がありました。

[693: 匿名さん]

ニコタマは田舎なんかじゃない！

[694: 匿名さん]

http://tokyodeep.info/2010/03/621.html

武蔵小杉ね・・・

[695: 住まいに詳しい人]

>>675
>マンションを本当に検討しているのであれば、モデルルームで販売状況を
>直接聞かないと検討できないよ。HPでしか情報得てないでしょ。

だから１期や２期にも含まれない未公開で販売された住戸があるんですか？
と伺っているわけで

私が聞いて限りでは、
公開している住戸しか販売していないはずなんですが･･･

[696: 匿名さん]

ニコタマは田舎なんかじゃない！

「玉電」の頃から、のどかな土地だったんだから
言いたい人には言わせておけば、住むも遊ぶも自由ですから
田舎から来られた新参者（東野圭吾のドラマが始まるなあ）ほど
いろいろ書き込みますよ

[698: 匿名]

695
8割以上売れているとう事実以上にお伝えできることはありません。住まいに詳しいのであれば、名に恥じないよう直接確認されてください。

[699: 匿名さん]

>>698
アンカーのつけ方くらい、いい加減、覚えてください。
数字の前に「>>」付けるだけです！もう！

[700: 匿名さん]

そう、不動産情報は自分の足で集める！

[704: 住まいに詳しい人]

>>698
>8割以上売れているとう事実以上にお伝えできることはありません。

つまり１期と２期の価格表に載っていない住戸を
値引きでバンバン売っているってことなんですね

よく分かりました

[706: 匿名]

704
その通りです。

以上

[712: 匿名]

今日オフ会します。
二子玉川のマック前に18時集合。
緑色のダウンジャケット着て立っている僕に声掛けでください。
18時20分に移動開始します。
一次会は居酒屋、二次会はカラオケの予定です。
割り勘です。
ゲストは地元不動産業者の社長です。
参加希望者はカキコしてください。
みくしいでも参加者募集しています。

[713: 匿名さん]

>>689

大手町だと、小杉も二子玉もそんなに変わんないよ？
そんなに言い訳するなら、単純に「交通の便がいいから小杉を選んだ」って書けばよかったのに。
それに、外人はいずれ母国に帰るんだろうから、あんまり住宅購入の参考にしない方がいいんじゃない？２３区も川崎も関係ない、利便性重視っていうわりに、東横線にはこだわるんだね　笑。
一貫性がなさすぎ。

[714: 匿名さん]

>713

と言うか外人は戦後からずっと小杉に住んでいるよ。

[715: 匿名さん]

>714

そういう人は「交通の便がいいから」住み始めたわけじゃないでしょう？

[716: 匿名さん]

オフ会参加したいです！！！

[717: ご近所さん]

これだけ売れないマンションなので半年～１年待てば値下げするよ。
東急のリゾートは売れなくて新価格、３割引きというDMが入ってくる。
ここも同じ。

[718: 匿名さん]

3割引！？ダメ、絶対

[719: 匿名さん]

＞海外は年数回なんでシャトルバスのある二子玉川で十分。

ニコタマってシャトルあったっけ？
なんとかエクスプレスなんてなくてもいいから、あったらシャトルで十分、楽だもん。
月1回程度の海外出張でもこれでOKだよ。

帰るのに、外人て買ってるのか？
まあライズに関係なく、世田谷は元から外人多いんじゃないか？
Intlスクールもいくつかあるし、外人がよくジョギングとかしてる。
どうでもいいが、なんだかんだで外人にとって世田谷だから不便ということはないから住んでんだろ。
それに、海外在住したことがあれば分かるだろうが、居ついてしまえば国際空港への近さなんて問題ならんよ。

[720: 匿名さん]

シャトルバスは羽田行きだけど・・・
キムチ国へ年数回行くのかな？
一時帰国？

[721: 匿名さん]

キムチ国は海外とはもう呼べまい。
日帰り出張可、地方の妙な場所より時間がかからない。

[724: 匿名さん]

東急二子玉川万歳！！

[725: 匿名さん]

う～ん、どう考えても一人二人ではない気がするがｗ
それに｢田舎」｢外人」｢海外出張」を売りにしてるのは、コスギ・ファンではなかろうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[726: 匿名さん]

なんにんもいるよ！　でも散歩しててもライズの住人って分らないから、それとなく話題に「私ライズなんだけどー！」って言うのを混ぜるようにね。
できればおでこにライズって貼っておいてくれると分りやすいんだけど。

[727: 匿名さん]

いやー
それよりライズ音頭かなんか作ったら「♪　はあー　ライズよいとーこ一度はーおいでー♪」

[728: 匿名さん]

走り屋集団「裸威頭」（ライズ）でもつくろうかと。
ステッカーも１枚２千円位で売ろうかな。

[733: 匿名さん]

