二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 22

[匿名さん]

次どうぞ。
パート19 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58485/
パート20 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65275/
パート21 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69071/

スペシャルサイト＝http://www.rise.sc/
再開発組合＝http://www.futakotamagawa-rise.com/

二子玉川ライズガイド＝ http://www.rise.sc/commerce/



＜全体物件概要＞
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分 東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数＝1033戸（権利者住戸134戸含む）
売主：東京急行電鉄　東急不動産
販売会社：東急リバブル　東急ライフィア
物件URL：
施工会社：
管理会社：

[130: 匿名さん]

例えば樹齢100年の木を残すということの「意味」が大きいのでは?
樹の本数でなくて。
存在してきた大樹が今でもある風景って、人の心理にかなり影響を与えると
思います。それを承知して、配慮した開発者には敬意を払いたい。

大樹を切って、新しい種類の木を沢山植えましょう、そのうち育つから・・・と
いう発想がね、残念だけどフタコには似合わないんだよ。

二子玉川園入り口に、松の門かぶりの大きな樹があったけど、
あれは残してほしかったな。惜しかった。
今更ぼやいても仕方ないが。

[131: 購入検討中さん]

今日も妬みさんのネガ投稿ばかりで埋め尽くされるのでしょうかねえ。

[132: 匿名さん]

↑こういう、何かと「ネガ」でくくりたがる、ボキャ品コメント、やめません？

[133: 匿名さん]

１３０さん、同感です

[134: 匿名さん]

同じ奴の自作自演、連続投稿のネガレス多すぎるな。

[135: 匿名さん]

↑まさに自作自演ですか？

[136: 匿名さん]

↑君、あんたのことだよ。

[137: 匿名]

バス停の真ん中にぽつんとあった木は残ってるんじゃなかったかな？
私は材木屋の大きな金木犀を残して欲しかったな。

花見散歩がてらライズ周辺を歩いてみましたが、ランドスケープは良さそうでしたよ。
まだ植えられてはいませんでしたが、残した木も結構あるようで、公園内で出番を待っていました。
残念ながら件の松の大木は無かったように思いますが。
教習所も取り壊しの真っ最中、公園もかなり大きい様子で再開発エリアの規模には改めて驚かされました。

[138: 匿名さん]

あの高台にある公園予定地の樹(ケヤキだと思うが)は、もともとあの地にあったものですかね?
何年か前に夜間、移植作業をしているのを偶然みかけましたが
あの地の既存樹ではなく、よそから持ってきたものと記憶しています。
(よく、背丈の揃った大きな樹を持ってきたなと)
あの地にあった樹で残したものは何かを知りたいです。

いぬたまの場所には立派なイチョウの樹が何本もありましたが、
あれも切られてしまったのでしょう。

[139: 匿名さん]

>>128さん
頭悪そう。




話の流れと行間をキチンと読みましょう。

[140: 匿名さん]

いちいち139のようにつっかかる輩の方がよっぽど頭悪そうだし人格を疑うよ。人を批判するレスはいらん。

再開発エリア全体で見れば、緑が少ないとは思えないけどね。

[141: 匿名]

あの欅は元からあったもので、シンボルツリーとして、ライズ入口の大きな階段の側に植えられるそうですよ。
他にあるのも大きなのはもとからあった木だそうですよ。

[142: 匿名さん]

140に賛成。
緑が少ないというコメントに対してのレスと三井の話の両方へのレスでしょう。
行間読むとか言う前に、他のレスをきちんと読めば？

ライズのマンションエリアだけでも30%、街路樹や公園まで考えると緑化の面積はかなりのものですね。

[143: 匿名さん]

緑を増やしても、かくも荒れた書き込みが多いと、
街づくりまで荒んでしまいそうで
かの総理の言葉をもじれば、
コンクリートから人へ、否、緑からコンクリートへ？

[144: 匿名]

タワーや駅ビルのことばかり気になっていたが、周辺の道路や公園、河原の整備など開発エリア全体の計画は思っていたよりいいね。
周辺住民にとってもメリットは大きいと感じられるようになってきました。

[145: 匿名さん]

141さん

あのケヤキは元々どこの位置にありましたかね?
あれだけの本数で揃った背丈のものなら、私でもどこどこにあった、と記憶しているはずですが。
移植計画図などはありましたか?

[146: 匿名さん]

荒らしているのは139さんの性格なのでしょうから緑とは関係ないですよ。
むしろ、再開発エリアには関係なさそうなので良いのでは？

[147: 匿名]

どうみても７割がコンクリートかアスファルトなわけだが・・・。残りの３割で緑化と言えるのかねえ・・・。まあ多い少ないは主観的なものだから定量で計れないのが大前提なんだが・・・。屋上緑化とか壁面緑化とか自動散水システムとか考えているのかね。甚だ疑問。何せ敷地面積がベラボウに広いわけなんだか、果たして細部まで管理が行き届くか否か・・・。決してネガティブアジェンダではないので悪しからず・・・。

[148: 匿名さん]

周辺の道路事情がよくなる？　えっ！？

[149: 匿名さん]

再開発の方向性の是非はともあれ、
「２ａ」が見えない今の状況では、
壮大なプランも画餅に帰す、かもしれないし

[150: 匿名]