ここのマンションセキュリティは大丈夫かしら？

[735: ご近所さん]

購入を検討している人たちの板なので、そこに戻ろう。
このマンションの売れ行きは如何？最近の価格表で１割くらいしか成約して
ないようだけど、購入者に聞きたい、、、本当のところかどうなの？

[737: 匿名さん]

ご近所さんなら、直接、自分で調べたら

[738: 匿名さん]

「住まいに詳しい人」が書き込んでくれます

[739: ご近所さん]

自分で調べたら１割りなので、知っている人に確認したいというわけなの。

[740: 匿名]

１割のわけないだろ。
くだらないネガだなあ

[742: 匿名さん]

デベからもらった価格表はほとんど折衝中という話なので１割はともかくとしても
確実に半分以上は売れてないのでしょうね。
人口減少の日本で都心並みの価格で郊外の７０平米では将来、多摩ニュータウンと
同じ運命をたどり未入居のゴーストタウンになる。
解決方法は簡単、デベが３～４割値引きすればあっという間に売れるよ。

[743: 匿名さん]

強気の値づけ、しかも実質「ハコ売り」で、かさむオプション
契約者の知人に聞けば、「表向き」の数字以上の出費にびっくりする
世田谷でマイホームなら、もっと確かで賢い選択もあるのだが……

[744: 匿名]

何なの？これ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/res/611

地下の駐車場にはF430というフェラーリが4台もいてちょっとした噂になってるんだって。
住人blogで有名なはなしらしいよ。
そのうち2台はオープンカー。
どこが金持ちは意外と質素なんだょ とツッコミたくなるがそれはいいとして、
ここの駐車場にはどんなクルマが並ぶのかな？

[745: 匿名]

のぞき？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61419/res/617

[746: 匿名さん]

このへんで大規模高級なら、
「ラ・コルダ」も全戸使用権付の駐車場でそれなりにハイソなイメージだが…
くだんのパークシティは“孤高の億ション”ですからね

[747: 匿名さん]

フェラーリでもなんでもいいが、で、あの近所の渋滞にはまるのが目に見えるよう・・・
そしたら、なかなか壮観な渋滞だね

とはいえ世田谷あたりの対面道路でフェラーリやポルシェでとばしてるアホは来るな、という感じ
かなり危ない人身になりそうなの、何度か見かけた
ここはドイツでもアメリカでもなく、どこまでいっても日本の世田谷、勘違いするなと言いたいｗ

[748: 匿名さん]

買うのは大変だけど、このくらいの広さなら満足感を味あうことができる。
ライズは７０平米クラスが多すぎて典型的な団地だ。

[749: 匿名さん]

ラ・コルダって、そんなにしたっけ？
中古で最近よく出てるとこでしょ？
値段よりも管理費の高さでなかなか回転しない物件という印象かな～

[750: 匿名さん]

フェラーリでもなんでもいいが、で、あの近所の渋滞にはまるのが目に見えるよう・・・
そしたら、なかなか壮観な渋滞だね


確かに…
狭い日本、しかも、何かと狭い世田谷特有の道路事情
ゲートを飛び出したとたん、玉堤通りで身動きとれないでは……

[751: 匿名さん]

フェラリーの話はもういいよ。
天気の良い休日にMRが行ったが閑古鳥が鳴いていた。
法外な価格なので検討から外すと言っても営業が粘って返そうとしない。
MRを見せてもらったので余り失礼なことはできないと思ったのでがまん
したが、振り払うのに苦労した。

[752: 匿名さん]

ライズは７０平米クラスが多すぎて典型的な団地だ

↑８０平米台でもタイトな間取りですしね……

[753: 匿名さん]

「法外な価格なので検討から外すと言っても営業が粘って返そうとしない」って？

法外な価格は、事前にみんな知っていること
でも、MRには行かれたわけですよね
値引きしないから？

[754: 匿名さん]

そう８０平米でも狭いのに70平米ではね。
７０平米ってのは子供なしかいても小さな子供の夫婦くらい。
立地、交通の便、仕様、価格などを総合的に考えてここほど
コストパーフォーマンスの悪いマンションはこの大規模レベル
で見たことがない。

[755: 匿名さん]

８０平米も団地クラスと違うの？

余裕を感じられるのは最低３０坪、普通は１００平米以上だと思うが
今まで住んだとこ見たとこから考えると、このくらいは必要
これでもまだそれほどではなくて、リッチな感じを得るには１２０～１３０平米以上はいるでしょ

[756: 匿名さん]

いや法外な価格とは知らずに入った。
通りすがりにど田舎に忽然と立派なマンションが建っているので
興味を持った。

[757: 匿名さん]

７５５さん
あなたの言うとおり。ここで１００平米越えはほんの一握り。
つまり典型的なタワー団地ということ。

[758: 匿名さん]

ここはファミリー向きじゃないでしょ。
1～2LDKが精いっぱいな広さが圧倒的多いんだから。
この広さで3LDKなんて、ニコタマに東急ブランドの公団が建ったみたいなものだね。

[759: 匿名さん]

758
そうなんだけど郊外なので独身者、単身者向けというわけにいかず、
東急としても家族向きにしなければならなかった。
価格はそのままなので極めて中途半端な狭くて３LDKという間取りに
なったと思う。

[760: 匿名さん]

余裕を感じられるのは最低３０坪、普通は１００平米以上だと思うが
今まで住んだとこ見たとこから考えると、このくらいは必要
これでもまだそれほどではなくて、リッチな感じを得るには１２０～１３０平米以上はいるでしょ

なかなか…
戸建ては検討外ですか？

[761: 匿名さん]

７６０
庭が広くて隣の家と離れていて、しかも建坪３０坪強の戸建は理想だけど
東京近郊だと軽く１億円～２億円という範囲で買えない。また女房の実家が
東京近郊の一戸建てで義父が若かったときは定期的に庭師を入れて手入れ
していたけど70歳を過ぎた今では荒れ放題。
それから一戸建ては年をとると治安や安全面に不安があり、同じ金額でも
マンションが良いと思う。

[762: 匿名さん]

戸建でも検討しましたよ
でも戸建だと、全フロア合わせて100平米とかだから、ワンフロアの広さが今一つでした
かといって、ワンフロアで100平米（80平米でも）は、予算的にきつそうだったので止めました
希望の低層地域では規制の関係で、ワンフロアで仮に100平米となると200平米の土地が必要だったのでギブアップ
それだけの土地を買っていい上物を建てる予算はとてもないけど、100平米以上のMSは予算内という選択

[763: 匿名さん]

７６２
全く同じ発想です。
それから義父母は７０過ぎて、階段がきつくてほとんど２階に行かなくなった。

[764: 匿名さん]

なるほど
自己資金にそれなりに余裕のある方なら
選択肢は、いろいろあると思いますが…タワマンであれ、低層であれ
言うまでもなく、他の大手物件でも
このご時世、営業マンは随喜の涙を流すでしょうね
でも、理想の物件が未だないと…

[765: 匿名さん]

昨日のオフ会、お疲れさまでした。
盛り上がりましたね～。

[766: 匿名さん]

通りすがりです。
このスレのやり取りを見ていると、
ここのネガは、ライズを
買いたくて買いたくて仕方がないようですね。
しか－し、自分の収入では、どうしても買えない。
そこで、ネガキャンはって、必死に、
割引きに持ち込もうとしているように見えます。
早くネガの人にも買える価格に下がればいいですね。

[767: 匿名さん]

盛り上がらないのは、再開発事業……

[768: 匿名さん]

通りすがりの７６６さま

いかにも、文章からして“一見さん”ではないような…

[769: 匿名]

>>766
またお前か。
あちこちでマルチお疲れ様です。

[770: 匿名さん]

ここのネガは、ライズを
買いたくて買いたくて仕方がないようですね。
しか－し、自分の収入では、どうしても買えない。
そこで、ネガキャンはって、必死に、
割引きに持ち込もうとしているように見えます。

↑このお決まりの見立て、笑わえます
１０年以上前なら、いざ知らず…
マーケットを見る買う側の目は、もっとクールですよ

[771: 匿名さん]

>>765
実り多きＯＦＦ会、おめでとうございます。
どんな話題で盛り上がりましたか？
問題ない範囲で教えてもらえませんか。

[772: 匿名さん]

そうね安ければ買う人出てくるけど７０平米の３LDKという使い勝手の悪いものがほとんどなので
子持ちの若い夫婦は手狭になればでていくね。永住を希望する人が少ないマンションなので治安や
マナーが心配でしょう。
定年前後の老人が夫婦二人で住むには70平米でなんとかやれるので活力がないマンションになるだ
ろう。そんな未来図がみえる。

[773: 匿名さん]

>>772
活力がなくてなんか問題？
「老人力」って言葉知らないのか？
ここは楽園になるよ。

[774: 匿名さん]

困った誤用の書き込み

「老人力」って、ホントに読まれてますか？

読んでいるわけないか

[775: 匿名さん]

>>774
何がいいたいの？具体的に。
ライズはすばらしい、ってこと？
それならいいけど。

[776: 匿名さん]

老人が管理費・修繕積立費を滞納する、元気がなくて組合活動に出てこない、
救急車がよく来る、葬儀がよく出る、元気のある中年は狭いので出ていく活力
のないライズの近未来。
でもここは良いマンションだよ、安ければね。ただし70平米３LDKの細切れに
したので使いずらい団地マンションだということ。

[777: 匿名さん]