145さん、
全部の木を気にしていた訳ではないので他は知りませんが、自分が気にいっていた幾つかの特徴的な木がどうなったかを問い合わせたら仮の移設先が公園敷地と云うことで教えてくれました。
その時点では最終的な移設先は決まってませんでしたよ。
どの木がどこにあったかまで細かく聞いたりしていないのですが、残す木を選定して一カ所に集めてあるそうです。
元の位置はバラバラだったはずですよ。

[152: 匿名さん]

＞151
パンフレットにははっきり書いてありますが、そんなことで嘘は書かないでしょう。　
どうみてもって、何を見て言ってるんだ？

敷地のプランでも二割には見えないですよ？
どこが緑になるか、書いてあるものを見ていますか？

[154: 匿名]

いやいや、開発地域の緑化はかなりのものですよ。
隣の公園は砂利の空き地や教習所など、緑がなかったところに新しく池や芝生公園を作るんですから。
駅前はもとから緑はほとんどなかったから街路樹や花壇が増えるぐらいであまり変わらないですね。
ライズ敷地内も低層棟の屋上など工夫されていますね。

[155: 匿名]

開発地域というのは公園込みです。

[156: 匿名さん]

>>152さん
だからさ、>>144さん>>151さんさんも書いているように、
今は開発全体の話しをしているんでしょ？
あなたにはマンション街区のことだけしか見えていないの？
もっと肩の力を抜いたほうがいいと思うよ？

[157: 匿名]

152さん、マンション街区についてはプレゼンテーションの24ページやプラン集3ページを見たらどうでしょう。
あなたが何を見てるかわかりませんが。

[158: 匿名]

街区公園も、植栽の間を通るスロープですよ、念のため。

[159: 匿名さん]

ま、世田谷の緑は、砧公園があれば…花見にスポーツに散策に
緑化計画に過大な期待をしても

[160: 匿名さん]

新しい公園て、砧公園より広いんじゃなかった？
あんなふうに森になるには何十年もかかるだろうし、地域住民の希望で大きな木を密集させるのはＮＧらしいけど。

[161: 匿名]

地域住民にとっては公園や緑化は気になるところですね。
悪くない計画だと素直に思っていますよ。

[162: 匿名さん]

150さん

話がどうもかみ合っていないですね。私が根巻きしてあったケヤキ(10本かそれ以上)を
移植する作業をみた時はばらばらに植わっていたものではなく、
明らかに同じ規格で揃っていたものでした。
ばらばらに植わっていたケヤキが、あそこまで同じ背丈、幅で育つはずがありません。
同じ条件下で、同じ生育期間を費やしたケヤキですので外部から持ち込んだ木です。

一々問い合わせなければならないほど、印象のあった木は、失われたという事なのですね。

[163: 匿名さん]

ホントに、この再開発は「百年の計」で考えているのか
緑も、その象徴的な問題ですね
パンフレットやプレゼンなら、いくらでもバラ色の将来は
描けるでしょうが

[164: 匿名さん]

つまりタワーの３街区は緑化がなされていないと？グリーンは極端に少ない
世田谷区へ移管される公園もかなり小さなものですけどね。

[166: 匿名さん]

セントラル1階のサンクンガーデンにはガッカリです。キッズルームと繋がっていますが、1階とはいえ、実質地下ですよね？
完成予想CGを見るとやっぱり四方を建築物で囲まれた閉鎖的な空間です。
呆れてしまいました。
せっかくのウッドデッキも雨ですぐ変色するし、すぐ腐るだろうし、四方が壁だから風も抜けないのでは？
そもそもケヤキ5本だけでは殺風景。
設計ミスではないかと心配しています。

[167: 匿名さん]

マンション内で、共用部分のウッドデッキ採用は、良し悪しありますね

[168: 匿名さん]

166
サンクンガーデンに行くくらいなら
外で遊ばせるのでは？

だって薄暗い空間なんだよ？ここ。

一応南向きなんだけど、ちょうどイーストとフォレストに邪魔されて陰になるからね、

めったに太陽が差し込まない。

設計ミスというよりタワー同士が接近し過ぎだと率直に思うわ。

[169: 匿名さん]

狭い用地に無理無理で建てているわけですから
MRの世界と現実の落差が、いろいろ出てきますね

[171: 匿名さん]

ゲストルームがたった3つしかないのも問題点だとおもうよ。
重要なことです。
季節が良いシーズンや週末には取り合いになるのが今から目に見えています。

[173: 匿名さん]

一般的にゲストルームというのは綺麗な景色や眺望が期待できる上層階に作るものですが・・。
しかも窓から子供が走り回っているサンクンガーデンが見えるというのもイマイチなんですよねー。
やたら現実臭くて夢が無いというか何と言うか。
とにかく中途半端で安っぽいです。

[174: 匿名さん]

お金ある人はお見合いを避けた部屋買ってるんじゃないですか？

[176: 匿名さん]

改札前の「マック」閉店なんですね
移転でなく、撤退？
用賀、桜新町にあって、フタコにないなんて、ありえないし、、、
オークモール、バーズモールの店舗配置図、
とりあえず地元業者がずらり
でも、本格的なテナントの出店情報、まだかな

[177: 匿名さん]

マクドナルドは移転ではなく撤退です。
オークモールではビジネスにならないから。
外資はよく見ている。かつシビアです。

[178: 匿名さん]

↑情報、ありがとうございます

[179: 匿名さん]

いろいろとボロが出てきましたね。
引き渡し大丈夫かな。