>>774
リアル社会ではぼそぼそ言ってて先輩に見切られてるタイプ？

[778: 匿名さん]

>>776
一言で言えよ。「買い」なのか？「羨ましい」のか？

[779: 匿名さん]

>>768他
自分は、ライズ購入には全く興味のない一見ですよ。
なぜーならば、戸建て住宅を最近買ったばかりで
大変満足しているから。
因みに、上記レスの文章を書いたのは初めて。
全てオリジナルだから著作権違反ではないね。
めでたしめでたし。

[780: 匿名さん]

東京都は老人向けに
バスや都営地下鉄乗り放題のシルバーパスをくれるのに、
シルバーパスの使い勝手が悪い二子玉川は、老人向きの街ではないよ。

[781: 匿名さん]

>>779
>自分は、ライズ購入には全く興味のない一見ですよ。

バカか？だったら来んじゃねぇよ！チンカスカメムシが！

[782: 匿名さん]

>>779

最近マンコミの荒れっぷりの根源・・・何か楽しいこと探せば。
どうでも良いじゃん、戸建で満足していれば、マンションなんて。

[783: 匿名さん]

７７８
全く羨ましくないよ、むしろこんな高値でつかんだ購入者が哀れ。
買った翌日に中古価格で３割りダウンだもの。デフレの時代、１０
年したら半値だね。
だから中古を待つ人が多いと思うよ。

[784: 匿名さん]

>>779

又、変なスレ立てたな（苦笑）　戸建購入してなんか辛い事あったの？

[785: 匿名さん]

７８１
良いじゃない検討すれに来ても。ここは反面教師で７７９はを買わなくて良かった
とつくづく心底から感じてるのでしょね。まあ嫌がらせだけど怒らないでね。

[786: 匿名さん]

>>785
ごめんね。ここでは日本語でお願いしていいかな？
（自分の文章をよく読み返してみて）

[787: 匿名さん]

>>781から>>785って、知性を感じられない。
まずは日本語を勉強してから書き込んでもらいたいもんだ。

[788: 匿名さん]

>>781他
マンション購入に興味がない人は、立ち寄るのも禁止ですか？
まー規約ならば仕方がないですね。
そうでないーならば、ネガの人は、やはり変な人ですね。
なるほど、二子玉川や戸建てと言う言葉に、過剰反応しているところを見ると、
ここのネガは経済的理由から起こる妬みが原動力となって、
ネガに走っていると推測されます。
早く貴方のようなネガでも
好みのマンションを買えるお金が貯まるといいですね。

[789: 匿名さん]

別に購入に興味がなくても、立ち寄るのはいいんじゃないか。
規約でも、禁止されていない。
むしろ近所の人で、地域情報なんかを提供してくれたら、うれしいな。

[790: 匿名さん]

うちは１００㎡超の部屋を買ったが、子供が独立したら広さを持て余すと思う。
７０㎡台は確かに狭いが、絶対ダメではないのでは？

[791: 匿名さん]

広い家は、子供がいなくなると寂しい。
子供がいて部屋が手狭に感じるのは、わずか１０年ほど。
人生の長い時間を考えると、７０から８０平米ぐらいが丁度いいのかも。

[792: 匿名さん]

>>791
貴様のような根っからの貧乏人は立ち去れ！！

[793: 匿名さん]

経済的な余裕があれば広いのが良いのに決まっている。
老夫婦二人でも広い１００平米超えの３LDKに住み友人や子供が来たときに空いている
部屋を使う。
１５０～２００平米もあれば持て余すかもしれないが普通は１００平米越えではない。

[794: 匿名さん]

>>793
しつこいなぁ。
貧乏人はすっこんでろよ！！

[795: 匿名さん]

新興、新興うるさいよ。
ニコタマは新興じゃないっつーんだよ。

[796: 匿名さん]

>>793、>>794のような日本語が不自由なネガが、このスレには生息してますね(笑)

[797: 匿名さん]

契約者は検討板に来るなよ。

[798: 匿名さん]

791みたいな生まれながらの貧乏人は狭い空間が落ち着くのでしょうね（笑）

[799: 匿名さん]

>>793
>経済的な余裕があれば広いのが良いのに決まっている。
>老夫婦二人でも広い１００平米超えの３LDKに住み友人や子供が来たときに空いている
>部屋を使う。
>１５０～２００平米もあれば持て余すかもしれないが普通は１００平米越えではない。

　地方ならわかるが、都会において独立した子供や友人のために空き部屋を保持するのって
いかがか？　一部屋６畳（３坪）として、１０００万値段がアップするんだよ。

　ライズではゲストルームを安価で借りられるし。

　

[800: 匿名さん]

793,794
もっと知的な会話ができないの？
自分の言いたいことを論理的に組み立てて言いたいことを言って欲しいね。
反応をみていると言い返すこと表現ができなくて単に吠えてるだけ。